Постановление от 29 сентября 2025 г. по делу № А08-14596/2017

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А08-14596/2017
г. Воронеж
30 сентября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2025 г. Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2025 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Потаповой Т.Б., судей Ботвинникова В.В.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рейф О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО «Ковровый двор» ФИО2: ФИО3, представитель по доверенности от 03.02.2025, паспорт РФ, ФИО4, представитель по доверенности от 01.04.2025, паспорт РФ;

от ФИО5: ФИО6, паспорт РФ;

от ФИО7, иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО7 на определение Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2025 по делу № А08-14596/2017

по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Ковровый двор» ФИО2 о разрешении разногласий

в рамках дела о банкротстве ООО «Ковровый двор»,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 12.07.2018 ООО «Ковровый двор» (далее также – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО8.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2022 ФИО8 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «Ковровый двор».

Определением суда от 24.01.2023 с 17.01.2023 конкурсным управляющим ООО «Ковровый двор» утвержден ФИО2.

Конкурсный управляющий ООО «Ковровый двор» ФИО2 (далее также – конкурсный управляющий, заявитель) 17.10.2024 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и кредиторами ООО «Ковровый двор», путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ковровый двор», в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 18.10.2024 заявление конкурсного управляющего ООО «Ковровый двор» ФИО2 о разрешении разногласий принято к рассмотрению.

В дальнейшем конкурсный управляющий ходатайствовал об уточнении заявления о разрешении разногласий, просил разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и кредиторами, путем утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в уточненной редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2025 заявление конкурсного управляющего ООО «Ковровый двор» ФИО2 о разрешении разногласий удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ковровый двор» в редакции, представленной конкурсным управляющим ООО «Ковровый двор» ФИО2 в материалы дела 04.02.2025.

Не согласившись с вынесенным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ФИО7 обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 18.06.2025 отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители конкурсного управляющего с доводами апелляционной жалобы не согласились по основаниям, указанным в отзыве, считая обжалуемое определение законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ФИО6 с доводами апелляционной жалобы также не согласилась, полагая обжалуемое определение законным и обоснованным, просила оставить его без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Заявитель апелляционной жалобы, представители иных лиц, участвующих в споре, не явились.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения всех лиц, участвующих в обособленном споре, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей неявившихся лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав позиции участников процесса, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2025 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности должника имеется нереализованное имущество (имущественный комплекс в г. Новокузнецк, дебиторская задолженность), подлежащее распределению в порядке распределения ликвидационной квоты.

ФИО5 в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами является лицом, которому принадлежит право требования о выплате действительной стоимости доли в уставном капитале ООО «Ковровый двор» в размере 872 285 076 руб., которое подлежит погашению после погашения требований, включенных в реестр требования кредиторов и требований, указанных в пункте 4 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим в целях согласования позиции по вопросу дальнейшей судьбы имущества должника в порядке статьи 148 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» был направлен соответствующий запрос ФИО5, в ответ на который та сообщила, что ни один из указанных способов ее не устраивает.

Как указал конкурсный управляющий, возможность принятия собранием кредиторов решения о продаже нереализованного имущества в рассматриваемом случае отсутствует по причине погашения всех требований, включенных в реестр требований кредиторов должника, и исключении их из реестра.

В связи с изложенным, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий путем утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в уточненной предложенной им редакции.

По мнению судебной коллегии, разрешая настоящий спор, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве

юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, у должника имеются обязательства, значительно превышающие стоимость имеющегося у должника имущества, что не оспаривается участвующими в деле лицами.

ФИО5 имеет к должнику требования о выплате действительной стоимости доли, установленное судебными актами, вступившими в законную силу в размере 872 285 076 руб. (решение Арбитражного суда Белгородской области от 17.08.2022 по делу № А08-978/2022, определение Арбитражного суда Белгородской области от 07.03.2024 по делу № А08-4813/2022 о процессуальном правопреемстве; решение Арбитражного суда Белгородской области от 11.07.2023 по делу № А08-4813/2022, определение Арбитражного суда Белгородской области от 02.05.2024 по делу № А08-4813/2022 о процессуальном правопреемстве).

