Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело №2-285/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2019 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, указывая на следующие обстоятельства, дата , умерла мать Б.А.К. , наследственное дело заведено у нотариуса Л.П.А., истец не смогла оформить у нотариуса права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в связи с наличием самовольной постройки.

Умершей Б.А.К. принадлежал жилой дом по праву собственности на основании договора купли-продажи от 29.03.1980 года, в соответствии с которым Б.А.К. купила недостроенное домовладение в <адрес>, расположенное на земельном участке, размером 438,4 кв. м. Договор удостоверен нотариусом,, запись в реестре №, зарегистрирован в БТИ 01.04.1980 года.

Предыдущему собственнику земельный участок предоставлен в бессрочное пользование. Умершей Б.А.К. земельный участок перешел на тех же условиях. При жизни умершая достроила дом и осуществила пристройку к дому литер А1. В настоящее время недвижимое имущество состоит из одноэтажного жилого дома лит.А, А1, общей площадью 123,0 кв.м, жилой 62,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом. Указанный дом является самовольной постройкой.

В соответствии с актом обследования технического состояния жилого дома жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в городе Сальске жилой дом соответствует требованиям санитарных правил.

Истец является наследником по завещанию от 23.12.2008 г., удостоверенному нотариусом Л.П.А.

Просит признать право собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью 123,0 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО1, после смерти умершей дата Б.А.К. .

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает (л.д. 49).

Представитель Администрации Сальского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела видно, дата умерла Б.А.К. , что подтверждается свидетельством о смерти от дата (л.д.7) после её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 123,0 кв.м, жилой площадью 62,9 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч.1 ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Б.А.К. при жизни составила завещание 23.12.2008 года, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы не находилось она завещает ФИО1, завещание удостоверено нотариусом Сальского района Л.П.А. 23.12.2008 г., реестр № (л.д.8).

Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Л.П.А. № от 30.01.2019года следует, что после смерти дата Б.А.К. , дата от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Сальского района Ростовской области Л.П.А., заведено наследственное дело №.

Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что при жизни умершая купила недостроенный жилой дом, впоследствии ведения строительных работ площадь дома увеличилась, не был введен в эксплуатацию, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, в том числе и по причине наличия самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Сальским филиалом ГУПТИ Ростовской области от 29.10.2015 года общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 123,0 кв.м. жилая- 62,9 кв.м.

На основании правоустанавливающего документа на жилой дом: договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 19.08.1976 года общая и жилая площадь жилого дома составляет-58,38 кв.м.

Согласно акту № от 16.11.2018 г. обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, комиссия, ознакомившись с техническим состоянием жилого дома сделала вывод, что пристройки к жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.24).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от 21.1.2018г. на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от 21.11.2018г., условия проживания в доме по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.21-23).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом принял наследство после смерти матери, в наследственную массу фактически входит жилой дом площадью 123,0 кв.м. жилой 62,9 кв.м. адресу: <адрес>, жилой дом возведен на отведенном для этого земельном участке, соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 218 ч.2 ГК РФ, суд считает, следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 123,0 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти умершей дата Б.А.К. .

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 123,0 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти умершей дата Б.А.К. .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Председательствующий - подпись