Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-88/2020 М-88/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-117/2020

24RS0023-01-2020-000158-04

Дело № 2-117/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казачинского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Казачинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 35 301,50 руб., и пени в размере 28 697,83 руб.

Свои требования мотивировала тем, что 23.10.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды имущественного комплекса «Рождественское», согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору (ФИО1) за плату во временное пользование имущественный комплекс «Рождественское», расположенный по адресу: <адрес>, для ведения уставной деятельности. В соответствии с пунктом 4.2 Договора ответчик обязан был вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, за который вноситься плата, путем перечисления на расчетный счет, указанные в уведомлениях о размерах арендной платы за муниципальное имущество. Однако с 2016 года ответчик этого не сделал, в связи с чем образовалась задолженность за период с 2016,2017,2018г. в размере 35 301,50 руб., а также пеня за указанный период в размере 28 697,83 руб., всего в размере 63 999,33 руб. Истец направил ответчику претензионное письмо, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

Представитель истца администрации Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, 23.10.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды имущественного комплекса «Рождественское», согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору (ФИО1) за плату во временное пользование имущественный комплекс «Рождественское», расположенный по адресу: Красноярский край, Казачинский район, с. Рождественское, для ведения уставной деятельности.

Согласно п. 2.1 договора Арендодатель в соответствии с зарегистрированной заявкой в журнале приема заявок обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущественный комплекс «Рождественское» расположенный по адресу: <адрес> (приложение №) для ведения уставной деятельности.

Согласно п. 3.1 Договора настоящий договор заключается с 23.10.2009г. на неопределенный срок. Государственная регистрация производиться по заявлению Арендатора в установленном порядке.

Согласно п. 4.1 Договора размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению, определяется в соответствии с ценой предложения, опубликованной в информационном сообщении галеты «Новая жизнь» от 23.09.2009г. №, в соответствии со днем регистрации заявки и составляет 2830,00 руб. без учета НДС.

Перечисление арендной платы осуществляется не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет, указанный в договоре (п. 4.2 договора).

Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке в следующих случаях:

- при изменении методики (внесения изменений в методику) определения арендной платы, утверждаемой решением Казачинского районного Совета депутатов;

- изменения базовой ставки арендной платы, утверждаемой распоряжением главы района;

- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, нормативными актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 5.3.2 Договора ответчик принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме перечислять арендную плату, за пользование объектом, начислять на арендную плату НДС и перечислять его в порядке, определенном федеральными законами; представлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть представлены в течение трех рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

Согласно п. 7.1, п. 7.2 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. При несоблюдении порядка и сроков внесения арендной платы, определенных п.п. 4.1 – 4.3 Договора, Арендатор обязан уплатить в бюджет района пени в размере 0.1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании с 2016г. и до настоящего времени ответчик арендную плату по договору от 23.10.2009г. № не вносил.

29.05.2019г. истец направил ответчику претензионное письмо №, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик, в пользовании которого находился имущественный комплекс «Рождественское», обязан уплатить арендную плату за фактическое пользование имущественным комплексом «Рождественское», которая на 31.12.2018г. составила 35 301,50 руб. (из расчета: в 2016 году –30 574,95 руб.; в 2017 году – 2943,72 руб.; в 2018 году – 1782,83 руб.) Общая сумма пени за просрочку платежей на 31.12.2018 года составила 28 697,83 руб. (из расчета: в 2016 году – 26 868,03 руб.; в 2017 году – 1629,35 руб.; в 2018 году – 200,45 руб.) Всего задолженность составляет – 63 999,33 руб. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Казачинского района Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по предъявленному требованию составляет 2 119,97 руб. (из расчета: 63 999,33 – 20 000 = 43 999,33 х 3% + 800 = 2 119,97).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Казачинского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса «Рождественское» от 23.10.2009г. № в сумме 35 301,50 руб., а также пени в размере 28 697,83 руб., а всего 63 999,33 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Казачинского района Красноярского края государственную пошлину в размере 2 119,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т. П. Полякова

Копия верна.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020 года.