Обязательства ООО «Ковровый двор» составляют 967 314 113, 21 руб., из которых: 15 027 930,00 руб. – возможная первоочередная задолженность должника перед ООО «ОАЗИС», 25 486 155,01 руб. текущая задолженность должника, 69 541 952,20 руб. – требования зареестровых кредиторов ФИО9, ФИО10 и начисленные на них мораторные проценты, 857 285 076,00 руб. – требования по ликвидационной квоте перед ФИО5

Активы должника составляют 422 446 025,29 руб. и представлены следующим: недвижимое имущество в <...> общей стоимостью 98 222 595 руб. (отчет об оценке № 6107-РЦ), 242 703 016,37 руб. дебиторская задолженность (права требования), 81 520 413,92 руб. – остаток денежных средств на счете должника.

В связи с изложенным, суд первой инстанции заключил, что обязательства ООО «Ковровый двор» в 2,3 раза превышают его активы, ввиду чего полное удовлетворение всех имеющихся требований невозможно. Доказательств получения дохода за счет возобновления производственно-хозяйственной деятельности юридического лица и использования имущества должника (использование должником, сдача в аренду и пр.), в материалы

дела не представлено. Соответственно, отсутствует возможность восстановления платежеспособности должника.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для отказа в прекращении производства по делу на основании абзаца 7 пункта 1 статьи 57 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу положений пункта 1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с названным Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае если в течение двух месяцев с даты предоставления конкурсным управляющим собранию кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов не утверждено данное предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В данном случае, проведение собрания кредиторов невозможно ввиду отсутствия кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов и имеющих право голоса на собрании кредиторов.

Учитывая изложенное, в связи с наличием у должника обязательств перед несколькими лицами, отсутствием согласованной позиции относительно способа погашения данной задолженности, суд первой инстанции посчитал обращение конкурсного управляющего ФИО2 с заявлением о разрешении разногласий обоснованным.

В ходе рассмотрения спора судом первой инстанции ФИО7 привел доводы об отсутствии оснований для удовлетворения требования вышедшего участника ФИО5 в процедуре банкротства, указывая на то, что ФИО5 вправе получить имущество должника в предусмотренных положениями статьи 148 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» случаях. Такой способ как реализация имущества должника с целью удовлетворения требований вышедшего участника Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» не предусмотрена и нарушает права участника, решившего продолжить деятельность должника. ФИО7 заявлен довод об отсутствии в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» предложенного

способа разрешения спорной ситуации, поскольку отсутствуют кредиторы, требования которых подлежат удовлетворению в ходе конкурсного производства. Кроме того, предложенный способ реализации дебиторской задолженности противоречит Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)».

В апелляционной жалобе ФИО7 приведены, по сути, аналогичные доводы.

Вместе с тем, суд первой инстанции отклонил возражения ФИО7 относительно необходимости прекращения производства по делу, так как данный вопрос рассматривался в рамках иного обособленного спора. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 16.04.2025 в удовлетворении ходатайства ФИО7 о прекращении производства по делу отказано.

Довод об отсутствии в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» норм, позволяющих обратиться конкурсному управляющему с заявленным требованием об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, суд также отклонил как основанный на неверном толковании норм права, со ссылкой на положения статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», отметив, что данная норма позволяет обращаться арбитражному управляющему в арбитражный суд с заявлением при наличии разногласий с заинтересованными лицами и отсутствии прямого урегулирования спорного вопроса иными положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Арбитражным судом Белгородской области также правомерно отклонен довод о нарушении права ФИО7 как лица, претендующего получить имущество, оставшееся после удовлетворения требований конкурсных кредиторов, поскольку очередность удовлетворения каждого из требований определяется действующим законодательством, а также судом в рамках дела о банкротстве. При наличии разногласий относительно очередности удовлетворения требований, соответствующие разногласия могут быть разрешены судом в порядке статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В отношении вопроса получения оставшегося имущества должника собственником имущества должника, учредителем (участником) должника судом обращено внимание на наличие подтвержденной судебными актами задолженности ООО «Ковровый двор» перед иными лицами. Кроме того, между вышедшими и действующими участниками не существует единогласия о возможности погашения заявленных требований. Без урегулирования спорной ситуации имеется риск нарушения прав указанных лиц.

