Решение от 17 июля 2025 г. по делу № А11-6895/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-6895/2024
г. Владимир
18 июля 2025 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 18.07.2025. Полный текст решения изготовлен  18.07.2025.     

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Ивстройкерамика» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 153029, <...>) к акционерному обществу «Владимирская газовая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 600033, <...>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого недвижимого имущества от 29.07.2022 за сентябрь 2023 года в сумме 494 375 руб.,

по встречному исковому заявлению акционерного общества «Владимирская газовая компания» к акционерному обществу «Ивстройкерамика»  о взыскании задолженности в сумме 337 060 рублей 39 копеек,

 третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал «Ивановский», публичное акционерное общество «Т Плюс», Департамент цен и тарифов Ивановской области, при участии в  судебном заседании представителей: от акционерного общества «Ивстройкерамика» – Весеннего С.В., по доверенности от 18.06.2024; от акционерного общества «Владимирская газовая компания» – ФИО1, представитель по доверенности от 27.09.2023, сроком действия на 3 года, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от публичного акционерного общества «Т Плюс» – ФИО2, по доверенности от 10,10.20203, сроком действия  по 31.12.2025, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от Департамента цен и тарифов Ивановской области – представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет, в заседании суда 11.06.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 25.06.2025 до 08 час. 40 мин., до 04.07.2025 до 08 час. 40 мин.,   до 14.07.2025 до 09 час. 00 мин., до 18.07.2025 до 09 час. 30 мин.,

установил следующее:   

Акционерное общество «Ивстройкерамика» (далее по делу  – АО «Ивстройкерамика», истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратилось с иском к акционерному обществу «Владимирская газовая компания» (далее по тексту – АО «ВГК», АО «Владимирская газовая компания», АО «Владгазкомпания»,  ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску) о взыскании задолженности в сумме 494 375 руб. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2022 (за сентябрь 2023 года).

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 03.06.2024 дело № А17-13005/2023 передано по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области на основании статей 35, 36, 39, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исковое заявление принято Арбитражным судом Владимирской области, возбуждено производство по делу № А11-6895/2024.

АО «ВГК» обратилось со встречным исковым заявлением к АО «Ивстройкерамика» о взыскании 408 675 руб. 22 коп., в обоснование встречного иска указано, что:

1) за период с 01.08.2022 по 30.09.2022 АО «Ивстройкерамика» потребило от котельной АО «ВГК»  тепловую энергию на сумму 287 627 руб. 68 коп.:

- тепловая энергия ИВ (подогрев на ГВС) за сентябрь 2022 года - 108 561 руб. 43 коп.;

- тепловые потери в сетях эксплуатационной/ балансовой принадлежности в сетях АО «Ивстройкерамика» за сентябрь 2022 года - 11 677 руб. 41 коп.;

- компонент теплоносителя ХВС за сентябрь 2022 года - 21 203 руб. 80 коп.;

- тепловая энергия ИВ (подогрев на ГВС) за август 2022 года - 112 180 руб. 14 коп.;

- тепловые потери в сетях эксплуатационной/ балансовой принадлежности в сетях АО «Ивстройкерамика» за август 2022 года - 12 094 руб. 46 коп.;

- компонент теплоносителя ХВС за август 2022 года - 21 910 руб. 44 коп.

2) АО «ВГК» оказало услуги по подготовке к отопительному - зимнему периоду, проведению гидравлические испытания на тепловых сетях АО «Ивстройкерамика» в сентябре 2022 года на сумму 8835 руб.;        

3 ) АО «ВГК» оказало услуги по сварочным работам на тепловых сетях АО «Ивстройкерамика» на сумму 5253 руб. 66 коп. (31.08.2022) и 31 111 руб. 85 коп. (от 30.09.2022);

4) АО «ВГК» оказало АО «Ивстройкерамика» следующие услуги - слив теплоносителя из системы отопления при подготовительных работах к монтажу учета тепловой энергии в августе 2023 года на сумму 4232 руб.;

5) несанкционированный отбор теплоносителя из системы отопления в сетях эксплуатационной / балансовой принадлежности в сетях АО «Ивстройкерамика» за август 2023 года - 54 806 руб. 99 коп.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 23.01.2023 встречное исковое заявление принято к производству в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 18.07.2025 истец по встречному иску требования уточнил, указал, что просит суд взыскать сумму 337 060 руб. 39 коп., состоящую из:

