Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-557/2017

Дело № 2-557/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием истца- ФИО1,

представителя истца- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

27 марта 2017 года

дело по иску: ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая на то, что в соответствии с решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» его матери Ф. был отведен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного в <адрес> Его мать Ф. умерла, не успев закончить оформление документов на жилой дом, не зарегистрировав прав собственности и не получив правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как сын умершей Ф., истец является ее наследником по закону, однако вступить в права наследства для него не представляется возможным в связи с тем, что Ф. при жизни не оформила свое право собственности на принадлежащее ей имущество.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников принявших наследство.

Согласно пункту 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Спора по наследственному имуществу после смерти матери не имеется. Просит признать за ним, как за наследником по закону после смерти матери Ф., право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представлен отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором полагает подлежащим удовлетворению требование о признании права собственности, при подтверждении в суде обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» Ф. был отведен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мать истца Ф. умерла, не успев закончить оформление документов на жилой дом, не зарегистрировав право собственности и не получив правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Истец является наследником ее имущества по закону. Иных лиц, оспаривающих его права на жилой дом, не имеется. Регистрация права собственности на жилой дом не производилась, что лишает истца возможности реализовать свои наследственные права.

Доводы истца ФИО1 в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей и письменными доказательствами, а именно:

Свидетель Г. являющаяся родной сестрой истца в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ их матери Ф. был отведен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного в <адрес>. По соглашению с матерью истец построил на земельном участке дом, в котором проживает и несет бремя по его содержанию, спора по наследству нет.

Свидетели Т., К. и К.Т. в судебном заседании пояснили, что проживают по-соседству с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ матери истца Ф. был отведен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного в <адрес>. На этом участке истец построил дом, в котором он проживал вместе со своей матерью и своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла. Истец несет бремя по содержанию дома, спора по наследству между ними родственниками нет.

В материалах дела имеется копия градостроительного заключения по обследованию домовладения по <адрес> от 10 января 2017 года (л.д.5), согласно которого, при выезде на место установлено, что домовладение по <адрес> расположено в плановой застройке района <данные изъяты>. Земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденным решением Киселевского городского Совета народных депутатов №16-н от 25 марта 2010 года (в ред. от 26 марта 2014 года №12-н).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> отведен Ф., ныне умершей (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №), под строительство жилого дома на основании решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство».

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведения ФГУБ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области № от 13 января 2017 года сведения о земельном участке имеющем местоположение: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведения ФГУБ «Федеральная кадастровая палата» по Кемеровской области № от 12 января 2017 года сведения об объекте капитального строительства имеющем местоположение: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту подготовленному филиалом №25 БТИ г.Киселевска ГП КО ЦТИ от 9 января 2017 года общая площадь жилого дома по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение значится за Ф..

Управление городского развития Киселевского городского округа от 1 февраля 2017 года № сообщает, что в заключениях СФ ОАО ВНИМИ жилые дома, расположенные по адресам: <адрес> отсутствуют. Ветхими, непригодными для проживания не признавались, в программу сноса жилья с подработанных территорий ликвидированных шахт не включены и сносу не подлежат.

На земельном участке по <адрес> ориентировочно площадью <данные изъяты> кв.м. построен жилой дом на расстоянии <данные изъяты> м. от красной линии, <данные изъяты> м. от левой межи и в <данные изъяты> м. от правой межи участка. По правой меже участок граничит с земельным участком по <адрес> на котором жилой дом возведен ориентировочно в <данные изъяты> м. от совместной межи. По левой меже участок граничит с земельным участком с № по <адрес>, на котором жилой дом построен на <данные изъяты> м. от совместной межи. По задней меже участок граничит с земельным участком по <адрес>, на котором жилой дом расположен ориентировочно в <данные изъяты> от совместной межи, хозяйственные постройки возведены без отступа от совместной межи. Расстояние между жилыми домами на смежных земельных участках, а так же размещение жилого дома соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки.

Копия свидетельства о смерти (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждает факт смерти Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно копии Решения Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» Ф. был отведен земельный участок под строительство жилого шлакобетонного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади с надворными постройками в <данные изъяты> кв.м. в полном соответствии с индивидуальным проектом застройки на свободном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, участок №, в районе <данные изъяты>… (л.д.7).

Из копии свидетельства о рождении (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что матерью ФИО1 является Ф. (л.д.8).

Имеется копия технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес>, субъект права – Ф., вид права: собственность, решение об отводе земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).

Из справки ГП КО ЦТИ КО филиал №25 БТИ г.Киселевска № от 21 марта 2017 года, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с дополнительным отводом земельных участков произошла перенумерация с <адрес> дом, № на <адрес> дом, №.

Согласно сообщения нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области М. № от 15 марта 2017 года, по состоянию дел на ДД.ММ.ГГГГ, в производстве после смерти Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не имеется.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10 марта 2017 года №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, вид объекта: жилой дом, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10 марта 2017 года №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, вид объекта: земельный участок, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

С учетом того обстоятельства, что истец ФИО1, является наследником первой очереди имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф., которой принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>, право собственности на который не было оформлено в установленном законом порядке, что препятствует истцу в реализации его наследственных прав, спора о разделе наследства не имеется, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, как за наследником по закону после смерти матери Ф., право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.