Постановление от 14 сентября 2021 г. по делу № А65-9798/2020

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности иобоснованности решения арбитражного суда

Дело № А65-9798/2020
город Самара
14 сентября 2021 года
Резолютивная часть постановления оглашена 07 сентября 2021 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 14 сентября 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Митиной Е.А., судей Коршиковой Е.В., Ястремского Л.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 июля 2021 г., принятое по делу № А65-9798/2020 (судья Бредихина Н.Ю.) по иску Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района РТ, пгт.Аксубаево, Аксубаевский район, Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района, Аксубаевский район, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, г. Казань к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Альметьевский район, с.Калейкино, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении смежных границ земельных участков гос.собственности с кадастровыми номерами: 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78, по координатам поворотных точек и ситуационным планам в соответствии с заключением эксперта N 158А-09/2020 ООО "Центр экспертизы и кадастра» и признать их согласованными по представленным каталогам координат,

третьи лица: Аксубаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Аксубаевский район, п.г.т. Аксубаево, кадастровый инженер - ФИО3, г. Набережные Челны, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г.Казань, ООО «Российская инновационная топливно - энергетическая компания», г. Самара, ООО «АксуАгро»,

с участием в судебном заседании:

от истца Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района РТ, пгт.Аксубаево, Аксубаевский район - ФИО4, по доверенности от 17.12.2020 г.,

от истца Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района, Аксубаевский район, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, г. Казань - ФИО4, по доверенности от 07.04.2021 г.,

от ответчика - ФИО5, по доверенности от 31.08.2021 г.,

от третьего лица ООО «Российская инновационная топливно - энергетическая компания», г. Самара - ФИО6, по доверенности от 01.11.2018 г., ФИО7, по доверенности от 01.11.2018 г.,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района РТ ( далее – Исполком) обратился Аксубаевский районный суд Республики Татарстан с иском к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о признании реестровой ошибки о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750. 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03000000:1746, а также установлении границ земельных участков по координатам поворотных точек.

Определением от 09.10.2019 г. в связи с заявленным самоотводом гражданское дело было передано в Верховный суд Республики Татарстан для передачи дела на рассмотрение в другой суд.

Определением Верховного суда Республики Татарстан от 14.11.2019 г. дело передано для рассмотрения в Чистопольский городской суд.

Определением Чистопольского городского суда от 24.01.2020 г. исковое заявление было передано на рассмотрение Арбитражного суда Республики Татарстан.

В порядке ст. 46 АПК РФ арбитражный суд привлек Палату имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района РТ в качестве соистца в связи с передачей ей решением Совета Аксубаевского муниципального района РТ № 22 от 15.12.2020 г. полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территориях городских поселений, входящих в состав муниципального района.

Арбитражным судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в порядке ст. 51 АПК РФ, были привлечены ООО «Аксу Агро» и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просили суд: принять частичный отказ от заявленных требований к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, а именно в части:

1.признания реестровой ошибки в сведениях о земельных участках ( о координатах месторасположения границ земельных участков) с кадастровыми номерами 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750,16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746, принадлежащих по праву собственности гражданину ФИО2, а также результаты межевания вышеуказанных земельных участков по их формированию в соответствии с заключением эксперта № 158-А-09/2020 ООО «Центр экспертизы и кадастра».

2.Установления смежных границ земельных участков госсобственности с кадастровыми номерами: 16:03:000000:42, 16:03:000000:43, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:54, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104 по координатам поворотных точек и ситуационным планам в соответствии с заключением эксперта № 158-А-09/2020 ООО «Центр экспертизы и кадастра» и признания их согласованными по следующим каталогам координат:

1.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:42 в соответствии с приложениями №3-5 к экспертизе,

2.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:43 в соответствии с приложениями № 6-11 к экспертизе;

3.каталог координат земельного участка 16:03:000000:44 в соответствии с приложениями № 12-15 к экспертизе;

4.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:45 в соответствии с приложениями №16-19 к экспертизе;

5.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:49 в соответствии с приложениями №20-24 к экспертизе;

6.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:53 в соответствии с приложениями №25-28 к экспертизе;

7.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:54 в соответствии с приложениями № 35-39 к экспертизе;

8.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:56 в соответствии с приложениями № 29-34 к экспертизе;

9.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:58 в соответствии с приложениями № 40-43 к экспертизе;

18.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:101 в соответствии с приложениями № 71-74 к экспертизе;

19.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:103 в соответствии с приложениями № 75-78 к экспертизе;

20.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:104 в соответствии с приложениями № 79-82 к экспертизе.

В указанной части производство по делу прекратить.

3.Установить смежные границы земельных участков госсобственности с кадастровыми номерами 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:0-3:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78 по координатам поворотных точек и ситуационным планам в соответствии с заключением эксперта № 158А-09/2020 ООО «Центр экспертизы и кадастра» и признать их согласованными по следующим каталогам координат:

1.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:65 в соответствии с приложением № 44-48 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:65 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,м

Длина линии, м

1
1

364833,95

2231626,90

46,90

2
2

364879,47

2231638,22

49,23

3
3

364864,88

2231685,24

45,82

4
4

364822,36

2231668,15

42,85

5
1

364833,95

2231626,90

Площадь участка составляет 2129 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв.291 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
364848,56

2231653,82

2
364852,40

2231655,04

3
364851,09

2231662,01

4
364846,90

2231661,05

5
364848,56

2231653,82

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364832,57

2231676,82

2
364834,72

2231677,99

3
364832,98

2231680,71

4
364830,55

2231679,30

5
364832,57

2231676,82

2.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:67 в соответствии с приложениями № 49-52 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:67 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

362796,62

2234437,13

38,69

2
2

362832,74

2234450,98

68,08

3
3

362824,27

2234518,53

57,58

4
4

362783,44

2234559,13

57,01

5
5

362730,29

2234538,52

83,00

6
6

362759,61

234460,88

7,51

7
7

362764,64

2234455,39

36,82

8
1

362796,62

2234437,13

Площадь участка составляет 8010 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв.352 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362768,48

2234496,99

2
362771,93

2234498,66

3
362768,65

2234506,95

4
362765,53

2234504,79

5
362768,48

2234496,99

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1703 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
362758,94

2234514,58

2
362762,93

2234515,72

3
362760,98

2234522,89

4
362757,20

2234522,01

5
362758,94

2234514,58

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1702 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
362755,43

2234526,89

2
362758,74

2234528,08

3
362756,88

2234534,82

4
362753,06

2234533,50

5
362755,43

2234526,89

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1704 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
362799,12

2234483,66

2
362802,59

2234485,28

3
362800,55

2234493,23

4
362797,07

2234491,91

5
362799,12

2234483,66

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1701 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362790,24

