Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-504/2019

Дело №2-504/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – адвоката ФИО5, действующего на основании ордера серии 018 № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в этом доме зарегистрирована ФИО3 Ответчица была вселена в дом как знакомая его супруги.

Указывает, что ФИО3 не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, общего бюджета у них не имеется, коммунальные услуги за себя ответчица не оплачивает. Ответчица добровольно выехала с указанного адреса и проживает по адресу: <адрес>. Каких-либо вещей ФИО2 в указанном доме не имеется.

Полагает, что на основании пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчицей, проживающей в другом жилом помещении, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не сохраняется. Какое-либо соглашение с ответчицей о праве (и порядке) пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять её с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по Бакалинскому району Республики Башкортостан он не имеет возможности.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Бакалинскому району Республики Башкортостан снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась. Суд первой инстанции предпринимал меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации и проживания. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, извещения, направленные ФИО2 по известным суду адресам, ответчику не доставлены, имеется отметка «неудачная попытка вручения».

С целью объективного разрешения спора, соблюдая права и законные интересы сторон, для представления интересов ответчика ФИО2 определением судьи назначен адвокат Бакалинского районного филиала БРКА ФИО5

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Бакалинскому району Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Бакалинскому району Республики Башкортостан.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, касающихся вопросов регистрационного учета граждан, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по спорному адресу.

Из справки, выданной МУП «Коммунхоз» Муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> начисление за коммунальные услуги не производится, в связи с отсутствием фактически проживающих лиц. К справке приложена копия акта от ДД.ММ.ГГГГ об установлении количества проживающих граждан, согласно которого в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу никто не проживает.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны они не ведут, общего бюджета у них не имеется, в спорной квартире ФИО3 не проживает с 2017 г., бремя содержания имущества не несет, квартплату, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в указанной квартире ответчика также не имеется.

Каких-либо договорных обязательств между сторонами о порядке пользования и проживания в спорной квартире не установлено.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчик не проживает в квартире истца, был вселен истцом и зарегистрирован по спорному адресу в 2015 г., но в 2017 году добровольно покинул спорную жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что требования собственника квартиры о признании ответчика утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Бакалинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.З. Салимгареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.З. Салимгареева