Решение № 2-424/2020 2-424/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-424/2020

Дело № 2-424/2020 <данные изъяты>

УИД 52RS0047-01-2020-000556-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Семенов Нижегородской области 23 июля 2020 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Комяк В.Н.,

при секретаре Швецовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивирует следующим.

ФИО1 ФИО7, является наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, по которому все свое имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилась, завещала ФИО1 ФИО7. При жизни, ФИО2 на праве собственности принадлежало имущество, а именно одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 39,5 кв.м, (в том числе жилой 36,6 кв.м.), бревенчатым крытым двором, бревенчатым хлевом, и земельным участком площадью 0,25 ГА, расположенные но адресу: д. <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> Жилой дом с земельным участком приобретался ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, в качестве покупателей были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, в качестве продавца была зарегистрирована ФИО4. Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, после смерти ФИО2 обратилась к нотариусу города областного значения г. Семенов, ФИО5 с письменным заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариус ФИО5 открыла наследственное дело №. После истечения срока (6 месяцев) истец приняла наследство, а именно жилой дом, который состоит из: 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности принадлежала наследодателю (ФИО2); ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области до сих пор право собственности на земельный участок оформлено на имя продавца, т.е. на ФИО4. Земельный участок ФИО4 принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Семеновского района, Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако, ФИО2 с 1996 года полноправно пользовалась жилым домом и земельным участком. Оплачивала коммунальные услуги и обрабатывала земельный участок (сажала огород). На основании вышеизложенного истец ФИО10 просит суд признать за ней, ФИО1 ФИО7, право собственности на земельный участок: площадью 0,25 ГА., расположенный по адресу: д. <адрес>, с кадастровым номером: № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указано, что против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство,если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, как следует из смысла вышеприведенных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Ограничений по срокам предоставления документов, необходимых для оформления наследственных прав нотариусом, законодательством не установлено.Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора капли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3, на праве собственности принадлежало имущество, а именно одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 39,5 кв.м, (в том числе жилой 36,6 кв.м.), бревенчатым крытым двором, бревенчатым хлевом, и земельным участком площадью 0,25 ГА, расположенные но адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти I-ТН №, выданного Отделом ЗАГС Семеновского района Нижегородской области на основании записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2 с момента покупки жилого дома открыто пользовались спорным земельным участком, оплачивали коммунальные услуги и обрабатывали земельный участок (сажали огород).

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области информация о зарегистрированных права на указанный земельный участок отсутствует.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, для признания права собственности конкретного гражданина должен иметь место письменный документ, выданный уполномоченным органом по утвержденной форме, о предоставлении такому гражданину земельного участка, в котором указана цель предоставления.

В силу ст. 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), действовавшего до 30 октября 2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Пункт 5 части 1 Земельного Кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 552 Гражданского Кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, по адресу: <адрес>, перешло право собственности на земельный участок, площадью 0,25 ГА, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти IV-ТН №, выданного Отделом ЗАГС г. Семенов главного управления ЗАГС Нижегородской области на основании записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилась, завещала ФИО1 ФИО7.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию является ФИО1 ФИО7.

ФИО1 является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2 Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО10 в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО2 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, что подтверждено материалами дела, следовательно, приняла наследство последней, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку споров по наследственному имуществу не заявлено, ответчиком в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок: площадью 0,25 ГА., расположенный по адресу: д. <адрес>, с кадастровым номером: №.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок: площадью 0,25 ГА., расположенный по адресу: д<адрес>, с кадастровым номером: № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись В.Н. Комяк

Копия верна. Судья В.Н. Комяк