Решение № 2-273/2018 2-273/2018 ~ М-209/2018 М-209/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-273/2018

Гражданское дело

№ 2-273/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Цуканове П.Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 кАдминистрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности,

установил:

истец ФИО2 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности.

В обоснование иска указал следующее: в 1988 году бабушка истца Н.И. оформила завещание на имя истца, в том числе и на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием от 23.03.1988 г., которое удостоверено Н.А., секретарем Красноярского сельского Совета Цимлянского района, зарегистрированное в реестре за №. 03 июня 1988 года бабушка истца Н.И. умерла, после её смерти истец пришёл в сельский совет и на основании завещания, истца записали в похозяйственную книгу собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается заверенной копией страниц похозяйственной книги, а также Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от 22.02.2018 г., выданной Администрацией Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. У истца, кроме завещания бабушки и технического паспорта на жилой дом по состоянию на 05.06.1989 года, нет больше никаких документов на этот жилой дом. С 1988 года истец владеет жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, добросовестно. Фактически жилой дом принадлежит истцу в течение 30 лет, т.к. истец проживает и зарегистрирован в этом доме с 1987 года, что подтверждается справкой № от 28.02.2018 года, выданной Администрацией Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, а также заявлениями соседей истца по дому Н.А. и А.И., в которых они подтверждают проживание истца с 1987 года в указанном жилом доме. Факт того, что истец, как собственник на протяжении длительного времени в течение 30 лет пользовался открыто и непрерывно жилым домом подтверждается справкой из налоговой инспекции № от 15.03.2018 г., в которой указано, что истец не имеет задолженности по уплате налогов. Указанный жилой дом соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается Заключением ЗАО «Горпроект» от 02.03.2018 года. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте на данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно информации в Уведомлении об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.01.2018 года. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, истец оформил в собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.01.2018 года. Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательской давности, в связи, с чем в настоящее время и возникла необходимость обращения в суд для признания права собственности на указанный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ, истец просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., в том числе жилой 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменила исковые требования и просит суд - включить в состав наследства Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., в том числе жилой 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., в том числе жилой 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив позицию ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 235 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 223 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина - статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 5).

Из заявления ФИО2 в Цимлянскую государственную нотариальную контору от 03 ноября 1988 года следует, что наследником по завещанию является ФИО2, наследственная масса состоит из домовладения, расположенного в <адрес>.

В завещании от 23 марта 1988 года, удостоверенного Н.А. секретарем Красноярского сельского Совета Цимлянского района (л.д. 4), указано, что Н.И., проживающая в <адрес>, все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, она завещает ФИО2.

Таким образом, при жизни за Н.И. было закреплено возникновение права собственности на жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов.

После смерти Н.И. заведено наследственное дело № от 23 ноября 1988 года, наследником имущества является ФИО2, заявивший свои права на наследство.

Сведений о наличии иных наследников по закону или по завещанию, в материалах дела не имеется.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими письменными доказательствами: завещанием от 23 марта 1988 года (л.д. 4), свидетельством о смерти Н.И. (л.д. 5), выпиской из похозяйственной книги № от 22 февраля 2018 года (л.д. 6), книгой № Красноярского сельского Совета народных депутатов Цимлянского района Ростовской области (л.д. 7-8), техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 05 июня 1989 года (л.д. 9-11), техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 31 января 2018 года (л.д. 12-21), справкой о стоимости строений и сооружений от 14 февраля 2018 года № (л.д. 22), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 09 января 2018 года (л.д. 23), выпиской из ЕГРН от 18 января 2018 года (л.д. 24), справкой Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области от 28 февраля 2018 года № (л.д. 25), справкой № (л.д. 30), заключением ЗАО «Горпроект» от 02 марта 2018 года (л.д. 31-32), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект капитального строительства от 16 января 2018 года № (л.д. 36), копией наследственного дела № от 23 ноября 1988 года, справкой Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области от 03 мая 2018 года №.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти Н.И. на законных основаниях является собственником вышеуказанного жилого дома в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт принятия ФИО2 наследства после смерти Н.И. никем по делу не оспаривается и подтвержден не опровергнутыми документами в материалах дела.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания для включения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 кАдминистрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследства Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., в том числе жилой 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 110,1 кв.м., в том числе жилой 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года.