Постановление от 27 февраля 2019 г. по делу № А81-4771/2018

1143/2019-9964(1)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А81-4771/2018
27 февраля 2019 года
город Омск


Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2019 года Постановление изготовлено в полном объёме 27 февраля 2019 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аристовой Е. В., судей Веревкина А. В., Краецкой Е. Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15870/2018) общества с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройСервис» на решение от 08.11.2018 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-4771/2018 (судья Никитина О. Н.) по иску товарищества собственников жилья «Гиршгорна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать документацию,

лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили,

установил:

товарищество собственников жилья «Гиршгорна» (далее – ТСЖ Гиршгорна», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройСервис» (далее – ООО «ЯСС», общество) об обязании общества осуществить передачу товариществу всей документации по дому в течение 5-ти дней с момента вынесения решения суда, в том числе предоставить за период с 2014 года по настоящее время документы по оказанию ООО «ЯмалСтройСервис» услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (акты выполненных работ и т. д.), тарифы на оказание услуг и их обоснование, а также показания общедомовых приборов учёта тепла и электроэнергии (помесячно).

До принятия решения по существу рассматриваемого спора истец в порядке статьи

49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)

уточнил состав документов, подлежащих передаче ответчиком, просил обязать

общество передать истцу следующую техническую и иную, необходимую для

управления спорным многоквартирным домом, документацию:

1) документы по оказанию ООО «ЯмалСтройСервис» услуг по содержанию

и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 2014 года

по настоящее время (акты выполненных работ и т. д.); 2) тарифы на оказание услуг и их обоснование; 3) показания общедомовых приборов учёта тепла и электроэнергии (помесячно); 4) документы на приборы учёта многоквартирного дома; 5) приборы для снятия показаний с приборов учёта; 6) схемы электро-, тепло-, водо- сетей;

7) акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта водопотребления; 8) акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта теплоснабжения; 9) акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта электроснабжения;

10) комплексные измерения и испытания электроустановок и электропроводки; 11) акты проверки электроустановок; 12) договоры на теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение; 13) документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;

14) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и прочего

оборудования, обслуживающего помещения многоквартирного дома, конструктивных

частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие

конструкции многоквартирного дома, объекты, расположенные н земельном участке,

и прочие составные общего имущества) на соответствие их предъявляемым

требованиям;

15) акты проверок и паспорта, содержащие информацию о возможности

подключения отопления в многоквартирном доме;

16) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость

и о совершённых сделках с многоквартирным домом;

17) документацию, содержащую сведения о сфере действия сервитута или прочих

обременениях, с планом многоквартирного дома, в котором указана сфера действий

и граница сервитута или иных обременении, находящихся на участке земли (если есть

сервитут);

18) проектную техническую документацию (копия) на многоквартирный дом, на

основании которой шло строительство или реконструкция здания; 19) градостроительный план земельного участка; 20) списки собственников, нанимателей и арендаторов многоквартирного дома; 21) договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома;

22) план-график работ по подготовке МКД к эксплуатации в отопительный

период; 23) акт сезонного осмотра общего имущества в МКД; 24) акт первичного осмотра общего имущества в МКД;

25) форму электронного паспорта многоквартирного дома;

26) форму электронного документа о состоянии объектов коммунальной

и инженерной инфраструктур;

27) описание состава и технического состояния общего имущества

многоквартирного дома; 28) паспорт готовности к отопительному периоду;

29) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

30) форму электронного документа о состоянии расположенных на территориях

муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры; 31) журнал осмотра оборудования; 32) журнал ремонта оборудования;

33) акт визуального и измерительного контроля при наружном осмотре

трубопровода;

34) акт о техническом состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме;

35) акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям горячего

водоснабжения;

36) акт разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения; 37) акт о разграничении эксплуатационной ответственности по канализационным

сетям;

38) акт о разграничении балансовой принадлежности по канализационным сетям; 39) акт о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным

сетям;

40) акт о разграничении балансовой принадлежности водопроводных сетей;

41) ключи, в том числе электронные, от общедомовых помещений (в том числе подъездов, чердаков, кладовок и т. д.) и электротехнических приборов (щитовые и т. д.);

42) по энергопринимающим устройствам МКД:

- технические условия, в том числе оформленные на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединённых энергопринимающих устройств (при наличии); акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществлении технологического присоединения, в том числе, оформленные на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединённых энергопринимающих устройств (при наличии);

- проектную документацию, предусматривающую технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе, решения по схеме внешнего электроснабжения, релейной защите и автоматике, телемеханике и связи (при отсутствии технических условий или отсутствии в них и имеющихся документах о технологическом присоединении информации о максимальной мощности ранее присоединённых энергопринимающих устройств, если при этом в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации являлась обязательной);

- иные документы, подтверждающие факт технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям (в том числе оформленные на предыдущего собственника энергопринимающих устройств) в случае отсутствия документов: акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта об осуществлении технологического присоединения, в том числе, оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединённых энергопринимающих устройств.

Также товарищество просило взыскать с ООО «ЯСС» судебную неустойку в сумме 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Решением от 08.11.2018 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-4771/2018 исковые требования удовлетворены частично. На общество возложена обязанность осуществить передачу товариществу в течение

пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу документации по дому № 51 по ул. Гиршгорна и оборудования, поименованных в пункте № 1 и в пунктах с № 4 по № 42, указанных выше. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Этим же решением суд установил для ООО «ЯСС» судебную неустойку в соответствии с частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в пользу ТСЖ «Гиршгорна» в случае неисполнения в установленный срок решения об исполнении в натуре обязанности по передаче документации, в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. С общества в пользу товарищества взыскано 5 728 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО «ЯСС» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы её податель указывает на соблюдения порядка создания ТСЖ, определённого Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в связи с чем у истца отсутствует право требования документации. Предоставленный протокол счётной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений дома от 19.12.2018 и решение общего собрания собственников не соответствуют требованиям, установленным пунктом 1.1 части 1 статьи 136 ЖК РФ. Также заявитель жалобы полагает, что исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения по основаниям, предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 148 АПК РФ, поскольку исковое заявление подписано лицом, не имеющим соответствующего полномочия. Кроме того, ответчик ссылается на отказ суда в удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании доказательств в подтверждение доводов о несоответствии протокола счётной комиссии от 19.12.2018 и решения общего собрания требованиям, установленным пунктом 1.1 части 1 статьи 136 ЖК РФ.

От ООО «ЯСС» по системе подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступили уточнения к апелляционной жалобе с приложением дополнительных доказательств (вх. от 20.02.2019 № 8410).

Суд апелляционной инстанции отказал в приобщении к материалам дела вышеуказанных уточнений, поскольку отсутствуют доказательства их направления истцу.

К указанному выше документу приложены дополнительные доказательства: приказ от 21.10.2018 № 708РЛ, письма исх. от 08.10.2018 № 1256, от 20.02.2019 № 260.

Возможность предоставления в суд апелляционной инстанции дополнительных доказательств ограничена нормами статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении обозначенных выше документов подателем жалобы не обоснована невозможность представления содержащихся в них сведений в суд первой инстанции.

С учётом изложенного, в отсутствие соответствующего ходатайства о приобщении дополнительных доказательств, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для приобщения приказа от 21.10.2018 № 708РЛ, писем исх. от 08.10.2018 № 1256, от 20.02.2019 № 260 к материалам дела.

Данная позиция соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

Учитывая, что уточнения к апелляционной жалобе и дополнительные доказательства поступили в апелляционный суд в электронном виде, документы не подлежит возврату на бумажном носителе.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев апелляционную жалобу, материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «ЯмалСтройСервис» на основании договора от 01.06.2010 № 875-У оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома № 51,

расположенного по ул. Гиршгорна, в г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с протоколом от 19.12.2017 счётной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, по итогам голосования собственниками помещений в названном доме приняты, в том числе, решения об избрании способа управления многоквартирным домом – ТСЖ «Гиршгорна» и о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «ЯСС».

ТСЖ «Гиршгорна» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 18.01.2018, за основным государственным регистрационным номером <***> (ГРН записи <***>).

В адрес ООО «ЯСС» от истца направлены уведомления (вх. от 21.02.2018 № 109, от 15.03.2018 № 150, от 16.03.2018 № 160) о принятых собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу решениях, о расторжении договора управления с требованием осуществить передачу всей документации по дому до 01.04.2018, а также предоставить за последние 3 (три) года документы по оказанию ООО «ЯСС» услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (акты выполненных работ и т. д.), тарифы на оказание услуг и их обоснование, а также показания общедомовых приборов учёта тепла и электроэнергии (помесячно).

На основании приказа от 18.04.2018 № 660-ОД Департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа в отношении ООО «ЯСС» проведена внеплановая проверка, которой установлено, что на уведомление ТСЖ «Гиршгорна» от 15.03.2018 о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в связи со сменой способа управления многоквартирным домом и расторжением договора управления ранее управлявшая многоквартирным домом организация – ООО «ЯСС», в нарушение предусмотренных законами и нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи, не передала необходимые документы.

