Постановление от 15 мая 2024 г. по делу № А45-26746/2020

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск Дело № А45-26746/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 мая 2024 г. Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2024 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сбитнева А.Ю., судей: Дубовика В.С., ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк «Траст» (07АП-9013/21(30)) на определение от 05.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-26746/2020 (судья Висковская К.Г.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой» (630049, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

принятое по заявлению ФИО2 о разрешении разногласий и включении требования в реестр передачи жилых помещений должника,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Ипсилон» (ИНН <***>), временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Ипсилон» - ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление «СтройМастер» (ИНН <***>), публичное акционерное общество Национальный банк «Траст» (ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью

«Нарымский квартал Бизнес» (ИНН <***>), при участии в судебном заседании:

от ПАО Банк «Траст» - ФИО4 по доверенности от 11.04.2024; от ФИО2 - ФИО5 по доверенности от 14.05.2021; от иных лиц - не явились;

У С Т А Н О В И Л:

решением от 26.02.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.02.2021) Арбитражного суда Новосибирской области должник - общество с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства и применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) - «Банкротство застройщиков».

Сообщение о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, конкурсного производства в отношении должника опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 24.02.2021 (сообщение № 6235466), в газете «Коммерсантъ» от 06.03.2021 № 39(7001) (номер объявления № 66030371237 стр. 193).

Определением суда от 25.05.2022 ФИО6 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой». Конкурсным управляющим должника ООО «Сибгорстрой» утвержден ФИО7 – член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организации «Северная Столица».

17.05.2021 ФИО2 (далее – заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлениями о разрешении разногласий и включении требования в реестр передачи жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой».

Определением суда от 25.05.2021 заявления приняты к производству.

Определением (протокольным) суда от 17.06.2021 заявление ФИО2 о разрешении разногласий и включении места хранения автомобиля № 303 общей проектной площадью 28,41 м2 , расположенного на 3 этаже многоквартирного дома, находящегося адресу: <...>, в реестр передачи жилых помещений должника и о разрешении разногласий и включении трехкомнатной квартиры № 9 общей проектной площадью помещений 129,21 м2 , расположенной на 4 этаже

многоквартирного дома, находящегося адресу: <...>, в реестр передачи жилых помещений должника, объединены для совместного рассмотрения.

Определением суда от 17.06.2021 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Ипсилон», временный управляющий ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью «СтройМастер», публичное акционерное общество Национальный банк «Траст».

Определением суда от 03.11.2021 производство по рассмотрению заявлений ФИО2 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела № А45-25357/2021, дела № А45-26252/2021 и дела № А45-14328/2021.

Определением (протокольным) суда от 30.01.2024 производство по обособленному спору возобновлено.

Определением от 05.03.2024 суд разрешил разногласия между ФИО2 и конкурсным управляющим ООО «Сибгорстрой», В реестр требований о передаче жилых помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сибгорстрой» включено требование участников строительства ФИО2 о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры № 9 общей проектной площадью помещений 129,21 м2 , расположенной на 4 этаже в подъезде № 1 многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по строительному адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. № 3/1, оплаченной по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 129-кв от 05.12.2019 на сумму 6 939 094 руб. В реестр требований о передаче помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сибгорстрой» включено требование участника строительства ФИО2 о передаче места хранения автомобиля № 303 общей проектной площадью 28,41 м2 , расположенного на -3 этаже многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по строительному адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. № 3/1, оплаченной участником строительства в полном объеме по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 6-кв П от 04.09.2020 на сумму 1 473 085 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПАО Банк «Траст» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит восстановить срок на подачу апелляционной

жалобы, отменить определение от 05.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-226746/2020 полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что право требования в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры № 9, площадью 129, 21кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, 3/1, является предметом залога. Банк не согласен с выводом суда о наличии в материалах дела, достаточных доказательств, подтверждающих оплату заявителем прав участника долевого строительства.

ФИО2 в представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзыве на апелляционную жалобу просит отказать в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы, отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ПАО Банк «Траст».

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в обосновании ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи апелляционной жалобы, дату публикации полного текста обжалуемого судебного акта в сети Интернет, а также пропуск апеллянтом процессуального срока на 1 день, апелляционный суд, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 2 АПК РФ, согласно которому обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности является одной из основных задач судопроизводства в арбитражных судах, считает возможным признать причины пропуска срока обращения апеллянта в арбитражный апелляционный суд уважительными и восстановить пропущенный им срок подачи апелляционной жалобы.

Представители ПАО Банк «Траст» и ФИО2 в судебном заседании настаивали на занятых позициях.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, заслушав участников процесса, проверив в порядке статей 266, 268, 272 АПК РФ

правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, в отношении ООО «Сибгорстрой» применены правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве - «Банкротство застройщиков».

Согласно пункту 2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты открытия судом процедуры конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Сначала все требования участников строительств (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве) предъявляются конкурсному управляющему, который и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Отказ конкурсного управляющего во включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника и послужил основанием для обращения заявителя с настоящим заявлением в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Данные возражения рассмотрены арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 10 статьи 60 Закона о банкротстве.

В предмет доказывания по спору о рассмотрении разногласий по отказу конкурсного управляющего по включению требований участника строительства в реестр входит установление следующих обстоятельств: наличие заключенного договора, предусматривающего обязательство застройщика по передаче жилых помещений, доказательства полного или частичного исполнения обязательств по оплате со стороны участника долевого строительства.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 № 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Аналогичные разъяснения даны в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой он был обязан передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что 07.04.2014 между ООО «Сибгорстрой» (Застройщик) и ООО «Ипсилон» (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 1-кв П кр.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки

и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее – Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв. м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора, является, в том числе, место для хранения автомобиля № 303 (строительный) площадью помещений 28,41 кв.м., расположенное в осях 12-13/Ж1-И на -3 этаже многоквартирного дома.

Согласно отметке на договоре, произведена государственная регистрация № 5401/820/2014- 769 от 10.05.2014.

В целях оплаты договора между открытым акционерным обществом «Номос-Банк» (11.06.2014 произведена смена наименования на ОАО Банк «ФК Открытие», 17.11.2014 в связи с реорганизацией – на ПАО Банк «ФК Открытие»; в настоящее время кредитором является Банк «ТРАСТ» (ПАО)) и обществом с ограниченной ответственностью «Ипсилон» заключен договор кредитной линии № 36-14/КЛ-1Ф от 29.04.2014. В кредитный договор внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений № 1 от 26.12.2014, № 2 от 16.03.2015, № 3 от 26.11.2015, № 4 от 31.05.2016, № 5 от 19.08.2016, № 6 от 20.04.2017.

В обеспечение исполнения обязательств по договору от 29.04.2014 заключен договор залога прав участника долевого строительства – ООО «Ипсилон» по договору № ДДУ 1-кв П кр от 07.04.2014 – договор залога прав № 36-14/ЗП4-1Ф от 30.05.2014 с приложением и дополнительными соглашениям № 1-7, согласно условиям которого в залог передано в том числе место для хранения автомобиля № 303 (строительный) площадью помещений 28,41 кв.м., расположенное в осях 12-13/Ж1-И на -3 этаже многоквартирного дома.

Договор залога прав № 36-14/ЗП4-1Ф от 30.05.2014 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10.06.2014 за № 54-54-01/176/2014-720.

Дополнительные соглашения также были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Соглашением от 17.12.2019 ООО «Сибгорстрой» и ООО «Ипсилон» расторгли договор участия в долевом строительстве № ДДУ 1-кв П кр от 07.04.2014, следовательно залог Банка по договору № 36-14/ЗП4-1Ф от 30.05.2014 прекращен в связи с расторжением по соглашению сторон договора участия в долевом строительстве.

Заявление Банка о признании недействительным соглашения от 17.12.2019 в настоящее время не рассмотрено.

04.09.2020 между ООО «Сибгорстрой» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 6-кв П.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее – Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора является место для хранения автомобиля № 303 (строительный) площадью помещений 28,41 кв.м., расположенное в осях 12-13/Ж1-И на -3 этаже многоквартирного дома.

Цена договора составляет 1 562 550 руб.

Согласно отметке государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 08.10.2020 № 54-35:032950:32-54/163/2020-362; 5435:032950:35-54/163/2020-359; 54- 35:032950:36-54/163/2020-401.

В подтверждение оплаты за спорное нежилое помещение заявитель представил в материалы дела копию простого векселя СГС № И0086 на сумму 1 473 085 руб., выданного должником ЖСК «Дом на Кавалерийской», копии квитанций к приходным кассовым ордерам о внесении в ЖСК «Дом на Кавалерийской» денежных средств в размере 1 473 085 руб., акты от 28.12.2020 приема-передачи простого векселя СГС № И0086, выданного должником 25.09.2015 на сумму 1 473 085 руб.

Кроме того, 07.04.2014 между ООО «Сибгорстрой» и ООО «Ипсилон» (ИНН <***>) заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 2-кв кр.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее – Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв. м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора, является, в том числе, трехкомнатная квартира № 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде № 1 многоквартирного дома.

Согласно отметке на договоре, произведена государственная регистрация № 5401/826/2014- 320 от 14.05.2014.

В целях оплаты договора между открытым акционерным обществом «Номос-Банк» (11.06.2014 произведена смена наименования на ОАО Банк «ФК Открытие», 17.11.2014 в связи с реорганизацией – на ПАО Банк «ФК Открытие»; в настоящее время кредитором является Банк «ТРАСТ» (ПАО)) и обществом с ограниченной ответственностью «Ипсилон» заключен договор кредитной линии № 36-14/КЛ-1Ф от 29.04.2014. В кредитный договор внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений № 1 от 26.12.2014, № 2 от 16.03.2015, № 3 от 26.11.2015, № 4 от 31.05.2016, № 5 от 19.08.2016, № 6 от 20.04.2017.

В обеспечение исполнения обязательств по договору от 29.04.2014 заключен договор залога прав участника долевого строительства – общества с ограниченной ответственностью «Ипсилон» по договору № ДДУ 2-кв кр от 07.04.2014 – договор залога прав № 36-14/ЗП1-1Ф от 30.05.2014 с приложением и дополнительными соглашениям № 1-7, согласно условиям которого в залог передана в том числе трехкомнатная квартира № 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде № 1 многоквартирного дома.

Договор залога прав № 36-14/3П1-1Ф от 30.05.2014 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10.06.2014 за № 54-54-01/176/2014-721.

Дополнительным соглашением № 14к от 25.11.2019 к договору участия в долевом строительстве № ДДУ 2-кв кр от 07.04.2014 ООО «Сибгорстрой» и ООО «Ипсилон» исключили из перечня объектов, подлежащих передаче участнику строительства в том числе трехкомнатную квартиру № 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде № 1 многоквартирного дома.

Решением от 30.10.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-25357/2021 признано недействительными дополнительное соглашение № 14к от 25.11.2019 к договору участия в долевом строительстве № ДДУ 2-кв кр от 07.04.2014, дополнительное соглашение № 27к от 25.11.2019 к договору участия в долевом строительстве № ДДУ 1-кв кр от 07.04.2014, заключенные между ООО «Сибгорстрой» и ООО «Ипсилон». При этом, судом отказано в применении последствий недействительности сделок путем восстановления прав Банка.

05.12.2019 между ООО «Сибгорстрой» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 129- кв.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее – Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора является трехкомнатная квартира № 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде № 1 многоквартирного дома (приложение № 1 к Договору).

Цена договора составляет 7 300 165 руб.

