Постановление от 28 июля 2023 г. по делу № А40-263957/2022

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-43540/2023

Дело № А40-263957/22
г. Москва
28 июля 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2023 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Панкратовой Н.И., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО ТОРГОВАЯ ФИРМА "ТХН"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2023

по делу №А40-263957/22-77-1922, принятое судьей Романенковой С.В.

по иску ООО ТОРГОВАЯ ФИРМА "ТХН" (ИНН <***> , ОГРН <***> )

к Департаменту городского имущества города Москвы

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении Договора аренды земельного участка,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.06.2022, диплом ВСВ 0067134;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.12.2022, диплом 137724 2663225;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ТОРГОВАЯ ФИРМА "ТХН" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик, Департамент) об урегулировании разногласий, возникших при заключении Договора аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, от 28.09.2022г. №М-09-057891 и считать договор заключенным на следующих условиях из Протокола разногласий от 18 октября 2022г. к Договору аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, №М-09-057891 от 28.09.2022г.: П. 1.1. «Предметом Договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», площадью 4339 кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:09:0001029:2120, имеющий адресный ориентир: Москва, Лихоборская набережная, вл.18, стр.4, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания под склады».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2023 по делу №А40-263957/22 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. Указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, просил решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска.

Представитель ответчика требования апелляционной жалобы не признал. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, является правообладателем нежилого здания с кадастровым номером 77:09:0001029:1070 (далее – Здание), расположенного по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001029:2120.

20.02.1995г. Здание было передано истцу на праве аренды по договору №2-147/95 для размещения склада. Условиями Договора аренды была предусмотрена возможность выкупа арендуемого объекта у Арендодателя.

24.12.2019г. по Решению Арбитражного суда г.Москвы Здание было выкуплено истцом в порядке преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по договору купли-продажи недвижимости (учетный №59-6402 от 21.02.2020, запись в едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2020 №77:09:0001029:1070-77/011/2020-8).

06.09.2022г. истец обратился в Департамент за государственной услугой по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:2120, расположенного под Зданием.

В ответ на обращение Департамент подготовил проект договора аренды земельного участка сроком до 06.09.2071 с целевым назначением земельного участка «для целей эксплуатации здания в соответствии с установленным использованием земельного участка».

20.10.2022 истец направил в Департамент протокол разногласий в части внесения изменений в пункт 1.1 - изменено целевое назначение арендуемого участка на «для целей эксплуатации здания под склады» (6.9).

20.10.2022 письмом №33-5-87356/22-(0)-3 Департамент отказал истцу в подписании протокола разногласий в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлены виды разрешенного использования земельного участка: 6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0.

01.11.2022 истец повторно направил протокол разногласий.

03.11.2022 письмом №33-5-87356/22-(0)-4 Департамент отказал в предоставлении государственной услуги по заключению договора аренды земельного участка.

10.12.2021 истец направил запрос на предоставление земельного участка в аренду и протокол разногласий в части изменения целевого назначения арендуемого участка «для целей эксплуатации здания под склады».

Ответным письмом Департамент отказал в предоставлении услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строение, сооружений, расположенных на земельном участке», по аналогичным основаниям.

01.10.2020г., 03.03.2022г. истец направлял жалобы на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы. Ответными письмами Правительство Москвы в лице руководителя Департамента отказало в их удовлетворении и предложило обратиться за защитой нарушенного права в суд.

Истец обращался в Арбитражный суд г.Москвы (дело №А40-104261/22) в рамках главы 24 АПК РФ с заявлением к Департаменту о признании незаконным и отмене решения от 24.02.2022г. об отказе от предоставления государственной слуги по заключению договора аренды земельного участка и с требованием привести в соответствие вид разрешенного использования (далее – также ВРИ) земельного участка с фактическим пользованием здания.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 23.082022 по делу №А40-104261/22 в удовлетворении заявленных требований отказано в связи с тем, что заявителем избран неверный способ защиты, т.к. имеется спор по существенным условиям договора аренды, который может быть разрешен в порядке искового производства.

Кроме того, истец неоднократно в электронном виде обращался в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Комитет) с заявлением о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы. Однако Комитет отказал заявителю, мотивируя отказ несоответствием предложений градостроительному развитию территории либо нормативным требованиям к взаимному расположению проектируемых и существующих объектов.

Истец посчитал, что назначение земельного участка, предложенное Департаментом, противоречит фактически сложившемуся использованию и устанавливает ограничения для использования здания, правомерно расположенного на данном земельном участке.

Условия Договора не учитывают фактическое целевое назначение здания и не соответствуют принципу единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов.

По мнению истца, заключение договора на условиях, предложенных Департаментом, заведомо ставит истца в положение нарушителя, что может повлечь за собой негативные правовые последствия для истца, в том числе начисление неустойки в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (п.п. 8.3, 8.4 Договора аренды), а также риск привлечения арендатора к административной ответственности.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 до 2015г. был частью участка с кадастровым номером 77:09:0001029:6, основными видами разрешенного использования которого являются - Железнодорожный транспорт (7.1): склады (6.9).

В 2015г. Департамент сформировал земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001029:2120, расположенный под Зданием, путем выделения его из участка с кадастровым номером 77:09:0001029:6.

Исходя из данных, содержащихся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2018г., разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 соответствовало фактическому использованию - объекты размещения складских предприятий (1.2.9.), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 было изменено в связи с внесением изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: часть производственной зоны №45 «Автомоторная» и территории, прилегающей к ТПУ «Николаевская».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (Правила землепользования), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП, земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 по адресу: <...>, относится к территориальным зонам сохраняемого землепользования:

- 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

- 6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя виды разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№70-78), 6.11.0 (№81).

На основании распоряжения Департамента от 27.04.2018 №13540 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:2120» в ЕГРН установлен ВРИ «6.0.0-промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0».

Постановлением Правительства Москвы от 29.01.2021 №73-ПП «О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП в Правила землепользования в производственной зоне №45 «Автомоторная» установлены границы КРТ №3, согласно которым земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 расположен в границах территориальной зоны, для которой установлены коды ВРИ 3.0, 3.1.1., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5., 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 4.1.3, 12.0.1, 6.2, 6.2.1, 6.3., 6.3.1, 6.4., 6.5., 6.6., 6.7., 6.8., 6.11., 6.12., 12.0.2 (объекты промышленного, коммунального спортивного и общественно-делового назначения).

Истец посчитал, что при внесении изменений в Правила землепользования не учтен вид разрешенного использования участка в соответствии с видом разрешенного использования Здания и Классификатором.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с иском об урегулировании разногласий по Договору аренды земельного участка.

Проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.

Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 №39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке Земель населенных пунктов» утвержден перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе ВРИ. В целях обеспечения градостроительной деятельности и оформления земельных отношений до принятия Правил землепользования и застройки города Москвы постановлением Правительства Москвы от 25.05.2011 №228-ПП утвержден Перечень ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве.

Таким образом, законодатель определил ВРИ, применяемые в городе Москве до их установления градостроительным регламентом.

В настоящее время виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков определяются в соответствии с классификатором (Приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 №540), утвержденным Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно п. 1 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрдК РФ) виды разрешенного использования земельных участков определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Пункт первый Договора аренды земельного участка в редакции Департамента «целей эксплуатации здания в соответствии с установленным использованием земельного участка» соотносится со сведениями о видах разрешенного использования в сведениях ЕГРН, не может нарушать права и законные интересы истца.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 по адресу: <...>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок сформирован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:6 в соответствии с распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.09.2012 №54536 «Об утверждении схемы расположения земельного», предусматривающим установление формируемому земельному участку видов разрешенного использования - объекты размещения складских предприятий (1.2.9.), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).

По обращению от 20.11.2017 правообладателя земельного участка ГУП «РЭМ» Департаментом было издано распоряжение от 30.11.2017 №40579 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:2120», предусматривающее установление в качестве основного вида разрешенного использования - «Производственная деятельность (6.0)», а в качестве вспомогательных - «Склады (6.9)», «Деловое управление (4.1)».

Данное распоряжение реализовано не было.

По обращению от 26.03.2018 правообладателя земельного участка ГУП «РЭМ» Департаментом было издано распоряжение от 27.04.2018 №13540 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001029:2120», предусматривающее установление данному земельному участку вида разрешенного использования «Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0 (6.0.0)».

В настоящее время данный вид разрешенного использования земельного участка внесен в сведения ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001029:2120 по адресу <...>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации.

На основании ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Соответственно, после 01.03.2015 для определения вида разрешенного использования земельных участков по заявлению землепользователя подлежит применению утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор), в связи с чем избираемый вид разрешенного использования земельного участка после 01.03.2015 должен соответствовать Классификатору, соответствующая запись в сведениях кадастра о виде разрешенного использования земельного участка не может быть произвольной и должна соответствовать виду разрешенного использования, предусмотренного Классификатором.

Как указано выше, Правила землепользования и застройки утверждены постановлением Правительства от 28.03.2017 №120-ПП.

Согласно Правилам землепользования рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны, для которой установлен вид 3.0; 3.1.1; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.8.1; 4.8.2; 4.9; 4.10; 5.1.2; 5.1.3; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.8; 6.11; 6.12; 12.0.1; 12 0.2.

