Постановление от 5 мая 2023 г. по делу № А18-485/2020

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А18-485/2020
г. Ессентуки
05 мая 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2023 года. Полный текст постановления изготовлен 05 мая 2023 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Бейтуганова З.А., Макаровой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Стройподряд» на определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 11.10.2022 по делу № А18-485/2020, принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд» об обязании конкурсного управляющего ООО «Миранда» ФИО2 устранить (не чинить) препятствия в реализации права общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд» на заключение договора субаренды имущества, арендуемого по договору аренды № 01А/2021 от 01.03.2021, заключенного между ООО «Миранда» и ООО «Стройподряд», в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Миранда» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 11.06.2020 общество с ограниченной" ответственностью «Миранда» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 386001, <...> пом. 305) (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного


производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» No108 (6829) от 20.06.2020 за № 77010252125, стр. 61, а также размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве от 14.06.2020 за № 5098366.

Определением суда от 28.02.2022 конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2 (ИНН <***>).

13.04.2022 ООО «Стройподряд» обратилось с заявлением об устранении препятствий в реализации их права на заключение договоров субаренды имущества, арендуемого по договору аренды № 01А/2021 от 01.03.2021 года, заключенного между ООО «Миранда» и ООО «Стройподряд», в частности нежилого здания, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 11.10.2023 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым определением, ООО «Стройподряд» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь не обоснованный отказ в удовлетворении заявления и нарушение норм права.

Конкурсный управляющий направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 01.12.2020 между ООО «Стройподряд» (арендодатель) и ИП ФИО4 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 01/12-4/2020А, по условиям которого арендодатель обязался передать субарендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 116,0 кв.м, расположенные в нежилом здании по адресу: <...>, первый этаж, согласно приложения № 2 к договору - поэтажного плана помещений.

Имущество находится у арендодателя на праве аренды, по договору аренды № 10А/2019 от 15.04.2019 (п. 1.5. договора).

Срок начала субаренды - 01.12.2020, срок окончания субаренды - 01.11.2021 (п.2


договора).

Пунктом 3.1.1. предусмотрено, что плата за пользование арендованными помещениями составляет 116 000 рублей, включая НДС 20% ежемесячно.

Нежилое помещение передано ИП ФИО4 по акту приема-передачи от 01.12.2020.

23.03.2022 конкурсным управляющим ФИО2 ИП ФИО4 направлено уведомление, в котором просила перезаключить договор аренды или в добровольном порядке освободить арендуемые помещения в течение недели со дня получения уведомления.

Полагая, что указанное требование нарушает права ООО «Стройподряд» как арендатора имущества на сдачу имущества в субаренду обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

По смыслу названных разъяснений возникшее до принятия заявления о признании должника банкротом требование кредитора к должнику о понуждении последнего к совершению предоставления в натуральной форме, возникшее из обязательственных правоотношений, неисполнимо, оно подлежит оценке и трансформации в денежное требование путем его включения в реестр требований кредиторов должника, а судебная защита вещных прав, в частности, путем признания права собственности, виндикации,


негаторного иска осуществляется вне рамок дела о банкротстве.

Закон о банкротстве не предусматривает ограничение или прекращение вещных прав с введением процедур банкротства, поэтому вещно-правовые требования (виндикационные, негаторные и другие иски) к несостоятельному должнику рассматриваются в общеисковом порядке вне рамок дел о банкротстве (пункт 5 статьи 4 Закона о банкротстве, пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"); выделение доли Российской Федерации по инвестиционному контракту, гарантированного ей Законом об инвестиционной деятельности, не может нарушать права должника и его кредиторов.

Как усматривается из материалов дела, предметом настоящего иска является устранение (не чинить) препятствия в реализации права ООО «Стройподряд» на заключение договора субаренды имущества, арендуемого по договору аренды № 01А/2021 от 01.03.2021, заключенного между ООО «Миранда» и ООО «Стройподряд».

Заявленные требования, по своей сути, являются требованиями об устранении препятствий в пользовании спорным имуществом, то есть негаторным иском, который подлежит рассмотрению в рамках отдельного судопроизводства.

Учитывая, что суд первой инстанции отказал по существу в заявленных требованиях, судебный акт суда первой инстанции подлежит отмене, а заявление оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 11.10.2022 по делу № А18-485/2020 отменить.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд» оставить без рассмотрения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий С.И. Джамбулатов Судьи З.А. Бейтуганов

Н.В. Макарова