Решение № 2-273/2018 2-273/2018~М-46/2018 М-46/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-273/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2018 года сл. Кашары.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

с участием представителя ответчика адвоката Гайдукова Г.Н., представившего удостоверение № №, ордер № 37807 от 01.02.2018 года

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым требованием, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в суд явился, иск поддержала.

Ответчик ФИО2, в суд не являлась, её местонахождение неизвестно, в связи с чем ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель адвокат Гайдуков Г.Н.

Истец в обоснование иска суду пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное 20.12.2006 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. В жилом доме после покупки она зарегистрировала своего сына и Ответчицу, так как на тот момент сын и ФИО2 состояли в браке и совместно проживали. В марте 2016 года её сын ФИО3 и ФИО2 расторгли брак. После расторжения брака сын снялся с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес>, а его бывшая супруга уехала в неизвестном направлении. Перед отъездом Ответчик обещала сняться с регистрационного учета в ближайшее время, но этого не исполнила, а наоборот на сегодняшний день скрывается, на звонки не отвечает. ФИО2 по сегодняшний день зарегистрирована в домовладении, но фактически в нем не проживает и не предпринимает никаких мер для реализации права пользования жилым помещением. Фактически ответчик выехала из домовладения в 2009 году еще до расторжения брака, при этом забрала все свои вещи, что подтверждает ее намерения больше не возвращаться. Обязанности по оплате коммунальных услуг со стороны ответчика не исполнялись, какого либо участия в текущем ремонте жилого помещения ответчик не принимала не принимает. Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от пользования жилым помещением и выбыла в другое постоянное место жительства. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Гайдуков Г.Н. иск не признал, суду пояснил, что ему неизвестна позиция ФИО2 по данному иску, поэтому просил вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, свидетеля, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Согласно договору купли-продажи от 20.11.2006 года ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2006 года №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2006 сделана запись регистрации №.

05.12.2007 года ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копие похозяйственной книги.

В соответствии со справкой Кашарского сельского поселения № 37 от 12.01.2018г. ФИО2 на 12.01.2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из представленной копии свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его матерью является ФИО1

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 25.03.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Миллеровского судебного района от 24.02.2016 года, актовая запись № 30 от 11.04.2016 года.

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, истец просит суд признать бывшую невестку, с которой семейные отношения фактически прекращены, утратившей право пользования жилым помещением, в связи с прекращением с ней семейных отношений и не проживания её по месту регистрации с 2009 года.

Установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство бывшими членами семьи не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание факт того, ответчик по месту регистрации не проживает с 2009 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что хорошо знает ФИО1, так как она её невестка. Сын истца ФИО3 проживал в браке с ФИО2 около 7-8 лет назад ФИО2 уехала в неизвестном ей направлении. В настоящее время брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. В домовладении по <адрес> никто не проживает, никаких вещей ФИО2 в доме нет.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 9 февраля 2018 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.