Решение от 4 февраля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-42072/2025
05 февраля 2026 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2026 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Раужевой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагаевым Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ПАО "Россети Московский Регион"(ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 115114, <...>, стр 2)

к ООО "Прогресс"(ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143120, Московская область, г. Руза, д Нововолково, д. 25)

ООО "Земельное общество "Нововолково"( ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 123022, <...> декабрьская, д. 3, стр. 1, этаж 2)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143406, Московская область, г.о. Красногорск, <...>, этаж 2, ком. 2-6) , акционерное общество « Русское молоко» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 123022, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Большая Декабрьская, д. 3, стр. 1), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: 143403, Московская область, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 21.12.2004)

об установлении права ограниченного пользования

- частью земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23167

- частью земельного участка с кадастровым номером 50:19: 0000000:23168

- частью земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23166

- частью земельного участка с кадастровым номером 50:19: 0050209:505

При участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Россети Московский Регион" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Прогресс", ООО "Земельное общество "Нововолково" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,:

1. Установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования:

- частью земельного участка площадью 922 кв. м. с кадастровым номером №50:19:0000000:23167 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

467647.03

1296109.46

н2

467631.11

1296113.88

н3

467583.03

1296116.97

н4

467556.39

1296129.65

1
467554.04

1296130.06

2
467522.15

1296143.57

3
467467.89

1296170.97

н5

467465.08

1296164.87

н6

467475.56

1296163.74

н7

467553.19

1296124.53

н8

467581.49

1296111.06

н9

467630.1

1296107.93

н 10

467644.08

1296104.05

4
467644.67

1296105.53

н1

467647.03

1296109.46


- частью земельного участка площадью 178 кв. м. с кадастровым номером 50:19:0000000:23168 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

467836.29

1295931.92

н2

467818.64

1295941.38

н3

467813.59

1295938.38

н4

467811.31

1295939.52

1
467805.03

1295936.1

н5

467805.32

1295935.8

н6

467813.84

1295931.55

н7

467818.79

1295934.49

н8

467832.21

1295927.3

н1

467836.29

1295931.92


-частью земельного участка площадью 118 кв. м. с кадастровым номером 50:19:0000000:23166 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование

точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

467667.76

1296100.38

н2

467655.78

1296107.05

н3

467649.03

1296108.91

1
467646.47

1296104.63

н4

467646.02

1296103.52

н5

467653.53

1296101.44

н6

467662.87

1296096.24

н1

467667.76

1296100.38


- частью земельного участка площадью 2048 кв. м. с кадастровым номером 50:19:0050209:505 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование

точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

468116.21

1295751.7

н2

468093.08

1295767.39

н3

468036.96

1295802.79

н4

468006.38

1295823.99

н5

467953.32

1295862.97

н6

467922.7

1295884.05

н7

467836.29

1295931.92

н8

467832.21

1295927.3

н9

467919.53

1295878.94

н10

467949.86

1295858.07

н11

468002.88

1295819.12

н12

468033.62

1295797.8

н13

468089.8

1295762.36

н14

468131.12

1295734.98

н15

468134.73

1295732.25

1
468136.26

1295733.37

2
468113.93

1295748.93

н1

468116.21

1295751.7


сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации, на период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства, предусмотренных Техническими условиями, в целях исполнения ПАО «Россети Московский регион» обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключенного с ООО «РигаСтрой» № ИА-24-303-20229(213401) от 28.05.2024 г

2. Установить плату за сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка:

- с кадастровым номером 50:19:0000000:23167 в виде единовременного платежа в размере 11 671 (Одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят один) рубль;

Расчет платы за сервитут:

1 061 руб. *11 мес. = 11 671 руб.

где: 1 061 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0000000:23167 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

- с кадастровым номером 50:19:0000000:23168 в виде единовременного платежа в размере 2 167 (Две тысячи сто шестьдесят семь) рублей.

Расчет платы за сервитут:

197 руб. *11 мес. = 2 167 руб.

где: 197 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0000000:23168 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

- с кадастровым номером 50:19:0000000:23166, в виде единовременного платежа в размере 1 782 рублей;

Расчет платы за сервитут:

162 руб. *11 мес. =1 782 руб.

где: 162 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0000000:23166 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

- с кадастровым номером 50:19:0050209:505, в виде единовременного платежа в размере 13 695 рублей в месяц;

Расчет платы за сервитут:

1 245 руб. *11 мес. =13 695 руб.

где: 1 245 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050209:505 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

3. Взыскать с ООО «Прогресс», ООО «Земельное общество «Нововолково» в пользу ПАО «Россети Московский регион» солидарно расходы на оплату государственной пошлины в размере 50 000 руб. и расходы на оплату экспертизы в размере 140 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, общество с ограниченной ответственностью «РигаСтрой», акционерное общество « Русское молоко», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы по делу, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на основании поданной заявки ПАО «Россети Московский регион» (далее – Истец, сетевая организация) 28.05.2024 г заключило договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № ИА-24-303-20229(213401) (далее-договор ТП) и выдало Технические условия № И-24-00-213401/103 (далее ТУ), ООО «РигаСтрой» (далее – заявитель), являющиеся неотъемлемой частью договора ТП.

Согласно условиям договора ТП (п 1.1) сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств/объектов электросетевого хозяйства заявителя: Строящегося жилого дома, расположенного по адресу: 143103, Московская область, д Волынщино, Российская Федерация, городской округ Руза, кадастровый номер: 50:19:0050213:334. со следующими характеристиками:

– максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 2 100 кВт.

– категория надежности: третья.

– Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 10 кВ.

в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств Заявителя, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства.

В силу п. 7 Правил ТП фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям осуществляется после выполнения сторонами мероприятий, предусмотренных договором.

Перечень мероприятий по технологическому присоединению и распределение обязанностей между сторонами по их выполнению определены в ТУ.

Согласно п 10.1 ТУ предусмотрено, что ПАО «Россети Московский регион» выполняет следующие мероприятия:

10.1.1. Строительство СП-10 кВ, 1 шт. (Noнов.1). Размещение СП-10 кВ No нов.1 выполнить на существующей опоре ВЛ-10 кВ фид. 1 ПС 35 кВ Северная No 649. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.

10.1.2. Строительство СП-10 кВ, 1 шт. (Noнов.2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка Заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.

10.1.3. Строительство КЛ-10 кВ, 1 шт., от вновь сооружаемого СП-10 кВ No нов.1 до вновь сооружаемого СП-10 кВ Noнов.2 с применением варианта прокладки одного кабеля в траншее. Протяженность многожильной КЛ с бумажной изоляцией сечением 120 кв. мм –2,8 км, из них:

- протяженность КЛ в траншее – 2,0 км;

- протяженность КЛ, прокладываемой путем горизонтального направленного бурения выполняется в одну скважину двумя трубами ПНД диаметром 160 мм – 0,8 км.

Согласно, п. 25(1) правил ТП точка присоединения не может располагаться более 15 м от границ участка заявителя.

В процессе работ по обследованию объекта согласно Техническим условиям заявителя подрядной организацией ООО «ЭнергоКомплект» (выполняющей работы по Договору строительного подряда № ЗР0724-7-323667 от 08.08.2024 г., заключённым с ПАО «Россети Московский регион») было установлено, что единственным технологическим коридором, по которому возможно выполнить строительство до объекта заявителя с К№50:19:0050213:334 являются земельные участки с кадастровыми номерами К№ 50:19:0000000:23167, К№ 50:19:0000000:23168, К№ 50:19:0000000:23166, принадлежащие на праве собственности ООО «Прогресс» и земельный участок с К№ 50:19:0050209:505, принадлежащий на праве собственности ООО «Земельное общество «Нововолково».

Строительство объектов, указанных в Технических условиях минуя земельные участки с К№ 50:19:0000000:23167, К№ 50:19:0000000:23168, К№ 50:19:0000000:23166, К№ 50:19:0050209:505 невозможно. Иной вариант исполнения технических условий, подключения энергопринимающих устройств объекта заявителя ООО «РигаСтрой» отсутствует.

Истец направил письмо № 3ЭС/06/1171 от 24.03.2025, № 3ЭС/06/422 от 21.03.2025, с предложением заключить соглашение об установлении сервитута (с проектом соглашения об установлении сервитута для строительства объектов электросетевого хозяйства).

