Решение № 2-1/2020 2-1/2020(2-323/2019;)~М-1285/2019 2-323/2019 М-1285/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-1/2020

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года с.Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

при секретаре ФИО9,

с участием:

представителя истцов адвоката ФИО10, по ордеру № от <дата>, и по доверенности,

представителя ответчика ООО СП «Джалга», ФИО13, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО СП «Джалга» и ФИО4 о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным, определении местоположения границ земельного участка, согласно проекта межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в интересах ФИО1, ФИО19, по доверенности, и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО СП «Джалга» и ФИО4 об отклонении возражений, поданных ответчиками на проект межевания земельного участка, признании их необоснованными, определении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., (пашни <данные изъяты> кв.м. и пастбищ <данные изъяты> кв.м.) выделяемого в счет долей принадлежащих ФИО6, ФИО2, ФИО19, в праве на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, мотивировав свои доводы следующим.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В газете Апанасенковского района Ставропольского края «Приманыческие степи» от <дата> № опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером (далее по тексту - КН) №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Проект межевания земельных участков подготовлен кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №).

Заказчиком работ является: ФИО8.

На принесение обоснованных возражений по проекту межевания земельных участков было предоставлено 30 дней с момента опубликования объявления.

В указанный срок, от ответчиков ООО СП «Джалга» и ФИО4, в адрес кадастрового инженера ФИО7, поступили возражения на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. Считают, что действия ответчиков направлены на введение суда и регистрирующих органов в заблуждение и незаконную блокировку выдела земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО19, а так же действующий в интересах истцов ФИО5, по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, предоставив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, третье лицо кадастровый инженер ФИО7, представитель межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине своей не явки.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО10, поддержал доводы искового заявления, дав пояснения аналогичные содержанию иска, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО СП «Джалга» ФИО13, предоставил в судебное заседание возражения, дав пояснения аналогичные их содержанию, из доводов которых следует, что ООО СП «Джалга» считает требования, изложенные в исковом заявлении, несостоятельными и необоснованными, по следующим основаниям, так, согласно пояснительной записки к проекту межевания, площадь выделяемого участка согласно свидетельств о государственной регистрации права составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ. При этом в разделе «Исходные данные» отсутствует указание на документ, содержащий сведения о соотношении угодий (пашня и пастбища) в исходном земельном участке. Соответственно, формирование образуемого земельного участка по угодьям производилось кадастровым инженером произвольно, без учета соотношения пашни и пастбища в исходном земельном участке. Такой подход к образованию выделяемого земельного участка нарушает права ООО СП «Джалга» как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок, поскольку в результате выдела нарушается сложившееся соотношение угодий в земельном участке. Как следует из пояснительной записки к проекту межевания, площадь выделяемого в счет земельных долей земельного участка определена на основании сведений, указанных в свидетельствах о государственной регистрации права. Очевидно, это означает, что (площадь земельного участка определена без учета качества и плодородия земель. Вместе с тем, исходный земельный участок формировался