Решение № 2-1470/2018 2-23/2019 2-23/2019(2-1470/2018;)~М-1515/2018 М-1515/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1470/2018

Дело 2-23/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2019 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

С участием: представителя истцов ФИО1 по доверенностям от

29.09.2018 года серия № <...> и от 14.09.2018 года серия № <...>

№ <...>

представителя ответчика ФИО2 предоставившей доверенность

от 08.05.2018 года № <...>.

Представителя третьего лица межмуниципального отдела по

Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления

Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 по доверенности от 19.12.2018 года № <...>.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по исковому заявлению ФИО4, ФИО6 к Администрации МО Ленинградский район, о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

установил:

Истцы обратились с исковым заявлением, о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои доводы истцы мотивируют тем, что истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. является сыном, умершего ДД.ММ.ГГГГ З.И.В., что подтверждается свидетельством о рождении от 15.03.1982 г. и свидетельством о смерти от 21.11.2017 г. З.И.В.

15.12.2011 г. З.И.В. было составлено завещание, которое было удостоверено нотариусом «Нотариальной палаты Краснодарского края» Ленинградского нотариального округа Краснодарского края С.А.Н.ФИО5, согласно которому З.И.В. все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал своему сыну ФИО7.

Согласно Постановлению главы Ленинградской сельской администрации от 30.10.1992 № <...> З.И.В. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1400 кв.м., по <адрес>

Постановлением главы Ленинградской сельской администрации от 29.08.1996 г. № <...> в Постановление главы Ленинградской сельской администрации от 30.10.1992 № <...> были внесены изменения, согласно которым площадь земельного участка, предоставленного в собственность З.И.В., по <адрес>

На основании вышеуказанных документов, З.И.В. было получено свидетельство о праве собственности на землю № <...>, а также приложение к данному свидетельству - план земельного участка, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка.

26.11.1996 г. между З.И.В. и его сыном ФИО7 был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, согласно которому З.И.В. подарил ФИО7 из принадлежащего ему земельного участка, площадью 1494 кв.м., земельный участок, площадью 1026 кв.м.

После совершения вышеуказанной сделки ФИО7 обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, в целях получения свидетельства о праве собственности, а также в землеустроительную службу для внесения в земельно-кадастровую документацию информации о принадлежащем ему земельном участке.

В связи с чем, ФИО7 28.11.1996 г. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1026 кв.м., расположенный по <адрес> которому впоследствии в установленном законом порядке был присвоен кадастровый № <...>.

ФИО9 не обратился с заявлением о внесении изменений в земельно-кадастровую документацию сведения о площади земельного участка, оставшегося в его собственности после дарения (468 кв.м.) части земельного участка ФИО7 и свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 468 кв.м. не получил.

Истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ является супругой умершего ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 08.12.1989 г.

Другими наследниками после смерти ФИО7 являются З.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ и Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, которые в свою очередь отказались от причитающихся им по закону долей в наследственном имуществе в пользу супруги наследодателя гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 04.06.2018, зарегистрированное в реестре № <...> заключающееся в 3/4 доли на земельный участок с кадастровым № <...>, а также свидетельство о праве на наследство по закону от 04.06.2018, зарегистрированное в реестре № <...>-н/23-2018-4-120, заключающееся в 3/4 доли на жилой дом с кадастровым № <...>, расположенный по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 03.09.2018 г. жилой дом с кадастровым № <...> расположен на земельном участке с кадастровым № <...>

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <...> филиала ФГБУ ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 28 мая 2018 года в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым № <...>, площадью 1494 кв.м. по <адрес>

09.06.2018 г. постановлением нотариуса ФИО10. об отказе в совершении нотариального действия ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 3/4 доли наследственного имущества, оставшегося после умершего 17.11.2017 г. ее супруга ФИО7, заключающегося в земельном участке с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, квартал 133, наследником которого являлся его сын, ФИО7, умерший 17.11.2017 г., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, по тем основаниям, что в результате проверки права собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество выявлены противоречия в документах, устанавливающих право собственности наследодателя со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, ЕГРН, заключающиеся в следующем:

На основании постановления главы администрации Ленинградского сельского Совета Краснодарского края от 30 октября 1992 года за № <...>, с внесенными изменениями постановлением главы Ленинградской сельской администрации Краснодарского края от 29 августа 1996 года за № <...> гр. З.И.В. был предоставлен земельный участок, площадью 1494 кв.м., по <адрес>

