Постановление от 22 июня 2017 г. по делу № А40-119873/2016

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е



№ 09АП-24494/2017-ГК
город Москва
22 июня 2017 года
Дело № А40-119873/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2017 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.Б. Расторгуева,

судей О.Г. Головкиной, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.С .Момот,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.05.2017 г. по делу № А40-119873/2016, принятое судьей Дружининой В.Г.

по иску ООО «Арника» (ОГРН <***>, юр.адрес: 107150, <...>) к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН <***>) об урегулировании разногласий

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 13.07.2016 г.)

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 13.10.2016 г.)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Арника» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 117,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 77:03:0003010:5055 (подвал, пом. IV, комн. 1, 1а, 2-6, 6а, 7, 7а), установив спорные условия договора в следующей редакции:

пункт 3.1 Договора купли-продажи «Цена Объектов составляет 8 927 000 (восемь миллионов девятьсот двадцать семь тысяч) руб. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта № 36 от 31.03.2017 г., выполненному ООО «Агентство судебных экспертов»;

пункт 3.4 Договора купли-продажи «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 1 месяца с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до ___ числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 148 783 (сто сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 33 коп и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга» (с учетом принятых судом уточненных требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением суда от 02 мая 2017 года иск удовлетворен.

Департамент городского имущества города Москвы не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и отказать в иске, поскольку цену выкупаемого объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством устанавливает собственник этого имущества, однако несмотря на проведенную оценку Департаментом выкупная стоимость определена судом на основании проведенной по делу экспертизы.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как усматривается из материалов дела, истец спорными помещениями владеет и пользуется с 2007 года по договору аренды № 04-562/07 (т.1 л.д.12) и ему в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ) предоставлено преимущественное право выкупа этого имущества, с чем согласился и ответчик, направив истцу проект договора купли-продажи спорного имущества (т.1 л.д.31).

Поскольку истец с предложенными Департаментом условиями выкупной стоимости не согласился, направив ответчику протокол разногласий к договору (т.1 л.д.33), у сторон возникли разногласия при заключении договора купли-продажи в части определения выкупной стоимости имущества, за урегулированием которых истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Для устранения разногласий в стоимости выкупного имущества на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил по делу повторную судебную оценочную экспертизу, по результатам которой стоимость спорных объектов составила 8 927 000 рублей без НДС, которой суд первой инстанции правомерно руководствовался при принятии решения по делу.

Поэтому возражения ответчика о том, что законом право определения выкупной стоимости предоставлено собственнику имущества, не могут служить основанием к отказу в иске, при том, что ответчик не оспаривает правильность примененных судебным экспертом методик при определении рыночной стоимости объекта.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 176, 265, 266, 267, 268, 269 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 мая 2017 г. по делу №А40-119873/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья Е.Б. Расторгуев

Судьи О.Г. Головкина

А.Н. Григорьев

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00