Решение № 2-223/2019 2-223/2019(2-6266/2018;)~М-5763/2018 2-6266/2018 М-5763/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-223/2019

решение суда изготовлено 28.01.2019 г.

№
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Москвич» к Администрации Г.о. Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Москвич» обратилось в суд с иском к Администрации Г.о. Подольск о признании права собственности на объект недвижимости (сторожка) общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец мотивирует свои требования тем, что данным имуществом он пользуется на протяжении длительного времени - с 1982 г., в связи с чем, в силу приобретательной давности истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на вышеуказанный объект.

Истец - СНТ «Москвич», председатель ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддерживает.

Ответчик - Администрация Г.о. Подольск, представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание явилась, требования не признает (л.д.105).

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.85).

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Истец является владельцем нежилого здания - сторожки, с кадастровым номером № площадью 39,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8,41).

Ст.234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно абз. 1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

На протяжении длительного времени истец пользуется спорным объектом, каких-либо требований со стороны соответствующих органов о сносе этого строения или не заявлялось, сведений об оспаривании законности возведения объекта и право истца на данное имущество в дело ответчиком не представлено.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истца права собственности на спорный объект.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СНТ «Москвич» право собственности на объект недвижимости (сторожка) общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий А.В. Волкова