По результатам проверки составлен акт проверки от 04.05.2018 № 660, обществу выдано предписание от 04.05.2018 № 660 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований. Названным документом ООО «ЯСС» предписано в срок до 28.05.2018 передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче соответствующей документации на жилой дом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

08.11.2018 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа принял решение, являющееся предметом апелляционного обжалования по настоящему делу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

В соответствии частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Соответственно, задачи судопроизводства выполняются при рассмотрении и разрешении арбитражным судом в порядке, установленном законом, отнесённых к его ведению споров. Наличие между сторонами спора является одним из условий для его разрешения в судебном порядке.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта нарушения последних именно ответчиком.

Согласно статьям 44, 161 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено решение вопроса управления многоквартирным домом.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 ЖК РФ).

Такой договор может быть прекращён в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным законом, в том числе по основаниям, предусмотренным частями 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также в случаях, определённых соглашением сторон.

Обязанность управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь

выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме, установлена в части частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в соответствующей редакции).

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического,

санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (пункт 24 Правил № 491).

В пункте 26 вышеуказанных Правил предусмотрен состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, в который включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой

осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Как следует из пункта 1.5.1 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приёмки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т. п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункты 1.5.2, 1.5.3 Правил № 170).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 – 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

В соответствии с пунктом 22 Правил № 416 (в соответствующей редакции) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приёма-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации или товариществу собственников жилья.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица.

Как следует из части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании

имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

В результате принятия собственниками помещений в многоквартирном доме № 51 по ул. Гиршгорна в г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа решений об избрании способа управления многоквартирным домом – ТСЖ «Гиршгорна» и о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «ЯСС», ранее заключённый с ответчиком договор считается расторгнутым, о чём последний был уведомлен в установленном порядке.

Как указано выше, по результатам внеплановой проверки, проведённой Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа в отношении ООО «ЯСС», последнему выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от 04.05.2018 № 660.

В предписании указано, что на уведомление ТСЖ «Гиршгорна» от 15.03.2018, зарегистрированное в ООО «ЯСС» вх. от 16.03.2018 № 160, о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в связи со сменой способа управления многоквартирным домом и расторжением договора управления ранее управлявшая многоквартирным домом организация – ООО «ЯСС», в нарушение предусмотренных законами и нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи, не передала необходимые документы.

В связи с этим ООО «ЯСС» выдано предписание от 04.05.2018 № 660 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.

Вступившим в законную силу решением от 11.07.2018 Арбитражного суда Ямало- Ненецкого автономного округа по делу № А81-3843/2018 в удовлетворении заявления ООО «ЯСС» к Департаменту государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа об оспаривании предписания от 04.05.2018 № 660 отказано.

В ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции установлено, что по актам приёма-передачи от 03.09.2018 ответчик в добровольном порядке передал товариществу документы (62 позиции по списку), что послужило основанием для уточнения истцом заявленных требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных товариществом требований о возложении на прежнюю управляющую организацию обязанности передать истцу в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу документацию, связанную с осуществлением управления многоквартирным домом и оборудования,

за исключением тарифов на оказание услуг и их обоснование, а также показаний общедомовых приборов учёта тепла и электроэнергии (помесячно).

Истцом также заявлено требование о взыскании с общества 10 000 руб. неустойки за каждый день неисполнения судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).

По смыслу данной нормы и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации (далее – ВС РФ), приведённых в пункте 28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

На основании пунктов 31, 32 постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает её размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый

день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (пункт 28 постановления № 7).

Соответственно, коллегия суда исходит из наличия оснований для взыскания с ответчика судебной неустойки в целях побуждения ответчика к исполнению обязанности в натуре в заявленном истцом размере.

Суд апелляционной инстанции считает принятое судом первой инстанции решение в части размера неустойки соответствующим принципам разумности и справедливости.

Доводы заявителя о необоснованном отказе судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств подлежат отклонению, поскольку применительно к фактическим обстоятельствам настоящего спора основания полагать, что отказ в удовлетворении процессуального ходатайства общества мог привести к принятию неправильного судебного акта, отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Коллегия суда отмечает, что доводы, приведённые в жалобе, свидетельствуют о наличии сомнений в достоверности и правильности сведений, отражённых в протоколе от 19.12.2017, что не аналогично фактическим основаниям ничтожности собрания; доказательствами признания в установленном порядке ничтожным решения общего

собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по мотиву отсутствия кворума суд не располагает.

В целом, доводы апелляционной жалобы направлены лишь на переоценку обстоятельств дела. При этом фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции правильно и в полном объёме на основе доказательств, оценённых в соответствии с правилами, определёнными статьёй 71 АПК РФ.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение от 08.11.2018 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-4771/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно- Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме.

Выдача исполнительных листов осуществляется судом первой инстанции после поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

При условии предоставления копии настоящего постановления, заверенной в установленном порядке, в суд первой инстанции взыскатель вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа до поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Председательствующий Е. В. Аристова

Судьи А. В. Веревкин Е. Б. Краецкая