Решение № 2-186/2026 2-186/2026(2-2508/2025;)~М-2284/2025 2-2508/2025 М-2284/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-186/2026

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права пользования комнатой по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику <данные изъяты>. <адрес>, уточнив требования, просит признать за собой право пользования по договору социального найма комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместо умершего нанимателя ФИО4, обязать ответчика заключить с истцом в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма на комнату 8 кадастровый № площадью 10,2 кв.м. и комнату 3 кадастровый № площадью 17,1 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что истец ФИО1 пороживает и зарегистрирована в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире комнаты №, № являются муниципальной собственностью и предоставлялись ФИО4 (мужу истца) комната № площадью 10,2 кв.м. на основании Решения исполкома Долгопрудненского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; комната № на основании Постановления главы <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, с учетом членов семьи – жены ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Комитетом по управлению имуществом <адрес> заключен договор социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена нанимателем жилого помещения в комнату № в качестве члена семьи. ФИО4 умер в 2014 г. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о заключении единого договора социального найма на комнату №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком в заключении договора социального найма отказано, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО9, ФИО5

Представители истца в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит в удовлетворении иска отказать, указывает на то, что <данные изъяты> не оспаривает право пользования ФИО1 комнатой № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оснований для заключения единого договора социального найма на два отдельных объекта – комнату №, № в коммунальной квартире, ранее предоставленные по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) не имеется (л.д.106, 107-109).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее также - ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1 и ст. 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлен судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является трехкомнатной коммунальной квартирой.

Комната № площадью 20,2 кв.м., кадастровый № в указанной выше квартире находилась в муниципальной собственности и была предоставлена ФИО6, который приватизировал ее в собственность по договору № на передачу жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Комната № площадью 10,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО4 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 им ФИО1 был зарегистрирован брак, а ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в комнате № по адресу: <адрес>.

Комната № площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, находится в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7 на основании обменного ордера (л.д. 10).

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше комнате был зарегистрирован ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире имела регистрацию ФИО8 (л.д. 36).

Заочным решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО8 признана не приобретшей право пользования комнатой и снята с регистрационного учета.

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, комната № по адресу: <адрес> на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О предоставлении жилых помещений» была предоставлена ФИО4 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО4 указан нанимателем, ФИО1 членом семьи нанимателя (л.д. 11,12).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Долгопрудный и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи со смертью нанимателя ФИО4 считать нанимателем ФИО1 (л.д. 34).

Как указывает представитель ответчика, администрация г.о. <адрес> не оспаривает право пользования ФИО1 комнатой № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 107-109).

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Основания для расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения указаны в ст.83 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела по существу, установлено, что после смерти ФИО4, истец ФИО1 пользуется всеми правами и обязанностями по найму комнаты №, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, ордер, выданный ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим на дату его выдачи ЖК РСФСР, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выданный в соответствии с ЖК РФ, с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ являются правоустанавливающими документами, на основании которых ФИО1 вселена в комнату №, № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя.

Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения, прекращения договора социального найма.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной коммунальной квартирой, комнаты в данной квартире является отдельными объектами, стоят на кадастровом учете под разными номерами, в связи с чем, оснований для заключения единого договора социального найма на два отдельных объекта комнату №, предоставленную по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и комнату №, предоставленную по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Довод истца о том, что в настоящее время на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт единый финансово лицевой счет, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет, поскольку объединение лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг не порождает правовые последствия для внесения изменений в договор социального найма или заключения нового.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к <данные изъяты>. <адрес> о признании права пользования комнатой по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.