Решение № 2-285/2019 2-285/2019(2-4734/2018;)~М-3913/2018 2-4734/2018 М-3913/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело №2-285/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 ИвА. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Документом основания регистрации права послужил договор купли –продажи и ипотеки № от .... В данном жилом помещении ответчик зарегистрирована с .... Регистрация места жительства ответчицы носит формальный характер, по указанному адресу она не проживала, личные вещи в указанной квартире отсутствуют, истец состоит в зарегистрированном браке и живет со своей супругой по адресу: .... Произвести снятие с регистрационного учета ответчицу в добровольном порядке не предоставляется возможным в связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ФИО5 ИвА.й жилым помещением по адресу: ..., Орбитальная ...; снять ФИО5 ИвА. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ..., Орбитальная ....

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ..., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового идентификатора.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что усматриваются основания неполучения ответчиком судебной корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от него, в связи, с чем в отношении ФИО3 дело рассмотрено по правилам ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Суд установил, что ФИО1 на основании договор купли –продажи и ипотеки № от ... является собственником квартиры общей площадью 39,8 кв.м, расположенной по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 61-61-01/298/2007-427.

Согласно представленной справке ТСЖ «Орбита» в ... расположенной по адресу ..., в настоящее время зарегистрирована ФИО5 ИвА..

Согласно пояснениям истцовой стороны следует, что в квартире принадлежащей ФИО1 в настоящее время ответчик не проживала и не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, регистрация носила формальный характер.

Согласно, свидетельства о заключении брака I-АЯ №, выданного Железнодорожным отделом записи гражданского состояния ... записи гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым между истцом и ФИО4 был заключен брак тем, самым между истцом и ответчиком отсутствуют личные отношения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно абзацу 3 ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчица с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживет, ее регистрация носит формальный характер, ответчица не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд установил, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается письменными объяснениями собственников ..., представленные старшему лейтенанту полиции ФИО6 УУП ОП № УМВД России по ... оплату коммунальных услуг не производит, обратного ответчиком не доказано. При этом членом семьи собственника ответчица не является.

В рамках судебного заседания были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, предупрежденные об уголовной ответственности. ФИО7 пояснил суду, что следит за квартирой истца уже 5 лет так, как ФИО1 в настоящее время проживает в .... Ранее в спорном помещении истец и ответчица проживали гражданским браком, однако как в около пяти лет ответчица не появлялась, с регистрационного учета не снималась.

Свидетель ФИО8 пояснил, что с истцом знаком, в спорном помещении находился, ответчицу ни разу не видел и до настоящего времени не знаком.

При наличии указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация по данному адресу носит формальный характер.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не представлено.

Сохранение регистрации ответчицы по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в указанном жилом помещении нет, какими-либо доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, установлено, что ответчица добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения и с указанного времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного стороной ответчицы представлено не было.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в части признания ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст.ст. 233 - 235 ГПК суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 ИвА. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ИвА., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ....

Снять ФИО5 ИвА., ... года рождения с регистрационного учета по адресу ....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 01.02.2019 года.

Судья