Решение № 2-2474/2019 2-2474/2019~М-1035/2019 М-1035/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2474/2019

Решение

Именем Российской федерации

05 июня 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Титовой В.В.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474 по иску ФИО1, ФИО5 о признании право собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по праву наследования по ? доле за каждым на земельный участок площадью 765 кв.м, с кадастровым номером <номер>, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что в соответствии с решением общего собрания садоводческого товарищества «Молодая Гвардия» от <дата> был передан в совместную собственность земельный участок пл. 770 кв.м. членам семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5. Свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата>. <номер>. Размер долей при передаче участка в собственность не устанавливался, каждому принадлежало по 1/5 земельного участка по адресу: <адрес> В 2001 году умер отец - ФИО3, принявшими наследство после его смерти являлись истица-ФИО1 (дочь) и ФИО2 (дочь). Таким образом, доля в праве на земельный участок, составила: ФИО1- 3/10 (1/5+1/10); ФИО2- 3/10 (1/5+1/10). В 2009 году умерла сестра - ФИО2, принявшей наследство после ее смерти являлась истица - ФИО1. Таким образом, доля в праве на земельный участок, составила: ФИО1 3/5(3/10+3/10). В 2015 году умер муж - ФИО4, принявшими наследство после его смерти являлись истица - ФИО1 и ФИО5. Таким образом, доля в праве на земельный участок, составила: ФИО1 - 7/10 (3/5+1/10); ФИО5- 3/10 (1/5+1/10). В постановлении Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> в отношении отца ФИО3 имеется опечатка - неверно указано имя -ФИО8. Помимо опечатки в постановлении в нарушение действующего законодательства указанно, что земельный участок передается в совместную собственность. При данном основании нет возможности оформить право в ином порядке. Несмотря на то, что доли не равны, в настоящее время земельным участком пользуются они с сыном совместно (пополам), несут расходы по его содержанию (оплачивают налоги, возделывают и т.д.), споров нет, ничьи права не ущемляются. Поэтому по обоюдному соглашению просят признать право собственности по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО5 отсутствовали. О слушании дела извещены. Их представитель по доверенности и на основании ордера адвокат ФИО11 (л.д.11,179) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменно просит в иске отказать (л.д.173-175).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации <адрес><номер> от <дата> земельный участок <номер> площадью 770 кв.м в с/т «Молодая гвардия» передан в собственность в порядке приватизации: ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО5. При этом доли собственников определены не были, имя ФИО3 указано ошибочно – вместо ФИО7 указано ФИО8 (л.д.14). На основании данного постановления указанным лицам были выданы свидетельства о праве собственности на землю с указанием о передаче участка площадью 770 кв.м в совместную собственность (л.д.22-26).

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В 2001 году умер ФИО3. Его наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, являлись ФИО1 (дочь) и ФИО2 (дочь) (копия наследственного дела л.д.152-172).

Таким образом, доли в праве на земельный участок, распределились следующим образом: у ФИО1- 3/10 (1/5+1/10); ФИО2- 3/10 (1/5+1/10).

В 2009 году умерла сестра ФИО1 - ФИО2. Принявшей наследство после ее смерти являлась истица - ФИО1 (наследственное дело л.д.190-226). Таким образом, доля в праве на земельный участок, составила: ФИО1 3/5(3/10+3/10).

В 2015 году умер муж истицы - ФИО4. Принявшими наследство после его смерти являлись истица - ФИО1 и сын ФИО5 (наследственное дело л.д.41-151). Доля в праве на земельный участок, составила: у ФИО1 - 7/10 (3/5+1/10); у ФИО5- 3/10 (1/5+1/10).

В настоящее время истцы ФИО1 и ФИО5 пришли к соглашению об определении долей в праве собственности на земельный участок по ? доле за каждым, что не противоречит действующему законодательству.

То обстоятельство, что в постановлении главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> в отношении отца ФИО3 имеется опечатка - неверно указано имя –ФИО8, не может являться препятствием для оформления наследственных прав, т.к. из материалов дела усматривается, что имя ФИО3 – ФИО7.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателям истцов подтверждается правоустанавливающим документом - постановлением главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> (л.д.14), а также свидетельствами о праве собственности на земельный участок (л.д.22-26). Государственная регистрация права на земельный участок не была проведена.

В силу ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из вышеуказанных норм следует, что земельные участки могут быть переоформлены на праве собственности только в том случае, если данные участки предоставлялись до вступления в силу ЗК РФ 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с п.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Учитывая наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, выданный органом местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период законодательством, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является наследственным имуществом и должен быть унаследован наследниками по закону.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ (л.д.27-29). Его фактическая площадь составляет 765 кв.м, с чем истцы согласны. Площадь земельного участка и его границы согласованы со смежными землепользователями, о чем подписан акт согласования границ (л.д.227-229).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности по праву наследования по ? доле за каждым на земельный участок площадью 765 кв.м, с кадастровым номером <номер>, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.