2234506,86

2
362794,46

2234507,79

3
362792,48

2234515,36

4
362788,17

2234513,86

5
362790,24

2234506,86

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362842,54

2234441,24

2
362846,77

2234441,80

3
362846,21

2234446,00

4
362842,24

2234445,52

5
362842,54

2234441,24

6
362784,19

2234459,75

7
362787,18

2234460,28

8
362786,40

2234463,53

9
362783,41

2234462,76

10

362784,19

2234459,75

Каталог координат характерных точек по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362806,07

2234457,83

2
362810,65

2234460,49

3
362806,32

2234470,67

4
362801,60

2234468,46

5
362806,07

2234457,83

6
362801,06

2234512,16

7
362803,59

2234513,04

8
362802,75

2234515,64

9
362800,14

2234514,71

10

362801,06

2234512,16

11

362800,23

2234517,15

12

362802,32

2234517,75

13

362801,74

2234519,80

14

362799,68

2234519,27

15

362800,23

2234517,15

16

362801,73

2234530,58

17

362804,01

2234531,21

18

362803,18

2234533,37

19

362801,00

2234532,57

20

362801,73

2234530,58

21

362782,24

2234522,28

22

362786,00

2234523,94

23

362784,42

2234529,02

24

362780,14

2234527,04

25

362782,24

2234522,28

26

362783,70

2234530,55

27

362787,43

2234532,50

28

362785,44

2234536,83

29

362781,39

2234534,97

30

362783,70

2234530,55

31

362776,55

2234527,54

32

362778,89

2234528,78

33

362778,01

2234531,16

34

362775,65

2234530,10

35

362776,55

2234527,54

36

362777,01

2234546,58

37

362779,08

2234547,23

38

362778,54

2234549,43

39

362776,37

2234548,61

40

362777,01

2234546,58

41

362795,12

2234499,57

42

362794,13

2234503,15

43

362810,86

2234507,02

44

362804,51

2234513,81

3.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:68 в соответствии с приложением № 53-57 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:68 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

363286,26

2234532,06

72,69

2
2

363357,82

2234544,83

57,98

3
3

363340,61

2234600,19

65,51

4
4

363277,19

2234583,78

38,79

5
5

363283,56

2234545,52

13,73

6
1

363286,26

2234532,06

Площадь участка составляет 3814 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1709 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363336,48

2234560,71

2
363336,93

2234565,32

3
363329,49

2234565,14

4
363329,15

2234560,64

5
363336,48

2234560,71

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1708 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363324,35

2234560,49

2
363324,06

2234565,11

3
363316,35

2234564,75

4
363316,81

2234560,08

5
363324,35

2234560,49

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1707 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363306,77

2234554,46

2
363304,84

2234558,6

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1706 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363301,74

2234551,76

2
363300,62

2234556,31

3
363294,21

2234554,16

4
363295,09

2234549,68

5
363301,74

2234551,76

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363356,07

2234550,68

2
363357,56

2234551,60

3
363356,62

2234553,72

4
363355,15

2234552,82

5
363356,07

2234550,68

6
363360,08

2234573,06

7
363361,91

2234574,55

8
363360,06

2234576,57

9
363358,32

2234574,90

10

363360,08

2234573,06

Каталог координат характерных точек по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363275,84

2234553,32

2
363278,01

2234553,48

3
363277,77

2234555,62

4
363275,68

2234555,46

5
363275,84

2234553,32

6
363274,13

2234562,99

7
363276,44

2234563,41

8
363276,12

2234565,64

9
363273,74

2234565,13

10

363274,13

2234562,99

4.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:70 в соответствии с приложениями № 58-71 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:70 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

364715,27

2233962,89

67,31

2
2

364776,47

2233990,89

58,32

3
3

364751,14

2234043,43

11,26

4
4

364741,18

2234038,19

48,69

5
5

364695,70

2234020,79

61,12

6
1

364715,27

2233962,89

Площадь участка составляет 3756 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1698 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364717,56

2234006,68

2
364724,75

2234009,12

3
364723,79

2234013,18

4
364716,55

2234010,57

5
364717,56

2234006,68

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1637 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364727,84

2233987,92

2
364725,70

2233991,93

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1638 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364737,52

2233988,10

2
364735,55

2233989,03

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364758,64

2233986,78

2
364761,79

2233988,33

3
364759,95

2233991,64

4
364756,74

2233990,02

5
364758,64

2233986,78

Каталог координат характерных точек по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364715,89

2233971,91

2
364728,41

2233973,65

3
364726,69

2233977,72

4
364715,34

2233975,88

5
364715,89

2233971,91

6
364730,86

2233973,08

7
364732,59

2233974,14

8
364731,60

2233976,00

9
364729,70

2233974,99

10

364730,86

2233973,08

11

364758,25

2233997,42

12

364760,37

2233998,37

13

364759,02

2234001,14

14

364757,23

2233999,99

15

364758,25

2233997,42

16

364749,75

2234009,43

17

364752,89

2234011,81

18

364749,75

2234016,94

19

364746,36

2234013,90

20

364749,75

2234009,43

21

364738,63

2234020,11

22

364740,88

2231021,53

23

364739,55

2234023,99

24

364737,18

2234022,64

25

364738,63

2234020,11

26

364761,00

2234014,31

27

364763,48

2234015,30

28

364762,58

2234017,66

29

364759,99

2234016,71

30

364761,00

2234014,31

5.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:72 в соответствии с приложением № 62-65 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:72 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365333,28

2234676,87

36,94

2
2

365359,83

2234702,56

37,16

3
3

365335,20

2234730,38

22,16

4
4

365318,00

2234716,40

12,71

5
5

365308,67

2234707,76

39,50

6
6

365333,28

2234676,87

Площадь участка составляет 1383 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв.289 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365326,54

2234700,41

2
365335,16

2234701,49

3
365334,66

2234706,08

4
365325,67

2234705,10

5
365326,54

2234700,41

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365298,04

2234681,37

2
365300,17

2234683,45

3
365297,90

2234685,77

4
365295,65

2234683,81

5
365298,04

2234681,37

Каталог координат характерных точек контура дороги по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365320,33

2234718,29

2
365289,75

2234737,56

3
365286,57

2234732,47

4
365315,80

2234714,36

5
365318,00

2234716,40

6
365320,33

2234718,29

6.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:73 в соответствии с приложениями № 83-86 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:73 (:ЗУ24) по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365337,61

2234802,27

1,24

2
2

365338,21

2234803,35

1,24

3
3

365339,30

2234802,74

1,24

4
4

365338,69

2234801,66

1,24

5
1

365337,61

2234802,27

Площадь участка составляет 2 кв.м.

Каталог координат характерных точек контура кадастровым номером 16:03:000000:73 (: ЗУ25)

земельного участка с

по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии,

м
1

1
365320,21

2234771,40

1,24

2
2

365320,82

2234772,48

1,24

3
3

365321,90

2234771,88

1,24

4
4

365321,30

2234770,79

1,24

5
1

365320,21

2234771,40

Площадь участка составляет 2 кв.м.

Каталог координат характерных точек контура кадастровым номером16:03:000000:73(: ЗУ26)

земельного участка с

по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365275,52

2234691,68

1,24

2
2

365276,12

2234692,76

1,24

3
3

365277,20

2234692,16

1,24

4
4

365276,61

2234691,08

1,24

5
1

365275,52

2234691,68

Площадь участка составляет 2 кв.м.

7.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:74 в соответствии с приложениями № 66-70 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:74 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365230,31

2233687,48

110,67

2
2

365332,32

2233730,41

14,90

3
3

365338,78

2233716,99

32,75

4
4

365369,04

2233729,50

23,58

5
5

365360,68

2233751,55

163,98

6
6

365511,24

2233816,54

53,30

7
7

365478,24

2233858,39

298,75

8
8

365207,43

2233732,26

50,28

9
1

365230,31

2233687,48

Площадь участка составляет 16041 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1634 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365226,58

2233720,81

2
365243,25

2233716,26

3
365244,50

2233720,81

4
365227,72

2233725,26

5
365226,58

2233720,81

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1635 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365239,45

2233723,11

2
365241,67

2233725,35

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1685 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365252,62

2233718,46

2
365260,14

2233721,69

3
365257,71

2233724,72

4
365250,75

2233722,30

5
365252,62

2233718,46

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1686 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365281,37

2233730,17

2
365287,56

2233734,24

3
365284,64

2233737,68

4
365278,28

2233733,97

5
365281,37

2233730,17

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1633 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y, м

1
365296,37

2233723,33

2
365307,43

2233745,14

3
365304,16

2233747,62

4
365292,49

2233735,27

5
365296,37

2233732,33

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1684 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365354,42

2233776,93

2
365371,01

2233783,48

3
365369,44

2233788,70

4
365352,45

2233781,93

5
365354,42

2233776,93

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1629 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y, м

1
365386,82

2233785,99

2
365393,01

2233789,18

3
365391,75

2233792,06

4
365385,38

2233788,77

5
365386,82

2233785,99

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1632 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365426,66

2233794,64

2
365429,76

2233798,87

3
365416,96

2233808,80

4
365412,89

2233804,43

5
365412,89

2233794,64

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1630 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365431,80

2233804,60

2
365436,79

2233808,01

3
365435,28

2233810,68

4
365430,20

2233807,41

5
365431,80

2233804,60

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1631 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365455,73

2233815,81

2
365460,41

2233820,42

3
365458,11

2233823,52

4
365453,10

2233819,32

5
365455,73

2233815,81

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365480,11

2233825,52

2
365479,80

2233830,27

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365471,71

2233832,15

2
365476,44

2233834,37

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365202,77

2233708,14

2
365205,37

2233709,18

3
365204,02

2233711,85

4
365201,34

2233710,94

5
365202,77

2233708,14

6
365321,00

2233759,30

7
365321,97

2233762,99

8
365318,35

2233764,32

9
365317,33

2233760,66

10

365321,00

2233759,30

11

365506,72

2233856,42

12

365509,52

2233859,52

13

365507,67

2233861,30

14

365504,86

2233858,39

15

365506,72

2233856,42

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365342,83

2233724,81

2
365347,71

2233726,87

3
365346,39

2233730,33

4
365341,36

2233728,32

5
365342,83

2233724,81

6
365349,97

2233731,55

7
365349,01

2233733,97

8
365346,51

2233733,02

9
365347,43

2233730,58

10

365349,97

2233731,55

11

365360,14

2233731,88

12

365361,96

2233732,69

13

365361,16

2233734,87

14

365358,91

2233733,99

15

365360,14

2233731,88

16

365224,71

2233731,36

17

365223,71

2233733,48

18

365221,98

2233732,67

19

365222,82

2233730,82

20

365224,71

2233731,36

8.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:78 в соответствии с приложениями № 87-90 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:78 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии,

м
1

1
363971,40

2236246,48

48,05

2
2

364017,14

2236261,19

49,51

3
3

363998,23

2236306,94

38,92

4
4

363961,42

2236294,29

48,83

5
5

363971,40

2236246,48

Площадь участка составляет 2128 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1641 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363985,13

2236279,98

2
363989,96

2236281,38

3
363987,60

2236288,58

4
363981,93

2236286,58

5
363985,13

2236279,98

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1642 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363991,57

2236262,73

2
363988,45

2236263,97

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363956,35

2236257,42

2
363955,73

2236260,31

3
363953,77

2236259,88

4
363954,39

2236257,07

5
363956,35

2236257,42

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 июля 2021 г. принят частичный отказ Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района и Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района от заявленных требований к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, производство по делу в указанной части прекращено.

Уточненный иск Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района и Палаты имущественных и земельный отношений Аксубаевского муниципального района удовлетворен.

Установлены смежные границы земельных участков госсобственности с кадастровыми номерами 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:0-3:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78 по координатам поворотных точек и ситуационным планам в соответствии с заключением эксперта № 158А-09/2020 ООО «Центр экспертизы и кадастра» и признаны согласованными по следующим каталогам координат:

1.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:65 в соответствии с приложением № 44-48 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:65 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,м

Длина линии, м

1
1

364833,95

2231626,90

46,90

2
2

364879,47

2231638,22

49,23

3
3

364864,88

2231685,24

45,82

4
4

364822,36

2231668,15

42,85

5
1

364833,95

2231626,90

Площадь участка составляет 2129 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв.291 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
364848,56

2231653,82

2
364852,40

2231655,04

3
364851,09

2231662,01

4
364846,90

2231661,05

5
364848,56

2231653,82

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364832,57

2231676,82

2
364834,72

2231677,99

3
364832,98

2231680,71

4
364830,55

2231679,30

5
364832,57

2231676,82

2.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:67 в соответствии с приложениями № 49-52 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:67 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

362796,62

2234437,13

38,69

2
2

362832,74

2234450,98

68,08

3
3

362824,27

2234518,53

57,58

4
4

362783,44

2234559,13

57,01

5
5

362730,29

2234538,52

83,00

6
6

362759,61

234460,88

7,51

7
7

362764,64

2234455,39

36,82

8
1

362796,62

2234437,13

Площадь участка составляет 8010 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв.352 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362768,48

2234496,99

2
362771,93

2234498,66

3
362768,65

2234506,95

4
362765,53

2234504,79

5
362768,48

2234496,99

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1703 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
362758,94

2234514,58

2
362762,93

2234515,72

3
362760,98

2234522,89

4
362757,20

2234522,01

5
362758,94

2234514,58

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1702 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
362755,43

2234526,89

2
362758,74

2234528,08

3
362756,88

2234534,82

4
362753,06

2234533,50

5
362755,43

2234526,89

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1704 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,м

1
362799,12

2234483,66

2
362802,59

2234485,28

3
362800,55

2234493,23

4
362797,07

2234491,91

5
362799,12

2234483,66

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1701 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362790,24

2234506,86

2
362794,46

2234507,79

3
362792,48

2234515,36

4
362788,17

2234513,86

5
362790,24

2234506,86

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362842,54

2234441,24

2
362846,77

2234441,80

3
362846,21

2234446,00

4
362842,24

2234445,52

5
362842,54

2234441,24

6
362784,19

2234459,75

7
362787,18

2234460,28

8
362786,40

2234463,53

9
362783,41

2234462,76

10

362784,19

2234459,75

Каталог координат характерных точек по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
362806,07

2234457,83

2
362810,65

2234460,49

3
362806,32

2234470,67

4
362801,60

2234468,46

5
362806,07

2234457,83

6
362801,06

2234512,16

7
362803,59

2234513,04

8
362802,75

2234515,64

9
362800,14

2234514,71

10

362801,06

2234512,16

11

362800,23

2234517,15

12

362802,32

2234517,75

13

362801,74

2234519,80

14

362799,68

2234519,27

15

362800,23

2234517,15

16

362801,73

2234530,58

17

362804,01

2234531,21

18

362803,18

2234533,37

19

362801,00

2234532,57

20

362801,73

2234530,58

21

362782,24

2234522,28

22

362786,00

2234523,94

23

362784,42

2234529,02

24

362780,14

2234527,04

25

362782,24

2234522,28

26

362783,70

2234530,55

27

362787,43

2234532,50

28

362785,44

2234536,83

29

362781,39

2234534,97

30

362783,70

2234530,55

31

362776,55

2234527,54

32

362778,89

2234528,78

33

362778,01

2234531,16

34

362775,65

2234530,10

35

362776,55

2234527,54

36

362777,01

2234546,58

37

362779,08

2234547,23

38

362778,54

2234549,43

39

362776,37

2234548,61

40

362777,01

2234546,58

41

362795,12

2234499,57

42

362794,13

2234503,15

43

362810,86

2234507,02

44

362804,51

2234513,81

3.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:68 в соответствии с приложением № 53-57 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:68 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

363286,26

2234532,06

72,69

2
2

363357,82

2234544,83

57,98

3
3

363340,61

2234600,19

65,51

4
4

363277,19

2234583,78

38,79

5
5

363283,56

2234545,52

13,73

6
1

363286,26

2234532,06

Площадь участка составляет 3814 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1709 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363336,48

2234560,71

2
363336,93

2234565,32

3
363329,49

2234565,14

4
363329,15

2234560,64

5
363336,48

2234560,71

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1708 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363324,35

2234560,49

2
363324,06

2234565,11

3
363316,35

2234564,75

4
363316,81

2234560,08

5
363324,35

2234560,49

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1707 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363306,77

2234554,46

2
363304,84

2234558,6

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1706 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363301,74

2234551,76

2
363300,62

2234556,31

3
363294,21

2234554,16

4
363295,09

2234549,68

5
363301,74

2234551,76

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363356,07

2234550,68

2
363357,56

2234551,60

3
363356,62

2234553,72

4
363355,15

2234552,82

5
363356,07

2234550,68

6
363360,08

2234573,06

7
363361,91

2234574,55

8
363360,06

2234576,57

9
363358,32

2234574,90

10

363360,08

2234573,06

Каталог координат характерных точек по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363275,84

2234553,32

2
363278,01

2234553,48

3
363277,77

2234555,62

4
363275,68

2234555,46

5
363275,84

2234553,32

6
363274,13

2234562,99

7
363276,44

2234563,41

8
363276,12

2234565,64

9
363273,74

2234565,13

10

363274,13

2234562,99

4.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:70 в соответствии с приложениями № 58-71 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:70 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

364715,27

2233962,89

67,31

2
2

364776,47

2233990,89

58,32

3
3

364751,14

2234043,43

11,26

4
4

364741,18

2234038,19

48,69

5
5

364695,70

2234020,79

61,12

6
1

364715,27

2233962,89

Площадь участка составляет 3756 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1698 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364717,56

2234006,68

2
364724,75

2234009,12

3
364723,79

2234013,18

4
364716,55

2234010,57

5
364717,56

2234006,68

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1637 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364727,84

2233987,92

2
364725,70

2233991,93

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1638 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364737,52

2233988,10

2
364735,55

2233989,03

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364758,64

2233986,78

2
364761,79

2233988,33

3
364759,95

2233991,64

4
364756,74

2233990,02

5
364758,64

2233986,78

Каталог координат характерных точек по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
364715,89

2233971,91

2
364728,41

2233973,65

3
364726,69

2233977,72

4
364715,34

2233975,88

5
364715,89

2233971,91

6
364730,86

2233973,08

7
364732,59

2233974,14

8
364731,60

2233976,00

9
364729,70

2233974,99

10

364730,86

2233973,08

11

364758,25

2233997,42

12

364760,37

2233998,37

13

364759,02

2234001,14

14

364757,23

2233999,99

15

364758,25

2233997,42

16

364749,75

2234009,43

17

364752,89

2234011,81

18

364749,75

2234016,94

19

364746,36

2234013,90

20

364749,75

2234009,43

21

364738,63

2234020,11

22

364740,88

2231021,53

23

364739,55

2234023,99

24

364737,18

2234022,64

25

364738,63

2234020,11

26

364761,00

2234014,31

27

364763,48

2234015,30

28

364762,58

2234017,66

29

364759,99

2234016,71

30

364761,00

2234014,31

5.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:72 в соответствии с приложением № 62-65 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:72 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365333,28

2234676,87

36,94

2
2

365359,83

2234702,56

37,16

3
3

365335,20

2234730,38

22,16

4
4

365318,00

2234716,40

12,71

5
5

365308,67

2234707,76

39,50

6
6

365333,28

2234676,87

Площадь участка составляет 1383 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв.289 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365326,54

2234700,41

2
365335,16

2234701,49

3
365334,66

2234706,08

4
365325,67

2234705,10

5
365326,54

2234700,41

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365298,04

2234681,37

2
365300,17

2234683,45

3
365297,90

2234685,77

4
365295,65

2234683,81

5
365298,04

2234681,37

Каталог координат характерных точек контура дороги по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365320,33

2234718,29

2
365289,75

2234737,56

3
365286,57

2234732,47

4
365315,80

2234714,36

5
365318,00

2234716,40

6
365320,33

2234718,29

6.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:73 в соответствии с приложениями № 83-86 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:73 (:ЗУ24) по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365337,61

2234802,27

1,24

2
2

365338,21

2234803,35

1,24

3
3

365339,30

2234802,74

1,24

4
4

365338,69

2234801,66

1,24

5
1

365337,61

2234802,27

Площадь участка составляет 2 кв.м.

