Постановление от 25 апреля 2019 г. по делу № А45-4992/2017

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск Дело № А45-4992/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2019 года. Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Фроловой Н.Н. судей Зайцевой О.О.

Кудряшевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Тито- вой О.А. без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 ( № 07АП-6069/2018(2)) на определение от 12.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Красникова Т.Е.) по делу № А45-4992/2017 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – п. Комсомольск Тисульского района Кемеровской области, СНИЛС <***>, адрес регистрации – <...>) по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о реализации имущества должника,

В судебном заседании приняли участие: от ФИО1: не явился (извещен), от иных лиц: не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

решением арбитражного суда от 22.06.2017 должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении должника введена процедуры банкротства – реализация

имущества. Финансовым управляющим должника утвержден – Гашкин Андрей Анатольевич.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 01.07.2017 № 117.

29.11.2018 в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО1.

Определением от 12.02.2019 Арбитражный суд Новосибирской области утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника гражданина ФИО1, в редакции финансового управляющего от 29.11.2018, рыночной стоимостью 8 000 000 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела.

Указав, что стоимость имущества занижена, так как, из анализа рынка объек- тов недвижимости в городе Новосибирске, стоимость составляет 12 600 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и ме- сте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рас- смотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда от 22.06.2017 должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена проце- дура реализация имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Согласно сведений об имуществе должника в конкурную массу включено имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 21/1, площадью 163,3 кв.м., земельный участок, распо- ложенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 21/1, площадью 1231 кв.м., 6646/10000 в праве общей долевой собственности.

Для определения рыночной стоимости имущества, финансовым управляющим был заказан отчет об оценке имущества должника № 19/029А от 01.02.2019, выпол- ненный ЗАО ФПГ «АРКОМ», согласно которому стоимость имущества составляет 7 204 000 рублей.

Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядках, сроках и условиях реализации имущества, в предложенной редакции финансового управляющего , исходил из того, что Положение не противоречит положениям статей 110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве.

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодатель- ству и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьёй 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по прави- лам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатай- ства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результа- там рассмотрения указанных заявлений, ходатайств арбитражным судом выносится определение.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина фи- нансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из материалов дела следует, что реализации в рамках настоящего дела о банкротстве подлежит имущество должника - нежилого помещения, расположен- ного по адресу: <...>, площадью 163,3 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 1231 кв.м., 6646/10000 в праве общей долевой собственности.

В апелляционной жалобе должник ссылается на несогласие с установлением начальной продажной цены в размере 8 000 000 рублей, полагая, что действитель- ная рыночная стоимость данного имущества составляет 12 600 000 рублей.

Апелляционный суд не может признать данные доводы обоснованными, в виду следующего.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим начальная про- дажная цена установлена на основании отчета об оценке имущества должника № 19/029А от 01.02.2019, выполненного ЗАО ФПГ «АРКОМ».

Несогласие должника с начальной продажной ценой как слишком низкой не свидетельствует о несоответствии утвержденного Положения положениям статей 110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве, и не свидетельствует об ограничении до- ступа к участию в торгах.

Целью торгов является получение максимальной цены от продажи имущества. Возможность или невозможность продажи имущества обусловлена исключи- тельно конъюнктурой рынка. Окончательный результат торгов (цена продажи) бу- дет определен объективными рыночными процессами (соответствием спросу цены предложения).

При этом, продажа имущества определена в форме открытых торгов на по- вышение цены.

В результате торгов имущество реализуется по максимально возможной рыночной цене, а размер денежных средств, вырученных от продажи имущества должника, зависит, прежде всего, не от начальной продажной цены имущества, а от спроса на то или иное имущество, его конкурентных преимуществ, числа потенци- альных покупателей.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, об утверждении стоимости реализуемого имущества в размере 8 000 000 руб.

Доводов в отношении иных пунктов Положения, апелляционная жалоба не содержит.

Представленный подателем жалобы с апелляционной жалобой документ (ко- пия распечатки с сайта) не может быть приобщен к материалам дела, ввиду отсут- ствия ходатайства о приобщении данного документа.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем дока- зательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьёй 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 12.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-4992/2017оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производ- ства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий од- ного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий Н.Н. Фролова

Судьи О.О. Зайцева Е.В. Кудряшева