Постановление от 20 марта 2023 г. по делу № А15-1402/2015

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки Дело № А15-1402/2015 20.03.2023 Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2023 Полный текст постановления изготовлен 20.03.2023

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Макаровой Н.В., судей: Белова Д.А., Джамбулатова С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии в судебном заседании единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Гранит» - ФИО4 (лично) и ее представителя ФИО2 (по доверенности от 06.02.2023), ФИО3 (лично), ФИО4 (лично), представителя конкурсного управляющего Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО5 (доверенность от 15.06.2020), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело № А15-1402/2015, по заявлению конкурсного управляющего Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

УСТАНОВИЛ:

Центральный Банк Российской Федерации в лице Национального банка по Республике Дагестан Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО).


Решением от 09.06.2015 Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» (ООО) признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страховым вкладам».

24.10.2017 конкурсный управляющий Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» (далее – ООО «Гранит») о применении последствий недействительности сделки – договора купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № 5 от 19.12.2014, заключенного между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (ООО) и ООО «Гранит» в виде:

1) обязания ООО «Гранит» в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта возвратить Дагестанскому коммерческому энергетическому банку «Дагэнергобанк» (ООО) объекты недвижимого имущества:

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969, расположенный по адресу: <...> участок № 5-в;

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: <...>.

2) восстановления права собственности Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) на объекты недвижимого имущества:

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969, расположенный по адресу: <...> участок № 5-в;

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: <...> (уточненные требования).

Определением суда от 20.02.2018 к участию в деле на стороне ООО «Гранит», суд привлек заинтересованного лица ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гранит».

Определением суда от 28.03.2018 к участию в деле на стороне ООО «Гранит», суд привлек заинтересованного лица ФИО3.


Определением суда от 31.01.2019 к участию в деле на стороне ООО «Гранит», суд привлек заинтересованных лиц ФИО4 и ФИО6.

Определением от 15.11.2022 уточненные требования конкурсного управляющего удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным определением, временный управляющий ООО «Гранит» и ФИО4 обратились в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить определение суда первой инстанции и направить обособленный спор на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В отзыве на апелляционные жалобы конкурсный управляющий Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» не согласен с доводами жалоб, просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобы - без удовлетворения.

Определением суда от 13.02.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица, временного управляющего ООО «Гранит» ФИО7, учитывая положения пункта 43 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», согласно которому рассмотрение в ходе наблюдения исков имущественного характера, истцом или ответчиком по которым является должник, может иметь значение для дела о банкротстве, рассматривающий дело суд по своей инициативе или по ходатайству временного управляющего либо должника привлекает временного управляющего к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника (статья 51 АПК РФ).

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании от ФИО4 заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное участием представителя в другом судебном процессе.

Рассмотрев заявленной ходатайство, апелляционный суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, ввиду следующего.


Согласно части 4 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Участие представителя ФИО4 в судебном заседании в другом суде с учетом его личного участия, не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства, ФИО4 не представлены доказательства того, что заявитель не имел возможности направить в судебное заседание иного представителя. Кроме того, заявление об отложении судебного разбирательства не мотивировано необходимостью подачи дополнительных пояснений или представления дополнительных документов.

Принимая во внимание отсутствие в ходатайстве сведений о возможном предоставлении дополнительных доказательств по делу, апелляционный суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

Представители лиц, участвующие в судебном заседании, изложили свои позиции по рассматриваемому спору.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 1986-11256/07V от 30.01.2013, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 33 000 000 руб. на срок с 30.01.2013 по 30.01.2015 (включительно) по ставке 18 % годовых для пополнения оборотных средств, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

30.01.2013 ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки № 1986-11256/73И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает в залог залогодателю следующее имущество: 1) земельный участок площадью 1 000кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969, расположенный по адресу: <...> участок № 5-в; 2) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: <...>.


Между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) 02.07.2013 заключен договор № 0000/2013/188 об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 руб. на срок с 02.07.2013 по 02.07.2015 (включительно) по ставке 18 % годовых для пополнения оборотных средств, в том числе для уплаты текущих налогов и выплаты заработной платы, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

02.07.2013 ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки № 0000/2013/34И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: 1) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: <...>; 2) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969, расположенный по адресу: <...> участок № 5-в.

ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Гранит» 11.08.2014 заключили договор об отступном № 15-ОТ, согласно которому в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации взамен уплаты долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 1986-11256/07V от 30.01.2013 и по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 0000/2013/188 от 02.07.2013, заключенным между ООО «Дагэнергобанк» и ООО ПКФ «Гранит», ООО «Гранит» передает в собственность ООО «Дагэнергобанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельный участок площадью 1 000 кв. м и нежилые помещения площадью 818,8 кв. м, находящееся по адресу: <...> участок № 5-в, а ООО «Дагэнергобанк» принимает указанное имущество в качестве отступного. Согласно п. 1.3 договора стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, оценивается сторонами в размере 55 018 035 руб. 11 коп. На сумму передаваемого ООО «Гранит» имущества ООО «Дагэнергобанк» производит полное прекращение обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 1986-11256/07V от 30.01.2013, а также частичное прекращение обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 0000/2013/188 от 02.07.2013 в размере 15 494 489 руб.