Каталог координат характерных точек контура кадастровым номером 16:03:000000:73 (: ЗУ25)

земельного участка с

по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии,

м
1

1
365320,21

2234771,40

1,24

2
2

365320,82

2234772,48

1,24

3
3

365321,90

2234771,88

1,24

4
4

365321,30

2234770,79

1,24

5
1

365320,21

2234771,40

Площадь участка составляет 2 кв.м.

Каталог координат характерных точек контура кадастровым номером16:03:000000:73(: ЗУ26)

земельного участка с

по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365275,52

2234691,68

1,24

2
2

365276,12

2234692,76

1,24

3
3

365277,20

2234692,16

1,24

4
4

365276,61

2234691,08

1,24

5
1

365275,52

2234691,68

Площадь участка составляет 2 кв.м.

7.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:74 в соответствии с приложениями № 66-70 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:74 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии, м

1
1

365230,31

2233687,48

110,67

2
2

365332,32

2233730,41

14,90

3
3

365338,78

2233716,99

32,75

4
4

365369,04

2233729,50

23,58

5
5

365360,68

2233751,55

163,98

6
6

365511,24

2233816,54

53,30

7
7

365478,24

2233858,39

298,75

8
8

365207,43

2233732,26

50,28

9
1

365230,31

2233687,48

Площадь участка составляет 16041 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1634 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365226,58

2233720,81

2
365243,25

2233716,26

3
365244,50

2233720,81

4
365227,72

2233725,26

5
365226,58

2233720,81

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1635 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365239,45

2233723,11

2
365241,67

2233725,35

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1685 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365252,62

2233718,46

2
365260,14

2233721,69

3
365257,71

2233724,72

4
365250,75

2233722,30

5
365252,62

2233718,46

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1686 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365281,37

2233730,17

2
365287,56

2233734,24

3
365284,64

2233737,68

4
365278,28

2233733,97

5
365281,37

2233730,17

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1633 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y, м

1
365296,37

2233723,33

2
365307,43

2233745,14

3
365304,16

2233747,62

4
365292,49

2233735,27

5
365296,37

2233732,33

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1684 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365354,42

2233776,93

2
365371,01

2233783,48

3
365369,44

2233788,70

4
365352,45

2233781,93

5
365354,42

2233776,93

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1629 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y, м

1
365386,82

2233785,99

2
365393,01

2233789,18

3
365391,75

2233792,06

4
365385,38

2233788,77

5
365386,82

2233785,99

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1632 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365426,66

2233794,64

2
365429,76

2233798,87

3
365416,96

2233808,80

4
365412,89

2233804,43

5
365412,89

2233794,64

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1630 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365431,80

2233804,60

2
365436,79

2233808,01

3
365435,28

2233810,68

4
365430,20

2233807,41

5
365431,80

2233804,60

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1631 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365455,73

2233815,81

2
365460,41

2233820,42

3
365458,11

2233823,52

4
365453,10

2233819,32

5
365455,73

2233815,81

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365480,11

2233825,52

2
365479,80

2233830,27

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365471,71

2233832,15

2
365476,44

2233834,37

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365202,77

2233708,14

2
365205,37

2233709,18

3
365204,02

2233711,85

4
365201,34

2233710,94

5
365202,77

2233708,14

6
365321,00

2233759,30

7
365321,97

2233762,99

8
365318,35

2233764,32

9
365317,33

2233760,66

10

365321,00

2233759,30

11

365506,72

2233856,42

12

365509,52

2233859,52

13

365507,67

2233861,30

14

365504,86

2233858,39

15

365506,72

2233856,42

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
365342,83

2233724,81

2
365347,71

2233726,87

3
365346,39

2233730,33

4
365341,36

2233728,32

5
365342,83

2233724,81

6
365349,97

2233731,55

7
365349,01

2233733,97

8
365346,51

2233733,02

9
365347,43

2233730,58

10

365349,97

2233731,55

11

365360,14

2233731,88

12

365361,96

2233732,69

13

365361,16

2233734,87

14

365358,91

2233733,99

15

365360,14

2233731,88

16

365224,71

2233731,36

17

365223,71

2233733,48

18

365221,98

2233732,67

19

365222,82

2233730,82

20

365224,71

2233731,36

8.Каталог координат земельного участка 16:03:000000:78 в соответствии с приложениями № 87-90 к экспертизе:

Каталог координат характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером16:03:000000:78 по фактическим измерениям

№ по каталогу

№ углов

поворота

границ

Х,м

Y,m

Длина линии,

м
1

1
363971,40

2236246,48

48,05

2
2

364017,14

2236261,19

49,51

3
3

363998,23

2236306,94

38,92

4
4

363961,42

2236294,29

48,83

5
5

363971,40

2236246,48

Площадь участка составляет 2128 кв.м.

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1641 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363985,13

2236279,98

2
363989,96

2236281,38

3
363987,60

2236288,58

4
363981,93

2236286,58

5
363985,13

2236279,98

Каталог координат характерных точек наземного контура Сооружения скв. 1642 по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363991,57

2236262,73

2
363988,45

2236263,97

Каталог координат характерных точек контура ТП по фактическим измерениям

№ по каталогу

Х,м

Y,m

1
363956,35

2236257,42

2
363955,73

2236260,31

3
363953,77

2236259,88

4
363954,39

2236257,07

5
363956,35

2236257,42

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений отказано; распределены судебные расходы на проведение экспертизы; с Главы КФХ ФИО2 в пользу Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района взыскано 84 444, 44 руб. расходов на проведение экспертного исследования; с Главы КФХ ФИО2 в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Глава КФХ ФИО2 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что спорные земельные участки имеют декларированные площади, сведения о местоположении границ отсутствуют, суд первой инстанции не принял во внимание данные обстоятельства, в решении суда не указано, каким кадастровым инженером был установлен факт наложения границ. Считает результаты проведенной по делу экспертизы необъективными, при ее назначении судом был нарушен принцип состязательности сторон. Указывает, что судом не была дана оценка договору аренды, в котором площади земельных участков не совпадают с площадями земельных участков, указанных самим истцом.

