Постановление от 12 января 2024 г. по делу № А45-22817/2023

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск Дело № А45-22817/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2024 года. Постановление изготовлено в полном объеме 12 января 2024 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Афанасьевой Е.В., судей Апциаури Л.Н., ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Мэрии города Новосибирска ( № 07АП- 9197/2023) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.09.2023 по делу № А45-22817/2023 (судья Галкина Н.С.) по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль-НСК» (ИНН <***>) о взыскании долга, неустойки.

В судебном заседании приняли участие – без участия (извещены).

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска (далее – истец, мэрия) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль-НСК» (далее – ответчик, общество) о взыскании долга по договору аренды земельного участка № 112049т от 29.05.2012 за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 13 090 562 рублей 40 копеек, неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023 в размере 1 660 474 рублей 73 копеек.

Исковые требования обоснованы статьями 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчика обязательств по указанному договору по внесению арендных платежей.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.09.2023 исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль-НСК» (ИНН <***>) в пользу Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) долг по арендной плате – 12 882 432 рубля 09 копеек, пени – 1 601 865 рублей 44 копейки. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Мэрия города Новосибирска обратилась в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование к отмене оспариваемого решения, апеллянт указывает, что вывод суда первой инстанции о том, что часть обязательств по оплате аренды, не является текущими, основан на неправильном применении п. 1 ст. 5 Федеральною чакона «О несостоятельности (банкротстве)», п. 1, п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве». Период оплаты арендной платы за ноябрь 2021 года истек 2 декабря 2021 года. Поскольку дело о банкротстве возбуждено 10.11.2021, а расчетным периодом по условиям договора является календарный месяц, текущими являются требования об оплате аренды за ноябрь 2021 года и последующие периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, ходатайств об отложении, отзыв не поступало.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц по материалам дела.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда по приведенным подателем жалобы доводам, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.05.2012 между мэрией (далее - арендодатель) и обществом (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 112049т (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:062555:99, расположенная в пределах Ленинского

района города Новосибирска, площадью 16066 кв.м из общей площади 40325 кв.м (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 24.05.2019).

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 10.07.2015).

В связи с невнесением платежей у ответчика возникла задолженность по арендной плате в размере 13 090 562 рублей 40 копеек за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года.

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц (согласно пункту 2.4. договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 10.07.2015).

Сумма начисленной неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023 по данным истца составляет 1 660 474 рублей 73 копеек.

06.10.2022 истец в адрес ответчика направил досудебное уведомление № 31/204252 от 30.09.2022 с требованием оплаты образовавшейся задолженности и неустойки не позднее 30 календарных дней со дня направления настоящего требования.

Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции исходил из правомерности заявленных требований, исключив задолженность за часть ноября 2021 года и уменьшив размер неустойки с учетом действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022. Отказывая в удовлетворении требований о взыскании основного долга в указанной части суд исходил из того, что данное требование не является текущим.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства в зависимости от времени возникновения денежного обязательства.

В силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума от 23.07.2009 № 63, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через

присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, закон связывает квалификацию платежей в качестве текущих с моментом возникновения обязательства.

Мэрией заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.05.2012 № 112049т (далее - Договор) за период с ноября 2021 по апрель 2023 в размере 13 090 562,4 рублей.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.11.2021 по делу № А45-30111/2021 принято заявление ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» о признании несостоятельным (банкротом) ответчика, возбуждено производство по делу.

Согласно п. 2.3 Договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. Следовательно, срок внесения арендной платы за ноябрь 2021 года истекает 1 декабря 2021 года.

Поскольку дело о банкротстве возбуждено 10.11.2021, суд апелляционной инстанции считает, что текущими являются требования об оплате аренды за ноябрь 2021 года, начиная с 10.11.2021 и последующие периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. Задолженность за период времени по 09.11.2021 не является текущей, вопрос относительно нее должен рассматриваться в рамках дела о несостоятельности банкротстве.

Судом первой инстанции во взыскании такой задолженности и приходящейся на нее неустойки отказано необоснованно, поскольку признание задолженности не текущей, а реестровой не влечет отказа в иске, при котором истец полностью лишается возможности удовлетворения своих требований. Указанные обстоятельства влекут лишь оставление искового заявления без рассмотрения, поскольку данные требования подлежат предъявлению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника.

