Постановление от 15 сентября 2020 г. по делу № А40-199333/2019

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А40-199333/19
г. Москва
15 сентября 2020 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело № А40-199333/19 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ООО «Мосфундаментстрой-6» о взыскании задолженности,

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Мосфундаментстрой-6» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 10 808 руб. 55 коп. и пени в размере 1 660 руб. 63 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2020, принятым в порядке упрощенного производства, иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2020 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку решение принято в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Повторно рассмотрев дело и заявление по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, изучив доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отмены принятого в порядке упрощенного производства решения Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2020.

Основанием дл обращения истца с иском в суд послужило неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <...>, в котором ООО «Мосфундаментстрой-6» является собственником машино-места площадью 15кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, пом. III, м/м 188, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2019 № 99/2019/253553701.

Как указывает истец, задолженность ответчика за период с июля 2015 года по март 2019 года составила 10 808 руб. 55 коп., истцом также начислена неустойка в размере 1 660 руб. 63 коп.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на т имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Статья 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» предусматривает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы Правительство Москвы утвердило постановлением от 29.12.2014 № 832-ПП.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением от 29.12.2014 № 834-ПП Правительство Москвы установило, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты ответчиком долга требования заявлены истцом обоснованно.

Вместе с тем, отчимом заявлено о пропуске исковой давности по заявленным требованиям в период с июля 2015 года по июль 2016 года, учитывая, что иск подан истцом в суд 30.07.2020.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требований в период с июля 2015 года по июль 2016 года в сумме 2 925 руб. 00 коп., в указанной части иск подлежит отклонению, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по основному долгу составляет 7 883 руб. 55 коп.

Кроме того, в части требований истца о взыскании неустойки в сумме 1 660 руб. 63 коп. за период с сентября 2016 года по март 2019 года, суд апелляционной инстанции отмечает, что истец произвел расчет пени, указав в расчете, что сумма начисленных взносов за капитальный ремонт за сентябрь 2016 года составляет 3 375 руб.

Вместе с тем, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 -15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Следовательно, сумма начисленных взносов за сентябрь 2016 г. составляет 225 рублей (15,00 руб. за 1 м х 15 м = 225 руб.).

С учетом изложенного, произведя перерасчет требований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, подлежит удовлетворению в сумме 904 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2020 по делу № А40-199333/19 отменить.

Взыскать с ООО «Мосфундаментстрой-6» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность в размере 7 883 руб. 55 коп., неустойку в размере 904 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 410 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья Б.П. Гармаев