Суд первой инстанции принял во внимание, что код ВРИ 6.9. - «Склады» отсутствует как в Правилах землепользования, так и в сведениях ЕГРН, однако, п. 1, изложенный в редакции Департамента соотносится со сведениями ЕГРН, иными словами, внесение вида разрешенного использования в Договор аренды, который не содержится в градостроительной документации (Правилах землепользования) и отсутствует в сведениях ЕГРН, противоречит действующему законодательству.

На основании п. 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Специальная форма заявления о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка с указанием его кадастрового номера заполняется собственником или правообладателем. В графе «изменение вида разрешённого использования» нужно прописать наименование вида использования земельного участка, выбранного по Классификатору.

В связи с этим суд первой инстанции посчитал, что заявитель может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и изменить без дополнительных решений вид разрешенного использования на желаемый, но только из разрешенных Правилах землепользования.

В данном случае суд первой инстанции пришел к выводу, что пункт 1, изложенный в редакции истца, нарушает действующее земельное и гражданское законодательство, а также ставит истца в привилегированное положение по отношению к другим землепользователям.

Условия проекта Договора аренды установлены в соответствии с действующим законодательством и типовой формой, утвержденной приказом Департамента от 16.07.2021 №179. Применение иных условий, в отношении отдельных хозяйствующих субъектов, приведет к нарушению Департаментом положений ст. 16 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», запрещающих, в частности, соглашения между органами государственной власти субъектов Российской Федерации и хозяйствующими субъектами, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

Следовательно, в силу указанных положений Департамент не вправе устанавливать условия ставящие, в приоритетное положение одних арендаторов перед другими.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218 -ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

На основании п. 9 ч. 5 ст. 8 Закона №218-ФЗ если объектом недвижимости является здание, в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества в части назначения здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом).

В Договоре аренды указано функциональное назначение согласно сведениям ЕГРН. Указание каких-либо дополнительных параметров, характеристик и сведений не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, как указано выше, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 23.082022 по делу №А40-104261/22, установлено, что правовой режим земельного участка и объекта капитального строительства определяется также положениями градостроительного законодательства.

Основой правоотношений, регулируемых градостроительным законодательством, является градостроительная деятельность в целях развития соответствующей территории, которая осуществляется, в том числе, в виде градостроительного зонирования территорий, представляющего собой зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (п.п. 1, 6 ст. 1, Гл. 4 ГрК РФ).

Согласно п. 1 ч. 6 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ГрК РФ в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки, которые разрабатываются применительно ко всем территориям поселений и городских округов, устанавливаются виды разрешенного использования земельного участка.

Правила землепользования и застройки включают в себя также положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации е определениях от 26.03.2020 №631-О и от 30.06.2020 №1491-0, приведенные положения п. 4 ст. 85 ЗК РФ и ч. 8 ст. 36 ГрК РФ призваны на основе необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечить стабильность ранее сложившихся земельных и имущественных отношений, поскольку возможность принятия органом местного самоуправления решений об изменении градостроительного зонирования территорий и градостроительных регламентов должна быть уравновешена необходимыми гарантиями для лиц, которые на законных основаниях приобрели права на земельные участки до принятия вступления в силу указанных изменений и вправе были рассчитывать, что их правовой статус, неразрывно связанный с правовым режимом земельных участков, будет уважаться государством, а также органами местного самоуправления как неотъемлемой частью единого механизма управления делами государства.

Следовательно, и земельное, и градостроительное законодательство исходят из сохранения прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков под ними по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории (ст. 30 ГрК РФ), и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

С учетом, что в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрдК РФ установлено, что виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Арбитражный суд города Москвы учел, что Департамент не может изменять вид разрешенного использования земельного участка, так как последние устанавливаются Правилами землепользования.

Суд первой инстанции также учел, что у ответчика имеются лишь полномочия по приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие только в том случае, если вид разрешенного использования является устаревшим и не соответствует Приказу Минэкономразвития от 01.09.2014 №540.

В связи с этим Арбитражный суд города Москвы пришел к выводу, что с учетом правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 №301-ЭС20-10890 по делу №А43-31876/19, в рассматриваемом споре Департамент не является лицом, на которое возлагается обязанность совершить действия по внесению изменений в виды разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий (если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами) известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий, либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

На основании ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда, при этом согласно ст. 173 АПК по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

По мнению суда первой инстанции, требование истца не основано на законе, право истца, за защитой которого он обратился в суд, не нарушено, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы права, суд первой инстанции посчитал, что правовые основания для удовлетворения исковых требований по предмету и основанию, которые изложены в иске, отсутствуют.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -



П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2023 по делу №А40-263957/22-77-1922 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.



Председательствующий судья О.В. Савенков


Судьи: Н.И. Панкратова


Н.И. Левченко