В отзыве на апелляционную жалобу истцы просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо -ООО "Ритэк" просило оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО8 апелляционную жалобу поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истцов - ФИО4 в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Представители третьего лица ООО «РИТЭК» - ФИО6, ФИО7 в судебном заседании возражали против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенный о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей истцов, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, представленных отзывов на апелляционную жалобу, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.10.1998 г. № 630 было принято предложение Аксубаевского районного Совета народных депутатов об изъятии 56,35 га, из них 50,68 га – пашни и отводе этой площади нефтегазодобывающему управлению «ТатРИТЭКнефть» акционерного общества «РИТЭК» под строительство скважин и объектов их обустройства Енорусскинского месторождения нефти.

В связи с передачей АО «РИТЭК» прав на разработку Енорусскинского, Киязлинского, Черемуховского, Аксубаево-Мокшинского месторождений, актом от 30.11.1998 г. была оформлена передача от НГДУ «Нурлатнефть» в постоянное пользование НГДУ «ТатРИТЭКнефть» земельных участков, общей площадью 14,70 га, отведенных под бурение и обустройство скважин.

Решением государственного комитета Республики Татарстан по земельным ресурсам и земельной реформе № 58 от 28.12.2000 г. было принято предложение администрации Аксубаевского района об изъятии 4,8 га пашни, в том числе, из земель коллективных предприятий «Нур» - 3 га, имени Энгельса – 1, 3 га, «Победа» - 0,5 га, и отводе этой площади в постоянное (бессрочное) пользование нефтегазодобывающему управлению «ТатРИТЭКнефть» под обустройство нефтяных скважин на Киязлинском и Енорусскинском месторождениях.

В 2004 г. по заказу АО «РИТЭК» было проведено межевание земельных участков в целях установления границ и подготовки документов для постановки на кадастровый учет.

По результатам проведения землеустроительных работ был подготовлены и сданы в Федеральную службу земельного кадастра по Аксубаевскому району РТ землеустроительные дела № 178 и 194.

Землеустроительные дела № 178 и 194 были представлены 15.12.2004 г. на утверждение руководителю органа кадастрового учета ФИО9, экземпляр заявителя содержит подпись указанного лица об утверждении и оттиск печати Федеральной службы земельного кадастра по Аксубаевскому району РТ. Заявителю были выданы кадастровые планы на 89 земельных участков ( выписки из государственного земельного кадастра).

Установлено, что 01.12.2005 г. между АО «РИТЭК» и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ТО-13-071-0395, общей площадью 120,6678 га, зарегистрированный в ЕГРН 06.03.2006 г., срок аренды с 01.01.2006 г. по 01.01.2055 г. Категория арендуемых земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - объекты обустройства нефтяных месторождений.

Как указывалось истцами, при проведении мониторинга арендованных земельных участков было установлено, что 89 земельных участков, являющихся предметом договора аренды, не были поставлены на кадастровый учет.

При этом под 65 добывающими скважинами, принадлежащими на праве собственности АО «РИТЭК» было отмежевано 8 земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности ФИО2.

Управлением Росреестра по Республике Татарстан было сообщено о том, что согласно информации Аксубаевского отдела Управления Росреестра в Государственном фонде данных находятся на хранении землеустроительные дела: по межеванию земельных участков, расположенных на Киязлинском месторождении нефти от 2004 г. № 194 ( в 2-х томах) и на Енорусскинском месторождении нефти от 2004 г. № 178 ( в 1 томе). Данные землеустроительные дела не утверждены Руководителем службы земельного кадастра по Аксубаевскому району РТ, в связи с чем не могут быть использованы для внесения изменений в ЕГРН в части исправления технической ошибки. Документы о межевании в ЕГРН отсутствуют.

В сведениях ЕГРН содержится информация о единых землепользованиях с кадастровыми номерами: 16:03:00000054, 16:03:000000:101, 16:03:00000058, 16:03:000000:42, 16:03:000000:57, 16:03:000000:78, 16:03:000000:68, 16:03:000000:42, 16:03:000000:57, 16:03:000000:78, 16:03:000000:68, 16:03:00000049, земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:45, 16:03:000000:53, 16:03:000000:44, 16:03:000000:104, 16:03:000000:103, 16:03:000000:56, 16:03:000000:65, 16:03:000000:74, 16:03:000000:70, находящихся в государственной собственности, аренде АО «РИТЭК» (право зарегистрировано 06.03.2006 г.). Данные земельные участки имеют декларированные площади, сведения о местоположении границ отсутствуют. В ЕГРН сведения о данных земельных участках внесены в 2010 г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан на основании решений об исправлении технической ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером 16:03:160701:387 поставлен на кадастровый учет 28.11.2016 г. в результате образования путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:303, расположенный по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, Старотимошкинское сельское поселение.

Земельные участка с кадастровыми номерами 16:03:160701:387, 16:03:000000:1750 принадлежат ответчику на основании следующих сделок.

19.12.2016 г. между гр. ФИО10 (даритель) и гр. ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения, предметом которого явился принадлежащий на праве собственности ФИО10 земельный участок, площадью 49400 кв.м, с кадастровым номером 16:03:160701:387 , расположенный в Аксубаевском муниципальном районе РТ, Старотимошкинское сельское поселение на землях сельскохозяйственного назначения, паевые земли.

Данный земельный участок принадлежал дарителю на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 10.01.2006 г. № 10012006, протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного на границе землепользования КП им.Ф.Энгельса от 10.01.2006 г. № 10012006.

Договор дарения удостоверен в нотариальном порядке.

17.07.2017 г. между ФИО11 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:1750, площадью 48849 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, Старотимошкинское сельское поселение, по которому последний приобрел права на данный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:1750 был образован при выделе гр. ФИО11 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:303.

Доля на земельный участок приобретена ФИО11 11.12.2014 г. на основании свидетельства о праве на наследство ФИО12

Право общей долевой собственности (1/260 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:303, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: паевые земли, общая площадь 12 700 685 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, границы землепользования КП им. Ф.Энгельса, зарегистрировано за ФИО11 17.12.2014 г. ( свидетельство серия 16-АН № 557547)

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества устанавливался главой 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее-Закон N 221-ФЗ), согласно пункту части 1 статьи 22 которого одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Отношения по оформлению межевого плана земельного участка регулировались в главе 4 названного Закона. При этом результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 Закона N 221-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В нем воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке (участках), либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком участке или участках (часть 1 статьи 38 Закона N 221-ФЗ).