Судом также отмечено, что включение в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» статьи 148, регулирующей права участников, в том числе вышедших из общества, на ликвидационную квоту, само по себе предполагает наличие правовых ситуаций, предполагающих ее

распределение в деле о банкротстве, следовательно, и разрешение правовых конфликтов, такому распределению сопутствующих именно в деле о банкротстве.

В частности, правовой подход о распределении оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, имущества должника между его участниками (в том числе вышедшими из состава участников) определен в настоящее время в пункте 6 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024).

Как обоснованно отметил суд области, прекращение процедур банкротства при отсутствии оснований полагать, что общество может восстановить свою платежеспособность и имеет возможность рассчитаться по имеющимся обязательствам, которые после прекращения такой процедуры не подлежат ранжированию, приведет к существенному нарушению прав и законных интересов участников гражданского оборота.

В рассматриваемом случае конкурсным управляющим в материалы дела 04.02.2025 представлено уточненное положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ковровый двор» в следующей редакции:

«Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО

«Ковровый двор» (уточненное) Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия

проведения торгов по продаже имущества ООО «Ковровый двор» (далее«Должник»).

Ф.И.О. конкурсного управляющего

ФИО2

Должник

ООО «Ковровый двор»

ИНН, ОГРН Должника

5408139022, 1025403649061

Юридический адрес Должника

308033, Белгородская область,

<...>

Наименование арбитражного суда, в производстве Арбитражный суд Белгородской области которого находится дело о банкротстве

Номер дела

А08-14596/2017

Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства - конкурсное производство

«12» июля 2018г.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями статей 61.17, 110, 111, 112, 139, 140, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), статьями 447-449 Гражданского Кодекса РФ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 г. № 178 и признании утратившим силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее - Приказ № 178) в целях организации и проведения продажи имущества должника, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Положением, конкурсный управляющий руководствуется Законом о банкротстве.

1.3. Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги (далее - торги) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

1. Термины и определения

Должник - лицо, в отношении которого арбитражным судом введена процедура банкротства, собственник (владелец) Имущества, выставленного на торги.

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем организатору торгов в счет причитающихся в будущем возможных

платежей Должнику, в случае если

заявитель будет допущен к участию в торгах и признан лицом,

выигравшим торги, в доказательство заключения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения.

Имущество - имущество Должника, включенное в конкурсную массу, реализуемое в соответствии с настоящим Положением и Законом о банкротстве,

Заявитель - намеревающееся стать участником торгов лицо, представившее для регистрации Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах с приложением необходимых документов и перечислившее задаток в порядке и размерах, предусмотренных настоящим Положением.

Лот - Имущество, выставляемое на торги как самостоятельный предмет продажи, и в отношении которого заключается отдельный договор купли - продажи по итогам проведения торгов.

Место проведения торгов - электронная площадка.

Оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок, действующее на основании заключенного с Организатором торгов договора на проведение открытых торгов по продаже Имущества Должника.

Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «Ковровый двор».

Победитель торгов - участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество.

Покупатель - лицо, с которым заключен договор купли - продажи по результатам торгов, или лицо, с которым заключен договор купли - продажи в случае не заключения договора купли-продажи с победителем торгов.

Торги - способ продажи Имущества, основанный на принципе состязательности. Торги проводятся в электронной форме.

Участник торгов - лицо, согласное приобрести Имущество, указанное в сообщении о проведении торгов, на условиях, указанных в сообщении, допущенное Организатором торгов на основании поданной заявки и приложенных к ней документов, к участию в торгах и имеющее право предлагать свою цену за выставленное на торги Имущество.

