Решение от 14 ноября 2022 г. по делу № А57-26945/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-26945/2021
14 ноября 2022 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 07.11.2022

Полный текст решения изготовлен 14.11.2022

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Е.В. Михайловой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агросоюз», 412602, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, к Администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, 412602, <...>", ОГРН <***>, ИНН <***>, о признании недействительными сведений, об установлении координат,

От истца –представитель по доверенности.

Третье лицо: Государственное казённое учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства»

при участии:

иные Лица, участвующие в деле- не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агросоюз», р.п. Базарный Карабулак, Базарно-Карабулакский район, Саратовская область, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, р.п. Базарный Карабулак, Базарно-Карабулакский район, Саратовская область, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, г. Саратов, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала по Саратовской области, г. Саратов, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатном описании земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак, за северо-западной окраиной р.п. Базарный-Карабулак, правообладатель Базарно-Карабулакское муниципальное образование Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области; об установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:0105, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, севернее 1 км р.п. Базарный Карабулак, по правой стороне автодороги Б.Карабулак - Лесная Нееловка, правообладатель ООО «Агросоюз», по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы № 1 от 05.10.2022 года:

Х У

582068.582324059. 91

582066.102324082.58

582063.262324099.16

582044.912324091.18

582030.742324083.70

582027.632354046.74;

о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 50 000 руб.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Истец обратился в арбитражный суд в порядке искового производства с требованиями о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатном описании земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак, за северо-западной окраиной р.п. Базарный-Карабулак, правообладатель Базарно-Карабулакское муниципальное образование Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области; об установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:0105, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, севернее 1 км р.п. Базарный Карабулак, по правой стороне автодороги Б.Карабулак - Лесная Нееловка, правообладатель ООО «Агросоюз», по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы № 1 от 05.10.2022 года.

Согласно позиции заявителя, изложенной в исковом заявлении, 27.01.2021 года между ООО «Агросоюз» и кадастровым инженером ФИО2 был заключен договор подряда № 152 на изготовление межевого плана (в связи с уточнением границ земельного участка) на земельный участок с кадастровым номером 64:04:231001:0105 под зданием АЗС, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, севернее 1 км р.п. Базарный Карабулак, по правой стороне автодороги Б.Карабулак-Лесная Нееловка, принадлежащего истцу на праве собственности. 18.02.2021 года получено заключение кадастрового инженера ФИО2, согласно которому была проведена съемка поворотных точек земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Полученные данные были сопоставлены с имеющимися данными государственного кадастра недвижимости, в результате чего выявлено, что координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358 определены неверно. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358 является администрация Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области. В результате границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:0105, принадлежащего на праве собственности ООО «Агросоюз». Исходя из вышеизложенного, выполнить работы по изготовлению межевого плана (уточнение границ земельного участка) с кадастровым номером 64:04:231001:0105 возможно только после снятия с кадастрового учета графической части земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358, принадлежащего ответчику, в судебном порядке и установления координат границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:0105.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В силу положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности перечисляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В свою очередь, норма статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит способы защиты гражданских прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

При этом, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статье 7 Закона единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Согласно части 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Порядок государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество регламентируется Главой 3 Закона.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 9 статьи 38 указанного Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при его отсутствии - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39 указанного Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 года) согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно пункту 3 статьи 61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона).

Определением от 17.07.2022 года суд назначил судебную землеустроительную экспертизу с целью определения наличия реестровой ошибки, производство которой поручил эксперту ООО «Экспертный центр «Кадастр Инжиниринг» ФИО3

По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы представлено заключение эксперта № 1 от 05.10.2022 года.

В результате проведенных экспертом действий экспертом определено, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:105 имеется наложение документальных границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358, площадь наложения 573 кв.м.

В заключении эксперт установил определенные координаты фактического землепользования с кадастровым номером 64:04:231001:105, координаты наложения фактических и документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:231001:105 и 64:04:231001:358, взаимное расположение которых подробно отобразил на схеме расположения исследованных земельных участков (приложение 1), а также в фотоматериалах.

При составлении электронной карты в программном комплексе AUTO CAD 2013 из определенных в процессе исследования и существующих в материалах дела координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:105, находящегося по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, севернее 1 км р.п. Базарный Карабулак, по правой стороне автодороги Б.Карабулак-Лесная Нееловка, площадью 1 440 кв.м, экспертом выявлено несоответствие документальных и фактических границ, а именно: общий контур землепользования 64:04:231001:105 в соответствии с координатами документальных границ, содержащихся в материалах дела, имеет общий сдвиг на северо-запад на 16,5 м, тем самым, накладываясь на территорию, занятую автодорогой Б.Карабулак-Лесная Нееловка.

На вопрос имеет ли место реестровая ошибка, эксперт сообщил, что в процессе документального исследования были изучены документы, содержащиеся в материалах дела, копия проекта установления границ земельного участка, на основании которого были изначально внесены сведения о границе земельного участка в ЕГРН.

Экспертом установлено, что несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:105 документальным, т.е. содержащимся в ЕГРН, следует считать результатом воспроизведенной реестровой ошибки, способом исправления которой является уточнение местоположения границ и площади.

По результатам топографо-геодезических и спутниковых измерений экспертом предложены к уточнению координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:105, а также отмечено, что общая площадь земельного участка при этом не изменится.

Таким образом, согласно выводам эксперта, по результатам проведенной экспертизы были установлены фактические и документальные границы земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:105. Граница земельного участка отображена на схеме расположения исследованных земельных участков (приложение 1). Определенные экспертом координаты фактического землепользования с кадастровым номером 64:04:231001:105:

Х У

582068.582324059. 91

582066.102324082.58

582063.262324099.16

582044.912324091.18

582030.742324083.70

582027.632354046.74.

Определенные экспертом координаты наложения фактических и документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:231001:105 и 64:04:231001:358

Х У

582029.082324063.99

582047.862324076.69

582065.752324084.60

582063.262324099.16

582044.912324091.18

582030.742354083.70.

Площадь наложения 573 кв.м.

По результатам проведенной экспертизы установлено, что кадастровые границы земельного участка площадью 1 440 кв.м с кадастровым номером 64:04:231001:105, находящегося по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, севернее 1 км р.п. Базарный Карабулак, по правой стороне автодороги Б.Карабулак-Лесная Нееловка, не соответствуют его фактическим границам, что, по мнению эксперта, является следствием реестровой ошибки. Единственным методом исправления выявленной реестровой ошибки является уточнение местоположения границы и площади земельного участка посредством подготовки межевого плана и передачи его в орган кадастрового учета.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Представленное заключение сторонами не оспорено и не опровергнуто.

В связи с изложенным заключение эксперта может быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу и оценено наряду с другими доказательствами.

Таким образом, описание местоположения границ земельного участка истца, внесенное в государственный реестр недвижимости, не соответствует фактически установленным границам этого участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению, а также о нарушении прав истца, которое может быть устранено посредством исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр прав в координаты поворотных точек границ земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка истца.

Таким образом, наличие реестровой ошибки подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и в пункте 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждены доказательствами, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку это является способом восстановления нарушенных прав истца.

При этом, суд учитывает, что требования истца фактически направлены не на изъятие части земельного участка, находящейся в муниципальной собственности, но на достижение цели правовой определенности в местоположении принадлежащего истцу земельного участка.

Суд отмечает, что между сторонами отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, доказательства того, что при исправлении реестровой ошибки будут нарушены права третьих лиц, в материалы дела не представлены.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку иным способом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в реестр на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для внесения изменений в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:105.

Порядок распределения судебных расходов, к которым относится и государственная пошлина, регулируется главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Абзацем вторым пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование заявления истец представил договор от 22.06.2021 года, которым стороны согласовали размер расходов на оплату услуг представителя 30 000 руб.

В подтверждение того, что расходы понесены в заявленном размере, представлена квитанция на сумму 30 000 руб.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 года № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» и пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 года № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая категорию спора и его сложность, подготовленные документы по делу, сложившуюся в регионе стоимость услуг по участию представителей в арбитражных судах, активную процессуальную позицию представителя истца, суд приходит к выводу, что размер расходов за участие представителя в сумме 30 000 руб. является разумным и обоснованным, оснований для признания их чрезмерными у суда не имеется.

В статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Во исполнение статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации платежным поручением № 56 от 13.7.2022 года произвел оплату судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Поскольку экспертное заключение было положено судом в основу решения по настоящему делу, расходы истца на проведение экспертизы по настоящему делу в размере 50 000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Также, в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу.

В данном случае суд считает неприменимым подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах освобождаются госорганы, выступающие в качестве истцов или ответчиков, поскольку в данном случае на ответчика возлагается обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации заявителю денежных средств, равных понесенным им судебным расходам.

При этом, законодательством не предусмотрено освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агросоюз», р.п. Базарный Карабулак, Базарно-Карабулакский район, Саратовская область, - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:358, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак, за северо-западной окраиной р.п. Базарный-Карабулак, правообладатель Базарно-Карабулакское муниципальное образование Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:231001:0105, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, севернее 1 км р.п. Базарный Карабулак, по правой стороне автодороги Б.Карабулак - Лесная Нееловка, правообладатель ООО «Агросоюз», по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы № 1 от 05.10.2022 года:

Х У

582068.582324059. 91

582066.102324082.58

582063.262324099.16

582044.912324091.18

582030.742324083.70

582027.632354046.74.

Взыскать с администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области. р.п. Базарный Карабулак, Саратовская область, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агросоюз», р.п. Базарный Карабулак, Базарно-Карабулакский район, Саратовская область, государственную пошлину в размере 6 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу в соответствии со статьей 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Михайлова