Решение № 2-323/2019 2-9915/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-323/2019

Подлинник Дело №2-323/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Гараевой,

при секретаре судебного заседания Д.С. Левиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что <дата изъята> умер ФИО5 В срок, предусмотренный законом, истец и ее дети ФИО9, ФИО10 обратились с заявлением к нотариусу ФИО11 о принятии наследства, было открыто наследственное дело <номер изъят>. Поскольку ФИО10 и ФИО9 отказались от наследства в ее пользу, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата изъята> на ? долю автомобиля. При жизни ФИО5 являлся членом ГСК «Рассвет-1» с марта 2001 г., что подтверждается справкой <номер изъят> от <дата изъята> ФИО5 принадлежал гараж <номер изъят>, размером 5,93х3,02 площадью 17,9 кв.м, которым он владел и пользовался как своим собственным. Гараж с инвентарным номером 17708 был постановлен на технический учет еще при жизни ФИО5, что подтверждается техническим паспортом от <дата изъята> Сведения о гараже и земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, на котором он расположен, внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята><номер изъят> и выпиской из ЕГРН от <дата изъята><номер изъят>. При жизни ФИО5 не успел зарегистрировать право собственности на гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от <дата изъята> Несмотря на то, что ФИО5 не зарегистрировал право собственности на гараж, он фактически владел и пользовался им, как своим собственным, нес бремя его содержания. В настоящее время истец не может оформить права наследования на гараж в связи с отсутствием зарегистрированных прав ФИО5 на него. Спора в отношении гаража в настоящее время не имеется. На основании изложенного истец просит установить факт владения и пользования на праве собственности за ФИО5, умершим <дата изъята>, нежилым зданием – гаражом <номер изъят>, ранее присвоенный государственный учетный <номер изъят>, площадью 17,9 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет-1». Включить нежилое здание – гараж <номер изъят>, ранее присвоенный государственный учетный <номер изъят>, площадью 17,9 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет-1» в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего <дата изъята> Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – гараж <номер изъят>, ранее присвоенный государственный учетный <номер изъят>, площадью 17,9 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет-1» в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <дата изъята>

Истец на судебное заседание явились, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ИКМО г. ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ГСК «Рассвет-1» ФИО7 в судебном заседании с иском согласился.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 не явились, имеются заявления.

Исследовав письменные материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (пункт 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес изъят><номер изъят> от <дата изъята> «Об отводе Гаражному кооперативу «Рассвет-1» земельного участка по <адрес изъят>. ФИО2» постановлено: ответсти Гаражному кооперативу «Рассвет-1» во временное пользование на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью 1,150 га, занимаемый металлическими и кирпичными гаражами по <адрес изъят>.ФИО2.

Согласно представленного ответа КЗИО ИКМОЛ <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>/КЗИО-ИСХ, Постановлением Главф администрации <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>, договором аренды от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером 16:50:160102:68 площадью 1,15 га занимаемый металлическими и кирпичными гаражами по <адрес изъят>. ФИО2, предоставлен гаражному кооперативу «Рассвет-1» во временное пользование на условиях аренды сроком на 10 лет.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 4081,0 кв.м по ул. ФИО2 <адрес изъят> образован из земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>

Договором аренды от <дата изъята><номер изъят> земельный участок площадью 4081,0 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по ул. ФИО2 <адрес изъят>, предоставлен Арендатору в аренду на 5 лет до <дата изъята>.

На основании изложенного, учитывая заявление Арендатора от <дата изъята><номер изъят>/КЗИО-ВХ, в соответствии с пунктом 7.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> от <дата изъята><номер изъят>, ранее представленного постановлением Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>, заключено соглашение о расторжении от <дата изъята><номер изъят>-рда.

На сегодняшний день с ГК «Рассвет-1» заключен договор аренды от <дата изъята><номер изъят> сроком на 5 лет до <дата изъята> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 4081 кв.м, занимаемый землями общего пользования гаражного кооператива.

Согласно справки <номер изъят> от <дата изъята>, ФИО5 является членом ГК «Рассвет-1» с марта 2001 <адрес изъят> кооператива принадлежит на праве собственности гаражный бокс <номер изъят> площадью 17,9 кв.м. Паевые взносы на строительство гаража полностью выплачены.

Согласно выписки из ЕГРН право на гараж не за кем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на <дата изъята>, гараж возведен на бетонном фундаменте с металлическими стенами, перегородками и крышей.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В свою очередь, металлический гараж не является объектом капитального строительства, что прямо следует из содержания Градостроительного устава <адрес изъят>, утвержденного решением Казанского Совета народных депутатов от <дата изъята><номер изъят>, а именно статьи 29.1 (Разрешенное использование земельных участков в отношении некапитальных объектов), определяющей разрешенное использование земельных участков в отношении некапитальных объектов, в том числе металлических гаражей.

В свою очередь, некапитальный характер строения подтверждается его конструктивными элементами. Так, наличие у гаража металлических стен, перегородок и крыши свидетельствует о возможности его перемещения без несоразмерного ущерба назначению гаража.

При таких обстоятельствах, отсутствие у спорного гаража признаков недвижимого имущества, требование об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества в виде гаража подлежит отклонению.

Так как все остальные требования, заявленные истцом, производны от требования об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества в виде гаража, оснований для их удовлетворения суд также не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья: Р.С. Гараева