Управление Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировало право собственности ООО «Дагэнергобанк» на земельный участок площадью 1 000 кв. м и на


нежилые помещения площадью 818,8 кв. м и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии 05 АА № 920758 от 18.09.2014 и серии 05 АА № 920759 от 18.09.2014.

19.12.2014 ООО «Дагэнергобанк» (продавец) и ООО «Гранит» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № 5. По условиям данного договора продавец продает покупателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> участок № 5-в, состоящее из нежилых помещений площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155 и земельного участка площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:969. Стоимость недвижимого имущества составляет 55 018 035 руб. 11 коп., из которых нежилые помещения - 30 018 035 руб. 11 коп., земельный участок - 25 000 000 руб.

16.01.2015 Управление Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировало переход права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м и на нежилые помещения площадью 818,8 кв. м в пользу ООО «Гранит» и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии 05 АА № 992857 от 16.01.2015, серии 05 АА № 992858 от 16.01.2015.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.12.2016 оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2017 по делу № А15-949/2015 сделка признана недействительной.

Согласно п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда


между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении требования лица, передавшего индивидуально-определенную вещь по недействительной сделке, к лицу, которому эта вещь была передана, о ее возврате истец не обязан доказывать свое право собственности на спорное имущество. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны.

ООО «Гранит» по недействительной сделке были получены спорные объекты недвижимого имущества (нежилые помещения площадью 818,8 кв. м и земельный участок площадью 1 000 кв. м).

Данное имущество сохранено в натуре, в настоящее время их собственником является ООО «Гранит» согласно представленным конкурсным управляющим ООО «Дагэнергобанк» выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимости.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 21.08.2020 по делу № 2-4822/2019, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан 15.03.2021 по делу № 33-1062/2021, отказано в удовлетворении искового заявления ФИО4 и ФИО8 к ФИО9, ФИО3 и ООО «Дагэнергобанк» о признании факта принятия наследства и признании права собственности на помещения литера «Б» второго этажа за ФИО4 и литера «Б» третьего этажа за ФИО8 Мусаевнойв здании, расположенном по адресу: <...>.

При этом представленное ответчиком и третьими лицами в материалы настоящего дела решение Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 16.05.2016 по делу № 2-583/2016 о признании за ФИО3 права собственности на помещения № 2 площадью 16,9 кв. м, № 3 площадью 16,9 кв. м, № 5 площадью 34,3 кв. м, № 7 площадью 15,9 кв. м в литере «Б» первого этажа в административном здании по ул. Аскерханова, д. 5в г. Махачкалы Республики Дагестан правового значения для разрешения настоящего дела не имеет на основании следующего.

В силу п. 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр,


если иное не установлено законом. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Следовательно, по действующему российскому гражданскому законодательству применительно к правам на объекты недвижимого имущества только запись в Едином государственном реестре недвижимости имеет правообразующий характер, т.е. только акт регистрации (в виде записи в реестре) порождает соответствующее право. Само по себе судебное решение о государственной регистрации не порождает право, последнее возникнет только после внесения записи в реестр (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2020 по делу № А07-18614/2018).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве собственности ФИО3 на часть спорных нежилых помещений, в отношении которых судебным решением было признано ее право собственности.

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства того, что ФИО3 обращалась в Управление Росреестра по Республике Дагестан за государственной регистрацией права собственности на часть спорных нежилых помещений.

Учитывая, что оспариваемые объекты недвижимости зарегистрированы за ООО «Гранит», что отражено в выписке из ЕГРП, апелляционный суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в части применяя последствий недействительности сделки – договора купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № 5 от 19.12.2014, в виде обязания ООО «Гранит» в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего постановления возвратить ООО «Дагэнергобанк» объекты недвижимого имущества:

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер:


05:40:000054:969, расположенный по адресу: <...> участок № 5-в;

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: <...>.

Определяя срок, в течение которого ООО «Гранит» должен исполнить настоящий судебный акт, апелляционный суд исходит из баланса интересов сторон и возможностей реального исполнения и назначает его в 10 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего постановления.

Отказывая в части восстановления права собственности на оспариваемое имущество, апелляционный суд исходит из следующего.

Согласно абзацу второму пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая заявление управляющим реституционного требования в виде возврата имущества по недействительной сделке, апелляционный суд полагает, что удовлетворение данного требования является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП, в связи с чем требование о восстановлении права собственности на спорное имущество, заявленное как реституционное, удовлетворению не подлежит.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.01.2020 по делу N А20-276/2019.

Руководствуясь статьями 266, 268, 270, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 15.11.2022 по делу № А15-1402/2015 отменить.

Заявление удовлетворить частично.


Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № 5 от 19.12.2014, заключенного между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) и обществом с ограниченной ответственностью «Гранит», в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего определения возвратить Дагестанскому коммерческому энергетическому банку «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН <***>, ОГРН <***>) объекты недвижимого имущества:

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969, расположенный по адресу: <...> участок № 5-в;

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: <...>.

В остальной части в заявлении отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. по заявлению и 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Н.В. Макарова

Судьи Д.А. Белов

С.И. Джамбулатов