1) за период с 01.08.2022 по 30.09.2022 АО «Ивстройкерамика» потребило от котельной АО «ВГК»  на сумму 287 627 руб. 68 коп.: тепловая энергия ИВ (подогрев на ГВС) за сентябрь 2022 года - 108 561 руб. 43 коп.; тепловые потери в сетях эксплуатационной/ балансовой принадлежности в сетях АО «Ивстройкерамика» за сентябрь 2022 года - 11 677 руб. 41 коп.;  компонент теплоносителя ХВС за сентябрь 2022 года - 21 203 руб. 80 коп.;  тепловая энергия ИВ (подогрев на ГВС) за август 2022 года - 112 180 руб. 14 коп.; тепловые потери в сетях эксплуатационной/ балансовой принадлежности в сетях АО «Ивстройкерамика» за август 2022 года - 12 094 руб. 46 коп.;  компонент теплоносителя ХВС за август 2022 года - 21 910 руб. 44 коп;

2) АО «ВГК» оказало услуги по подготовке к отопительному - зимнему периоду (провело гидравлические испытания) на тепловых сетях АО «Ивстройкерамика» в сентябре 2022 года на сумму 8835 руб.;        

3 ) АО «ВГК» оказало услуги по сварочным работам на тепловых сетях АО «Ивстройкерамика» на сумму 5253 руб. 66 коп. (31.08.2022) и 31 111 руб. 85 коп. (от 30.09.2022);

4) АО «ВГК» оказало АО «Ивстройкерамика» следующие услуги - слив теплоносителя из системы отопления при подготовительных работах к монтажу учета тепловой энергии в августе 2023 года на сумму 4232 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уменьшение размера исковых требований судом  принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В обоснование первоначального иска истец указал, что между сторонами заключен договор купли-продажи промкотельной от 29.07.2022. Согласно акту приема-передачи здания (сооружения) от 02.08.2022 продавец надлежащим образом выполнил свои договорные обязательства, передав АО «Владимирская газовая компания»  имущество. Ответчик свои договорные обязательства выполняет ненадлежащим образом, нарушая график платежей,  установленный договором.

В качестве правового обоснования иска истец по первоначальному иску сослался на статьи 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование встречного иска в части взыскания 287 627 руб. 68 коп. (стоимости тепловой энергии, выработанной котельной АО «Владимирская газовая компания», а потребленной объектами, принадлежащими на праве собственности АО «Ивстройкерамика») истец указал, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Объекты ответчика в июле и августе 2022 года потребляли тепловую энергию, которая вырабатывает котельная АО «ВГК», ответчик плату не вносил.

Истец пояснил, что после ревизионной проверки объектов завода АО «Ивстройкерамика» тепловой инспекцией Ивановского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» выданы технические условия от 30 сентября 2022 года № 94 на установку коммерческого узла учета тепловой энергии для объектов теплопотребления АО «Ивстройкерамика» в соответствии с заявленным максимумом тепловой нагрузки на нужды ГВС для данных объектов Q = 0,047 гкал/час. В проектной документации, разработанной организацией ООО «Фирма «Энергоэкохим» в 2022 году для объектов АО «Ивстройкерамика», в исходных данных проекта указано, что прибор учета измеряет тепловую энергию при параметрах, обозначенных на нужды ГВС, Q гвс = 0,047 гкал/час. К техническим условиям, выданным ИФ «ЭнергосбыТ Плюс» для объектов АО «Ивстройкерамика», также прилагаются проектные данные с установленным объемом помесячного расхода тепловой энергии, в том числе, в межотопительный период на нужды ГВС. Расход тепловой энергии за спорный период август-сентябрь 2022 года по данным проектной документации составляет 34,97 гкал и 33,94 гкал соответственно. Прибор учета, установленный на границе раздела между АО «ВГК» и ПАО «Т Плюс» по ул. 3-я Петрозаводская, 20, считает тепловую энергию (гкал) и теплоноситель (мЗ) для потребителей выходящих только на «город», без учета реализации объектов АО «Ивстройкерамика». Объем потребления тепловой энергии (гкал) у АО «Ивстройкерамика» определяется по фактическим показаниям прибора учета т/э, установленного для объектов АО «Ивстройкерамика». Узел учета тепловой энергии установлен в 2022 года, введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. До момента установки узла учета тепловой энергии за период август, сентябрь 2022 года объем тепловой энергии на нужды ГВС определялся исходя из установленной тепловой нагрузки на ГВС для данных объектов Q = 0,047 гкал/час.   Расчет стоимости тепловой энергии (подогрев на ГВС) за август, сентябрь 2022 года для АО «Ивстройкерамика» произведен в соответствии с Правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общества «Т Плюс» (филиал «Ивановский»), Департамент цен и тарифов Ивановской области.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

1) По первоначальному требованию АО «Ивстройкерамика» к  АО «ВГК».

29.07.2022 между АО «Ивстройкерамика» (продавец) и АО «ВГК» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 и пунктом 1.2  договора  от 29.07.2022 продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить промкотельную (литера А9А10, кадастровый номер: 37:24:02:05:61:0039:162П/050/А9), площадью 741,8 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Стороны согласовали в  пункте 3.1 договора, что цена имущества составляет 21 000 000 рублей, в том числе НДС 20% (3 500 000 руб.)

Денежные средства уплачиваются покупателем в рассрочку в соответствии с графиком платежей не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за расчетным, начиная с июля месяца 2022 года (пункт 3.2 договора).

Согласно графику платежей (приложение № 1 к договору от 29.07.2022) ответчик обязан перечислить:

         - 30.07.2022 – 1 402 800 руб.;

         - 30.08.2022 – 1 402 800 руб.;

         - 30.09.2022 – 1 394 400 руб.;

         - 30.10.2022 – 980 000 руб.;

         - 30.11.2022 – 494 375 руб.;

         - 30.12.2022 – 494 375 руб.;

         - 30.01.2023 – 494 375 руб.;

         - 28.02.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.03.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.04.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.05.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.06.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.07.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.08.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.09.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.10.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.11.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.12.2023 – 494 375 руб.;

         - 30.01.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.02.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.03.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.04.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.05.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.06.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.07.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.08.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.09.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.10.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.11.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.12.2024 – 494 375 руб.;

         - 30.01.2025 – 494 375 руб.;

         - 30.02.2025 – 494 375 руб.;

         - 30.03.2025 – 494 375 руб.;

         - 30.04.2025 – 494 375 руб.;

         - 30.05.2025 – 494 375 руб.;

         - 30.06.2025 – 494 375 руб.

По акту приема-передачи здания (сооружения) от 02.08.2022 АО «Ивстройкерамика» передало АО «Владимирская газовая компания»  котельную.

В связи с тем, что за сентябрь 2023 года задолженность по договору купли-продажи  не оплачена,  истец направил в адрес АО «ВГК» претензию от 29.11.2023 о необходимости исполнить договорные обязательства.

2) По встречному исковому  требованию.

2.1)  В части взыскания стоимости тепловой энергии и тепловых потерь на сумму 287 627 руб. 68 коп.

С 1 июля 2021 года Владимирскому филиалу ПАО «Т Плюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (далее по тексту - ЕТО) на территории города Иваново. В городе Иваново действует ценовая зона теплоснабжения.

01.06.2021 между АО «Ивстройкерамика» (поставщик) и ПАО «Т Плюс» (покупатель) заключен договор поставки тепловой энергии (мощности) и теплоносителя № 7V00-FA057/02-002/0024-2021.

В соответствии с пунктом  1.1 договора  поставщик обязуется поставить покупателю до точек поставки, а покупатель обязуется принять через присоединенную сеть и оплатить тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления и горячего водоснабжения объектов потребителей, указанных в приложениях № 1, 1.1 к договору. Перечень точек поставки приведен в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно пункту  3.1.1 договора поставщик обязан поставлять тепловую энергию и теплоноситель через присоединенную сеть в количестве (объеме), предусмотренном в приложении № 1 к договору, в соответствии с нагрузками, указанными в приложении № 1.1 к договору с учетом фактической температуры наружного воздуха и фактического времени потребления тепловой энергии и теплоносителя объектами теплопотребления. В соответствии с пунктом  3.1.3 договора обеспечивать на границе эксплуатационной ответственности качество теплоносителя на нужды отопления потребителей в соответствии с требованиями п. 6.2.53 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, а качество теплоносителя на нужды горячего водоснабжения потребителей - в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2496-09 «Питьевая вода Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

01.12.2021 между АО «Владимирская газовая компания» (поставщик) и ПАО «Т Плюс» (покупатель)  заключен договор поставки тепловой энергии (мощности) и теплоносителя,  соответствии с пунктом  1.1 договора поставщик обязуется:

- подавать покупателю тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель в отношении объема тепловой нагрузки распределительной единой теплоснабжающей организации исходя из минимизации расходов на производство тепловой энергии (мощности), осуществляемое источниками тепловой энергии включенными в схему теплоснабжения, с учетом потерь тепловой энергии теплоносителя, а также технологических и иных организаций при ее передаче и принципа приоритетного использования комбинированной выработки электрической и тепловой энергии;

- осуществлять мероприятия по строительству, реконструкции (модернизации) источников тепловой энергии и осуществлению иных мероприятий указанных в схеме теплоснабжения,

 а покупатель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию мощность и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренные договором режим потребления тепловой энергии.

29.07.2022 между АО «Ивстройкерамика» (продавец) и АО «ВГК» (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта теплосетевого хозяйства - промкотельной, расположенной по адресу: <...>.

В связи с тем, что собственником котельной стало АО «ВГК» 01.12.2022 между ПАО «Т Плюс» (являющимся ЕТО)  и АО «ВГК» договор поставки дополнен приложением № 2.1 к договору, согласно которому  границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между тепловыми сетями поставщика и покупателя и точкой поставки тепловой энергии  теплоносителя является наружная стена здания административно - бытового корпуса поставщика, расположенного по адресу: <...>.

До того как собственником котельной стало АО «ВГК» (т.е. до 29.07.2022), договор теплоснабжения и поставки горячей воды между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и АО  «Ивстройкерамика» (потребитель)  не заключался. АО  «Ивстройкерамика» поставляло тепловую энергию (мощность) и теплоноситель по договору № 7V00-FA057/02-002/0024-2021 как собственник объекта теплосетевого хозяйства.

01.10.2022 между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и АО  «Ивстройкерамика» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГИ1815-06297-УЗЦЗ в целях теплоснабжения и поставки горячей воды к объектам, находящимся в собственности АО «Ивстройкерамика», которые получают ресурс от котельной, собственником которой является в настоящее время АО «ВГК».

В соответствии с пунктом  1.1 договора теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Согласно пункту 1.2 договора вид теплоносителя: вода.

Разделом 2.1 установлено, что расчет за тепловую энергию (мощность) производится по цене, рассчитанной Теплоснабжающей организацией на соответствующий расчетный период в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент оплаты нормативных правовых актов, исходя из:

- предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденного приказом органа исполнительной власти Ивановской области в области государственного регулирования тарифов (далее - орган регулирования) на соответствующий расчетный период;

- обязательств теплоснабжающей организации по определению цен на тепловую энергию (мощность), принятых в соответствии с соглашением об исполнении схемы теплоснабжения, заключенным между ПАО «Т Плюс» и администрацией муниципального образования «город Иваново» и опубликованным на официальном сайте теплоснабжающей организации, указанном в п. 9 договора, (далее - официальный сайт Теплоснабжающей организации);

- категории, к которой относится потребитель, теплопотребляющие установки которого расположены в муниципальном образовании «город Иваново», если для соответствующей категории потребителей в Стандартах качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии, опубликованных на официальном сайте теплоснабжающей организации, предусмотрена дифференциация цен на тепловую энергию (мощность).

Стороны договорились, что цена на тепловую энергию (мощность), рассчитанная теплоснабжающей организацией в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент оплаты нормативных правовых актов и условий, указанных в абзаце первом п.2.1.1 договора и опубликованным на официальном сайте Теплоснабжающей организации, является ценой, определяемой по соглашению сторон договора в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В целях расчета цены на тепловую энергию (мощность) Теплоснабжающая организация в течение 15 (пятнадцать) дней с даты опубликования приказа об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) на очередной календарный год осуществляет расчет цены на тепловую энергию (мощность), публикует цену на тепловую энергию (мощность) в виде числового значения на официальном сайте теплоснабжающей организации и направляет указанную цену с описанием порядка ее расчета потребителю в форме уведомления вместе с платежными документами за первый расчетный период после вступления в силу договора или изменения цифрового значения цены.