В настоящее время вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, урегулированы нормами Закона N 218-ФЗ. Со дня вступления в силу названного Закона сведения ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Как следует из материалов дела, для установления юридически значимых обстоятельств для рассмотрения дела по ходатайству истца - Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр экспертизы и кадастра».

По результатам проведения экспертного исследования экспертами сделаны следующие выводы:

1. В ходе проведения натурных исследований 16.10.2020г. и 28.10.2020г., экспертом определено, что земельные участки с кадастровыми номерами 16:03:000000:42, 16:03:000000:43, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:54, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104 на местности обозначены гребнем грунтовой обваловки, грунтовой дорогой и линиями ЛЭП. На вышеуказанных земельных участках расположены объекты капитального строительства, права собственности на которые зарегистрированы за ОАО «Российская инновационная топливно-энергетическая компания», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 16:03:000000:42, 16:03:000000:43, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:54, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104, не соответствуют границам, указанным в Межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО13, ООО «Земельная компания «ГеоТрейд».

Исследование Межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО13, по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами: 16:03:000000:42, 16:03:000000:43, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:54, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104 на соответствие кадастровых работ выявило, что имеются нарушения требований Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Исследование Межевого плана от 27 июля 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:65 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Метод спутниковых геодезических измерений», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» не указаны пункты государственной геодезической сети и сведения о их состоянии;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:000000:1744, 16:03:000000:1750;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· к межевому плану не приложены документы подтверждающие полномочия представителей, подпись которых поставлена в Акте согласования;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился фактически границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане, одна ТП и два Технологических блока расположены за пределами межевых границ.

Исследование Межевого плана от 07 августа 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:67 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Метод спутниковых геодезических измерений», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» не указаны пункты государственной геодезической сети и сведения о их состоянии;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:160701:387;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· к межевому плану не приложены документы подтверждающие полномочия представителей, подпись которых поставлена в Акте согласования;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане, одна ТП расположена за пределами межевых границ.

Исследование Межевого плана от 07 сентября 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:68 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Метод спутниковых геодезических измерений», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» не указаны сведения о состоянии пунктов государственной геодезической сети;

· в разделе «Сведения о средствах измерений» не указаны реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры);

· в разделе «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках», а также в разделе «Общие сведения об уточняемом земельном участке» не указаны кадастровые номера объектов капитального строительства;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:160701:387, 16:03:160701:398;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· в Акте согласования не указан земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:303, 16:03:160701:398;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане, одна ТП расположена за пределами межевых границ.

Исследование Межевого плана от 10 июля 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:70 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Геодезический метод», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках», а также в разделе «Общие сведения об уточняемом земельном участке» не указаны кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:160701:387;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· к межевому плану не приложены документы подтверждающие полномочия представителей, подпись которых поставлена в Акте согласования;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане.

Исследование Межевого плана от 16 июля 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:72 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Геодезический метод», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· Описание закрепления точки указан «Долговременный межевой знак», при обследовании земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:44 и прилегающей к нему территории долговременные межевые знаки не обнаружены;

· в разделе «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках», а также в разделе «Общие сведения об уточняемом земельном участке» не указаны кадастровые номера объектов капитального строительства;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:160701:387;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· к межевому плану не приложены документы подтверждающие полномочия представителей, подпись которых поставлена в Акте согласования;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане.

Исследование Межевого плана от 23 июля 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:74 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Метод спутниковых геодезических измерений», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» не указаны пункты государственной геодезической сети и сведения о их состоянии;

· в разделе «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках», а также в разделе «Общие сведения об уточняемом земельном участке» не указаны кадастровые номера объектов капитального строительства;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:160701:387, 16:03:160701:384, 16:03:160701:706;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· к межевому плану не приложены документы подтверждающие полномочия представителей, подпись которых поставлена в Акте согласования;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане, т. к. сооружение скважина №1684 пересекается межевыми границами.

Исследование Межевого плана от 25 июля 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:73 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Метод спутниковых геодезических измерений», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» не указаны пункты государственной геодезической сети и сведения о их состоянии;

· в разделе «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках», а также в разделе «Общие сведения об уточняемом земельном участке» не указаны кадастровые номера объектов капитального строительства;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:557, 16:03:160701:301, 16:03:000000:556, 16:03:160701:387;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· в Акте согласования не указаны земельные участки с кадастровыми номерами 16:03:000000:557, 16:03:160701:301, 16:03:000000:556.

Исследование Межевого плана от 07 августа 2018г. земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:78 на соответствие кадастровых работ требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявило, что:

· в разделе «Сведения о выполненных измерения расчетах» метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей указан «Метод спутниковых геодезических измерений», что не соответствует действительности, координаты уточняемого участка были взяты из Землеустроительного дела 2004г., в этом случае указывается «Аналитический метод» определения координат;

· в разделе «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» не указаны пункты государственной геодезической сети и сведения о их состоянии;

· в разделе «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках» и в разделах «Общие сведения об уточняемом земельном участке» не указаны не все кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;

· в разделе «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» отсутствует информация (каталог координат, сведения о правообладателях) о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:000000:303, 16:03:000000:1750;

· в Акте согласования местоположения границ земельного участка не заполнены столбцы «Обозначение части границы от т. до т.» и «Горизонтальное проложение (S), м»;

· к межевому плану не приложены документы подтверждающие полномочия представителей, подпись которых поставлена в Акте согласования;

· в заключении кадастрового инженера написано «...По результатам фактического обмера... Обмер производился по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет..», по мнению эксперта, возможно было обследование уточняемого земельного участка, но без контрольных измерений, так как фактические границы не соответствуют границам, указанным в данном межевом плане.

В Заключении кадастрового инженера ФИО3, кадастровый инженер провел камеральную обработку сведений ЕГРН и сведений Землеустроительных дел по межеванию земельных участков, расположенных на Енорусскинском и на Киязлинском месторождении нефти в границах Аксубаевского района Республики Татарстан 2004г. Данный вывод сделан по каталогам координат из Заключения кадастрового инженера ФИО3 и Землеустроительных дел. Кадастровым инженером были переведены координаты из системы координат 63г. в местную систему координат МСК-16 и сопоставлены с данными ЕГРН.

Сравнение координат поворотных точек из Межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО14 с координатами из Заключения кадастрового инженера ФИО3 показало, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:03:000000:42, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:78, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104 из вышеуказанных документов идентичны и имеют одинаковые значения.

