Решение № 2-1214/2020 2-1214/2020~М-1230/2020 М-1230/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1214/2020

Дело № 2-1214/2020

УИД 42RS0037-01-2020-002864-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Мамекиной Я.А.,

с участием пом. прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Кыргыс А.В.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

19 октября 2020 года

рассмотрев в г. Юрга Кемеровской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, площадью 27,8 кв.м., инвентарный ***, кадастровый ***, расположенный по адресу: п. *** ***. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на данный дом является его мать ФИО2 (право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

В октябре 2006 года его брат ФИО3 после выезда из Казахстана в Россию попросил зарегистрировать его временно, сроком на 3 месяца, в доме.

26.11.2006 в доме случился пожар, после которого ответчик выехал из дома на другое место жительства, и с тех пор стал проживать без регистрации на съемной квартире в г.Юрге, адрес своего места проживания ему не сообщил.

25.01.2007 при замене своего паспорта ответчик зарегистрировался в спорном доме постоянно, хотя возвращаться в дом не был намерен, тем более, что проживать в нем после пожара нет возможности, однако, продолжал сохранять регистрацию в доме. В связи с необходимостью изменить статус жилого дома на нежилое помещение, июне 2020 года он потребовал от ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу, ответчик сначала пообещал, что сделает это добровольно. Однако, позже, отказался, ссылаясь на то, что ему некуда зарегистрироваться по другому адресу, при этом, не возражал, чтобы он обратился с иском о выселении в суд.

Никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом между ними не заключалось, попыток вселения в дом он не предпринимал, ни на какие права в отношении дома ответчик не претендует.

Поскольку добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета на протяжении и длительного времени, он вынужден обращаться в суд.

В настоящее время ему необходимо изменить статус дома на нежилое помещение, в связи с чем необходимо выселить ответчика, сняв его с регистрационного учета по данному адресу

Полагает, что ответчик должен быть признан утратившим (прекратившим) право пользования домом, и выселен из дома в судебном порядке, поскольку он перестал быть членом моей семьи, общего хозяйства с ним мы не ведем, общего бюджета не имеем, вещей ответчика в доме нет, сохраняет регистрацию в доме формально, он выехал на другое постоянное место жительства, подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В настоящее время ему от ответчика стало известно, что он проживает по адресу: ***.

Просит суд признать ФИО3 *** года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом по адресу: *** ***, и выселить его из дома.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме (л.д.44) просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца и третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кыргыс А.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, площадью 27,8 кв.м., инвентарный ***, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** ***. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на данный дом является третье лицо ФИО2 (л.д.12-13).

Из домовой книги (л.д.16-19) следует, что в жилом доме по адресу: ***, *** ***, с *** зарегистрирована ответчик ФИО3, что также подтверждается адресной справкой о составе семьи от *** *** (л.д.15).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет. С момента приобретения истцом жилого дома, ответчик в нем никогда не проживал, вселиться не пытался, вещей ответчика в доме нет. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком и его представителем в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения либо прекращении права собственности, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в жилом доме по адресу: ***, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по его содержанию не участвует, вселиться не пытался.

Таким образом, спорное жилое помещение по адресу: *** ***, не является местом фактического жительства ответчика, который утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением существования спорного жилого дома, отсутствия сведений о том, что ответчик является членом семьи нового собственника жилого помещения, фактически в спорный жилой дом не вселялся.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением утрачено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает в доме по адресу: *** ***, вещи его в указанном жилом помещении отсутствуют, то отсутствуют правовые основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым домом *** по ***.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 26 октября 2020 года.