Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело №2-267/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Е.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

8 июня 2017 года

дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО8, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ФИО7 о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, мотивируя тем, что они являются правообладателями доли дома, в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№. В соответствии с техническим паспортом Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело № дом разделен на две половины. Общая площадь дома составляет <данные изъяты>: где II половина дома общей площадью - <данные изъяты>, принадлежит истцам, а I половина дома по <адрес> общей площадью - <данные изъяты>, принадлежит ФИО7 Инвентаризационная оценка всего дома составляет <данные изъяты>. Соответственно инвентаризационная оценка 1/2 доли, которая принадлежит им, составляет <данные изъяты>. Они являются собственниками 1/2 доли жилого дома по <адрес> в г, Прокопьевске в следующих долях: ФИО4 - 1/8 доля; ФИО6 -3/40 доли; ФИО5 - 3/40 доли; ФИО1- 3/40 доли; ФИО2 - 3/40 доли; ФИО3 - 3/40 доли. Они признают права собственности на часть жилого дома в виде здания по <адрес>, соответственно доли будут распределены следующим образом: ФИО4 - 1/4 доля; ФИО6 - 3/20 доли; ФИО5 - 3/20 доли; ФИО1 - 3/20 доли; ФИО2 - 3/20 доли; ФИО3 - 3/20 доли. При обращении в муниципальное бюджетное учреждение «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>», им было выдано заключение по земельному участку под выстроенным индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлено, что общая площадь земельного участка под домом составляет <данные изъяты>. Им в судебном порядке, возможно, признать право собственности на часть жилого дома в виде здания по <адрес>. Данный жилой дом состоит из двух частей, у каждой части данного дома имеется отдельный вход, свой земельный участок, который огражден забором, на земельном участке находятся надворные постройки. Каждая часть дома состоит из жилых комнат и кухни. Просят выделить им 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Прекратить за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Признать за ними право собственности на часть жилого дома в виде, здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО6, настаивала на удовлетворении исковых требований.

ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (ранее имеющий адрес <адрес>) имеет: общую площадь – <данные изъяты>., жилую площадь – <данные изъяты>м., состоит из 6 жилых комнат, материал стен - кирпич, износ 44%, год постройки ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационная оценка дома – <данные изъяты>. I половина дома общей площадью - <данные изъяты>. принадлежит ФИО7, а II половина дома по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, принадлежит ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Заключением по земельному участку под выстроенным индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что общая площадь земельного участка под домом, расположенный по адресу: <адрес>, составляет - <данные изъяты>

Согласно заключению МБУ «КАиГ <адрес>» по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Споров у сторон относительно размера долей дома не имеется, каждый собственник использует свою часть жилого дома, в соответствие со сложившимся порядком пользования. Выделить свою долю истцы просят для независимого распоряжения свой частью дома.

Суд, считает необходимым произвести раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, то есть выделить истцам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты>., прекратить право собственности на их доли, а так же признать за истцами право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

2. Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, зарегистрированное в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

3. Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>м, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

4.Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №№.

5. Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

6.Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

7.Прекратить право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

8.Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде, здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

9.Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

10.Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>.

11.Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>

12.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

13. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья Л.В.Мохова