Решение № 2-385/2017 2-385/2017~М-341/2017 М-341/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-385/2017

дело № 2-385/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Харабали 27 апреля 2017 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре Мукашевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 к крестьянско-фермерскому хозяйству в лице главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Гулиеву Икмету И.Я.о., ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 обратился в суд с иском к крестьянскому фермерском хозяйству в лице главы КФХ ФИО3 ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 22.11.2012 г. между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 и крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО3 был заключен кредитный договор №12-27303 на сумму 2665000 рублей, на срок по 20.10.2016 г., под 15% годовых, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. к кредитному договору <***> от 22.11.2012 г..

В обеспечение кредитного договора были заключены следующие договоры:

-договор залога <***>/1 от 22.11.2012 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г., залогодатель КФХ в лице главы КФХ ФИО3;

-договор залога <***>/2 от 20.11.2012 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г., залогодатель ФИО3;

- договор поручительства <***>/3 от 20.11.2012 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г., поручитель ФИО3;

- договор поручительства <***>/4 от 20.11.2012 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г., поручитель ФИО2

В соответствии с кредитным договором заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно в платежную дату.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка в размере увеличенной в два раза процентной ставки по договору, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на 08.02.2017 г. образовалась задолженность по договору в размере 927326 рублей 35 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг 847989 рублей,

- просроченные проценты 25817 рублей 45 копеек,

- неустойка 53519 рублей 90 копеек.

15.03.2013 г. между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 и крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО3 был заключен кредитный договор <***> на сумму 500000 рублей, на срок по 20.12.2016 г., под 14,5% годовых, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. к кредитному договору <***> от 15.03.2013 г.

В обеспечение кредитного договора были заключены следующие договоры:

- договор ипотеки <***>/1 от 15.03.2013 г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. к договору залога <***>, залогодатель ФИО3;

-договор залога <***>/2 от 15.03.2013 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. к договору залога №13-27311/2,, залогодатель КФХ в лице главы КФХ ФИО3 действующий в качестве индивидуального предпринимателя;

-договор залога <***>/3 от 09.11.2016г., залогодатель ФИО2;

- договор поручительства <***>/3 от 15.03.2013 г. с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. к договору поручительства <***>/3, поручитель ФИО3;

- договор поручительства <***>/4 от 15.03.2013 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. к договору поручительства №13-27311/4, поручитель ФИО2

В соответствии с кредитным договором заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно в платежную дату. Исполнение обязательств по договору и уплата процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно 20 числа каждого месяца.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка в размере увеличенной в два раза процентной ставки по договору, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на 08.02.2017 г. образовалась задолженность по договору в размере 5515950 рублей 37 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг 480241 рубль 81 копейка,

- просроченные проценты 22398 рублей 60 копеек,

- неустойка 13309 рублей 96 копеек.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору <***> от 22.11.2012 г в сумме 927326 рублей 35 копеек.

Обратить взыскание а заложенное по договору залога <***> от 22.11.2012 г. с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. имущество, принадлежащее на праве собственности Крестьянское-фермерское хозяйство в лице Главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя: система капельного орошения на 56 га., 2012, 1 шт., залоговой стоимостью 376000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную приведенной залоговой стоимости.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <***>/2 от 20.11.2012г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: Автомобиль ВАЗ 21102, VIN <***>,2004 года выпуска, гос. номер <***>, залоговой стоимостью 33500 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную приведенной залоговой стоимости.

Взыскать в солидарном порядке с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору <***> от 15.03.2013 г. в сумме 515950 рублей 37 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №13-27311/1 от 15.03.2013 г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. к договору залога №13-2311/1 имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3:

- объект недвижимости - дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) номер: 30-01/12-02/2003-0876, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, залоговой стоимостью - 474600 рублей;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство, площадью 1145 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер: 30:10:020404:397, залоговой стоимостью 52800 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, одним лотом (дом и земельный участок), установив начальную продажную цену в размере залоговой 527400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога <***>/2 от 15.03.2013 г. с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. имущество, принадлежащее на праве собственности Крестьянское-фермерское хозяйство в лице Главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя: система капельного орошения на 40 га., б/н, 2011 года выпуска (согласно приложению №2 Дополнительного соглашения от 29.10.2015 г. к договору залога <***> от 15.03.2013 г.), залоговой стоимостью 497950 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную приведенной залоговой стоимости.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога №13-24300/3 от 09.11.2016г., имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2о: Трактор, наименование и марка машины: Беларус 82.1СМ, год выпуска 2012, заводской номер машины (рамы) 00804463, двигатель № 683977, цвет синий, залоговой стоимостью 389880 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

Взыскать с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО2 ФИО20, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 судебные расходы в размере 27416 рублей 38 копеек, в равных долях.

Представитель истца, ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625, по доверенности ФИО4, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела, в его отсутствие, указав, что заявленный требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3о исковые требования ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 признал.

Судом ответчику ФИО3о были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО2

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с кредитным договором <***> от 22.11.2012 г. (л.д. 48-49) Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 взял в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России» кредит на сумму 2665000 рублей на приобретение системы капельного орошения на 56 га., на срок по 19.10.2015 г., под 15 % годовых.

Согласно п. 1 договора, ФИО3 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п. 3 договора выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № <***> в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России».

Как следует из п. 5 договора, платежи по кредиту производятся ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца (включительно) по 20 число текущего месяца (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита.

Согласно п. 6, по договору устанавливается комиссионный платеж за предоставление кредита, в размере 26650 рублей.

Согласно п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки 15 % годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 8 в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает кредитору имущественное обеспечение, в соответствии: с договором залога <***>/1 от 22.11.2012 г. заключенного с главой КФХ ФИО3; договором залога <***>/2 от 22.11.2012 г. заключенного с ФИО5 о.; договором поручительства <***>/3 от 22.11.2012 г. заключенного с ФИО3; договором поручительства <***>/4 от 22.11.2012 г. заключенного с ФИО2

Из графика погашения кредита по кредитному договору <***> от 22.11.2012 г. (л.д. 55) следует, что платежи по кредиту рассчитаны до 19.10.2015г.

Согласно распоряжению на перечисление кредита от 22.11.2012 г. (л.д. 56), ФИО3 просил предоставить кредитные средства в размере 2665000 рублей, на расчетный счет № <***> открытым в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России».

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 29.10.2015 г. к кредитному договору <***> от 22.112012 г. (л.д. 58) продлен срок кредита до 20.10.2016 г.

Из графика погашения кредита по кредитному договору <***> от 29.10.2015 г. (л.д. 59) следует, что платежи по кредиту рассчитаны до 20.10.2016 г.

В обеспечение кредитного договора <***> от 22.11.2012 г. были заключены договоры залога: № 12/27303/1 от 22.11.2012 г. залогодатель глава КФХ ФИО3; 12-27303 от 20.11.2012 г. залогодатель ФИО3; договор поручительства <***> от 20.11.2012 г. поручитель ФИО3; договор поручительства <***>/4 от 20.11.2012 г. поручитель ФИО2

Как следует из договора залога № 12/27303/1 от 22.11.2012 г., залогодатель КФХ ФИО3 передал в залог ОАО «Сбербанк России»: систему капельного орошения на 56 га. 2012 года выпуска, оценочной стоимостью 3 350 000 рублей.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 29.10.2015 г. (л.д. 66), залоговая стоимость системы капельного орошения оценена в сумме 376 000 рублей.

Как следует из договора залога № 12/27303/2 от 20.11.2012 г. (л.д.67-70) залогодатель ФИО3 передал в залог ОАО «Сбербанк России» - автомобиль ВАЗ 21102, VIN <***>,2004 года выпуска, гос. номер <***>, залоговой стоимостью 60500 рублей.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 29.10.2015 г. (л.д. 71), залоговая стоимость автомобиля ВАЗ 21102 оценена в сумме 33 500 рублей.

В соответствии с договором поручительства <***>/3 от 20.11.2012 г. (л.д. 73-75), дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015 г. (л.д. 76), поручитель ФИО3 обязался отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО3, всех обязательств по договору <***> от 22.11.2012 г.

В соответствии с договором поручительства <***>/4 от 20.11.2012 г. (л.д. 77-79), дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015 г. (л.д. 80), поручитель ФИО2 обязался отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО3, всех обязательств по договору <***> от 22.11.2012 г.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с кредитным договором <***> от 15.03.2013 г. (л.д. 82-87) Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 взял в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России» кредит на сумму 1500000 рублей для пополнения внеоборотных средств, на срок по 20.12.2015 г., под 14,5 % годовых.

Согласно п. 3 договора выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № <***> в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России».

Как следует из п. 5 договора, платежи по кредиту производятся ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца (включительно) по 20 число текущего месяца (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита.

Согласно п. 6 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки 14,5 % годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 7 в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает кредитору имущественное обеспечение, в соответствии с договором залога № 13/27311/1 от 15.03.2013 г. заключенного с ФИО3; договором залога <***>/2 от 15.03.2013 г. заключенного с Главой КФХ ФИО5 о.; договором поручительства <***>/3 от 15.03.2013 г. заключенного с ФИО3; договором поручительства <***>/4 от 15.03.2013 г. заключенного с ФИО2

Из графика погашения кредита по кредитному договору <***> от 15.03.2013 г. (л.д. 87-88) следует, что платежи по кредиту рассчитаны до 20.12.2015г.

Согласно распоряжению на перечисление кредита от 15.03.2012 г. (л.д. 88), ФИО3 просил предоставить кредитные средства в размере 1500000 рублей, на расчетный счет № <***>, открытым в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015 г. (л.д.91-92), срок действия кредитного договора <***> от 15.03.2013 г. продлен до 20.12.2016 г.

В соответствии с графиком погашения кредита от 29.10.2015 г. (л.д. 89), платежи по кредиту рассчитаны до 20.12.2016 г.

В обеспечение кредитного договора <***> от 15.03.2013 г. был заключен договор ипотеки <***>/1 от 15.03.2013 г. (л.д.93-95), согласно которому ФИО3 передал в залог ОАО «Сбербанк России»:

а) объект недвижимости - дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) номер: 30-01/12-02/2003-0876, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации;

б) земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство, площадью 1145 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер: 30:10:020404:397.

Общая залоговая стоимость предметов залога, согласно п.1.1 договора ипотеки, составила 569 280 рублей

Согласно п. 2.1 договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 по кредитному договору <***> от 15.03.2013 г.

Как следует из дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. к договору ипотеки <***>/1 от 15.03.2013 г. (л.д. 96), общая залоговая стоимость предмета залога составляет 527 400 рублей.

В соответствии с договором залога <***>/2 (л.д. 97-100), залогодатель глава КФХ ФИО3 передал в залог ОАО «Сбербанк России», в обеспечение исполнения обязательств по договору <***> от 15.03.2013 г., систему капельного орошения на 40 га., залоговой стоимостью 1570550 рублей.

Как следует из дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. к договору залога <***> от 15.03.2013 г. (л.д. 101-102), залоговая стоимость системы капельного орошения на 40 га., установлена на основании рыночной стоимости с учетом НДС по состоянию на 24.08.2015 г. с применением дисконта в размере 0,5 и составила 497 950 рублей.

В соответствии с договором залога <***>/3 (л.д. 103-105), залогодатель ФИО2 передал в залог ОАО «Сбербанк России», в обеспечение исполнения обязательств по договору <***> от 15.03.2013 г., трактор «Беларус» 82.1-СМ, 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 389880 рублей.

В соответствии с договором поручительства <***>/3 от 15.03.2013 г. (л.д. 106-107), поручитель ФИО3 обязался отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО3, всех обязательств по договору <***> от 15.03.2013 г.

В соответствии с договором поручительства <***>/4 от 15.03.2013 г. (л.д. 110-111), поручитель ФИО2 обязался отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО3, всех обязательств по договору <***> от 15.03.2013 г.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства - поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком, за исполнение обязательств по кредитному договору.

Как следует из дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. к договору поручительства <***>/3 от 15.03.2013 г. (л.д. 108), дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. к договору поручительства <***>/4 от 15.03.2013 г. (л.д. 112) срок возврата кредита продлен до 20.12.2016 г., договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 20.12.2019 г.

Из требований от 20.10.2016 г. (л.д. 36-39), списка внутренних почтовых отправлений за 28.10.2016 г. (л.д. 40) видно, что заемщику, поручителями и залогодателям, в связи с неисполнением в течение длительного времени своих обязательств по кредитному договору, направлялись требования о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором.

Из расчета задолженности (л.д. 5-34) видно, что на 08.02.2017г. долг ИП ФИО3 перед ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 по кредитному договору <***> от 22.11.2012г. составил 927326 рублей 35 копеек; по кредитному договору <***> от 15.03.2013 г. составил 515950 рублей 37 копеек.

Кроме того, в силу п.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 к крестьянско-фермерскому хозяйству в лице главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, подлежат удовлетворению.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с ч.1 ст. 341 ГК РФ - право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 28.2 Федерального закона РФ «О залоге» - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости), Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. 1 ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что в обеспечение кредитного договора <***> от 20.11.2012 г. помимо указанных выше договоров поручительства, были заключены договора залога:

- № 12/27303/1 от 22.11.2012 г. с дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015г., залогодатель КФХ ФИО3 предмет залога система капельного орошения на 56 га., 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 376000 рублей;

- № 12/27303/2 от 20.11.2012 г. с дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015г., залогодатель ФИО3 предмет залога: Автомобиль ВАЗ 21102, VIN <***>,2004 года выпуска, гос. номер <***>, залоговой стоимостью 33500 рублей.

В обеспечение кредитного договора <***> от 20.11.2012 г. помимо указанных выше договоров поручительства, были заключен договор ипотеки:

- <***>/1 от 15.03.2013 г, согласно которого ФИО3 передал в залог ОАО «Сбербанк России»: объект недвижимости - дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) номер: 30-01/12-02/2003-0876, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство, площадью 1145 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер: 30:10:020404:397.

А так же, договора залога:

- <***>/2 с дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015 г., залогодатель глава КФХ ФИО3 предмет залога: система капельного орошения на 40 га., залоговая стоимость 497950 рублей.

- <***>/3 с дополнительным соглашением №1 от 29.10.2015 г., залогодатель ФИО2 предмет залога: трактор «Беларус» 82.1-СМ, 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 389880 рублей.

В соответствии с п. 2.1 исследованных в судебном заседании договоров залога следует, что залогом обеспечивается выполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам <***> от 22.11.2012 г, №13-27311 от 15.03.2013 г.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога: №12-27303/1, <***>/2 от 20.11.2012 г., <***>, №13-27311/2 от 15.03.2013 г., <***> от 09.112016 г. заключенным в обеспечение кредитного договора <***> от 22.11.2012 г. и <***> от 15.03.2013 г., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что истец ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27416 рублей 38 копеек (л.д. 2).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору <***> от 22.11.2012 г в сумме 927326 рублей 35 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <***> от 22.11.2012 г. с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. имущество, принадлежащее Крестьянско-фермерскому хозяйству в лице Главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя: систему капельного орошения на 56 га., 2012, 1 шт., установив первоначальную продажную стоимость в размере 376 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <***>/2 от 20.11.2012г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.10.2015 г. имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: автомобиль ВАЗ 21102, VIN <***>, 2004 года выпуска, гос. номер <***>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 33 500 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ ФИО3 действующего в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору <***> от 15.03.2013 г. в сумме 515950 рублей 37 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <***>/1 от 15.03.2013 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. к договору залога <***>/1 имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: объект недвижимости - дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) номер: 30-01/12-02/2003-0876, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство, площадью 1145 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер: 30:10:020404:397, путем продажи с публичных торгов, одним лотом (дом и земельный участок), установив первоначальную продажную стоимость в размере 527 400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога <***>/2 от 15.03.2013 г. с учетом дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2015 г. имущество, принадлежащее на праве собственности Крестьянско - фермерскому хозяйству в лице Главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя: систему капельного орошения на 40 га., б/н, 2011 года выпуска (согласно приложению № 2 Дополнительного соглашения от 29.10.2015 г. к договору залога <***> от 15.03.2013 г.), установив первоначальную продажную стоимость в размере 497950 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <***>/3 от 09.11.2016г., имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2о: Трактор, наименование и марка машины: Беларус 82.1СМ, год выпуска 2012, заводской номер машины (рамы) 00804463, двигатель № 683977, цвет синий, установив первоначальную продажную стоимость в размере 389 880 рублей.

Взыскать в равных долях с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ ФИО3, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 судебные расходы в размере 27416 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>