Постановление от 26 декабря 2018 г. по делу № А40-178729/2018

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-67335/2018

Дело № А40-178729/18
г. Москва
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 27 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2018 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Юрковой

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2018 по делу №А40-178729/18

по иску ТСН «ЕРОПКИНСКИЙ 16» (ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 308770000317709)

о взыскании 191.509 руб. 92 коп. долга за март 2018года, 5.192 руб. 87 коп. неустойки за период с 11.04.2018 по 30.07.2018, 



У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ЕРОПКИНСКИЙ 16» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ИП ФИО1 191.509 руб. 92 коп. задолженности по оплате обязательных платежей на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за март 2018г. и 5.192руб. 87коп. пени за период с 11.04.2018 по 30.07.2018, в соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 39, 137, 145, 155, 156 ЖК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2018 по делу №А40-178729/18 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 25.10.2018, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции изменить и принять по делу новый судебный акт, взыскав с ответчика в пользу истца долг за март 2018 в размере 53.968 руб. 38 коп, пени в размере 1.414 руб. 59 коп.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от  06.12.2018 апелляционная жалоба ответчика принята к производству, истцу в срок до 28.12.2018 предлагалось представить отзыв на апелляционную жалобу, обеспечив поступление документов в адрес Девятого арбитражного апелляционного суда до истечения указанного срока.

Отзыв поступил в суд апелляционной инстанции 26.12.2018, истец просит оставить решение без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва. Еропкинский пер., д. 16 от 23.04.2015 выбран способ управления домом - товарищество собственников недвижимости (т.1 л.д.23-28).

Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 20.06.2017 был утвержден размер обязательных платежей и взносов в размере ставки 180,32 руб. за квадратный метр всех, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе нежилых помещений и машиномест на 2016-2017 (т.1 л.д.35-38).

Протоколом от 23.04.2015 был утвержден взнос на капитальный ремонт в размере 15 руб./кв. м.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 N 851 - ПП минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы с 01.07.2017 увеличен с 15 руб./кв. м до 17 руб. /кв. м.

Судом установлено, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на помещения в многоквартирном жилом доме № 16, находящемся по адресу: <...> а именно: нежилого помещения, общей площадью 1 410.8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж -1 - комнаты с 1 5 по 7: этаж I - комнаты с 1 по 3; этаж 2 - комнаты 1. 1а. с 2 по 14; этаж 3 - комнаты с 1 по 19; этаж 4 - комнаты с 1 по 13: машиноместа этаж -1 - №1.2,3,4,5,6,70,71,72,73, общей площадью 171,8 кв.м.

ТСН «Еропкинский 16» начислило ИП ФИО1 к оплате за март 2018: ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание в размере 214.030 руб. 82 коп., отопление 29.960 руб. 79 коп., ежемесячный взнос на капитальный ремонт – 20.178 руб. 15 коп.

В счет оплаты за техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание нежилого помещения и машиномест, ответчиком в ТСН «Еропкинский 16» внесены денежные средства в размере 20.178руб. 15коп, что подтверждается платежным поручением от 22.06.2018 № 890574.

Указав, что ответчиком не исполнялись обязательства по ежемесячному взносу на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за март 2018, доказательств оплаты задолженности не представлено, истец обратился с настоящим иском в суд.

Постановлением Пленума ВАС N 64 от 23.07.2009 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущества здания" (далее - Постановление ВАС N 64) утверждено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы 2 законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Договором аренды ответчик принял на себя обязательства заключить договор на предоставление коммунальных услуг и возмещение расходов по содержанию имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества здания, а также расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственного нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оснований для переоценки указанных выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что решение собрания ТСН, которым утверждены соответствующие тарифы, в установленном порядке не оспорено и не признано недействительным.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2018 по делу №А40-178729/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий судья:                                                      Н.В. Юркова