Решение № 2-1470/2018 2-1470/2018~М-1372/2018 М-1372/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1470/2018

№2-1470/2018


Решение

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1,

кадастрового инженера ФИО2,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрацииТрудобеликовского сельского поселения Красноармейского районаоб установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, администрацииТрудобеликовского сельского поселенияоб установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. С целью подготовки межевого плана истица обратилась в <данные изъяты> Однако, при проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок пересекает границы земельных участковправообладателями которых являются ответчики. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ выявлено пересечение (наложение) существующих границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> у которых ранее определены границы в государственном кадастре недвижимости и которые отличаются от их фактического расположения.

ФИО3 в судебном заседанииуточнила заявленные требования, просила обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участкас кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установив значение площади 3738 кв.м, аннулировать в ЕГРНсведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4, ФИО5 против удовлетворения уточненных заявленных требований не возражали.

Представитель администрацииТрудобеликовского сельского поселенияв судебное заседание не явился.Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1, кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседаниипротив удовлетворения уточненных заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст.61 Закона, воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Судом установлено, ФИО3 является собственникомземельного участкаплощадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С целью подготовки межевого плана истица обратилась <данные изъяты>. Однако, при проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок пересекает границы земельных участков правообладателями которых являются ответчики.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ выявлено пересечение (наложение) существующих границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> у которых ранее определены границы в государственном кадастре недвижимости и которые отличаются от их фактического расположения, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 С границами ответчиков истец не согласен, так как они установлены неверно по причине ранее допущенной кадастровой ошибки.

Согласно мирового соглашения от 28 августа 2018 года между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО4, ФИО5 спор о границах земельного участка отсутствует.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать наличие ошибки в определении местоположения границ, повлекших реестровую ошибку в сведениях:

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,ФИО4;

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка и осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, установив значение уточненной площади 3738 кв.м земельному участку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья