Постановление от 23 марта 2023 г. по делу № А07-34651/2021

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД






ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 18АП-2421/2023
г. Челябинск
23 марта 2023 года
Дело № А07-34651/2021


Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2023 года.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аникина И.А.,

судей Жернакова А.С., Камаева А.Х.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2022 по делу № А07-34651/2021.

В судебном заседании приняли участие представители общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр» - ФИО2 (доверенность от 06.12.2020, диплом, паспорт), ФИО3 (доверенность от 13.12.2022, диплом, паспорт).



Общество с ограниченной ответственностью «Деловой центр» (далее – заявитель, ООО «Деловой центр») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – заинтересованное лицо, Министерство):

1) о признании незаконным отказа Министерства в предоставлении в собственность ООО «Деловой центр», ООО «Лента» земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642, площадью 50 027 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Бакалинская, ориентир дом 27, выраженного в письме от 28.07.2022 №АМ-М04-06-3/5743-Г;

2) об обязании Министерства заключить с ООО «Деловой центр», ООО «Лента» договор о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642, площадью 50 027 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Бакалинская, ориентир дом 27, в общую долевую собственность за плату и направлении в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу в адрес ООО «Деловой центр», ООО «Лента» проекта договора о предоставлении указанного земельного участка, с указанием нижеследующих условий:

- определить долю ООО «Деловой центр» в праве собственности на земельный участок в размере 8387/10000, долю ООО «Лента» в праве собственности на земельный участок - в размере 1613/10000.;

- определить размер доли в оплате по договору для ООО «Деловой центр» в сумме 61 643 962 руб. 09 коп., для ООО «Лента» - в сумме 11 855 456 руб. 17 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лента» (далее – ООО «Лента», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2022 исковые требования ООО «Деловой центр» удовлетворены, распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу (т. 2, л.д. 596-102).

С вынесенным решением не согласилось заинтересованное лицо, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Министерство (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что предоставление земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642 в существующих границах перекрывает доступ к эксплуатации объекта капитального строительства с кадастровым номером 02:55:010910:6149, находящиеся помещения в котором принадлежат третьим лицам на праве собственности, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:5643. Таким образом, решением суда по настоящему делу нарушаются права собственников помещений расположенных в здании с кадастровым номером 02:55:010910:6149.

ООО «Деловой центр» представлен отзыв на апелляционную жалобу, который в отсутствие доказательств его направления заинтересованному лицу и третьему лицу приобщен к материалам дела в качестве письменных пояснений в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после оглашения соответствующих доводов представителем заявителя.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание, за исключением заявителя, не обеспечили.

С учетом мнения представителей заявителя и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители заявителя, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы, просили судебный акт оставить без изменения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, обществу «Деловой центр» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами 02:55:010910:6315, 02:55:010910:6306, расположенные по адресу: <...>.

Обществу «Лента» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами 02:55:010910:6302, 02:55:010910:6303, расположенные по адресу: <...>.

На основании договора № 666-18 аренды земельного участка от 30.10.2018, дополнительного соглашения № 666/1-18 от 10.12.2018 к договору № 666-18 аренды земельного участка от 30.10.2018, ООО «Деловой центр» и ООО «Лента» являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642, площадью 50027 кв. м, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, Кировский район городского округа, <...> (ориентир - дом 27).

На указанном земельном участке расположены поименованные выше объекты недвижимости ООО «Деловой центр» и ООО «Лента».

Размер земельного участка, причитающегося сторонам, составляет:

- 83,87 % (41 957,6 кв. м) - ООО «Деловой центр»;

- 16,13 % (площадью 8 069,4 кв. м) - ООО «Лента».

29.07.2021 ООО «Деловой центр» и ООО «Лента» обратились к Министерству с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в общую долевую собственность за плату без проведения торгов на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявление получено заинтересованным лицом 04.08.2021.

По результатам рассмотрения заявления Министерством подготовлен проект договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.

Согласно п. 1.1 указанного договора в соответствии со статьями 39.1, 39.2, подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4, статьями 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации продавец (Министерство) обязуется передать в собственность покупателям (ООО «Деловой Центр», ООО «Лента»), а покупатели обязуются принять и оплатить на условиях договора земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:55:010910:5642, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Бакалинская, разрешенное использование - торговые центры (торгово-развлекательные центры), культурное развитие, общей площадью 50 027 кв. м.

