Решение от 10 марта 2020 г. по делу № А60-17494/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17494/2019
10 марта 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С. (до перерыва), секретарём судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Межрегиональное Управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 25,

об оспаривании сделок,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

об оспаривании сделок,

при участии в судебном заседании

от истца - ФИО2: ФИО4, ФИО5, представители по доверенности 66АА5941002 от 17.12.2019 (до и после перерыва);

от истца - ФИО4: ФИО4, лично, представлен паспорт (до и после перерыва);

от истца - общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ": ФИО4, директор; ФИО6, представитель по доверенности № 1-АРБ от 18.12.2019 (до и после перерыва);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ": ФИО7, представитель по доверенности б/н от 18.04.2019 (до и после перерыва);

от третьего лица - ФИО3: ФИО7, представитель по доверенности 66АА5572254 от 17.04.2019 (до перерыва);

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ФИО2, ФИО4 обратились в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам с требованием:

- признать недействительными сделки общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ":

1) договор генподряда с обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", предметом которого являются работы по строительству объекта капитального строительства «1 этап строительства 1-секционный 12-этажный жилой дом, многоквартирное жилищное строительство с пристроенными нежилыми помещениями адресу: <...>»: 1. "Фундаменты нулевого цикла", 2. "Устройство арматурного цеха", 3. "Устройство ворот", 4. "Устройство временного освещения", 5. "Устройство временных автодорог для строительных и пожарных ворот", 6. "Устройство деревянного забора", 7. "Устройство открытых складских площадок", 8. "Устройство площадки для мойки колес", 9. "Устройство стройгородка", 10. "Строительные работы по АР, КЖ, КМ 1-4 этажей";

2) договор генподряда с обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", предметом которого являются работы по строительству объекта капитального строительства «1 этап строительства 1-секционный 12-этажный жилой дом, многоквартирное жилищное строительство с пристроенными нежилыми помещениями адресу: <...>»: по АР, КЖ 5-12 этажей, лестницы и ограждения;

3) договор генподряда с обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", предметом которого являются работы по строительству объекта капитального строительства «1 этап строительства 1-секционный 12-этажный жилой дом, многоквартирное жилищное строительство с пристроенными нежилыми помещениями адресу: <...>»: 1. "Полы, отделка, двери, окна", 2. "Водопровод, канализация", 3. "Отопление",

4) договор генподряда с обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", предметом которого являются работы по строительству объекта капитального строительства «1 этап строительства 1-секционный 12-этажный жилой дом, многоквартирное жилищное строительство с пристроенными нежилыми помещениями адресу: <...>»: 1. "Электорооборудование", 2. "Лифты", 3. "Наружные сети водопровода и канализации", 4. "Наружные теплосети";

5) договор подряда с обществом с ограниченной ответственностью "ТРИТОЧКИ", предметом которого являются работы по строительству объекта капитального строительства «1 этап строительства 1-секционный 12-этажный жилой дом, многоквартирное жилищное строительство с пристроенными нежилыми помещениями адресу: <...>»: 1. "Озеленение", 2. "МАФ", 3. "Тротуары", 4. "Автопроезды", 5. "Вертикальная планировка", 6. "Сети связи", 7. "УКУТ", 8. "Автоматизация ИТП", 9."Электроснабжение -0,4кв", 10. "Полы, отделка, двери, окна", 11. "Водопровод, канализация", 12."отопление", 13. "Индивидуальный тепловой пункт";

6) договор подряда с обществом с ограниченной ответственностью "ПАНОРАМА", предметом которого являются работы по строительству объекта капитального строительства «1 этап строительства 1-секционный 12-этажный жилой дом, многоквартирное жилищное строительство с пристроенными нежилыми помещениями адресу: <...>»: работы по изготовлению, поставке и монтажу металлических, деревянных, противопожарных дверей, люков;

-применить последствия недействительности указанных сделок.

Определением от 04.04.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.05.2019.

Одновременно с исковым заявлением от ФИО2, ФИО4 поступило ходатайство об обеспечении иска путем:

1. запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении любых объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" (ИНН <***>);

2.запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" (ИНН <***>):

1) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2161, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

2) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2129, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

3) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2172, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

4) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2196, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

5) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2146, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

6) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2156, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

7) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2140, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

8) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2138, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

9) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2169, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

10) Жилое помещение, кадастровый номер: Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2148, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

11) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2184, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

12) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2197, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

13) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2244, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

14) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2217, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

15) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2216, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

16) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2221, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

17) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2229, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

18) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2192, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

19) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2205, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

20) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2232, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

21) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2181, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

22) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2266, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

23) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2241, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

24) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2253, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

25) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2264, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

26) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2204, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

27) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2256, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

28) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2257, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, город Арамиль, улица Космонавтов, дом 15, корпус 1, квартира 129

29) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2160, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

30) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2251, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

31) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2272, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

32) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2252, адрес:, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

3. запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ТРИТОЧКИ" (ИНН <***>):

1) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2185, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

2) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2239, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

3) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2194, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

4) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2182, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

5) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2220, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

6) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2245, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

7) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2144, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

8) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2193, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

9) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2249, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

10) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2242, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

11) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2173, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

12) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2237, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

13) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2170, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

14) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2240, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

15) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2230, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

16) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2255, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

17) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2243, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

18) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2254, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>

19) Жилое помещение, кадастровый номер: 66:33:0101003:2269, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <...>.

Определением от 04.04.2019 указанное заявление принято судом к рассмотрению в порядке ст. 225.6 АПК РФ, назначено судебное заседание на 18.04.2019.

В судебном заседании 18.04.2019 от ФИО2, ФИО4 поступило уточнение заявления об обеспечении иска, в котором отказались от п. 1 просительной части заявления. Дополнение приобщено к материалам дела.

От ФИО3 поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ФИО2, ФИО4 оставили разрешение ходатайства на усмотрение суда. Ответчик - общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", поддержал ходатайство.

Рассмотрев с удалением в совещательную комнату ходатайство ФИО3, суд его удовлетворил на основании ст. 51 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО3.

Определением от 18.04.2019 в удовлетворении заявления об обеспечении иска ФИО2, ФИО4 отказано.

В предварительном судебном заседании от истца - ФИО2, поступило ходатайство об уточнении состава лиц, участвующих в деле: просит считать истцом по делу общество с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" в лице ФИО2. Общество с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" поддержало ходатайство. Ответчик - общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", возражал.

В силу ч. 4 ст. 46 АПК РФ соистцы могут вступить в дело до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции.

После вступления в дело соистца, привлечения к участию в деле соответчика рассмотрение дела производится с самого начала (ч. 8 ст. 46 АПК РФ).

Ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца судом рассмотрено и удовлетворено (ст. 46 АПК РФ).

Представитель истца - ФИО2, просит ранее заявленное ходатайство об истребовании доказательств не рассматривать.

От истца - ФИО2, поступило ходатайство об истребовании доказательств. Ответчик - общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", возражал.

Согласно ч. 4 ст. 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Поскольку ст. 66 АПК РФ не предусмотрена возможность истребования доказательств у стороны спора, в удовлетворении ходатайства об истребовании в части п. 1-4 ходатайства суд отказывает.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 03.09.2018 № Ф09-4158/18 по делу № А60-37534/2017.

При рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд должен проверить обоснованность данного процессуального действия с учетом принципов относимости и допустимости доказательств, и при отсутствии соответствующей необходимости, вправе отказать в его удовлетворении.

Рассмотрев ходатайство об истребовании в части п. 5-9 суд оснований для его удовлетворения в заявленном виде не установил, в удовлетворении ходатайства отказано (ст. 66 АПК РФ).

От истца - ФИО2, поступило ходатайство о приобщении к материалам дела ответов на запросы. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика - общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением от 18.05.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца - ФИО2, поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Присутствовавшие в судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражали. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От истца - ФИО2, поступило ходатайство об истребовании доказательств.

Соистцы поддержали, пояснили, что ранее аналогичное ходатайство заявлялось в отсутствие подтверждающих доводы ходатайства документов.

Присутствовавшие в судебном заседании лица, участвующие в деле, возражали.

С учетом того, что истцы намерены приобщить к материалам дела дополнительные документы, на которые истец - ФИО2, ссылается в ходатайстве, ходатайство об истребовании доказательств принято судом к рассмотрению.

От истца - ФИО4, поступило ходатайство об уточнении его процессуального статуса, просит считать истцом по делу общество с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" в лице члена совета директоров ФИО4.

Присутствовавшие в судебном заседании лица, участвующие в деле, возражали.

Ходатайство приобщено к материалам дела.

Суд отмечает, что ФИО4 участвует в деле в качестве истца.

Ответчик выразил намерение приобщить дополнительные документы к материалам дела через канцелярию суда.

От ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ТРИТОЧКИ", поступил отзыв с дополнительными документами. Приобщены к материалам дела.

От третьего лица поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва с дополнительными документами. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Отзыв с дополнительными документами приобщен к материалам дела.

Определением от 04.07.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От истца - ФИО2, поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела (заявка подана, время и дата ознакомления согласованы после данного судебного заседания). Присутствующие лица, участвующие в деле, оставили разрешение ходатайства на усмотрение суда.

От ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ТРИТОЧКИ", поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела. Присутствующие лица, участвующие в деле, оставили разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Ходатайства судом рассмотрены и удовлетворены.

Определением от 03.08.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От истца - ФИО2, поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением материалов дела в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде. Суд, рассмотрев ходатайство истца, его удовлетворил.

Определениями от 27.08.2019, 27.09.2019, 17.10.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От истца - ФИО2, поступило ходатайство об объединении настоящего дела с делом № А60-59385/2019.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", третье лицо возражали.

В соответствии с ч. 2 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производств для совместного рассмотрения.

В силу ч. 8 ст. 130 АПК РФ после объединения дел в одно производство или выделения требований в отдельное производство рассмотрение дела производится с самого начала.

Рассмотрев с удалением в совещательную комнату ходатайство истца - ФИО2, суд ввиду наличия оснований для объединения указанных дел для совместного рассмотрения, его удовлетворил.

Истцом - ФИО2, поддержаны ранее заявленные ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального Управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 25.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", третье лицо возражали.

Суд, рассмотрев ходатайство истца - ФИО2, о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального Управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 25, его удовлетворил на основании ст. 51 АПК РФ и привлек к участию в деле названных лиц в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом - ФИО2, поддержано ранее заявленное ходатайств об истребовании доказательств.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", третье лицо возражали.

Рассмотрев ходатайство истца - ФИО2, об истребовании доказательств, суд оснований для его удовлетворения не установил, в удовлетворении ходатайства отказано (ст. 66 АПК РФ).

Определением от 26.11.2019 судебное разбирательство дела отложено.

Ранее поданные ходатайства об уточнении исковых требований истец просит не рассматривать.

В судебном заседании заявлены ходатайство об уточнении исковых требований, а также частичные отказы от иска.

В ходатайстве об уточнении исковых требований истец просит:

1. признать недействительными:

-договор купли-продажи № 06/02/19-101 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-404 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-116 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-124 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-125 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-129 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-131 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-136 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-69 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-88 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-113 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-53 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-56 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-64 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-68 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-76 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-77 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-89 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-93 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-123 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-128 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-138 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-140 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-144 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-1 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-10 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-12 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-18 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-20 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-28 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-29 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-32 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-33 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-41 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-44 от 26 февраля 2019 года

-акт зачета взаимных требований от 06 февраля 2019 года на сумму 15 906 000 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10 апреля 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

-акт зачета взаимных требований от 26 февраля 2019 года на сумму 8 628 750 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10 апреля 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

-акт зачета взаимных требований от 26 февраля 2019 года на сумму 16 301 250 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 08/05/2017-СК от 08 мая 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

-акт зачета взаимных требований от 26 февраля 2019 года на сумму 18 706 000 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 01/06/17-СК от 01 июня 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

применить последствия недействительности:

2.обязать общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" вернуть в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

66:33:0101003:2138, 66:33:0101003:2146, 66:33:0101003:2156, 66:33:0101003:2169, 66:33:0101003:2184, 66:33:0101003:2192, 66:33:0101003:2196, 66:33:0101003:2204, 66:33:0101003:2229, 66:33:0101003:2232, 66:33:0101003:2252, 66:33:0101003:2253, 66:33:0101003:2264, 66:33:0101003:2266.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на указанные объекты в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ".

3.взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" рыночную стоимость отчужденных объектов недвижимости:

с кадастровым номером 66:33:0101003:2129 в размере 1 432 041,60 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2140 в размере 1 448 314,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2148 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2157 в размере 2 034 150,00 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2160 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2161 в размере 2 272 444,90 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2172 в размере 2 028 725,60 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2181 в размере 2 012 452,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2197 в размере 2 261 332,70 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2205 в размере 2 066 696,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2216 в размере 2 272 444,90 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2217 в размере 2 028 725,60 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2221 в размере 2 266 888,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2241 в размере 2 017 876,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2244 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2251 в размере 2 372 454,70 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2256 в размере 2 039 574,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2257 в размере 2 272 444,90 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2259 в размере 1 442 890,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2268 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2272 в размере 1 426 617,20 руб. всего 41 789 280, 90 руб.

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 АПК РФ, приняв уточнение исковых требований.

Вопреки доводам ответчика - общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", в заявленном ходатайстве основания заявленных требований не изменены, истцом изменен только предмет исковых требований.

Таким образом, далее суд рассматривает исковые требования с учётом их изменений, произведённых истцом.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Истцы не возражали. Ходатайство ответчика об отложении судебного заседания судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 24.12.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит:

1. признать недействительными заключенные между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" сделки:

-договор купли-продажи № 06/02/19-101 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-104 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-116 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-124 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-125 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-129 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-131 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-136 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-69 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 06/02/19-88 от 06 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-113 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-53 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-56 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-64 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-68 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-76 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-77 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-89 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-93 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-123 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-128 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-138 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-140 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-144 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-1 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-10 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-12 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-18 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-20 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-28 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-29 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-32 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-33 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-41 от 26 февраля 2019 года

-договор купли-продажи № 26/02/19-44 от 26 февраля 2019 года

-акт зачета взаимных требований от 06 февраля 2019 года на сумму 15 906 000 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10 апреля 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

-акт зачета взаимных требований от 26 февраля 2019 года на сумму 8 628 750 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10 апреля 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

-акт зачета взаимных требований от 26 февраля 2019 года на сумму 16 301 250 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 08/05/2017-СК от 08 мая 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

-акт зачета взаимных требований от 26 февраля 2019 года на сумму 18 706 000 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 01/06/17-СК от 01 июня 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

2. применить последствия недействительности сделок:

обязать общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" вернуть в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

66:33:0101003:2138,

66:33:0101003:2146,

66:33:0101003:2156,

66:33:0101003:2169,

66:33:0101003:2192,

66:33:0101003:2204,

66:33:0101003:2252,

66:33:0101003:2253,

66:33:0101003:2264,

66:33:0101003:2266.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на указанные объекты в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ".

3.взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" рыночную стоимость отчужденных объектов недвижимости:

с кадастровым номером 66:33:0101003:2129 в размере 1 432 041,60 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2140 в размере 1 448 314,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2148 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2157 в размере 2 034 150,00 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2160 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2161 в размере 2 272 444,90 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2172 в размере 2 028 725,60 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2181 в размере 2 012 452,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2197 в размере 2 261 332,70 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2205 в размере 2 066 696,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2216 в размере 2 272 444,90 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2217 в размере 2 028 725,60 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2221 в размере 2 266 888,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2241 в размере 2 017 876,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2244 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2251 в размере 2 372 454,70 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2256 в размере 2 039 574,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2257 в размере 2 272 444,90 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2259 в размере 1 442 890,40 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2268 в размере 2 023 301,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2272 в размере 1 426 617,20 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2184 в размере 2 034 150,00 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2196 в размере 2 034 150,00 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2229 в размере 2 028 888,80 руб.

с кадастровым номером 66:33:0101003:2232 в размере 2 028 725,60 руб.

всего 49 915 195,30 руб.

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 АПК РФ, приняв уточнение исковых требований.

Таким образом, далее суд рассматривает исковые требования с учётом их изменений, произведённых истцом.

От ответчика и третьего лица - ФИО3, поступил отзыв. Приобщен к материалам дела.

От ответчика поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Арбитражный суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле.

Стороны не исключили возможность урегулирования спора мирным путем.

Определением от 27.01.2020 судебное разбирательство дела отложено (ст. 138, 158 АПК РФ).

От истцов поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит:

1. признать недействительными:

- договор купли-продажи № 06/02/19-101 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-404 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-116 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-124 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-125 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-129 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-131 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-136 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-69 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-88 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-113 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-53 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-56 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-64 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-68 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-76 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-77 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-89 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-93 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-123 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-128 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-138 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-140 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-144 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-1 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-10 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-12 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-18 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-20 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-28 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-29 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-32 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-33 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-41 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-44 от 26.02.2019г.

- акт зачета взаимных требований от 06.02.2019г. на сумму 15 906 000 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10.04.2017г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- акт зачета взаимных требований от 26.02.2019г. на сумму 8 628 750 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10.04.2017г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- акт зачета взаимных требований от 26.02.2019г. на сумму 16 301 250 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 08/05/2017-СК от 08.05.2017г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- акт зачета взаимных требований от 26.02.2019г. на сумму 18 706 ООО руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 01/06/17-СК от 01.06.2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ;

2. применить последствия недействительности:

-обязать общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" вернуть в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

66:33:0101003:2138,

66:33:0101003:2146,

66:33:0101003:2156,

66:33:0101003:2169,

66:33:0101003:2192,

66:33:0101003:2204,

66:33:0101003:2252,

66:33:0101003:2253,

66:33:0101003:2264,

66:33:0101003:2266;

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" стоимость отчужденных объектов недвижимости:

с кадастровым номером 66:33:0101003:2129 в размере 1 188 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2140 в размере 1 201 500,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2148 в размере 1 752 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2157 в размере 1 761 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2160 в размере 1 752 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2161 в размере 1 914 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2172 в размере 1 757 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2181 в размере 1 743 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2197 в размере 1 694 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2205 в размере 1 788 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2216 в размере 1 702 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2217 в размере 1 757 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2221 в размере 1 910 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2241 в размере 1 748 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2244 в размере 1 558 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2251 в размере 2 045 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2256 в размере 1 766 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2257 в размере 1 702 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2259 в размере 1 180 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2268 в размере 1 748 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2272 в размере 1 307 250,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2184 в размере 1 761 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2196 в размере 1 761 750,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2229 в размере 1 562 000,00 руб.;

с кадастровым номером 66:33:0101003:2232 в размере 1 562 000,00 руб.

всего 41 627 000 руб. 00 коп.

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 АПК РФ, приняв уточнение исковых требований.

Таким образом, далее суд рассматривает исковые требования с учётом их изменений, произведённых истцом.

От истцов поступили возражения на отзыв ответчика и ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы. Возражения приобщены к материалам дела.

От истцов поступили предложения по кандидатурам экспертов. Документы приобщены к материалам дела.

От третьего лица - Межрегионального Управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу, поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

В отзыве третьим лицом - Межрегиональным Управлением Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Судом установлено, что ответчиком подана заявка на ознакомление с материалами дела путем направления копий материалов дела на адрес электронной почты. Представитель ответчика утверждает, что документы для ознакомления не получал.

В целях предоставления ответчику возможности ознакомиться с материалами дела в судебном заседании объявлен перерыв до 02.03.2020. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Ответчик поддержал ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Истцы возражали против удовлетворения ходатайства по доводам в письменных возражениях.

Рассмотрев с удалением в совещательную комнату данное ходатайство, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения об удовлетворении либо отклонении ходатайства.

Из положений ст. 64, 82, 86 АПК РФ следует, что заключение эксперта является одним из доказательств по делу и исследуется наряду с другими доказательствами.

По результатам исследования и оценки всех представленных в материалы дела доказательств в совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, а также учитывая, что назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда, суд не установил оснований для назначения судебной экспертизы. Проведение судебной экспертизы, исходя из предмета и оснований заявленных требований с учетом их уточнений, расчета исковых требований на основании цены объектов, указанной в договорах, а не на основании отчета об оценке, признано судом нецелесообразным, направленным на затягивание судебного процесса.

В любом случае спорный отчет ответчиком с представлением надлежащих доказательств не оспорен, не указано, какие конкретно нормы при составлении отчета нарушены. Единственный аргумент ответчика – отсутствие предупреждения оценщика об уголовной ответственности и несогласие с его выводами.

Таким образом, суд в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы отказал.

В судебном заседании ФИО4 пояснил, что не имеет самостоятельных требований, а представляет общество, а также его участников.

В соответствии со ст. 46 АПК истцами уточнен состав лиц участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 13.01.2016 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.03.2019).

Участниками названного общества являются ФИО2 с долей в уставном капитале в размере 73,3%, ФИО3 с долей в уставном капитале в размере 26.7%.

С 03.02.2017 по 10.04.2019 единоличным исполнительным органом общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" являлся ФИО3

С 10.04.2019 на должность генерального директора общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" избран ФИО4 (удостоверенный нотариально протокол от 10.04.2019 общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ").

Истцы указали, что с 2017 года по декабрь 2018 год общество с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" в качестве заказчика-застройщика осуществляло строительство объекта: 12-этажный многоквартирный жилой дом в г. Арамиль на принадлежащем обществу земельном участке. 24.12.2018 обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" получено разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта.

Истцам стало известно, что обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" в лице руководителя ФИО3 совершен ряд сделок:

- заключены договоры купли-продажи квартир с обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- совершены сделки по зачету встречных однородных требований, в результате которых часть квартир была передана в собственность ответчиков, поскольку зачетом были погашены встречные обязательства покупателей по оплате за квартиры.

Полагая, что названные сделки не являлись разумно необходимыми для общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ", совершены исключительно в интересах ФИО3, причинили вред второму участнику общества ФИО2, совершены с нарушением процедуры одобрения как сделки с заинтересованностью, истцы обратились в арбитражный суд с требованием о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии положениями п. 2 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 65.2 ГК РФ, а также правовой позицией, изложенной в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 участник корпорации, обращающийся в установленном порядке от имени корпорации в суд с требованием об оспаривании заключенных корпорацией сделок, о применении последствий их недействительности и о применении последствий недействительности ничтожных сделок корпорации, в силу закона является ее представителем, в том числе на стадии исполнения судебного решения, а истцом по делу выступает корпорация.

При рассмотрении требования о признании сделки недействительной, как совершенной с нарушением предусмотренного Федеральным законом от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) порядка совершения сделок, в совершении которых имеется заинтересованность (далее - сделки с заинтересованностью), подлежит применению п. 2 ст. 174 ГК РФ (п. 6 ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью) с учетом особенностей, установленных указанными законами.

Согласно п. 1 ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

В силу п. 6 ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью в случае если сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, совершена в отсутствие согласия на ее совершение, член совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участники (участник), обладающие не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, вправе обратиться к обществу с требованием предоставить информацию, касающуюся сделки, в том числе документы или иные сведения, подтверждающие, что сделка не нарушает интересов общества (совершена на условиях, существенно не отличающихся от рыночных, и другую). Указанная информация должна быть предоставлена обратившемуся с требованием лицу в срок, не превышающий 20 дней с даты получения соответствующего требования.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (п. 2 ст. 174 ГК РФ) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность" разъясняется, что по смыслу абзацев четвертого - шестого п. 6 ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью содержащаяся в них презумпция ущерба от совершения сделки подлежит применению только при условии, что другая сторона оспариваемой сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение.