Шаг аукциона - эквивалент процентов, выраженный в денежной сумме от цены предмета торгов, установленный организатором торгов, на который участник торгов (аукциона) имеет право повышать единовременно прилагаемую цену за предмет торгов.

Электронная площадка - сайт в сети Интернет, на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в разделе 2 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Организация проведения торгов

2.1 Торги проводятся на электронной площадке по выбору организатора

торгов.

2.2 Имущество реализовывается следующими лотами:

Лот № 1 - Имущественный комплекс в г. Новокузнецк состоящий и

следующих объектов недвижимости и права аренды:

Описание объектов

Стоимость

(руб)

Земельный участок площадью 39677 кв. м. кадастровый номер: 42:30:0104035:36, назначение объекта недвижимости: под промышленные предприятия; адрес: <...> д 19

1 591 947,00

Здание нежилое площадью 251, 4 кв. м; кадастровый номер: 42:30:0104035:816; адрес: <...> д 19, кори. 1

971 185,00

Здание нежилое площадью 3605, 6 кв. м, кадастровый номер 42:30:0104035:818 по адресу <...>

19 664 100,00

Здание нежилое площадь 2104 кв. м, кадастровый номер 42:30:0104035:819 по адресу <...>

15 970 407,00

Здание нежилое, площадь: 854,2 кв. м, кадастровый номер: 42:30:0104035:820 адрес: <...> д 19, корп. 3

5 748 352,00

Объект незавершенного строительства, площадь застройки 631 кв. м; кадастровый номер: 42:30:0104035:1057 по адресу <...> д 19, корп. 3; степень готовности

объекта 90%

1 364 670,00

Сооружение нежилое, протяженность 476 м, кадастровый номер: 42:30:0000000:2028, адрес: <...>

24 982,00

Земельный участок площадью 7042 кв. м, назначение: под промышленные предприятия; кадастровый номер: 42:30:0104035:159; адрес: <...> д 33, строен. 2

872 316,00

Помещение нежилое; площадь: 3244,5 кв. м; кадастровый номер: 42:30:0104035:683; адрес <...> д 33, корп. 2, пом. 1

23 415 288,00

Право аренды земельного участка по договору № 01-2071 от 28.07.2009 г. общей площадью 68 049 кв. м. (арендуемая часть 21 536,7 кв.м.), кадастровый номер 42:30:0104035:160

1 329 682,00

Здание нежилое, площадь: 6986,2 кв. м; кадастровый номер: 42:30:0104035:1163; адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, проезд Технический, дом № 33, корпус 2

22 546 618,00

Объект незавершенного строительства, площадь застройки 279, 1 кв. м

кадастровый номер 42:30:0104035:1164, адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, проезд Технический, дом № 33 корпус 6

1 323 223,00

Объект незавершенного строительства; площадь застройки 1164, 4 кв. м; кадастровый номер: 42:30:0104035:1162 адрес <...> д 33, корп. 11

3 399 825,00

Итого:

98 222 595,00

Лот № 2 - право требования к ФИО8 в размере 76 306 079,01 руб. (сумме 4 306 079,01 руб., подтверждено определением арбитражного суда Белгородской области от 11.08.2022 года по делу № А08-14596/2017, в сумме 72 000 000,00 руб. подтверждено определением арбитражного суда Белгородской области от 04.07.2024 года по делу № А08-14596/2017).

Лот № 3 - право требования к ООО «Виктория» ИНН <***> в размере 99 202 280,29 руб. (подтверждено определением арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2023 года по делу № А08- 14596/2017).

Лот № 4 - право требования к ИП ФИО11 ИНН <***> в размере 35 110,71 руб. (подтверждено определением арбитражного суда Томской области от 04.04.2024 по делу А67- 970/2024).

Лот № 5 - право требования к ООО «РИКС» ИНН <***> в размере 30 110 000,00 руб. (в сумме 4 307 080,00 руб. подтверждено определением арбитражного суда города Москвы от 13.09.2024 по делу № А40-60322/2021, в сумме 25 802 920,00 руб. подтверждено определением арбитражного суда города Москвы от 23.12.2024 по делу № А40-60322/2021).

2.2.1. Окончательный размер реализуемых прав требований задолженности определяется на дату заключения договора купли-продажи по результатам торгов.

2.2.2. В случае обнаружения дополнительного имущества и прав требования, принадлежащих ООО «Ковровый двор», они подлежит продаже в соответствии с правилами, оговоренными в настоящем Порядке продажи, без дополнительного согласования и утверждения. Начальная цена такого имущества определяется конкурсным управляющим (организатором торгов) самостоятельно. Для определения начальной цены конкурсным управляющим может также быть привлечена специализированная оценочная организация, с оплатой услуг за счет имущества Должника.

2.3 Размер начальной цены Имущества Должника, выставляемого на торги, определяется в следующем порядке: Лот № 1 - 98 222 595,00 руб. (в соответствии с отчетом

независимого оценщика № 6107-РЦ, опубликован на ЕФРСБ 19.09.2024 сообщение № 15379737), Лот № 2 - 76 306 079,01 руб. (в размере номинальной стоимости), Лот № 3 - 99 202 280,29 руб. (в размере номинальной стоимости), Лот № 4 - 35 110,71 руб. (в размере номинальной стоимости), Лот № 5 - 30 110 000,00 руб. (в размере номинальной стоимости).

3. В качестве организатора торгов выступает конкурсный управляющий ООО «Ковровый двор».

4. Вознаграждение организатора торгов составляет 5 (пять) процентов

от цены реализации каждого лота. Вознаграждение организатора торгов выплачивается в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления денежных средств (окончательному расчету) по договору купли-продажи (цессии), заключенному по результатам торгов.

4.1. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

4.1.1.Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

4.1.2.Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи Имущества и иных документов, установленных Приказом № 178.

4.1.3. Направляет для опубликования информационное сообщение о продаже Имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://www/fedresurs.ru/). В официальном издании (Коммерсант) публикация сообщения о торгах и их результатах не осуществляется.

В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

• сведения об Имуществе, его характеристиках, порядок ознакомления с Имуществом;

• сведения о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене Имущества;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи Имущества; • шаг аукциона; • порядок и критерии выявления победителя торгов; • дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества; • сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.1.4. Назначает дату и время проведения торгов.

Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже Имущества не позднее чем за тридцать рабочих дней до даты проведения торгов.

4.1.5. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.

4.1.6. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

4.1.7. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

4.1.8. Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

4.1.9. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Порядком.

4.1.10. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве, Приказом № 178 и иными нормативными актами.

4.2. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении.

4.3. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт, является выписка (выписки) со счёта Должника.

4.4. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 процентов от начальной цены продажи Имущества Должника.

5. Представление заявок на участие в торгах

5.1. Для участия в открытых торгах претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на электронной площадке и подать заявку на участие в торгах, а также оплатить задаток.

5.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.

5.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом № 178, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

5.4. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения,

почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте

жительства заявителя (для физического лица); • номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

• сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;

• сведения о реквизитах расчетного счета для возврата задатка.

5.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих

документов:

• выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

• выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

• документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

5.6. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах может быть принято в случае, если документы, прилагаемые к заявке, содержат помарки, подчистки, дописки, исправления, противоречия, ошибки и т.п. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов не четкие и не читаемые. Подписи на оригиналах и копиях документов не имеют расшифровки.

5.7. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных

документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

5.8. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

5.9. После представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

5.10.Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.11. Направление Заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

5.12. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее 30 (тридцать) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления в ЕФРСБ.

5.13. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

5.14. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение одного дня по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляются протоколом об определении участников торгов.

6. Определение участников торгов

6.1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает поступившие заявки, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов.

6.2. По результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов.

6.3. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов.

