Решение № 2-1856/2018 2-1856/2018~М-1418/2018 М-1418/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1856/2018

Решение

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

с участием прокурора Зонова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ПАО «Промсвязьбанк» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение ПАО «Промсвязьбанк» приобрело 16.08.2017г. года на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 16.08.2017г., а также Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 16.08.2017г.

На основании указанных документов, была произведена государственная регистрация права, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

07.02.2018г. Истец направил в адрес Ответчика Уведомление, которым установил ему пятнадцатидневный срок для добровольного выселения из принадлежащей Банку квартиры и снятия себя с регистрационного учета (копия Уведомления и почтового уведомления прилагаются), однако до настоящего времени, требование Истца оставлено без удовлетворения.

Без заявления и личного присутствия самого Ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) не представляется возможным.

Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права Банка владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На этом основании просил суд признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, снять ее с регистрационного учета, выселить и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Ответчик и ранее вызывался в суд надлежащим образом заказной корреспонденцией. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами - ч.1 ст. 35 ГПК РФ.

В силу ст.154 ГПК РФ, - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Из ст.10 ГК РФ, - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик ФИО1, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, могла и должна была получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ПАО «Промсвязьбанк» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение ПАО «Промсвязьбанк» приобрело 16.08.2017г. года на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 16.08.2017г., а также Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 16.08.2017г.

На основании указанных документов, была произведена государственная регистрация права, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

07.02.2018г. Истец направил в адрес Ответчика Уведомление, которым установил ему пятнадцатидневный срок для добровольного выселения из принадлежащей Банку квартиры и снятия себя с регистрационного учета (копия Уведомления и почтового уведомления прилагаются), однако до настоящего времени, требование Истца оставлено без удовлетворения.

Без заявления и личного присутствия самого Ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) не представляется возможным.

Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права Банка владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком/договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Принимая во внимание то, что истец, является собственником спорной квартиры, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела, суд считает, что, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Так, в обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиком опровергнуто не было.

Таким образом, суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные выше обстоятельства в суде ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные ПАО «Промсвязьбанк»требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 6000 руб., которая в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, по адресу: Россия, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения, по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2018 г.

С у д ь я