В этой связи, апелляционный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для оставления искового заявления в части требований о взыскании 208 130 рублей 29 копеек основного долга за период с 01.11.2021 по 09.11.2021, 53 801 рубля 68 копеек неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023 без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате

обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства в силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу пункта 4 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

За период времени с 01.11.2021 по 09.11.2021 арендная плата составит 208 130 рублей 29 копеек (693 767,62/30 дней ноября * 9). Неустойка на данную задолженности и общей неустойки, заявленной истцом составит, 53 801 рубль 68 копеек:

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

208 130,29

02.12.2021

02.05.2023

517

208 130,29 × 517 × 0.05%

53 801,68 р.

Итого:

53 801,68 руб.

Сумма основного долга: 208 130,29 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 53 801,68 руб.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.11.2021 по делу № А45-30111/2021 возбуждено дело о признании ответчика несостоятельным (банкротом), суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что требования истца о взыскании 208 130 рублей 29 копеек основного долга за период с 01.11.2021 по 09.11.2021 подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, поскольку подлежат взысканию в деле о банкротстве.

Поскольку приходящая на данную задолженность неустойка следует судьбе основного обязательства, требования о взыскании 53 801 рубля 68 копеек неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023, которая согласно расчету истца приходится на указанный основной долг за весь заявленный истцом период, также подлежат оставлению без рассмотрения.

Апелляционный суд отмечает, что проверяет законность и обоснованность данной задолженности и неустойки, в том числе не дает ее оценку на предмет учета моратория, установленного и 01.04.2022 по 01.10.2022, поскольку данные требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

Оставшиеся исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Факт наличия задолженности по арендной плате за период с 10.11.2021 по апрель 2023 года подтвержден материалами дела.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договором сроки и размере ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в материалы дела не представлено.

Учитывая, что указанные обязательства по оплате аренды являются текущими, судом апелляционной инстанции произведен перерасчет задолженности, согласно которому задолженность ответчика по договорным обязательствам за период с 10.11.2021 по апрель 2023 года составляет 12 882 432 рубля 11 копеек (13 090 562,40 – 208 130,29).

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023 в размере 1 660 474 рублей 73 копеек, которые подлежат рассмотрению в настоящем деле в части неустойки, приходящейся на текущий долг (то есть за минусом 53 801, 68 руб.).

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 2.4 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц.

Поскольку судом факт нарушения ответчиком обязательства по оплате установлен, требование о взыскании неустойки в целом является обоснованным.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд апелляционной инстанции, учитывая мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» произвел перерасчет неустойки, размер которой применительно к текущей задолженности составил 1 299 770 рублей 30 копеек.

Неустойка подлежит начислению за следующие периоды и следующем порядке.

На основной долг за 10.11 – 30.11.2021 в размере 485 637,33 руб., на основной долг за декабрь 2021 – февраль 2022 года неустойка начисляется по 31.03.2022, не начисляется в период моратория по 01.10.2022. На долг за март 2022 года в размере 721 518,32 руб. (срок уплаты до 01.04.2022) в период моратория неустойка не начисляется, т.к. задолженность сформировалась 31.03.2022, ранее начала моратория. По окончании моратория с 02.10.2022 неустойка начисляется на долг за период с 10.11.2021 по март 2022 года.

Месяц Начислено Долг Период просрочки Формула Пени

с по дней

02.12.2021

485 637,33

485 637,33

02.12.2021

31.03.2022

120

485 637,33 × 120 × 0.05%

29 138,24 р.

Итого:

29 138,24 руб.

11.01.2022

693 767,62

693 767,62

11.01.2022

31.03.2022

80

693 767,62 × 80 × 0.05%

27 750,70 р.

Итого:

27 750,70 руб.

02.02.2022

721 518,32

721 518,32

02.02.2022

31.03.2022

58

721 518,32 × 58 × 0.05%

20 924,03 р.

Итого:

20 924,03 руб.

02.03.2022

721 518,32

721 518,32

02.03.2022

31.03.2022

30

721 518,32 × 30 × 0.05%

10 822,77 р.