6.4. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

6.5. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:

• если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

6.6. В протоколе об определении участников торгов указывается:

• перечень заявителей, допущенных к участию в торгах;

• перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в

торгах; • перечень заявителей, отозвавших заявки.

6.7. Протокол составляется не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у организатора торгов, второй - направляется организатором торгов оператору электронной площадки в форме электронного документа в день его подписания.

6.8. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания указанного протокола.

7. Проведение торгов и выявление победителя торгов

7.1. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

7.2. Торги должны быть проведены в срок не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

7.3. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

7.4. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением 1 к Приказу № 178.

7.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7.6. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

• наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

• результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов;

• наименование, ИНН, ОРГН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов;

• наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

• обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

7.7. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством размещения протокола о результатах торгов в форме электронного документа на электронной торговой площадке.

7.8. Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи Имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.

7.9. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли - продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи нереализованного

7.10. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан направить для опубликования сообщение о результатах проведения торгов и дате назначения повторных торгов в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.11. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества.

8. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи Имущества

8.1. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

8.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

8.3. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

• сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;

• цена продажи Имущества;

• указание на наличие/отсутствие каких-либо обременений в отношении Имущества;

• порядок и срок передачи Имущества покупателю;

• получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать календарных дней с даты заключения договора купли-продажи;

• переход прав и прав требования только после полной оплаты цены договора.

8.4. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества.

8.5. Передача Имущества покупателю осуществляются на основании передаточного акта только после полной оплаты покупателем цены

8.6. Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества и обеспечить его вручение конкурсному управляющему.

8.7. В целях настоящего Порядка датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления конкурсным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов по адресу, указанному победителем торгов при регистрации на электронной торговой площадке.

8.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, или уклонения от оплаты цены договора в течении 30 (тридцати) календарных дней, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае конкурсный управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.9. При отказе этого участника от покупки Имущества или не поступлении ответа от него в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты направления конкурсным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, конкурсный управляющий в течение 5 (пяти) рабочих дней обязан признать торги несостоявшимися и принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества.

8.10. Передача Имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.11. Конкурсный управляющий или его доверенный представитель обеспечивает передачу Имущества покупателю.

8.12. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли - продажи. На покупателе лежи обязанность и расходы по государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости.

9. Повторные торги

9.1. В случае признания торгов несостоявшимися или не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, организатор торгов проводит повторные торги. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Порядка.

9.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах.

9.3. Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах;

9.4. Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

10. Продажа посредством публичного предложения

10.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с единственным участником, не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

10.2. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества - 10 процентов от начальной цены продажи имущества, срок снижения цены - каждые 5 календарных дней с даты опубликования сведений о продаже имущества путем публичного предложения в ЕФРСБ.

Заявки, поступившие в течении определенного периода торгов, рассматриваются организатором торгов в течении 3 (трёх) рабочих дней после завершения приема заявок на периоде.

Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения) задается как начальная цена на предыдущем периоде торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде проведения торгов посредством публичного предложения.

Начальная цена на 10-м периоде устанавливается в размере 5,00 % от начальной цены продажи на первом периоде торгов.

Начальная цена на 11-м периоде устанавливается в размере 1,00 % от начальной цены продажи на первом периоде торгов.

Начальная цена на 12-м периоде устанавливается в размере 0,50 % от начальной цены продажи на первом периоде торгов.

Начальная цена на 13-м периоде устанавливается в размере 0,10 % от начальной цены продажи на первом периоде торгов.

Начальная цена на 14-м периоде устанавливается в размере 0,01 % от начальной цены продажи на первом периоде торгов.

Начальная цена на 15-м периоде устанавливается в размере 0,001 % от начальной цены продажи на первом периоде торгов.

10.3. Размер задатка для участия в торгах - 10 (десять) процентов от начальной цены продажи, установленной для определённого периода торгов (п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве). Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах в соответствующем периоде проведения Торгов.

10.4.Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи

имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.5.В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

10.6.В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный

срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.7. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок по лоту прекращается.

