Решение № 2-288/2018 2-288/2018~М-283/2018 М-283/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-288/2018

гр. дело № 2- 288/2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ», ФИО3 о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о признании права долевой собственности на земельный участок <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истицы указали, что им и их родителям ФИО6 и ФИО7 в 1994 году был передан в собственность спорный земельный участок в <адрес>. На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, который на основании договора приватизации был передан им и их родителям в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставила. ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на принадлежащие родителям доли жилого дома. Им отказано в регистрации права собственности на землю, поскольку у них отсутствуют свидетельства о праве собственности на землю. Нотариус также отказал ФИО1 в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли земельного участка.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился просит дело рассматривать в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель администрации МО «Гусевский муниципальный район» ФИО4 иск не признал, полагает, что истцам необходимо было обжаловать действия Ростреестра, отказавшего в регистрации права.

Привлеченный соответчиком ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассматривать без него, иск признает.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Постановлением № 81 от 19 сентября 1994 года Красногорской сельской администрации Гусевского района Калининградской области, копия которого предоставлена суду архивным отделом администрации МО «Гусевский городской округ», ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 (после брака ФИО1) Юлии Ивановне, ФИО3 в собственность передан земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, право собственности у ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 (после брака ФИО1) Юлии Ивановны, ФИО3 на земельный участок возникло с момента принятия органом местного самоуправления решений о передаче земли им в собственность.

В постановлении не указан адрес земельного участка и размер доли каждого собственника.

Доказательств, что в собственность истцам и их родителям постановлением № 81 от 19 сентября 1994 года предоставлен другой участок, а не спорный, суду не представлено.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 245 Гражданского кодекса российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истцы, в чью собственность передан спорный земельный участок, пришли к соглашению, которое не противоречит закону, что земельный участок передан в собственность в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

29 сентября 1994 года ТОО «Колхоз имени Гусева» по договору передачи жилого помещения в собственность граждан передало в долевую собственность в равных долях ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 (после брака ФИО1) Юлии Ивановне, ФИО3 занимаемый ими жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО6 и ФИО7 принадлежащие им доли дома в настоящее время в порядке наследования перешли в собственность ФИО1, которой получены свидетельства о праве на наследство по закону на доли вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> настоящее время являются: ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве собственности; ФИО2 – <данные изъяты> в праве собственности и ФИО3 - <данные изъяты> в праве собственности.

Из записей в похозяйственных книгах следует, что у лиц, проживающих в доме <адрес><адрес> в собственности находятся земли под постройками.В соответствии с Законом РСФСР «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» от 19 июля 1968 года похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года, определено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации в соответствии с Инструкцией не подлежат.

Таким образом, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащим гражданам на праве личной собственности, а также о земельный участках, предоставленных гражданам.

В соответствии с законодательство права на земельные участки и расположенную на них недвижимость неразрывно связаны между собой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <данные изъяты> кв.м. имеет вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что постановлением № 81 от 19 сентября 1994 года Красногорской сельской администрации Гусевского района Калининградской области в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 (после брака ФИО1) Юлии Ивановне, ФИО3 в равных долях передан земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, занятый домом и территорией для его обслуживания.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти родителей, за ней зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли дома на основании свидетельств о праве на наследство.

Другие наследники первой очереди наследство не приняли. ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1. ФИО3 в заявлении нотариусу указал, что пропустил срок для принятия наследства, по поводу восстановления данного срока обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1.

Поскольку спорный земельный участок был передан собственникам в равных долях, то при жизни ФИО6 и ФИО7 принадлежало каждому по <данные изъяты> доли в праве собственности.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания они не оставили.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти родителей, то к ней в порядке наследования в собственность перешли <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Всего же ФИО1 имеет в собственности <данные изъяты> доли спорного земельного участка (<данные изъяты> доли полученные в порядке наследования + <данные изъяты> доля полученная на основании постановления органа местного самоуправления).

ФИО2 и ФИО3 имеют право собственности каждый на <данные изъяты> долю спорного земельного участка на основании постановления органа местного самоуправления.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

Судья Куксенко О.П.