Сравнение координат из Межевого плана от 07 сентября 2018 г. с координатами из Заключения кадастрового инженера ФИО3 показало, что имеется расхождение конфигурации земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:43. Графически расхождение отображено в Приложении 10 к заключению эксперта.

Сравнение координат из Межевого плана от 07 сентября 2018 г. с координатами из Заклюячения кадастрового инженера ФИО3 показало, что имеется расхождение конфигурации земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:54. Графически расхождение отображено в Приложении 38 к заключению эксперта.

Сравнение конфигурации и площадей земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:74 по данным Межевого плана от 23 июля 2018 г. с данными из Заключения кадастрового инженера ФИО3 показало, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:74 из вышеприведенных документов различаются. Графически расхождение отображено в Приложении 69 к заключению эксперта.

По мнению эксперта, расхождения в конфигурациях и площадях земельных участков с кадастровыми номерами 16:03:000000:43, 16:03:000000:54 16:03:000000:74 при сравнении сведений из Межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО14 и Заключений кадастрового инженера ФИО3, произошло в результате технической ошибки при введении координат в Межевые планы.

2. По результатам проведенных исследований, экспертом выявлен факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами: 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750, 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746, принадлежащих на праве собственности гражданину ФИО2, на граничащие с ними земельные участки с кадастровыми номерами: 16:03:000000:42, 16:03:000000:43, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:54, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104, являющиеся государственной собственностью и находящиеся на территории Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан.

3. По результатам проведенного исследования экспертом определено, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750, 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746 порядок проведения кадастровых работ и регистрации прав нарушен.

Исходя из вышеизложенного, экспертом выявлена реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750, 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746, а также реестровая ошибка выявлена в отношении исходных земельных участков.

По причине того, что Управлением Росреестра не предоставлены материалы межевания и материалы инвентаризации на исходные земельные участки эксперту не предоставилось возможным определить причину возникновения данной реестровой ошибки, повлекшей наложение границ со смежными земельными участками.

Указаны следующие возможные причины возникновения реестровой ошибки:

· межевание земель было проведено с недостаточной точностью;

· межевание земель было проведено картографическим методом, без измерения фактического землепользования;

· межевание земель было проведено без учета сведений о зарегистрированных объектах капитального строительства.

Оценив представленное экспертное заключение, суд первой инстанции признал его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям для подобных исследований и требованиям, установленным ст. 86 АПК РФ, достаточно мотивировано, выводы экспертов ясны, обоснованы исследованными ими обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, эксперты перед проведением экспертизы предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ.

Оснований ставить под сомнение выводы экспертного исследования у суда апелляционной инстанции также не имеется.

Доводы апеллянта о том, что заключение является необъективным, поскольку при постановке перед экспертом вопросов суд исходил из факта наложения границ спорных земельных участком на участки ответчика, судебной коллегией отклоняются.

Согласно поручению суда эксперту поставлен на разрешение вопрос о наличии наложения границ земельных участков сторон (вопрос 2), не предрешающий результаты заключения эксперта, который мог прийти к выводу и об отсутствии факта наложения границ. Третий вопрос об установлении нарушения порядка оформления земельных участков был поставлен перед экспертом в случае установления им факта наложения границ земельных участков.

При этом, ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы в порядке ст. 87 АПК РФ со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства не было заявлено.

Обоснованно отклонены судом первой инстанции также доводы ответчика о нарушениях при проведении измерений при проведении кадастровых работ как со стороны кадастрового инженера ФИО3, так и со стороны кадастрового инженера ФИО14, поскольку согласно выводам судебной экспертизы измерения ФИО3 и ФИО14 идентичны, при этом расхождения в конфигурациях и площадях земельных участков при сравнении сведений из Межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО14 и Заключений кадастрового инженера ФИО3, произошли в результате технической ошибки при введении координат в Межевые планы.

Ссылка ответчика на нарушение порядка проведения натурного осмотра, выразившегося в том, что он не был поставлен в известность о проведении осмотра, является несостоятельной.

Из материалов дела следует, что определением суда от 09.10.2020 доведена до сведения сторон дата обследования объектов экспертизы - 16.10.2020 г., дополнительный выезд назначен на 28.10.2020 г. При этом в определении были указаны контактные данные эксперта.

Как верно отметил суд первой инстанции, получение ответчиком определения суда 16.10.2020 г. не исключало возможность участия его в натурном осмотре, поскольку осмотр проводился дважды- 16.10.2020 г., 28.10.2020 г. С учетом наличия у ответчика контактных данных эксперта, ответчик вправе был заявить о проведении дополнительных осмотров, однако данным правом ответчик не воспользовался.

При этом в апелляционной жалобе ответчика не приведено доводов относительно того, каким образом неучастие его в осмотре объектов повлияло на выводы эксперта, либо на отражении в экспертном заключении сведений по результатам осмотра, не соответствующих действительности.

Подлежат также отклонению доводы заявителя жалобы о не заключенности договора аренды земельного участка от 01.12.2005 г. № ТО-13-071-0-395 на том основании, что в договоре не индивидуализирован его предмет.

Договор аренды содержит условия об объекте аренды (местоположение, размер, границы участков обозначены в плане, являющемся неотъемлемой частью договора (п.1.1.261 договора). При этом, как следует из материалов дела, договор исполнялся сторонами.

Суд первой инстанции верно указал, что отсутствие установленных границ земельного участка, переданного в аренду, не свидетельствует о не заключенности договора. Изменение площади земельных участков является следствием процедуры уточнения границ и не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в защиту своих прав в отношении земельных участков обратился их собственник в лице уполномоченных органов местного самоуправления. Расхождение площади земельных участков в договоре аренды с площадью земельных участков вследствие уточнения их границ не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции, установив факт пересечения границ земельных участков, принадлежащих ответчику, с участками неразграниченной государственной собственности, находящихся в границах расположения объектов нефтяной промышленности, принадлежащих ООО «РИТЭК», без учета их расположения как такового, и без учета отнесения земельных участков под объектами к землям промышленности, не предназначенным для использования в сельскохозяйственных целях, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, они не опровергают законность и обоснованность принятого судебного акта и правильности выводов суда, а свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судом обстоятельствами и оценкой доказательств, и по существу направлены на их переоценку.

В части принятия частичного отказа от исковых требований, отказа в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений решение суда первой инстанции ответчиком не обжалуется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не выявлено.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и основания для его отмены отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд


ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 июля 2021 г., принятое по делу № А65-9798/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Председательствующий судья

Судьи

Е.А. Митина

Е.В. Коршикова

Л.Л. Ястремский