Решение № 2-1454/2019 2-1454/2019~М-1262/2019 М-1262/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1454/2019

Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2- 1454/ 19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15 » августа 2019 года г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Федоровой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обосновывая иск, показал, что является собственником жилого дома по указанному адресу, где с 13.11.2013 года значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, которые фактически там не проживают, не являются членами его семьи, налоги не платят. Соглашения между ним и ответчиками о найме жилого помещения не имеется и он не желает заключать его в будущем. Место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно, регистрация их по месту жительства носит формальный характер. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчиков ущемляет его права, препятствует в полной мере реализации прав как собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение. Представитель ответчиков ФИО4, привлеченная к участию в деле согласно ст.50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что неизвестно мнение ответчиков по данному спору, есть ли у них иное жилье, в случае удовлетворения иска будут нарушены их жилищные права, производные от регистрации, просит в иске отказать.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом /ст.209 ГК РФ/.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется /ст.31 ЖК РФ/.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Как установлено в судебном заседании, на праве собственности ФИО1 принадлежит жилой дом по <адрес> /л.д.6-8/, где с 13.11.2013 года значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 /л.д.9-11/, но фактически ответчики по данному адресу не проживают /л.д.12/, настоящее их место жительство неизвестно.Также ответчики членами семьи истца не являются, налоги за недвижимость не оплачивают, соглашение о заключении договора найма между сторонами не достигнуто, иного судом не установлено.

Доводы иска подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что ответчики в доме по <адрес> не проживают, данные лица им фактически не известны, о претензиях на данное имущество со стороны ответчиков им ничего не известно.

Эти показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, в связи с чем суд признает их правдивыми и достоверными, и считает необходимым положить их в основу своего решения.

Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает необходимым, согласно ст.209 ГК РФ, ст.ст.30-31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета, как прекративших право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Тыль Н.А.