и предоставление земли осуществлялось с учетом состояния и плодородия почвы (почвенный балл). В целях соблюдения прав всех участников общей долевой собственности, определение размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка в настоящий момент, также целесообразно осуществлять с учетом плодородия и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, в порядке, установленном п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земельного участка, на основании изготовленного проекта межевания не соответствует требованиям ст. 11.9 ЗК РФ и создает недостатки, препятствующие дальнейшему рациональному использованию земельного участка с кадастровым номером №, разрозненность и раздробленность исходного земельного участка, труднодоступность проезда к оставшимся частям исходного земельного участка, дальноземелье и неудобства в использовании, ограничивает транспортную доступность к его оставшимся частям. Выделяемый земельный участок формируется из трех контуров, при этом в проекте межевания необходимость образования многоконтурного земельного участка и отсутствие возможности образования одноконтурного участка кадастровым инженером не обоснована. Вместе с тем, образование многоконтурных земельных участков путем дробления существующих участков (полей) приводит к снижению эффективности использования земли, к повышению затрат на сельскохозяйственное производство. Так, в результате образования контура №), из обособленного земельного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования) площадь и конфигурация последнего не позволит в дальнейшем использовать его в целях сельскохозяйственного производства. С учетом габаритов широкозахватной сельскохозяйственной техники, незначительной площади (3 га) и конфигурации в виде длинной узкой полосы, доступ к земельному участку и его обработка будет крайне затруднительна. В таком случае выдел приведет фактически к полному выбыванию обособленного земельного участка с кадастровым номером № из севооборота и невозможности его использования по назначению. Для эффективного использования земельных участок сельскохозяйственного назначения формирование земельных участков должно осуществляться с учетом площади и конфигурации обособленных участков, входящих в состав исходного земельного участка, а также существующих на местности естественных и искусственных объектов. Данные факторы в данном случае не были учтены. Выдел земельного участка № приведет к нарушению сложившегося севооборота и как следствие к снижению эффективности сельскохозяйственного производства. На титульном листе проекта межевания в графе 3 «Сведения о заказчике работ по подготовки проекта межевания» подпись заказчика отсутствует, что указывает на то, что проект межевания фактически не был с ним согласован. Раздел «Проектный план» проекта межевания не позволяет однозначно установить местоположение границ выделяемого земельного участка. Изображение границ образуемого земельного участка должно иметь замкнутый контур. Однако, на основном листе и выносном листе № проектного плана имеется обозначение контура, не имеющего замкнутого соединения между собой, выполненного сплошной красной линией, проходящей через точки 142, н13, н12, 348, описание которого в текстовой части проекта межевания отсутствует. Кроме того, на проектном плане не обозначены местоположение земель или земельных участков общего пользования, обеспечивающих доступ к образуемому и изменяемому земельному участку, границы изменяемого земельного участка, кадастровые номера обособленных участков, из которых осуществляется выдел земельного участка в счет земельных долей, местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения границы кадастрового деления, что делает невозможным установить местоположение границ выделяемого земельного участка. С учетом изложенного, ООО СП «Джалга» возражает относительно площади и местоположения границ № поскольку такой выдел ущемляет имущественные и земельные права общества.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела в совокупности, приходит к следующему.