В соответствии с п. 2.2 договора цена участка составляла 73 499 418 руб. 26 коп.

Заявитель, рассмотрев проект договора, направил в адрес Министерства дополнение к заявлению от 09.09.2021 , в котором указал, что ООО «Деловой центр» просит при предоставлении земельного участка применить рассрочку платежа сроком на 3 года при условии оплаты первоначального взноса в размере 30% стоимости земельного участка по договору с начислением процентов на сумму денежных средств.

Обществом «Лента» также было направлено письмо от 14.09.2021 № 16/21 с указанием на то, что в подготовленном проекте договора отсутствует указание размера долей в праве собственности на земельный участок, передаваемых в собственность каждого из покупателей, а также отсутствует указание размера стоимости (платы за передаваемую долю в праве собственности на земельный участок), которую должен уплатить каждый из покупателей. В связи с этим просило дополнить проект договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату сведениями о размере долей в праве собственности на земельный участок, передаваемых в собственность каждого из покупателей, соразмерно площади принадлежащих заявителям объектов недвижимости (ООО «Лента» - доля 16,13%, ООО «Деловой центр» - доля 83,87%), а также сведениями о цене (стоимости) долей в праве собственности на земельный участок, которую должен уплатить каждый из покупателей.

На основании данных писем Министерством был предоставлен договор с изменениями, в котором была предоставлена рассрочка, а именно в п. 2.3 договора указано, что покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере не менее 30%, что составляет 22 049 825 руб. 48 коп., от цены участка, указанной в п. 2.2 договора, в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в п. 2.3 договора.

Согласно п. 2.4 договора на оставшуюся часть цены участка за вычетом первоначального взноса, указанного в п. 2.3 договора, покупателю предоставляется рассрочка на 36 месяцев.

В проекте предоставленного договора отсутствовало указание на размер долей в праве собственности на земельный участок, передаваемых в собственность каждого из покупателей, а также отсутствовало указание размера стоимости (платы) за передаваемую долю в праве собственности на земельный участок, которую должен уплатить каждый из покупателей.

27.10.2021 в адрес Министерства направлено письмо с протоколом разногласий от 27.10.2021, которое получено последним 27.10.2021.

Письмом от 19.11.2021 ООО «Деловой центр» и ООО «Лента» отозвали ранее поданные совместные заявления о выкупе земельного участка от 29.07.2021 и от 16.09.2021.

19.11.2021 ООО «Деловой центр» и ООО «Лента» зарегистрировали новое заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату без проведения торгов.

28.07.2022 истцом получен ответ на заявление от 19.11.2021 с указанием на невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность.

Полагая отказ Министерства в предоставлении земельного участка в собственность не соответствующим действующему законодательству и нарушающим экономические интересы, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия у заинтересованного лица правовых оснований для отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность заявителя и третьего лица.

При удовлетворении требований судом первой инстанции учтена позиция третьего лица, изложенная в отзыве на заявление, о признании требований обоснованными.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействия).

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности и иной экономической.

Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.

Подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данной статье в числе прочих приведены следующие основания для отказа в предоставлении публичного участка в собственность физических и юридических лиц:

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 6);

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (пункт 17).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен запрет приватизации земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В силу части 1 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации реализация документов территориального планирования осуществляется путем подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования; создания объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на основании документации по планировке территории.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов (статья 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Согласно части 3 названной статьи основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются красные линии; границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проект планировки и проект красных линий, утвержденный отдельным документом в составе документации по планировке территорий, могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке.

Пунктом 2 части 6 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что красные линии также отображаются и на чертежах проекта межевания территорий.

Согласно пунктам 11 и 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

В силу правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 18.06.2013 № 136/13, установление в документах территориального планирования территориальных зон и градостроительных регламентов не нарушает права собственников земельных участков и объектов недвижимости, поскольку целями разработки правил землепользования и застройки является обеспечение не только прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, но и публичных интересов, связанных, в частности, с устойчивым развитием территорий муниципальных образований, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий.