Итого:

10 822,77 руб.

Сумма основного долга: 2 622 441,59 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 88 635,74 руб.

Месяц Начислено Долг Период просрочки Формула Пени

с по дней

02.10.2022

3 343 959,91

3 343 959,91

02.10.2022

02.05.2023

213

3 343 959,91 ×

213 × 0.05%

356 131,73 р.

Итого:

356 131,73 руб.

Сумма основного долга: 3 343 959,91 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 356 131,73 руб.

На основной долг за истекшие после начала моратория периоды неустойка начисляется в общем порядке, поскольку такие периоды являются текущими для целей применения моратория.

Месяц Начислено Долг Период просрочки Формула Пени

с по дней

05.05.2022

721 518,32

721 518,32

05.05.2022

02.05.2023

363

721 518,32 × 363 × 0.05%

130 955,58 р.

Итого:

130 955,58 руб.

02.06.2022

721 518,32

721 518,32

02.06.2022

02.05.2023

335

721 518,32 × 335 × 0.05%

120 854,32 р.

Итого:

120 854,32 руб.

02.07.2022

721 518,32

721 518,32

02.07.2022

02.05.2023

305

721 518,32 × 305 × 0.05%

110 031,54 р.

Итого:

110 031,54 руб.

02.08.2022

721 518,32

721 518,32

02.08.2022

02.05.2023

274

721 518,32 × 274 × 0.05%

98 848,01 р.

Итого:

98 848,01 руб.

02.09.2022

721 518,32

721 518,32

02.09.2022

02.05.2023

243

721 518,32 × 243 × 0.05%

87 664,48 р.

Итого:

87 664,48 руб.

04.10.2022

721 518,32

721 518,32

04.10.2022

02.05.2023

211

721 518,32 × 211 × 0.05%

76 120,18 р.

Итого:

76 120,18 руб.

02.11.2022

721 518,32

721 518,32

02.11.2022

02.05.2023

182

721 518,32 × 182 × 0.05%

65 658,17 р.

Итого:

65 658,17 руб.

02.12.2022

721 518,32

721 518,32

02.12.2022

02.05.2023

152

721 518,32 × 152 × 0.05%

54 835,39 р.

Итого:

54 835,39 руб.

10.01.2023

721 518,32

721 518,32

10.01.2023

02.05.2023

113

721 518,32 × 113 × 0.05%

40 765,79 р.

Итого:

40 765,79 руб.

02.02.2023

761 201,83

761 201,83

02.02.2023

02.05.2023

90

761 201,83 × 90 × 0.05%

34 254,08 р.

Итого:

34 254,08 руб.

02.03.2023

761 201,83

761 201,83

02.03.2023

02.05.2023

62

761 201,83 × 62 × 0.05%

23 597,26 р.

Итого:

23 597,26 руб.

04.04.2023

761 201,83

761 201,83

04.04.2023

02.05.2023

29

761 201,83 × 29 × 0.05%

11 037,43 р.

Итого:

11 037,43 руб.

02.05.2023

761 201,83

761 201,83

02.05.2023

02.05.2023

1

761 201,83 × 1 × 0.05%

380,60 р.

Итого:

380,60 руб.

Сумма основного долга: 9 538 472,20 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 855 002,83 руб.

Общая подлежащая взысканию сумма неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023 составит 1 299 770 рублей 30 копеек (855 002,83+88 635,74+356 131,73).

Согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 270 АПК РФ), с принятием по делу нового судебного акта о частичном удовлетворении

исковых требований с отнесением в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходов по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.09.2023 по делу № А4522817/2023 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Исковое заявление в части требований о взыскании 208 130 рублей 29 копеек основного долга за период с 01.11.2021 по 09.11.2021, 53 801 рубля 68 копеек неустойки за период с 02.12.2021 по 02.05.2023 оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль-НСК» (ИНН <***>) в пользу Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) 12 882 432 рубля 11 копеек основного долга, 1 299 770 рублей 30 копеек неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль-НСК» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 93 034 рубля государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Е.В. Афанасьева

Судьи Л.Н. Апциаури

ФИО1