Бремя доказывания того, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о наличии элемента заинтересованности в сделке и об отсутствии согласия (одобрения) на ее совершение, возлагается на истца.

Сделка общества может быть признана недействительной по иску участника и в том случае, когда она хотя и не причиняет убытков обществу, тем не менее не является разумно необходимой для хозяйствующего субъекта, совершена в интересах только части участников и причиняет неоправданный вред остальным участникам общества, которые не выразили согласие на совершение соответствующей сделки (Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

Материалами дела подтверждается, что ФИО3, будучи единоличным исполнительным органом общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ", заключил договоры купли-продажи квартир с обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", в котором является единственным участником, без одобрения на их совершение. Иного ответчиком не доказано (ст. 9, 65 АПК РФ).

С учётом изложенного суд счёл требование истцов о признании сделок, как договоров купли-продажи, так и актов зачета взаимных требований, недействительными законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Поскольку спорные сделки признаны судом недействительными, соответствующие объекты недвижимости подлежат возврату в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ".

Судом установлено, что часть квартир реализована обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ", в связи с чем истцами заявлено требование о взыскании стоимости отчужденных объектов, указанной в договорах купли-продажи, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ".

Рассмотрев материалы дела, суд счел требование истцов о применении последствий недействительности сделок – договоров купли-продажи и актов зачета взаимных требований, как в виде возврата объектов недвижимости, так и в виде взыскания стоимости отчужденных объектов недвижимости законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, а также заявления об обеспечении иска, распределены судом с учетом результатов рассмотрения дела на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать недействительными:

- договор купли-продажи № 06/02/19-101 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-404 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-116 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-124 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-125 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-129 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-131 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-136 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-69 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 06/02/19-88 от 06.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-113 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-53 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-56 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-64 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-68 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-76 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-77 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-89 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-93 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-123 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-128 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-138 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-140 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-144 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-1 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-10 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-12 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-18 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-20 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-28 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-29 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-32 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-33 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-41 от 26.02.2019г.;

- договор купли-продажи № 26/02/19-44 от 26.02.2019г.

- акт зачета взаимных требований от 06.02.2019г. на сумму 15 906 000 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10.04.2017г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- акт зачета взаимных требований от 26.02.2019г. на сумму 8 628 750 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 10/04/17-СК от 10.04.2017г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- акт зачета взаимных требований от 26.02.2019г. на сумму 16 301 250 руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 08/05/2017-СК от 08.05.2017г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ";

- акт зачета взаимных требований от 26.02.2019г. на сумму 18 706 ООО руб. 00 коп. к договору генерального подряда № 01/06/17-СК от 01.06.2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ.

3. Применить последствия недействительности:

-обязать общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" вернуть в собственность общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

66:33:0101003:2138,

66:33:0101003:2146,

66:33:0101003:2156,

66:33:0101003:2169,

66:33:0101003:2192,

66:33:0101003:2204,

66:33:0101003:2252,

66:33:0101003:2253,

66:33:0101003:2264,

66:33:0101003:2266.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАРШАЛГЕНСТРОЙ" 41 627 700 руб. 00 коп. стоимости отчуждённых объектов недвижимости.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ-ПРОЕКТ" в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 200 000 руб. 00 коп., 3 000 руб. 00 коп. – по заявлению об обеспечении иска.

6. Возвратить ФИО2 из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 36 000 руб. 00 коп. по чеку-ордеру от 11.10.2019 в составе суммы 236 000 руб. 00 коп., оригинал которого остаётся в материалах дела,

7. Возвратить ФИО4 из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп. по чеку-ордеру от 28.03.2019, оригинал которого возвратить ФИО4.

8. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

9. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяТ.А. Дёмина