Глава 16 ГК Российской Федерации, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Согласно п.п. 1 и 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ст.11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЭ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Пунктами 7 - 14 той же статьи детальным образом урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1, 2, 5, 9-15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также – образуемые земельные участки). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельные доли, общим размером <данные изъяты> га., входящим в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: СПК «Правда», пашня: <адрес>

<дата> кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен проект межевания земельного участка с КН № из которого выделяется земельный участок с КН №

<дата> в газете «Приманычские степи» № (10288) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей (70,65 га.) из земельного участка с КН 26:03:000000:302.

Согласно проекту межевания местоположение выделяемого земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера ФИО7 от ответчиков ФИО11 и генерального директора ООО СП «Джалга» ФИО15, поступили возражения, из которых следует, что

в пояснительной записки к проекту межевания, площадь выделяемого участка согласно свидетельств о государственной регистрации права составляет <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ. При этом в разделе «Исходные данные» отсутствует указание на документ, содержащий сведения о соотношении угодий (пашня и пастбища) в исходном земельном участке. Соответственно, формирование образуемого земельного участка по угодьям производилось кадастровым инженером произвольно, без учета соотношения пашни и пастбища в исходном земельном участке. Такой подход к образованию выделяемого земельного участка нарушает права ООО СХП «Джалга» как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок, поскольку в результате выдела нарушается сложившееся соотношение угодий в земельном участке. В силу ч. 5 ст. 13 Закона об обороте земель размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Согласно п. 7 ст. 19 Закона об обороте земель порядок определения размера, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Как следует из пояснительной записки к проекту межевания, площадь выделяемого в счет земельных долей земельного участка определена на основании сведений, указанных в свидетельствах о государственной регистрации права. Очевидно, это означает, что площадь земельного участка определена без учета качества и плодородия земель. Вместе с тем, исходный земельный участок формировался и предоставление земли осуществлялось с учетом состояния и плодородия почвы (почвенный балл). В целях соблюдения прав всех участников общей долевой собственности, определение размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка в настоящий момент, также целесообразно осуществлять с учетом плодородия и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, в порядке, установленном п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Положениями ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам, пункт 9 которой определяет, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами. В данном случае выдел земельного участка, согласно изготовленного проекта межевания не соответствует требованиям ст. 11.9 ЗК РФ и создает недостатки, препятствующие дальнейшему рациональному использованию земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:302, разрозненность и раздробленность исходного земельного участка, труднодоступность проезда к оставшимся частям исходного земельного участка, дальноземелье и неудобства в использовании, ограничивает транспортную доступность к его оставшимся частям. Так, выделяемый земельный участок формируется из пяти контуров, при этом в проекте межевания необходимость образования многоконтурного земельного участка и отсутствие возможности образования одноконтурного участка кадастровым инженером не обоснована. Вместе с тем, образование многоконтурных земельных участков путем дробления существующих участков (полей) приводит к снижению эффективности использования земли, к повышению затрат на сельскохозяйственное производство. Для эффективного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения формирование земельных участков должно осуществляться с учетом площади и конфигурации обособленных участков, входящих в состав исходного земельного участка, а также существующих на местности естественных и искусственных объектов. Данные факторы в данном случае не были учтены. Выдел земельного участка № приведет к нарушению сложившегося севооборота и как следствие к снижению эффективности сельскохозяйственного производства. В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 22 «Требований к проекту межевания земельных участков», утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от <дата> N 388 (далее - Требования от <дата> N 388) на титульном листе Проекта межевания приводятся сведения о заказчике: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) и подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов). Однако, на титульном листе проекта межевания в графе 3 «Сведения о заказчике работ по подготовки проекта межевания» подпись заказчика отсутствует, что указывает на то, что проект межевания фактически не был с ним согласован. Раздел «Проектный план» проекта межевания не позволяет однозначно установить местоположение границ выделяемого земельного участка. Как следует из п. 51 Требований от 3 августа 2011г. N388, проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана. Пункт 52 Требований от 3 августа 2011 г. N 388 предусматривает, что проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Части границ земельных участков отображаются на Проектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм. Изображение границ образуемого земельного участка должно иметь замкнутый контур. Однако, на основном листе № проектного плана имеется обозначение контура, не имеющего замкнутого соединения между собой, выполненного сплошной красной линией, проходящей через точки 142, н13, н12, 348, описание которого в текстовой части проекта межевания отсутствует. Согласно п. 53 Требований от 3 августа 2011г. N388 на Проектном плане отображаются: проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков; местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично); при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам; обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ; кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей; местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов); местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта); границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления). В проектном плане проекта межевания отсутствует обозначение указанных выше атрибутов. Так, на основанном листе проектного плана отсутствует обозначение образуемых земельных участков, характерных точек границ, что не позволяет сопоставить информацию основного листа и выносных листов, и делает проектный план в целом нечитаемым. Кроме того, на проектном плане не обозначены местоположение земель или земельных участков общего пользования, обеспечивающих доступ к образуемому и изменяемому земельному участку, границы изменяемого земельного участка, кадастровые номера обособленных участков, из которых осуществляется выдел земельного участка в счет земельных долей, местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения границы кадастрового деления, что в целом делает невозможным установить местоположение границ выделяемого земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчиками не представлено каких - либо возражений и доказательств в их обоснование, суд рассматривает дело, основываясь на доказательствах имеющихся в материалах дела.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания № от <дата>, следует, что собрание проведено в том числе, для утверждения условий аренды земельного участка с №

Из списка участников долевой собственности земельного участка с №, голосовавших против заключения договора аренды следует, что истцы голосовали против заключения договора аренды. Данное обстоятельство стороной ответчика, не оспаривалось.

Суд полагает, что возражения ответчиков подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу размера и местоположения выделяемых земельных участков.

