Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело № 2-596/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кемерово «10» августа 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Колосовской Н.А.,

при секретаре Фуртуна О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что 01.10.2016г. между Региональным отделением Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 64,8 кв.м.. В соответствии с п.5.2 Договора ответчик обязался в срок до 10 числа каждого месяца производить оплату за используемое им помещения. Размер арендной платы установлен п.5.1 в размере 7 905, 6 руб. в месяц. Согласно п.5.1.1 ответчик обязался производить оплату за техническое обслуживание электрооборудования ТП 1202 в размере 500 руб.. Однако ответчик не исполнил обязанности по оплате арендных платежей и платежей за техническое обслуживание электрооборудования ТП 1202 в период с октября 2016г. по май 2017г.. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность ответчика перед истцом составила 68 041,28 руб., из которых 63 244, 80 руб. задолженность по аренде, 4796, 48 руб. – задолженность по оплате за техническое обслуживание электрооборудования ТП 1202 4796, 48 руб..

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 63 244, 80 руб., за техническое обслуживание электрооборудования – 4796, 48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2241 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявил об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за электроэнергию в размере 796, 48 руб., в остальной части на требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Определением Кемеровского районного суда от 10.08.2017г. отказ представителя истца принят судом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку ответчик извещался о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, судебные повестки не получал, конверты возвращались в суд с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения», что суд расценивает как отказ адресата от принятия судебной повестки и на основании ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства; в нарушение ч. 1 ст. 167 ГПК РФ ФИО1 не известил суд о причинах своей неявки и не представил доказательства уважительности этих причин, возражений в суд по исковым требованиям не представил.

Таким образом, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области является собственником гаража, общей площадью 348, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

01.10.2016 года между Региональным отделением Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество - помещение № площадью 64, 8 кв.м. в здании гаража Литер Б1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1 договора, срок действия договора установлен с 01.10.2016 года по 28.09.2017 года.

Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от 01.10.2016г. указанное в договоре помещение передано ФИО1 в надлежащем состоянии для стоянки автомобилей, акт подписан сторонами и не оспаривается.

Согласно п.5.1, 5.1.1., 5.2. договора аренды размер арендной платы за 1 кв.м. составляет 122 рубля, размер месячной арендной платы составляет 7 905, 6 руб.. В стоимость арендной платы не входит оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится Арендодатором по дополнительному соглашению с арендодателем. Арендная плата по договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет арендодателя. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору аренды помещения от 01.10.2016г. ФИО1 обязался возмещать арендодателю ежемесячно расходы на техническое обслуживание электрооборудования ТП 1202 в размере 500 руб.. Оплата производится в сроки оплаты арендной платы. Соглашение вступает в силу с 01.10.2016г. и действует до 28.09.2017г..

Из пояснений представителя истца следует, что данную обязанность ответчик ФИО1 не исполняет, задолженность ответчика по арендной плате за период с 31.10.2016 года по 31.05.2017 года составляет 63 244, 80 рублей, за техническое обслуживание электрооборудования ТП 1202 – 4000 руб..

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд считает его верным.

Какие-либо доказательства, подтверждающие погашение ответчиком задолженности, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.

При таком положении, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 63 244, 80 рублей, и за техническое обслуживание электрооборудования ТП 1202 в размере 4000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая принятие судом отказа от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за электроэнергию, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 217, 34 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Кемеровской области задолженность по арендной плате за период с 31.10.2016г. по 31.05.2017г. в размере 63 244, 80 руб., за техническое обслуживание электрооборудования за период с 31.10.2016г. по 31.05.2017г. в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 217, 34 руб., а всего 69 462, 14 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение изготовлено: 15.08.2017г..

Судья: Н.А. Колосовская