Решение № 2-134/2019 2-134/2019(2-3460/2018;)~М-3409/2018 2-3460/2018 М-3409/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-134/2019

Дело № 2-134/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании произвести демонтаж самовольно оборудованного душевого помещения, привести жилое помещение в первоначальное состояние согласно техническому паспорту на дом, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, ФИО4 об обязании произвести демонтаж самовольно оборудованного душевого помещения в квартире <адрес>, привести жилое помещение в первоначальное состояние согласно техническому паспорту на дом, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес>. Ответчики владеют на праве собственности квартирой <адрес>. Управление жилым домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Текстильщик». 10 апреля 2018 года ФИО2 обратилась в управляющую компанию с заявлением о том, что на протяжении длительного времени происходит затоплением ее квартиры из вышерасположенного жилого помещения №. В ходе осмотра жилого помещения <адрес> сотрудниками ООО «Текстильщик» был установлен факт затопления жилого помещения, принадлежащего истцу, из вышерасположенного жилого помещения № из самовольно оборудованного ответчиками душевого помещения. В адрес ответчиков управляющей компанией было направлено требование о необходимости в срок до 20 июня 2018 года принять меры по устранению протечки с самовольно оборудованного душевого помещения, а также предоставить согласованный проект перепланировки жилого помещения. Поскольку проектом дома душевые помещения не предусмотрены, ответчики в добровольном порядке не устраняют протечку, документы, подтверждающие согласование перепланировки ответчиками не предоставлено, затопление жилого помещения истца продолжается, истец обратилась с настоящим иском.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, делегировав право на участие в судебном заседании представителю.

Ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное судом, вернулось с почтовой отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Текстильщик» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанная норма применяется с учетом Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пунктом 1.7.2 которого не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Согласно п. 1.7.3 перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Собственниками квартиры <адрес>, расположенной над квартирой ФИО2, являются ФИО3, ФИО4 (л.д. 13-16).

В данном помещении зарегистрированы также ФИО7., ФИО5, ФИО6 (л.д.43).

Управление многоквартирным дома <адрес> осуществляет ООО «Текстильщик» (л.д.17).

10 апреля 2018 года в адрес ООО «Текстильщик» поступило обращение ФИО2 по вопросу затопления принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения (л.д.21).

Из материалов дела следует, что 18 апреля 2018 года ООО «Текстильщик» установлен факт затопления квартиры <адрес> из квартиры №, расположенной этажом выше, из самовольно обустроенного душевого помещения, что зафиксировано в акте обследования технического состояния от 18 апреля 2018 года (л.д.25).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> от 25 ноября 1968 года усматривается отсутствие в квартире № указанного дома ванной комнаты. Так, согласно данному техническому паспорту в квартире № предусмотрен коридор, туалет, кухня и жилая комната (л.д. 60-62, 64-65).

На основании проведенного осмотра жилого помещения ООО «Текстильщик» 06 июня 2018 года направил в адрес жильцов квартиры <адрес> требование о принятии мер по устранению протечки с самовольно обустроенного душевого помещения, а также по урегулированию вопроса возмещения ущерба после затопления с собственниками нижерасположенной квартиры № в срок до 20 июня 2018 года, о чем представить управляющую компанию согласованный проект перепланировки жилого помещения (л.д.22).

Однако до настоящего времени требования ООО «Текстильщик» ответчиками не исполнено, документы, свидетельствующие о том, что произведенное переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью не представлены, требования законодательства по согласованию не исполнены.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ответчиками ФИО3, ФИО4 в нарушение п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, а также положений ч.2 ст. 26 ЖК РФ в жилом помещении по указанному адресу произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления. Указанное ущемляет права иных собственников дома, поскольку ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшение условий эксплуатации и проживании всех или отдельных граждан дома или квартиры, вследствие чего произошло затопление нижерасположенной квартиры № данного дома, принадлежащей на праве собственности истице ФИО2

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании произвести демонтаж самовольно оборудованного душевого помещения в квартире <адрес>, привести жилое помещение в первоначальное состояние согласно техническому паспорту на дом подлежащими удовлетворению с установлением срока совершения таких действий в один месяц со дня вступление настоящего решения в законную силу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., в доказательство представлен договор на оказание юридических услуг от 09 октября 2018 года №, расписка ФИО1 от 09 октября 2018 года о получении денежных средств в размере 6000 руб. (л.д.28,29).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

С учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, объема защищаемого права и объема выполненной представителем работы, а также с учетом требования разумности, учитывая, что суду не представлены сведения о чрезмерности взыскиваемой суммы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере 6000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., соответственно, указанная сумма подлежит возмещению со стороны ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Обязать ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение № в первоначальное состояние согласно техническому паспорту на дом, произвести демонтаж самовольно оборудованного душевого помещения в квартире <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу

Взыскать с ФИО8, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 29 января 2019 г.