Поскольку об условиях сервитута стороны не договорились, данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы сторон, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Федеральный закон N 35-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона N 35-ФЗ технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии с абзацем 15 части 1 статьи 26 Федерального закона N 35-ФЗ по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе по урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 указанных Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут может быть установлен для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

При установлении сервитута в судебном порядке необходимо установить факт возможности исполнения истцом своих обязательств перед третьими лицами иным способом или другими альтернативными путями.

Задачей суда при осуществлении выбора из таких альтернативных вариантов является соблюдение баланса интересов сторон и определение из них варианта наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка.

В рамках настоящего дела целью установления сервитута является реализация положений договора технологического присоединения, заключенного между ПАО «Россети Московский регион» и ООО «РигаСтрой», что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Исходя из вышеуказанных норм права, истец для установления частного земельного сервитута в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить доказательства, подтверждающие, что нужды истца как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления требуемого им сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровым номером 50:19:0000000:23167, 50:19:0000000:2316, 50:19:0000000:23166, и земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050209:505, через который необходим доступ для осуществления технологического присоединения энергопринимающего устройства ООО «РигаСтрой», находится в собственности у ООО "Прогресс", ООО "Земельное общество "Нововолково", которые в досудебном порядке не дали свое согласие на установление сервитута.

В материалах дела имеется отзыв ответчиков, в соответствии с которым указано, что ООО "Прогресс", ООО "Земельное общество "Нововолково" не согласны с исковыми требованиями в части размера оплаты за использование части земельного участка, считают их существенно заниженными ввиду того, что пользование земельными участками в связи с целевым назначением на указанных истцом частях земельных участков будет невозможно на время строительства, также будет уничтожен плодородный слой на прилегающей к стриотельству территории. Согласно точкам, изложенным в схеме со стороны истца, ответчики не возражают и считают, что истец как более возможно в данной ситуации снизил риск еще более губительных для земель сельхозназначения последствий.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2009 N 1464-О-О, закрепленное в статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

С целью установления обстоятельств, необходимых для правильного разрешения спора с учетом предмета и оснований исковых требований, и требующих специальных знаний, а также учитывая ходатайство истца, судом в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 14.10.2025 назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «АРШИНЪ» ФИО1

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. На основании материалов дела и по результатам исследования рассчитать ежемесячную рыночную стоимость ограниченного использования (сервитута) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:23167, 50:19:0000000:23168, 50:19:0000000:23166, 50:19:0050209:505 в границах, определенных ПАО "Россети «Московский регион", для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с техническими условиями № ИА-24-303-20229(213401).

По результатам проведенной экспертизы экспертом ООО «АРШИНЪ» ФИО1 представлено экспертное заключение от 31.10.2025 № 11_25.

Согласно экспертному заключению, эксперт пришел к выводу о том, что стоимость объектов исследования по состоянию на 14.10.2025 составляет – в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23167 -1061 руб. в месяц, земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:2316 – 197 руб. в месяц, земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:23166 - 162 руб. в месяц, земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050209:505 – 1245 руб. в месяц.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон №73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона №73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 №73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона №73- ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Следовательно, надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что экспертное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, статьи 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" от 31.05.2001 № 73-ФЗ, суд полагает его соответствующим требованиям основанным на материалах дела, выводы эксперта согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключении эксперт основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Оснований не доверять представленному экспертному заключению у суда не имеется.

С учетом заключения эксперта, истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, которые приняты судом.

Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы, ходатайство о проведении по делу повторной судебной экспертизы.

В соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для назначения и проведения повторной либо дополнительной экспертизы являются недостаточная ясность или неполнота заключения эксперта либо наличие сомнений в обоснованности заключения или противоречий в выводах эксперта (комиссии экспертов).

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Согласно статьям 82 и 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение ходатайства о проведении дополнительной экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержится ответ на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Само по себе несогласие заявителя с выводами эксперта не может свидетельствовать о неполноте и противоречивости проведенного экспертного исследования, о его несоответствии закону, равно как и не может являться самостоятельным основанием для назначения повторной экспертизы.

Истец уточнил исковые требования с учетом выводов экспертного заключения.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом выводов экспертного заключения и уточненной редакции исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Из положений пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Вместе с тем, ООО "Прогресс", ООО "Земельное общество "Нововолково" не являются солидарными ответчиками.

Таким образом, с ООО "Прогресс", ООО "Земельное общество "Нововолково" подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25000 руб. и расходы за проведение судебной экспертизы в размере 70000 руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования:

- частью земельного участка площадью 922 кв. м. с кадастровым номером №50:19:0000000:23167 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

467647.03

1296109.46

н2

467631.11

1296113.88

н3

467583.03

1296116.97

н4

467556.39

1296129.65

1
467554.04

1296130.06

2
467522.15

1296143.57

3
467467.89

1296170.97

н5

467465.08

1296164.87

н6

467475.56

1296163.74

н7

467553.19

1296124.53

н8

467581.49

1296111.06

н9

467630.1

1296107.93

н 10

467644.08

1296104.05

4
467644.67

1296105.53

н1

467647.03

1296109.46


- частью земельного участка площадью 178 кв. м. с кадастровым номером 50:19:0000000:23168 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

467836.29

1295931.92

н2

467818.64

1295941.38

н3

467813.59

1295938.38

н4

467811.31

1295939.52

1
467805.03

1295936.1

н5

467805.32

1295935.8

н6

467813.84

1295931.55

н7

467818.79

1295934.49

н8

467832.21

1295927.3

н1

467836.29

1295931.92


-частью земельного участка площадью 118 кв. м. с кадастровым номером 50:19:0000000:23166 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование

точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

467667.76

1296100.38

н2

467655.78

1296107.05

н3

467649.03

1296108.91

1
467646.47

1296104.63

н4

467646.02

1296103.52

н5

467653.53

1296101.44

н6

467662.87

1296096.24

н1

467667.76

1296100.38


- частью земельного участка площадью 2048 кв. м. с кадастровым номером 50:19:0050209:505 в границах, определенных следующими точками (координатами):


Наименование

точки

X
(м)

Y
(м)

1
2

3
н1

468116.21

1295751.7

н2

468093.08

1295767.39

н3

468036.96

1295802.79

н4

468006.38

1295823.99

н5

467953.32

1295862.97

н6

467922.7

1295884.05

н7

467836.29

1295931.92

н8

467832.21

1295927.3

н9

467919.53

1295878.94

н10

467949.86

1295858.07

н11

468002.88

1295819.12

н12

468033.62

1295797.8

н13

468089.8

1295762.36

н14

468131.12

1295734.98

н15

468134.73

1295732.25

1
468136.26

1295733.37

2
468113.93

1295748.93

н1

468116.21

1295751.7


сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации, на период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства, предусмотренных Техническими условиями, в целях исполнения ПАО «Россети Московский регион» обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключенного с ООО «РигаСтрой» № ИА-24-303-20229(213401) от 28.05.2024 г.

Установить плату за сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка:

- с кадастровым номером 50:19:0000000:23167 в виде единовременного платежа в размере 11 671 (Одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят один) рубль;

Расчет платы за сервитут:

1 061 руб. *11 мес. = 11 671 руб.

где: 1 061 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0000000:23167 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

- с кадастровым номером 50:19:0000000:23168 в виде единовременного платежа в размере 2 167 (Две тысячи сто шестьдесят семь) рублей.

Расчет платы за сервитут:

197 руб. *11 мес. = 2 167 руб.

где: 197 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0000000:23168 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

- с кадастровым номером 50:19:0000000:23166, в виде единовременного платежа в размере 1 782 рублей;

Расчет платы за сервитут:

162 руб. *11 мес. =1 782 руб.

где: 162 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0000000:23166 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

- с кадастровым номером 50:19:0050209:505, в виде единовременного платежа в размере 13 695 рублей в месяц;

Расчет платы за сервитут:

1 245 руб. *11 мес. =13 695 руб.

где: 1 245 рублей ежемесячная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:19:0050209:505 (стр. 53 Заключения экспертов)

11 мес. – период установления сервитута для перечисленных выше целей.

Взыскать с ООО «Прогресс» в пользу ПАО «Россети Московский регион» расходы на оплату государственной пошлины в размере 25000 руб. и расходы на оплату экспертизы в размере 70 000 руб.

Взыскать с ООО «Земельное общество «Нововолково» в пользу ПАО «Россети Московский регион» расходы на оплату государственной пошлины в размере 25000 руб. и расходы на оплату экспертизы в размере 70 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья А.А. Раужева