Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-843/2017 М-843/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-853/2017

Дело № 2 – 853/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 6 октября 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Каташевой Я.С.,

с участием прокурора Вербовской Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таштагольского муниципального района к У.И.П., в своих интересах и интересах несовершеннолетних У.Х.К., У.А.К., У.Н.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Таштагольского муниципального района обратилась в суд с иском к У.И.П. в своих интересах и интересах несовершеннолетних У.Х.К., У.А.К., У.Н.К., об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении. Требования мотивированы тем, что Администрация Таштагольского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>. между администрацией Таштагольского муниципального района и У.И.П. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Срок найма жилого помещения устанавливается с <данные изъяты>.<данные изъяты><данные изъяты> года. Данное жилое помещение было предоставлено во временное пользование в связи с тем, что <данные изъяты> произошел пожар в ее жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> район, пгт. <данные изъяты> В указанном жилом помещении У.И.П. зарегистрирована вместе со своими несовершеннолетними детьми – сыном У.А.К. - <данные изъяты>.р., сыном У.Н.К. - <данные изъяты> г.р., дочерью У.Х.К. – <данные изъяты> г.р. В соответствии с поквартирной карточкой от <данные изъяты> по указанному адресу зарегистрированных лиц нет. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает У.И.П. со своими несовершеннолетними детьми без регистрации и правоустанавливающих документов. В период с <данные изъяты> по настоящее время договор найма жилого помещения на спорное жилое помещение с Администрацией Таштагольского муниципального района не заключался. Согласно уведомления от <данные изъяты><данные изъяты> У.И.П. был предложен вариант жилого помещения, расположенного по адресу: г.<данные изъяты> на дальнейшее заселение. От предложенного варианта У.И.П. отказалась. Также У.И.П. уведомлялась л том, что ей необходимо освободить спорное жилое помещение до <данные изъяты>, но У.И.П. проигнорировала требования Администрации Таштагольского муниципального района, при этом ей предлагалось еще два варианта освобождающихся жилых помещений для дальнейшего заселения, расположенных по адресу: г<данные изъяты>, г. <данные изъяты> последняя также отказалась от предложенных вариантов. Согласно актов проверки жилищных условий гражданина, на момент обследования жилое помещение используется по назначению, а также содержится в надлежащем санитарном состоянии, соблюдается чистота и порядок. Ответчик отказывается освободить жилое помещение по требованию собственника, и препятствует истцу пользоваться и владеть им. Решение, позволяющее ответчику проживание в данном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, органами местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. У.И.П. уведомлялась об освобождении указанного жилого помещения, однако, указанное требование не исполнила. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: г.<данные изъяты> у У.И.П., У.Н.К., У.Х.К. Выселить У.И.П., У.Н.К., У.Х.К. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от <данные изъяты> исковые требования поддержала. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> у У.И.П., передав ее во владение Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области. Выселить У.И.П., У.Н.К., У.Х.К., У.А.К. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица У.И.П., несовершеннолетние У.Н.К., У.Х.К., в судебном заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Ранее в судебном заседании <данные изъяты>. ответчица У.И.П. исковые требования не признала, пояснив, что в <данные изъяты> году сгорел ее дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты> Указанный жилой дом был зарегистрирован в долевую собственность на нее и ее несовершеннолетних детей. После пожара ее и детей заселили в жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты>. В феврале ей позвонили из жилищного отдела администрации Таштагольского муниципального района и напомнили, что нужно освободить жилое помещение и предложили вариант на <данные изъяты>. Данное жилое помещение не пригодно для проживания. Еще предлагали вариант жилого помещения на ул. <данные изъяты><данные изъяты> но это общежитие, она отказалась, так как в общежитии с детьми проживать невозможно. Ее не устроила площадь, так как еще вместе с ней проживает парализованная мать. Восстанавливать сгоревший дом у нее нет финансовой возможности. Она отказывается освобождать спорное жилое помещение, поскольку ей больше негде проживать.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, считавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования Администрации Таштагольского муниципального района удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «Таштагольский муниципальный район» является собственником жилого помещения по <данные изъяты>

По указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства или пребывания.

Согласно договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от <данные изъяты> У.И.П. и ее несовершеннолетним детям было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.<данные изъяты> срок найма жилого помещения установлен с <данные изъяты>

Указанные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью; от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления…

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ и федеральными законами…

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления осуществляют предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которого никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что срок найма жилого помещения, согласованный сторонами при заключении договора коммерческого найма от 10.02.2017г. истек 1.07.2017г., в связи с чем правовые основания пользования ответчицей и ее детьми указанным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем они подлежат выселению без представлению другого жилого помещения.

У.И.П. заблаговременно <данные изъяты>. была уведомлена о необходимости освободить жилое помещение после окончания срока найма.

Согласно справке Администрации Таштагольского муниципального района У.И.П. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и значится в списке на получение жилья по типовому договору найма жилого помещения маневренного фонда с <данные изъяты>. По состоянию на <данные изъяты>. У.И.П. значится в списке на получение жилого помещения за №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Истребовать из незаконного владения У.И.П. квартиру, расположенную по ул<данные изъяты> Кемеровской области, передав ее во владение Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области.

Выселить У.И.П., несовершеннолетних У.А.К., У.Н.К., У.Х.К. из квартиры, расположенной по <данные изъяты> Кемеровской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин