Постановление от 12 февраля 2019 г. по делу № А62-6714/2014

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А62-6714/2014 (20АП-7836/2018)

Резолютивная часть постановления объявлена 05.02.2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 12.02.2019.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Афанасьевой Е.И. и Сентюриной И.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании до объявленного перерыва: от общества с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» - представителя ФИО2 (доверенность от 20.07.2018), от индивидуального предпринимателя ФИО3 - представителя ФИО4 (доверенность от 09.01.2019), в отсутствие после объявленного перерыва заинтересованных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 305671433500011, ИНН <***>) к открытому акционерному обществу «Смоленскэнергоремонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), ФИО6, Управление Росреестра по Смоленской области, Управление ФНС России по Смоленской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ГУ МЧС по Смоленской области, открытое акционерное общество «Смоленский банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании торгов недействительными в рамках дела № А62-6714/2014 по заявлению руководителя должника открытого акционерного общества «Смоленскэнергоремонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании должника открытого акционерного общества «Смоленскэнергоремонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.04.2015 по делу № А62- 6714/2014 должник открытое акционерное общество «Смоленскэнергоремонт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, определением суда конкурсным управляющим должника открытого акционерного общества «Смоленскэнергоремонт» утвержден ФИО6.

03.07.2018 индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Смоленской области к открытому акционерному обществу «Смоленскэнергоремонт»; обществу с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» с заявлением, в котором просил:

- признать недействительным Протокол № 1145-ОТПП/1 от 02 июля 2018 об определении участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэыергоремонт», Лот № 1, в части отказа ФИО3 в допуске к участию в торгах;

- признать недействительным Протокол № 1145-ОТПП/2 от 02 июля 2018 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1;

- признать победителем торгов, идентификационный номер П45-ОТПП, прошедших на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (сайт https://торговая-площадка-вэтп.рф). в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1, в составе имущественный комплекса, включающего в себя 65 единиц движимого и недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, неотделимые улучшения и права аренды на земельные участки, расположенные по адресу: <...>, по форме договора, размещенного на сайте по проведению торгов и приложенному к настоящему исковому заявлению;

- возложить на конкурсного управляющего ОАО «Смоленскэнергоремонт» ФИО6 ответственности на случай неисполнения судебного акта в размере 300 000 руб. за каждый день неисполнения.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 25.10.2018 в удовлетворении заявления к обществу с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» (ОГРН <***>; ИНН <***>) отказано. Заявление удовлетворено частично. Признан недействительным Протокол № 1145-ОТПП/1 от 02 июля 2018 об определении участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества открытого акционерного общества «Смоленскэнергоремонт» г. Смоленск (ОГРН <***>; ИНН <***>), Лот № 1, в части отказа ФИО3 в допуске к участию в торгах. Признан недействительным Протокол № 1145-ОТПП/2 от 02 июля 2018 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1. Признал победителем торгов, идентификационный номер 1145-OTПП, прошедших на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (сайт http://торговая-площадка-вэтп.рф), в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1, в составе имущественный комплекса, включающего в себя 65 единиц движимого и недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, неотделимые улучшения и права аренды на земельные участки, расположенные по адресу: <...>, согласно приведенному в резолютивной части определения суда перечню.

Одновременно суд первой инстанции обязал ОАО «Смоленскэнергоремонт» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в течении 5 дней со дня вступления судебного акта по рассмотрению настоящего спора в законную силу заключить с ФИО3 договор купли-продажи поименованного в обжалуемом определении имущества за общую стоимость 38 501 234,56 руб. по форме договора, размещенного на сайте по проведению торгов. Взыскал с ОАО «Смоленскэнергоремонт» в пользу ИП ФИО3 9 000 руб. в счет возмещения судебных расходов. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» обратилось с апелляционной жалобой в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просило обжалуемое определение отменить в части удовлетворения требований ИП ФИО3 к ОАО «Смоленскэнергоремонт» о признании недействительным Протокола об определении участников торгов в части отказа ФИО3 в допуске к участию в торгах; признании недействительным Протокола о результатах торгов; признании победителем торгов; обязании заключить с ФИО3 договор купли-продажи, в удовлетворении данных требований отказать.

ИП ФИО3 в письменном отзыве на апелляционную жалобу, возражая против ее доводов, просил оставить обжалуемое определение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В процессе рассмотрения апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд установил, что в пункте 3 резолютивной части обжалуемого определения в соответствии с заявленным требованием ИП ФИО3 не был поименован победитель торгов, что в свою очередь влечет неправомерность пункта 4 резолютивной части об обязании ОАО «Смоленскэнергоремонт» заключить договор с ФИО3 Фактически требование о признании победителем торгов не рассмотрено.

Указанное процессуальное нарушение суда первой инстанции повлекло к принятию неправильного решения, что в силу положений части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса является основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

С учетом изложенного, определением от 26.12.2018 Двадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления индивидуального предпринимателя ФИО3 к открытому акционерному обществу «Смоленскэнергоремонт», обществу с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» о признании торгов недействительными в рамках дела №А62-6714/2014 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

27.12.2018 в материалы дела от ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором последний просил:

- признать недействительным Протокол № 1145-ОТПП/1 от 02 июля 2018 об определении участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1, в части отказа ФИО3 в допуске к участию в торгах.