10.8. Победитель торгов должен подписать договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней со дня получения предложения от финансового управляющего о заключении такого договора.

10.9. Оплата имущества осуществляется покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи».

Какой-либо иной редакции либо возражений относительно конкретных положений представленной конкурсным управляющим редакции Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ковровый двор» от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не представлены.

Арбитражный суд Белгородской области, ознакомившись с представленной в материалы дела конкурсным управляющим редакцией Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ковровый двор», посчитал реализацию имущества должника в соответствии с данным положением соответствующей интересам кредиторов, способствующей эффективности конкурсного производства и достижению его цели – соразмерному удовлетворению требований кредиторов.

При таких обстоятельствах, по мнению апелляционной коллегии, суд первой инстанции обоснованно посчитал возможным утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ковровый двор» в редакции конкурсного управляющего ООО «Ковровый двор» ФИО2, представленной в материалы дела 04.02.2025.

Доводы апелляционной жалобы ФИО7 о том, что Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества противоречит

Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку собранием кредиторов не было дано согласие приступить к продаже дебиторской задолженности и не была одобрена начальная цена реализации имущества; реализация имущества для удовлетворения требований участников противоречит Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)», а также довод о том, что суд необоснованно установил размер вознаграждения конкурсного управляющего, подлежат отклонению как несостоятельные и не опровергающие законности принятого по делу судебного акта.

Как установлено арбитражным судом и подтверждается материалами дела, на дату рассмотрения заявления конкурсного управляющего о разрешении настоящих разногласий, требования, включенные в реестр требований кредиторов, полностью погашены. Закон о банкротстве допускает возможность преодоления воли собрания кредиторов путем оспаривания решений собрания кредиторов (пункт 4 статьи 15 Закона о банкротстве) или путем направления в суд заявления о разрешении разногласий, возникших между конкурсным управляющим и собранием кредиторов (статья 60 Закона о банкротстве). Ввиду чего, с целью обеспечения движения дела о банкротстве, а также отсутствия согласованной позиции по погашению оставшейся задолженности, конкурсный управляющий в порядке норм статьи 60 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий путем утверждения Положения о порядке продажи имущества должника. Кроме того, рассмотрение заявленных конкурсным управляющим разногласий в судебном порядке, предоставляет возможность оставшимся кредиторам и иным участникам дела о банкротстве высказать свои позиции, привести доводы как по существу заявления, так и по существу предложенного Положения о порядке продажи, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав и интересов кредиторов, иных участников дела о банкротстве, в том числе заявителя апелляционной жалобы.

Доводы ФИО7 о том, что арбитражный суд необоснованно утвердил вознаграждение арбитражного управляющего несостоятельны, поскольку как следует из Положения - организатором торгов выступает конкурсный управляющий, при этом услуги по организации торгов являются возмездными, в то же время превышение стоимости установленного вознаграждения организатора торгов (5%) не отличатся от стоимости аналогичных услуг. Следует отметить, что Федеральное законодательство не устанавливает прямого запрета на установление процентного вознаграждения организатора торгов, т.е. само по себе вознаграждение в процентах не является неправомерным.

Таким образом заявителем жалобы не представлено доказательств нарушения норм Закона о банкротстве и интересов участвующих в деле лиц при утверждении данного Положения. Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы могли повлиять на правовую оценку спорных правоотношений.

Заявителем апелляционной жалобы не опровергнуты выводы, к которым пришел суд первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования представленных в дело доказательств (статьи 9, 65 АПК РФ).

Несогласие заявителя жалобы с произведенной судом первой инстанции оценкой имеющихся в деле доказательств, а также иное толкование заявителем положений действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права и не является в рассматриваемом случае основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно статье 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2025 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 10 000 руб. относится на заявителя и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при подаче жалобы предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины (определение суда от 29.08.2025).

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2025 по делу № А08-14596/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ФИО7 в доход федерального бюджета 10000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Т.Б. Потапова

Судьи В.В. Ботвинников

ФИО1