Согласно договору, удостоверенному ФИО8, нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края, 26 ноября 1996 г. по реестру за № <...>, заключенному гр. З.И.В. (дарителем) и гр. ФИО7 (одаряемым), даритель подарил из принадлежащего ему земельного участка, размером 1494 кв.м., земельный участок размером 1026 кв.м., в <адрес>

Данный договор был представлен в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Краснодарского края, что подтверждается предоставленными сведениями Ленинградским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указанными в выданной справке от 28 ноября 2012 года за № <...>. Ленинградский отдел филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>" в противоречие указанным сведениям предоставил наследнику - гр. ФИО7 сведения из государственного кадастра недвижимости в виде: кадастрового паспорта № <...>, в котором правообладателем земельного участка, кадастровый № <...>, площадью 1026 кв.м. в <адрес> указан - гр. ФИО7, кадастрового паспорта № <...> от 11 декабря 2012 года, в котором правообладателем земельного участка, кадастровый № <...>, площадью 1494 кв.м., в <адрес> указан - З.И.В., а также решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, выданное отделом кадастрового учета земельных участков филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" 14 января 2013 года за № <...>.

В связи с указанными противоречиями, истцы не имеют иной возможности оформить свои наследственные права, в связи с чем, вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО Ленинградский район, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК Ленинградский отдел не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус ФИО10 в судебное заседание не прибыл, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По состоянию на 03.09.2018 г. ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым № <...> расположенном по <адрес> площадью 1026 кв.м., который был внесен в сведения кадастра недвижимости 04.10.2005 в соответствии с Инвентаризационной описью. В сведениях реестра прав ЕГРН за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № <...> на основании договора дарения от 26.11.1996, заключенного между З.И.В. и ФИО7, согласно которому З.И.В. дарит земельный участок, площадью 1026 кв.м.

Также по состоянию на 03.09.2018 г. кадастр недвижимости ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым № <...> расположенном по <адрес> информация о котором была внесена в кадастр недвижимости 11.12.2012 на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поданного ФИО7, а также представленного свидетельства на праве собственности на землю от 27.11.1992, согласно которому З.И.В. принадлежит земельный участок, площадью 1494 кв.м. по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в связи с отсутствием в сведениях кадастра недвижимости информации о земельном участке, площадью 468 кв.м., расположенном по <адрес> принадлежащем З.И.В., ФИО7 было отказано в совершении нотариальных действий и выдано постановление нотариуса ФИО10 от 25.01.2013 г., с указанием о противоречивости сведений в документах, содержащихся в наследственном деле в части сведений о площади земельного участка, расположенного по <адрес>

02.10.2018 г. кадастровым инженером В.И. Коломиченко, по заявлению ФИО4 с учетом предоставленных документов, были проведены кадастровые работы в связи с установлением фактических границ на местности земельного участка по <адрес> образованного из земельного участка, предоставленного З.И.В. Постановлениями главы Ленинградской сельской администрацией от 30.10.1992 г. № <...> и от 29.08.1996 г. № <...>, путем раздела указанного земельного участка на основании договора дарения от 26.11.1996 г. и Постановления главы Ленинградской сельской администрации от 29.08.1996 г. №926.

Установление границ на местности проводилось согласно геодезическим данным, указанным на Плане земельного участка площадью 1494 кв.м., являющимся приложением к свидетельству № <...> выданном ФИО9, и с учетом информации об отчужденном земельном участке площадью 1026 кв.м., согласно чертежа земельного участка от 16.01.1997 г., согласованным с председателем государственного комитета по

Согласно схеме расположения земельного участка по <адрес>, данный земельный участок,

по границе 6-2 граничит с землями Ленинградского сельского поселения (по границе проходит деревянный забор);

по границе 5-6 граничит с земельным участком с кадастровым № <...> (по границе проходит металлический забор);

по границе 2-5 граничит с земельным участком с кадастровым № <...> (граница не закреплена на местности).

На данном земельном участке имеется объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым № <...> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право

собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО6 к Администрации МО Ленинградский район, о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости данные о площади земельного участка с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> которая согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 от 02.10.2018 года № <...> составляет 468 кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости информацию о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106188:19

Координаты

Обозначение

характерных точек

границ

X
Y

1
621960,48

1409151,15

2
621953,27

1409170,47

3
621939,49

1409164,91

4
621938,01

1409168,19

5
621932,3

1409165,96

6
621942,32

1409141,84

1
621960,48

1409151,15

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли и ФИО6 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 468 кв.м., расположенного по <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 дней.

Судья Ленинградского

районного суда В.Г. Юхименко