Так указание ответчиков на то, что этом в разделе «Исходные данные» отсутствует указание на документ, содержащий сведения о соотношении угодий (пашня и пастбища) в исходном земельном участке. Формирование образуемого земельного участка по угодьям производилось кадастровым инженером произвольно, без учета соотношения пашни и пастбища в исходном земельном участке, что нарушает права ООО СХП «Джалга» как участника общей долевой собственности без учета состояния и свойств его почвы, площадь земельного участка определена без учета качества и плодородия земель. Выдел земельного участка, согласно изготовленного проекта межевания не соответствует требованиям ст. 11.9 ЗК РФ и создает недостатки, препятствующие дальнейшему рациональному использованию земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:302, разрозненность и раздробленность исходного земельного участка, труднодоступность проезда к оставшимся частям исходного земельного участка, дальноземелье и неудобства в использовании, ограничивает транспортную доступность к его оставшимся частям. Выделяемый земельный участок формируется из пяти контуров, при этом в проекте межевания необходимость образования многоконтурного земельного участка и отсутствие возможности образования одноконтурного участка кадастровым инженером, не обоснована. Выдел земельного участка № приведет к нарушению сложившегося севооборота и как следствие к снижению эффективности сельскохозяйственного производства. На титульном листе проекта межевания в графе 3 «Сведения о заказчике работ по подготовки проекта межевания» подпись заказчика отсутствует, что указывает на то, что проект межевания фактически не был с ним согласован, что не позволяет однозначно установить местоположение границ выделяемого земельного участка. На проектном плане не обозначены местоположение земель или земельных участков общего пользования, обеспечивающих доступ к образуемому и изменяемому земельному участку, границы изменяемого земельного участка, кадастровые номера обособленных участков, из которых осуществляется выдел земельного участка в счет земельных долей, местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения границы кадастрового деления, что в целом делает невозможным установить местоположение границ выделяемого земельного участка. А так же доводы возражения на исковые требования в части выделения земельного участка в счет земельной доли умершего, по мнению суда, не обоснованы, и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В материалы дела представлен подлинный экземпляр проекта межевания земельного участка от <дата> выполненный кадастровым инженером ФИО7, который оценивается судом как допустимое доказательство, поскольку он составлен с соблюдением баланса интересов сторон, а также требований Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно п. 5 ст. 13 которого размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли, что подтверждается заключением эксперта № от <дата>, из выводов которого следует, что предоставленный кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №) проект межевания земельного участка позволяет однозначно установить местоположение границ формируемого земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ измененного земельного участка (исходного после выдела). При условии, что контуры № и № являются пашней, а контур № по косвенным признакам и данным карты графического учета земель является пастбищем – соотношение угодий в выделяемом участке 81% - пашня, 19% - пастбища. Соотношение угодий в исходном земельном участке с кадастровым номером № соответствует соотношению угодий в формируемом земельном участке с кадастровым номером №. Доступ к образуемому земельному участку с кадастровым номером № и всем частям изменяемого земельного участка № обеспечивается через полевые дороги и полосу отвода Праводжалгинского канала.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований частей 1 и 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Суд полагает, что выводы сделанные в заключении эксперта ФИО16 № от <дата>, о соответствии проекта межевания требований к проекту межевания утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от <дата> № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а так же требованиям ФЗ от <дата> № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласуется с исследованными материалами и фактическими обстоятельствам дела, установленными судом.

Доводы представителя ответчиков о том, что земельный участок сформирован за счет долей умершего ФИО17, суд признает несостоятельным, поскольку при определении долей кадастровым инженером учтено, что ФИО19, являет супругой умершего и единственной наследницей после смерти супруга, согласно справки нотариуса по Апанасенковскому нотариальному округу ФИО18, приняла наследство после умершего, что так же подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от <дата> и свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>, что не может являться безусловным основанием влекущим недействительность проекта межевания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подавая возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, ответчики не подтвердили документально свои доводы, поскольку из возражений не усматривается, чем выбранное истцами местоположение нарушает права ответчиков, и не представили своих предложений по варианту выдела земельных участков, в том числе не указали номера и площади полей, секций, контуров которые, по их мнению, были бы возможны к выделу истцами и не ущемляли бы интересы ответчиков, так же имеется сведений о нарушении прав ответчиков.

Федеральный закон, регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица.

Наличие возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такое возражение или в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает нарушения прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Суд приходит к выводу о том, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у них имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцами соблюдена.

Возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков, суд оценивает как необоснованные, поскольку они не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возражения ответчиков на согласование межевого плана несостоятельны и не могут служить препятствием в согласовании и реализации подготовленного по заказу истцов проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №

Вместе с тем в резолютивной части искового заявления истцы просят признать возражения ответчиков ООО СП «Джалга» и ФИО4 признать необоснованными и определить местоположение границ земельного участка площадью 706500 кв.м., из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ, выделяемых в счет принадлежащих ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО3 Суганат долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № однако ни в проекте межевания ни в ходе рассмотрения дела не установлено, что земельный участок предполагаемый к выделу сформирован в счет доли принадлежащей ФИО12, в связи с чем, исковые требования истцов в данной части удовлетворению, не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,. ФИО2, ФИО3 Суганат к ООО СП «Джалга» и ФИО4 о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным, определении местоположения границ земельного согласно проекта межевания – удовлетворить частично.

Признать возражения ответчиков ООО СП «Джалга» и ФИО4, необоснованными.

Определить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ, выделяемых в счет принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3 С долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства в соответствии с проектом межевания земельного участка от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

В части удовлетворения исковых требований об определении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ, выделяемых в счет принадлежащей доли ФИО12, в праве на земельный участок с кадастровым номером № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства в соответствии с проектом межевания земельного участка от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца дня изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.

Судья Апанасенковского

районного суда И.С. Куцаенко