Постановление от 30 августа 2023 г. по делу № А40-78316/2017

610/2023-239424(2)

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 09АП-53497/2023

Дело № А40-78316/2017
город Москва
30 августа 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 30 августа 2023 года Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю., судей Вигдорчика Д.Г., Лапшиной В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Ганеша» на определение Арбитражного суда города Москвы от 10 июля 2023 года по делу № А4078316/17 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим.

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>)

при участии в судебном заседании: лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2017 гражданин ФИО2 (ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 147 от 12.08.2017.

В Арбитражном суде города Москвы рассмотрено ходатайство финансового управляющего, поступившее в суд 19.04.202, об утверждении положения о порядке, о условиях и о сроках реализации имущества должника,.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 июля 2023 года по делу № А40-78316/17 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО «Ганеша» обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное определение суда первой инстанции отменить.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы жалобы необоснованными в силу следующего.

Как следует из заявления и материалов обособленного спора, финансовым управляющим было выявлено имущество, включенное в конкурсную массу должника и подлежащее реализации, а именно:

-Жилой дом, общей площадью 581,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, инвентарный номер 105:032-19314, кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекты

незавершенного строительства) Ns 6611836, выдан 07 октября 2009 года Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации»;

-Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский со,, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, кадастровый (или условный) номер 50:21:0050306:69, свидетельство о государственной регистрации права серия: НА № 1536164, выдано 25 декабря 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области;

-Гаражный бокс, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 77:06:0004008:1547;

-Земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Тарусский район, в районе с.Волковское, кадастровый номер 40:20:071402:0023;

-Незавершенный строительством коттедж, площадью 209,2 кв.м.,

расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <...>, кадастровый номер 23:26/01:05:119:94:03;

-Здание телятника, площадью 448,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:4268;

-Здание телятника, площадью 851,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:4269;

-Здание телятника, площадью 696,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:4270;

-Земельный участок, площадью 59160 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:143;

-Квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, 151, кв.9, кадастровый номер 23:37:0102034:1211.

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 -19 ст. 110 и п. 3

ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем им принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с представленным в материалы дела решением об оценке имущества, с учётом предложений о продаже аналогичного имущества, финансовый управляющий оценил имущество должника, установил начальную стоимость продажи имущества, а именно:

- Жилой дом, общей площадью 581,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, инвентарный номер 105:032-19314, кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) Ns 6611836, выдан 07 октября 2009 года Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации»- в размере 50 000 000 руб.;

-Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский со, ТИЗ «Дроздово-1», участок 33, кадастровый (или условный) номер 50:21:0050306:69, свидетельство о государственной регистрации права серия: НА № 1536164, выдано 25 декабря 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области- в размере 20 000 000 руб.;

-Гаражный бокс, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 77:06:0004008:1547- в размере 1 000 000 руб.;

-Земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Тарусский район, в районе с. Волковское, кадастровый номер 40:20:071402:0023- в размере 14 000 000 руб.;

-Незавершенный строительством коттедж, площадью 209,2 кв.м.,

расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <...>, кадастровый номер 23:26/01:05:119:94:03- в размере 7 000 000 руб.;

-Здание телятника, площадью 448,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:4268- в размере 10 000 000 руб.;

-Здание телятника, площадью 851,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:4269- в размере 15 000 000 руб.;

-Здание телятника, площадью 696,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:4270- в размере 13 000 000 руб.;

-Земельный участок, площадью 59160 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:37:0501001:143- в размере 50 000 000 руб.;

- Квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Ленина, 151, кв.9, кадастровый номер 23:37:0102034:1211- в размере 9 000 000 руб.

Утверждая представленное Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, руководствуясь положениями ст.ст.32, 60, 213.26 Закона о банкротстве, ч.1 ст.223 АПК РФ, суд признал представленное положение соответствующим нормам статьей 110, 111, 139 Закона о банкротстве.

Доводы апелляционной жалобы о не направлении финансовым управляющим всем кредиторам положения о порядке и сроках реализации имущества отклоняется апелляционным судом как основание для отмены судебного акта.

Апелляционный суд считает необходимым отметить, что заявление об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина (с приложением) было подано финансовым управляющим в суд 19.04.2023, что подтверждается сведениями из Картотеки арбитражных дел. Соответственно, кредитор имел возможность ознакомиться с указанными документами путем подачи ходатайства об ознакомлении с материалами дела.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Доказательства того, что реализация имущества должника по условиям данных предложений приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, ни в первую инстанцию, ни в суд апелляционной инстанции от кредиторов возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества, а также начальной цены продажи имущества должника по положению, не заявлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о вынесении судом первой инстанции судебного акта, с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10 июля 2023 года по делу № А4078316/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Ганеша» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Е.Ю. Башлакова-Николаева Судьи: Д.Г. Вигдорчик

В.В. Лапшина