Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело № 2 –297/2017

Беловский районный уд Кемеровской области


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово 14 июня 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установила:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указывая, что в 70-ые годы её семье колхозом <данные изъяты> был предоставлен для проживания, в связи с трудовыми отношениями, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м.. Земельный участок, расположенный под домом, общей площадью 1952 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, находится в её пользовании на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.06.2012г., выданной администрацией <адрес> сельского поселения Беловского района Кемеровской области. Она все время, начиная с 1968 года и по настоящее время, проживает в спорном доме, считает себя собственником дома, т.к. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, не скрывает факта нахождения дома в её владении. Она принимает меры по обеспечению сохранности имущества, что не свидетельствует о сокрытии ею этого имущества, считает, что она приобрела право собственности на спорное жилье на основании ч.1 ст.234 ГК РФ. Так же она несет бремя затрат по содержанию дома и земельного участка, исправно оплачивает текущие расходы, связанные с владением домом, пользуется огородом, проводила капитальный ремонт дома. В течение всего срока пользования домом претензий к ней от третьих лиц не предъявлялось, право на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось. Документы к регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на данное недвижимое имущество не предоставлялись, сведения о собственниках дома отсутствуют. В соответствии со справкой, выданной МКУ «КУМИ Беловского муниципального района», указанный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному жилому помещению органы местного самоуправления не имеют. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить документы на дом надлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» ФИО2, действующая на основании доверенности № от 11.05.2017г. с исковыми требованиями согласна.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что семье истицы ФИО1 в 70-ых годах колхозом <данные изъяты> был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м.. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на дом, и документы, подтверждающие основания предоставления ФИО1 жилого дома, не сохранились.

Согласно справки БТИ г. Белово от 20.04.2017г. сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, документы к регистрации не представлены, общая площадь дома 37,4 кв.м., год постройки дома 1959, % износа- 48 ( л.д. 11).

Из справки № от 08.09.2016 года, выданной администрацией <адрес> сельского поселения, видно, что ФИО1 с 20.01.1978 года и по настоящее время проживает одна в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ( л.д. 18).

Из справки от 08.09.2016 года, выданной администрацией <адрес> сельского поселения, видно, что ФИО1 имеет в пользовании земельный участок, общей площадью 1952 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 20.01.1978 года по 08.09.2016 года, данный земельный участок будет оформлен в соответствии с законодательством на основании решения суда ( л.д. 19).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.03.2017г. имеет общую площадь 37,4 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 22-38).

Согласно сообщению МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района на него в ЕГРП не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному жилому помещению органы местного самоуправления не имеют (л.д.39).

Из уведомления Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от 17.05.2016г. следует, что сведения о собственниках объекта недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 09.06.2012г. администрацией <адрес> сельского поселения, ФИО1 принадлежит ( вид права не определен ) земельный участок, общей площадью 1952 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 40, 15).

Согласно справок и квитанций ФИО1 оплачивает все необходимые платежи за предоставленные жилищно- коммунальные услуги за указанный жилой дом ( л.д. 41-44 ).

Свидетели Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1978 года и по настоящее время, дом был предоставлен ей колхозом <данные изъяты> в связи с работой, она одна живет там длительное время, владеет домом открыто и непрерывно более 15 лет, сделала ремонт, несет бремя расходов по содержанию дома, пользуется земельным участком, на котором дом расположен. Других собственников данным жилым домом нет, никто на него не претендует и никогда не претендовал. Раньше с ней жила мать, но она умерла.

Из технического заключения на данный объект недвижимого имущества видно, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, физическим износом 48%, оценивается как удовлетворительное. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н. Рындина.