Решение № 2-828/2020 2-828/2020~М-341/2020 М-341/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-828/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 является собственницей земельного участка, общей площадью 622 кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:77, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес>, уч. 66а.

ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 622 кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:78, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес>, уч. 66 б.

Оба земельных участка ранее были образованы из одного земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101063:26.

Судом установлено, что в настоящее время истцы договорились перераспределить площади вышеуказанных земельных участков, не выходя за границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101063:26, из которого были образованы их земельные участки.

Между сторонами было заключено соглашение о пераспределении земельных участков, по которому:

В собственность ФИО1 передается земельный участок №, площадью 797 (семьсот девяносто семь) кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:77, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес> а.

В собственность ФИО2 передается земельный участок №, площадью 446 (четыреста сорок шесть) кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:78, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, <адрес> б.

Соглашение о перераспределении земельных участков заключено на основании договоренности между сторонами и на основе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект межевого плана подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77 и 23:07:1101063:78.

При выполнении кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77, 23:07:1101063:78 было выявлено, что согласно Правил землепользования и застройки утвержденным решением Совета Васюринского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для земельных участков с разрешенным использованием - «Для индивидуального жилищного строительства» в зоне Ж-1Б, в которую попадают исходные земельные участки, минимальный размер составляет 400 кв.м., а максимальный — 3500 кв.м. При этом минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) 12 метров. Необходимо отметить, что при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77, 23:07:1101063:78 фасадная линия у вновь образуемых земельных участков не изменилась. У вновь образуемого земельного участка с кн 23:07:1101063:78 составила 7,99 метров, у вновь образуемого земельного участка :ЗУ2 длина линии (вдоль фронта улицы) так же, как и у материнского земельного участка с кн 23:07:1101063:77 не изменилась и составила 8,01 метров.

Учитывая, что согласно правил землепользования и застройки минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) 12 м, проведение кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77, 23:07:1101063:78, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Стороны в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственницей земельного участка, общей площадью 622 кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:77, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес>, уч. 66а, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 622 кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:78, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес>, уч. 66 б, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оба земельных участка ранее были образованы из одного земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101063:26.

Судом установлено, что в настоящее время истцы договорились перераспределить площади вышеуказанных земельных участков, не выходя за границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101063:26, из которого были образованы их земельные участки.

Между истцом и ответчиком было заключено соглашение о пераспределении земельных участков, по которому:

В собственность ФИО1 передается земельный участок №, площадью 797 (семьсот девяносто семь) кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:77, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес> а.

В собственность ФИО2 передается земельный участок №, площадью 446 (четыреста сорок шесть) кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:78, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, <адрес> б.

Соглашение о перераспределении земельных участков заключено на основании договоренности между сторонами и на основе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект межевого плана подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77 и 23:07:1101063:78.

При выполнении кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77, 23:07:1101063:78 было выявлено, что согласно Правил землепользования и застройки утвержденным решением Совета Васюринского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для земельных участков с разрешенным использованием - «Для индивидуального жилищного строительства» в зоне Ж-1Б, в которую попадают исходные земельные участки, минимальный размер составляет 400 кв.м., а максимальный — 3500 кв.м. При этом минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) 12 метров. Необходимо отметить, что при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77, 23:07:1101063:78 фасадная линия у вновь образуемых земельных участков не изменилась. У вновь образуемого земельного участка с кн 23:07:1101063:78 составила 7,99 метров, у вновь образуемого земельного участка :ЗУ2 длина линии (вдоль фронта улицы) так же, как и у материнского земельного участка с кн 23:07:1101063:77 не изменилась и составила 8,01 метров.

Учитывая, что согласно правил землепользования и застройки минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) 12 м, проведение кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101063:77, 23:07:1101063:78, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ «Образование земельных участков»:

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты, другим основанием по данной статье являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 11.2, 15, 59 ЗК РФ, ст. 213 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Произвести перераспределение земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101063:78, адрес: <адрес>, площадью 622 кв.м. (собственник ФИО2) и земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101063:77, адрес: <адрес>, площадью 622 кв.м. (собственник ФИО1), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-138.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером 23:07:1101063:77 (ЗУ2), адрес: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-138 и соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по данному иску является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.