Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-481/2019;2-5576/2018;)~М-6656/2018 2-481/2019 2-5576/2018 М-6656/2018 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-13/2020

72RS0№-97


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора <адрес> в лице старшего помощника ФИО7,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 по городу Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, к ФИО1 ФИО5 о выселении её <адрес>, к ФИО1 по городу Тюмени о снятии ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета – <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Ипотечный агент «Капитоль» является собственником <адрес>. В указанной квартиры зарегистрированы, но не проживают ФИО1 ФИО4, ФИО3. ФИО8 проживает в указанной квартире без законных на то основаниях.

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.9), исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Представитель ФИО5 – ФИО10, действующий на основании доверенности, после перерыва на судебное заседание не явился, своё отношение к предъявленным требованиям не высказал.

ФИО1 ФИО4, ФИО3 на судебное не явились при их надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

ФИО1 по городу Тюмени на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.87-89).

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворить установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечный агент «Капитоль» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого последняя купила <адрес> за 3152000 рублей (л.д.12-14).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единоличным собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно поквартирной карточки, справки о составе семьи в <адрес> зарегистрированы, кроме собственника: ФИО3, ФИО4 (л.д.15-16).

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд находит, что ФИО1 ФИО4, ФИО3 ранее, были вселены в указанное помещение в качестве члена семьи собственника.

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 ФИО4, ФИО3 членами семьи нового собственника она не являются, они утратили право пользования жилым помещением.

ФИО1 ФИО5 ранее была собственником указанной квартиры? но по решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она была реализована с публичных торгов в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Торги по продаже квартиры решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны законными.

Суд находит, что ФИО1 ФИО5 на момент рассмотрения дела собственником квартиры не являлась, правовых оснований для её проживания в указанной квартире не имеется, она подлежит выселению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 ФИО4, ФИО3 изменили свое фактическое место жительства, утратили право пользования жилым помещением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор на оказании юридических услуг, согласно которого первая обязалась составить исковое заявление, представлять интересы в Калининском районном суде <адрес>, а последняя обязалась оплатить 50000 рублей (л.д.68). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получила от ФИО2 по договору 50000 рублей (л.д.69).

Принимая во внимание сложность дела, его объём, небольшой размер трудозатрат на формирование доказательств, количества судебных заседаний, большой судебной практики, отсутствии возражений со стороны ФИО1, суд находит, что разумными в данном случае будут расходы в 15000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1 ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 5000 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 по городу Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 по городу Тюмени снять ФИО4, ФИО3 с регистрации - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя по 5000 рублей, с каждого, расходы по уплате государственной пошлины по 300 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.