Решение № 2-138/2019 2-138/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-138/2019

Дело № 2-138/2019

УИД 42RS0035-01-2019-000054-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 8 мая 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.,

при секретаре Чумачаковой Е.М.,

с участием прокурора Вербовской Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что <данные изъяты> по договору купли-продажи она приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по <данные изъяты>. На момент приобретения и по настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которая в квартире не проживает, членом ее семьи не является.

Истица ФИО1 в судебном заседании, просит признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2

Представитель истца ФИО4, заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1, поскольку другого жилья у ФИО2 нет.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает. После смерти матери им по наследству осталась четырехкомнатная квартира, которую они впоследствии разменяли на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: г. <данные изъяты> В указанной квартире она проживала с ФИО2, которая является <данные изъяты> и была зарегистрирована в данной квартире. В настоящий момент она уехала проживать в <данные изъяты>, с ней ФИО2 отказалась проживать, а также отказывается сняться с регистрационного учета.

Ранее, допрошенный в судебном заседании, свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что ФИО2 ему знакома, поскольку она состоит <данные изъяты>. В сентябре ФИО2 приходила к нему на прием, по поводу того, что ее сестра – ФИО5 поставила ей условия, чтобы ФИО2 выписывалась из квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> поскольку она намерена ее продать. ФИО2 другого жилья не имеет, <данные изъяты>. В конце декабря ему стало известно, что квартиру, где проживала ФИО2 продали, и что ФИО2 проживает в частном доме в <данные изъяты> родственников. Все бремя расходов по оплате за коммунальные расходы в указанной квартире несла ФИО2, поскольку ее сестра ФИО6 в постоянных разъездах, в квартире она не появлялась практически.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что ФИО2 она знает с детства, они учились в одном классе, ФИО2 является <данные изъяты>. Ей известно, что ФИО2 проживала на <данные изъяты> комнатной квартире, потом они обменяли на двухкомнатную квартиру в этом же районе. ФИО2 проживала со своей родной сестрой, которая сдавала комнату квартирантам. ФИО2 оплачивала все коммунальные платежи за квартиру.

Старший помощник прокурора г. Таштагола Кемеровской области Вербовская Л.Л. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими частичному удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцами предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения их требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская <данные изъяты>

В соответствии с п.п. 1.4. договора купли-продажи квартиры в отчуждаемом объекте на момент подписания договора зарегистрирован продавец, а также ФИО7, ФИО8. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных граждан в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно поквартирной карточки от <данные изъяты> на регистрационном учете значится ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО10

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по <данные изъяты> является ФИО1

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1, однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Кроме того судом установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в указанной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является. Какие-либо договорные обязательства между собственником и ответчиком ФИО2 отсутствуют.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании прекратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде изготовлено 13.05.2018.