Постановление от 4 марта 2020 г. по делу № А40-57632/2019

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№09АП-80418/2019-ГК

Дело №А40-57632/19
г.Москва
04 марта 2020 года
Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2020 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б.

судей Валюшкиной В.В., Проценко А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «СтайлЛюкс»

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 15.11.2019 по делу №А40-57632/19,

по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «СтайлЛюкс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Администрация городского округа Люберцы,

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен,



У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ к обществу с ограниченной ответственностью «СтайлЛюкс» о взыскании пени в размере 75 808 руб. 54 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Люберцы.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 15.11.2019 по делу №А40-57632/19 исковые требования удовлетворены в полном объеме

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2019 отсутствуют.

Как следует из материалов дела, 12.12.2005 между Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области (арендодателем) и ООО «Атор» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №791/1-14, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5 000 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 50:22:0040507:0023, находящийся по адресу: <...> км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок 14 в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 09.12.2005 по 09.12.2054, в связи с чем договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

Факт нахождения земельного участка во владении и пользовании арендатора не оспаривается сторонами.

02.08.2007 между ООО «Атор» (сторона 1) и ООО «СтайлЛюкс» (сторона 2) заключено соглашение, по условиям которого сторона 1 передает стороне 2, а сторона 2 принимает и обязуется оплатить принадлежащие стороне 1 на основании договора аренды земельного участка от 12.12.2005 №791/1-141, заключенного между Администрацией Муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области и стороной 1, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 26.12.2005 №50-50-22/085/2005-359 и соглашения от 20.04.2007, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 01.08.2007 №50-50-22/020/2007-309, права и обязанности арендатора земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <...> километр Новорязанского шоссе (правая сторона), участок №14, кадастровый номер 50:22:004 05 07:0023, предоставленного в аренду сроком с 09.12.2005 по 09.12.2054, для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского комплекса.

06.07.2009 между Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области (сторона 1), Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (сторона 2) и ООО «СтайлЛюкс» (сторона 3) заключено соглашение № 545с/09 по условиям которого сторона 1 передает стороне 2 принадлежащие на основании договора, а также соглашения от 02.08.2007, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 07.09.2007 №50-50-22/059/2007-125, все права по договору.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы за участок определен в приложении (расчет арендной платы), которое является неотъемлемой частью договора.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15-го числа последнего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом в соответствии с п.5.2 договора, начислена пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 16.03.2018 по 18.01.2019 составил 75 808 руб. 54 коп.

В связи с возникновением задолженности в вышеуказанном объеме арендодатель направил в адрес арендатора досудебную претензию о необходимости оплатить образовавшуюся сумму долга и неустойку.

Требования, содержащиеся в претензии, оставлены обществом без исполнения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд г.Москвы с настоящим иском.

Исходя из того обстоятельства, что доказательств погашения неустойки ответчиком представлено не было, суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

По мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции являются верными и обоснованными.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судебная коллегия считает, что поскольку ответчик не представил доказательств оплаты неустойки, а факт несвоевременного внесения арендных платежей со стороны общества подтвержден истцом, суд первой инстанции обосновано удовлетворил требования комитета.

Довод апелляционной жалобы о том, что комитет самостоятельно не имеет права выступать в суде от имени муниципального образования, а, следовательно, не имеет право на подачу иска, подлежит отклонению по следующим основаниям.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 21.06.2017 №63/8 утверждено положение о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области. Указанным решением учрежден Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области.

В соответствии с п.1.1 указанного Положения, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области является отраслевым органом администрации городского округа Люберцы Московской области, осуществляющим проведение единой политики в сфере имущественных отношений, управление и распоряжение от имени муниципального образования городской округ Люберцы Московской области муниципальной собственностью, осуществляющий полномочия муниципального образования городской округ Люберцы Московской области по формированию, и контролю за использованием имущества городского округа в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа и действующим законодательством.

Согласно п.1.3 того же Положения Комитет наделяется правами юридического лица и является муниципальным казенным учреждением, имеет печать, штампы, бланки, со своим наименованием, самостоятельный баланс, имеет право открывать счета в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь п.2.22 Положения Комитет обеспечивает экономико-правовое регулирование земельных отношений и землепользования на территории городского округа.

Пунктом 2.23 Положения определено, что Комитет осуществляет оформление прав (аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования и других прав) на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа по постановлениям администрации городского округа

В соответствии с п.3.40 представляет и защищает интересы городского округа в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

В связи с этим суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы является надлежащим истцом по настоящему делу

Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда от 15.11.2019.

Руководствуясь ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,



П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2019 по делу №А40-57632/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.



Председательствующий судья Е.Б. Алексеева



Судьи: В.В. Валюшкина



А.И. Проценко