Согласно отметке государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 30.12.2019 № 54-35:032950:32-54/001/2019-250.

В подтверждение оплаты за спорное жилое помещение заявитель представил в материалы дела агентский договор № 05/08-2019 от 05.08.2019, заключенный между заявителем и обществом с ограниченной ответственностью «Нарымский квартал Бизнес»

в соответствии с которым заявитель поручил совершить в его интересах и за его счет комплекс юридических и фактических действий, а именно: обеспечение заключения и государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с обществом с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой» в отношении трехкомнатной квартиры № 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде № 1 многоквартирного дома, а также передачу во исполнение условий вышеуказанного договора денежных средств застройщику в размере 6 939 094 руб., квитанцию к приходному кассовому ордеру № 62 от 05.08.2019 на сумму 6 939 094 руб., оплаченных обществу с ограниченной ответственностью «Нарымский квартал Бизнес» по агентскому договору № 05/08-2019 от 05.08.2019, простой вексель № УСО 000167 на сумму 6 939 094 руб., выданный обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление «СтройМастер» 20.09.2020 обществу с ограниченной ответственностью «Нарымский квартал Бизнес», акт от 20.092020 приема-передачи простого векселя № УСО 000167 на сумму 6 939 094 руб. должнику в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 129-кв от 05.12.2019.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Как следует из пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в делах о банкротстве при рассмотрении заявления кредитора о включении его требования в реестр требований кредиторов должника применяется повышенный стандарт доказывания (обязанность представить ясные и убедительные доказательства), то есть суд должен проводить более тщательную проверку обоснованности требования по сравнению с обычным общеисковым гражданским процессом.

Вместе с тем надо учитывать, что при банкротстве застройщика кредиторами, заявляющими требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, являются в основном граждане, то есть непрофессиональные участники оборота, которым противостоит профессиональный застройщик, зачастую заранее и намеренно оформляющий отношения по долевому участию в строительстве таким образом, чтобы максимально затруднить на случай собственного дефолта последующее

установление правовой связи между внесением гражданами денежных средств и своими обязательствами по передаче жилых помещений.

В такой ситуации применение стандарта доказывания, равного по степени строгости с иными кредиторскими требованиями в банкротстве, могло бы блокировать защиту прав дольщиков, а сконструированные недобросовестными застройщиками и их аффилированными лицами «теневые схемы» привлечения денежных средств граждан (в рассматриваемом случае заёмная и вексельная) без встречного предоставления в виде жилых помещений сделать эффективными.

Поэтому применение повышенного стандарта доказывания для кредиторов дольщиков охватывает проверку наличия непосредственной или опосредованной правовой связи между гражданином и застройщиком, возможности предоставления гражданином застройщику своей части встречного имущественного исполнения и наличия такого исполнения, а также установление факта независимости гражданина (фактического или формально-юридического) от застройщика.

В материалах дела отсутствуют доказательства аффилированности ФИО2 с должником или контролирующими его лицами, основания для применения к ним повышенного и строго стандарта доказывания отсутствуют, так как это может повлечь безосновательный отказ в защите нарушенного права, невозможности восстановления прав непрофессионального инвестора иным способом.

В подтверждение финансовой возможности заявителя произвести оплату за спорные помещения в материалы дела представлены доказательства получения безвозмездной материальной помощи от отца в 2009, 2010, 2011 гг., справка о доходах заявителя за 2019 год, сведения по банковским счетам.

Доказательств исполнения должником своих обязательств перед кредитором. В материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлен как факт наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем долевого участия, так и факт оплаты заявителем подлежащих передаче объектов долевого строительств, в то время как доказательств исполнения должником своих обязательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал требование обоснованным на основании норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащим включению в реестр требований участников долевого строительства на основании пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

определение от 05.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А4526746/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк «Траст» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью состава суда, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети Интернет.

Председательствующий А.Ю. Сбитнев

Судьи В.С. Дубовик

ФИО1