Решение № 2-2825/2017 2-2825/2017~М-2407/2017 М-2407/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2825/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2825\17 по иску Администрации Клинского муниципального района к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация Клинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 и ФИО1 являлись сособственниками, в 2\3 и 1\3 доли соответственно, изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. /номер/ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений /номер/ от 20.12.2006г., вынесено постановление Главы Клинского муниципального района /номер/ от 19 мая 2009 года. Согласно данному постановлению многоквартирный дом /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу.

28 декабря 2012 года Администрацией Клинского муниципального района принято Постановление /номер/ «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийным и подлежащим сносу».

Постановлением /номер/ от 11.12.2013г. «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО2 и ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

/дата/ между ФИО2, ФИО1 и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, им предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Также 15.12.2013 года ФИО2 и ФИО1 был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: /адрес/. ФИО2 и ФИО1 получили технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

19.02.2014 года вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

10.06.2016 года Администрацией городского поселения Клин получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Однако до настоящего времени ответчица ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности Администрации городского поселения Клин, признанной аварийной и подлежащей сносу.

В судебном заседании представитель истца, Администрации Клинского муниципального района по доверенности ФИО3, поддержала иск о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 п.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

Согласно ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками квартиры /адрес/, в том числе, ФИО1- на основании договора на передачу комнаты в собственность граждан /номер/ от 26.02.2007 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2013г.

Постановлением главы Администрации Клинского муниципального района от 19 мая 2009 года /номер/ жилой дом /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.13-15).

28 декабря 2012 года Администрацией Клинского муниципального района принято Постановление /номер/ «Об изъятии в собственность муниципального образования «Клинский муниципальный район» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийным и подлежащим сносу».(л.д. 16-21).

Постановлением /номер/ от 11.12.2013г. «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО2,ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.(л.д.22-23).

/дата/ между ФИО2, ФИО1 и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, им предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Согласно п.10 указанного договора в квартире /адрес/ проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д. 8-10).

15.12.2013 года ФИО2, ФИО1 был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/.(л.д.11-12). ФИО2, ФИО1 получили технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

19.02.2014 года вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Тогда же ФИО2, ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

10.06.2016 года Администрацией Клинского муниципального района получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. (л.д.7).

Правопреемником МО «Городское поселение Клин» в связи с его ликвидацией является Администрация Клинского муниципального района.(л.д. 25-27).

Как установлено судом, до настоящего времени ответчица зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности Администрации городского поселения Клин, и подлежащей сносу, что следует из выписки из домовой книги от 18.05.2016 г. (л.д.24).

При указанных обстоятельствах, учитывая заключение ФИО2, ФИО6 договора мены квартиры, право пользования и владения ответчицей квартирой по адресу: /адрес/, прекращено.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также правила ст. 2 Закон Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ( далее -Правила регистрации) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Клинского муниципального района к ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья Клинского горсуда: Иоффе Н.Е.