По смыслу правовой позиции, сформированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 308-КГ17-2697, а также в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017), установление в документации по планировке территории красных линий исключает приватизацию земельного участка, находящегося полностью или частично в границах таких линий.

Из представленных в материалы дела доказательств судом первой инстанции верно установлено, что постановлением администрации городского округа г. Уфа от 18.01.2016 № 37 утвержден проект планировки территории, ограниченной улицами Айской, Бакалинской, Караидельской, ФИО4 в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 28,6 га в составе: 1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1; 1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложениям № 3, № 4 к указанному постановлению. Проектом предлагалось изменение красных линий по улице Караидельской с увеличением территории квартала до 17,39 га; 2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6.

На дату рассмотрения настоящего спора постановление администрации городского округа г. Уфа от 18.01.2016 № 37 является действующим.

Из приложений к постановлению усматривается, что красные линии по спорному земельному участку с кадастровым номером 02:55:010910:5642 не проходят, красные линии лишь окружают квартал.

На этом основании суд первой инстанции отклонил довод Министерства о том, что земельный участок частично расположен на территории общего пользования в границах красных линий, как не соответствующий фактическим обстоятельствам дела.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 02:55:010910:5642 соответствует критерию соразмерности площади расположенного на нем объекта недвижимости, здания, площадь земельного участка используется по назначению в соответствии с видом деятельности истца и видом разрешенного использования земельного участка.

По обращению ООО «Деловой центр», кадастровым инженером произведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642 с целью недопущения расположения испрашиваемого участка в границах красных линий, без изменения площади и кадастрового номера, что подтверждается межевым планом от 21.10.2022.

Из акта согласования следует, что границы земельного участка согласованы с ООО «Лента» и Управлением по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Согласно заявлению от 15.11.2022 общество «Деловой центр» обратилось в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для регистрации уточнения границ земельного участка, пощади и номера.

На момент рассмотрения спора границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642 уточнены, земельный участок не выходит на территорию общего пользования в границах красных линий, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы Министерства о том, что предоставление земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642 в существующих границах перекрывает доступ к эксплуатации объекта капитального строительства с кадастровым номером 02:55:010910:6149, находящегося на смежном земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:5643.

Согласно представленному заявителем в материалы дела экспертному исследованию № 27/22/12/365 от 09.12.2022 земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010910:5643, 02:55:010910:5642 и прилегающей территории местоположения, составленному обществом с ограниченной ответственностью «ПрофЭкспертОценка», доступ к землям общего пользования на местности в виде выезда-заезда с земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5643 (на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:010910:6149) без установления сервитута, в том числе без установления сервитута на смежный земельный участок с кадастровым номером 02:55:010910:5642, имеется с необходимостью и возможностью расширения этого заезда со стороны квартального проезда с ул. Бакалинской напротив дома по ул. Бакалинской, д. 25. Также возможна организация (строительство) дополнительного заезда без установления сервитута непосредственно со стороны основной линии ул. Бакалинской.

Министерство правом заявить в суде первой инстанции ходатайство о назначении судебной экспертизы на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовалось.

Экспертное исследование, № 27/22/12/365 от 09.12.2022 Министерством не оспорено, мотивированных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах требование заявителя о признании отказа Министерства в предоставлении земельного участка в собственность ООО «Деловой центр» и ООО «Лента», обязании Министерства направить в адрес указанных лиц проект договора о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642 в общую долевую собственность за плату обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

По смыслу пункта 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Исходя из изложенного, является правомерным определение судом первой инстанции доли общества «Деловой центр» в праве собственности на земельный участок в размере 8387/10000 и доли общества «Лента» в праве собственности на земельный участок в размере 1613/10000.

Поскольку в силу пункта 3 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом, суд первой инстанции, в отсутствие спора цены земельного участка, констатировал, что в данном случае исходный размер стоимости спорного земельного участка определен сторонами верно.

Приведенные апеллянтом доводы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, положенными в обоснование принятого по делу судебного акта, что само по себе не может служить основанием для его отмены, ввиду правильного применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции распределяется между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с подачей апелляционной жалобы лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины, ее взыскание в доход федерального бюджета не производится.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2022 по делу № А07-34651/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья И.А. Аникин

Судьи: А.С. Жернаков

А.Х. Камаев