Как пояснило ПАО «Т Плюс» и не оспорено сторонами, до заключения договора купли-продажи котельной установлен был  только один узел учета «на город» на корпусе АО «Ивстройкерамика», после смены собственника котельной появилась необходимость раздельного учета тепловой энергии, что и было осуществлено. Сети от котельной до объектов АО «Ивстройкерамика» находятся на балансе АО «Ивстройкерамика», от котельной до узла учета тепловой энергии «на город» в аренде у ООО «Владгазкомпании».  В период с 01.10.2022 по 31.10.2023 при отсутствии у потребителя АО «Ивстройкерамика» в точках учета приборов учета - количество тепловой энергии, потребленной потребителем в расчетном периоде на нужды отопления, определено в соответствии с пунктом 2.2.2.6. приложения № 1 к договору по формуле,  01.11.2023 по настоящее время учет количества потребленных энергетических ресурсов осуществляется в соответствии с пунктом 2.2.1. договора приборным методом по допущенным в коммерческую эксплуатацию представителем теплоснабжающей организацией приборам учета потребителя на основании акта ввода в эксплуатацию узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды).

В судебное заседание по ходатайству АО «ВКГК» вызывался свидетель ФИО3 Свидетель предоставил паспорт, суд отобрал подписку свидетеля о предупреждении об уголовной ответственности, которая приобщена к материалам дела на 1 листе в 1 экземпляре.  Свидетель ответил на вопросы представителя акционерного общества «Владимирская газовая компания», вопросы и ответы содержатся на аудиозаписи судебного заседания.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

1)                По первоначальному требованию.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Обязанность покупателя оплатить переданное недвижимое имущество предусмотрена нормами статей 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с условиями договора стороны предусмотрели рассрочку платежа, согласовали график (приложение № 1 к договору от 29.07.2022).

Как следует из материалов дела: договора купли-продажи от 29.07.2022, акта от 02.08.2022 продавец выполнил свои обязательства по договору, передал покупателю имущество, задолженность за сентябрь  2023 года (исходя из ежемесячного размера платежа - 494 375 руб.)  не оплачена.

На основании изложенного исковые требования АО «Ивстройкерамика» к АО «ВГК» подлежат удовлетворению в полном объеме - 494 375 руб. (за сентябрь 2023 года).

2. По встречному исковому заявлению

2.1) В части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 287 627 руб. 68 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерауии  фактическое потребление тепловой энергии следует рассматривать как акцепт оферты, а отсутствие письменного договора не препятствует энергоснабжающей организации обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителя задолженности за фактически потребленную энергию.

Таким образом, даже отсутствие письменного договора теплоснабжения сторон не освобождает заявителя, как собственника помещений, в которые фактически в указанный период был поставлен тепловой ресурс, выступающий в этом случае как самостоятельное благо, от обязанности оплатить полученную тепловую энергию (Определения Верховного Суда РФ от 13.08.2020 №  302-ЭС19-26766, от 10.08.2021 № 304-ЭС21-13351).

Частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения (часть 2 статьи 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Как следует из материалов дела ПАО «Т Плюс», являющееся ЕТО,   по договору поставки тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, заключенному с АО «Владимирская газовая компания»,   покупает всю тепловую энергию в горячей сетевой воде, вырабатываемую в том числе котельной, расположенной по адресу: <...>.

В адрес ПАО «Т Плюс» от АО «ВГК» за август 2022 года и сентябрь 2022 года выставлены первичные  документы на сумму 553 418 руб. 74 коп. (счет на оплату, акт) и 1 395 366 руб. 34 коп. (счет на оплату, акт.

В данном случае, если АО «ВГК» реализовало тепловую энергию в объеме меньшем, чем выработан котельной по адресу: <...>, обязанность по оплате данной тепловой энергии и всего выработанного ресурса возникает не у потребителя (т.е. у АО «Ивстройкерамика»), который на законном основании присоединен к котельной, а  у ПАО «Т Плюс», которому тепловая энергия поставляется  по договору и должна быть оплачена в полном объеме.

При сложившихся отношениях между сторонами у АО «ВГК», как у владельца объекта теплосетевого хозяйства,  не возникает права взыскивать  стоимость ресурса с потребителя – АО «Ивстройкерамика», даже в случае отсутствия договора между ЕТО и потребителем.

На основании изложенного встречные исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

АО «ВГК» заявило ходатайство о проведении экспертизы в целях определения объема потребленного ресурса.

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснений, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу статьи 71 АПК РФ, подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Определяя необходимость назначения экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

В рассматриваемом случае суд не усмотрел  процессуальных оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о назначении судебной экспертизы для разъяснения поставленных истцом по встречному иску вопросов вопросов, учитывая предмет заявленных требований и соответствующие ему пределы доказывания по делу, а также вышеизложенных судом выводов.

2.2) В части взыскания задолженности за оказанные  услуги по подготовке к отопительному - зимнему периоду (гидравлические испытания) на тепловых сетях АО «Ивстройкерамика» в сентябре 2022 года на сумму 8835 руб.; по сварочным работам на тепловых сетях АО «Ивстройкерамика» на сумму 5253 руб. 66 коп. (31.08.2022) и 31 111 руб. 85 коп. (от 30.09.2022), а всего 45 200 руб. 51 коп.

Ответчик по встречному иску требования в размере 45 200 руб. 51 коп.  признал в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд принимает признание ответчиком заявленного требования.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком  является достаточным основанием для его удовлетворения.

При этом  суд не устанавливает фактические обстоятельства дела,  не исследует соответствующие доказательства, не приводит другие данные, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования в размере 45 200 руб. 51 коп. подлежат удовлетворению.

2.3) В части взыскания  задолженности 4232 руб.

АО «Владгазкомпания» в обоснование своих требований указывает, что в августе 2023 года оказало ответчику услуги по  сливу теплоносителя из системы отопления при подготовительных работах к монтажу учета тепловой энергии в августе 2023 года на сумму 4232 руб.

АО «Ивстройкермика» иск в данной части не признало, указав, что доказательств оказания услуг не представлено.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение данной нормы права АО «Владитмирская газовая компания» не представила доказательств, подтверждающих факт оказания услуг, первичные документы, подтверждающие факт оказания и стоимость услуг не представлены, Какие либо доказательства, подтверждающие, что услуги фактически оказаны не представлены. Истец также не пояснил каким образом и на основании каких документов возможно определить их объем и соответственно стоимость, с учетом того, что договор на оказание услуг между сторонами не заключался, заявки об оказании услуг АО «Ивстройкерамика» не направляло.

На основании изложенного встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части – в сумме 45 200 руб. 51 коп.

Учитывая вышеизложенное, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме 494 375 руб., встречные требования подлежат удовлетворению частично 45 200 руб. 51 коп..

В соответствии с абзацем вторым части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

В результате произведенного зачета сумма удовлетворенных первоначальных требований составила 449 174 руб. 49 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по первоначальному иску  в размере 12 888 руб. взыскиваются с АО  «Владимирская газовая компания» в пользу АО  «Ивстройкерамика».

АО  «Владимирская газовая компания» подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в связи с уменьшением размера исковых требований.

В части отнесения расходов по встречному требованию они подлежат распределению на стороны в соответствии в  соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом признания встречного иска  на сумму 45 200 руб. 51 коп. суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. (30 % от 2000 руб.) подлежат отнесению на АО  «Ивстройкерамика» и взыскиваются с него в пользу  АО  «Владимирская газовая компания».

Государственная пошлина в сумме 1400 руб. (70 % суммы уплаченной истцом государственной пошлины от 2000 руб.), уплаченная АО «ВГК» по платежному поручению от 07.12.2023 № 2263, подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Первоначальные исковые требования акционерного общества «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» удовлетворить в полном объеме о взыскании  с акционерного общества «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ» в пользу акционерного общества «ИВСТРОЙКЕРАМИКА»  задолженности в размере 494 375 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 12 888 рублей.

2. Встречные исковые требования акционерного общества «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ» удовлетворить частично, в части взыскания с акционерного общества «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» в пользу акционерного общества «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ» задолженность в сумме 45 200 рублей, 51 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 рублей.

3. В остальной части иска акционерному обществу «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» отказать.

4. В результате произведенного зачета первоначальных и встречных требований взыскать  с акционерного общества «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ» в пользу акционерного общества «ИВСТРОЙКЕРАМИКА»  задолженность в размере 449 174 рубля 40 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 12 288 рублей.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

5. Возвратить  акционерному обществу  «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2833 рубля., уплаченную по платежному поручению от 07.12.2023 № 2263

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

6. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               З.В. Попова