- Признать недействительным Протокол № 1145-ОТПП/2 от 02 июля 2018 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1;

- Признать ФИО3 победителем торгов, идентификационный номер 1145-ОТПП, прошедших на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (сайт http://торговая-площадка-вэтп.рф), в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1, в составе имущественного комплекса, включающего в себя 65 единиц движимого и недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, неотделимые улучшения и права аренды на земельные участки, расположенные по адресу: <...>, согласно приведенному в заявлении перечню;

- Обязать ОАО «Смоленскэнергоремонт» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в течении 5 дней со дня вступления судебного акта по рассмотрению настоящего спора в законную силу заключить с ФИО3 договор купли-продажи имущества, поименованного в заявлении, за общую стоимость 38 501 234,56 руб., по форме договора, размещенного на сайте по проведению торгов и приложенному к исковому заявлению;

- Возложить на конкурсного управляющего ОАО «Смоленскэнергоремонт» ФИО6 ответственность на случай неисполнения судебного акта в размере 300 000 руб. за каждый день неисполнения;

- Взыскать с ОАО «Смоленскэнергоремонт» судебные расходы.

В порядке статьи 49 АПК РФ, уточненное заявление ФИО3 принято судом апелляционной инстанции.

22.01.2019 в материалы дела от конкурсного управляющего ОАО «Смоленскэнергоремонт» ФИО6 и его представителя поступили ходатайства, в которых они просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Смоленскэнергоремонт», в связи с невозможностью обеспечить явку.

В судебном заседании 30.01.2019 представитель индивидуального предпринимателя ФИО3 поддержал уточненные заявленные требования.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» возражал против уточненных заявленных требований.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30.01.2019 объявлялся перерыв до 05.02.2019 до 15 часов 30 минут.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции, продолженное после объявленного перерыва, заинтересованные лица, участвующие в настоящем обособленном споре и извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Смоленской области от 12.10.2017 было признано недействительным решение собрания кредиторов ОАО «Смоленскэнергоремонт» от 30.05.2017 по пункту 2 Повестки дня собрания:»2.Утвердить Положение № 8 о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО «Смоленскэнергоремонт», а также утверждено Положения № 8 о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО «Смоленскэнергоремонт» (далее - Положение № 8) с учетом изменений, внесенным судом по итогам рассмотрения разногласий между залоговым кредитором, другими конкурсными кредиторами и конкурсным управляющим, в пункты 1.4, 4.3, 6.12, 6.12.1-6.12.3.

Положение № 8 опубликовано не было.

Организатором торгов является конкурсный управляющий ОАО «Смоленскэнергоремонт».

Первые и повторные торги по продаже имущества Должника, указанного в Положении № 8 не состоялись.

28.02.2018 в ЕФРСБ было опубликовано сообщение (объявление) № 2498330, согласно которому:

-Имущество, включенное в состав Лота №1, подлежит продаже посредством публичного предложения. Имущество, выставляемое на торги: Лот № 1: Имущественный комплекс, включающий в себя 65 единиц движимого и недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, неотделимые улучшения и права аренды на земельные участки. Все имущество расположено по адресу: <...>. Состав лота указан в сообщении № 2170083, размещенном на сайте ЕФРСБ (http://bankrot.fedresurs.ru/) 19.10.2017. Начальная цена продажи на торгах посредством публичного предложения: 102 989 337 (сто два миллиона девятьсот восемьдесят девять тысяч триста тридцать семь) рублей 58 копеек.

-Торги проводятся на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (далее - ЭТП) (Оператор ЭТП - ООО «ВЭТП», юридический адрес: 390037, <...>., сайт в сети Интернет httр//торговая-площадка-вэтп.рф, телефон/факс: <***>).

-Начальная цена имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах, сроком на 25 (двадцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7 (семь) процентов (величина снижения) каждые 5 (пять) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 14 (четырнадцать) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника, а именно:

с 65-го по 70-й день- цена 38 106 054,90 руб.

-Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя, и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям настоящего сообщения, ст. 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Главы 4 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных Приказом МЭРТ РФ № 495 от 23.07.2015г. - размещается на ЭТП с 12:00 первого дня публичного предложения по 12:00 последнего дня публичного предложения включительно, ежедневно.

-К заявке прилагается следующие надлежащим образом заверенные документы: Для физических лиц: копия паспорта; надлежащим образом заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки купли-продажи, платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Претендентом установленной суммы задатка.

-Также претенденты обязаны соответствовать требованиям Конкурса, а именно: обязательство подписания Договора ответственного хранения на убежище (бункер), являющегося защитным объектом гражданской обороны, находящимся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области; обязательства выполнения требований Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства РФ от 23.04.1994 № 359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями», Постановления Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 (ред. от 18.07.2015) «О Порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны»; обязательство подписания ответственного хранения на убежище (бункер), являющийся защитным объектом гражданской обороны, находящийся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, должно быть осуществлено в тридцатидневный срок после подписания договора купли-продажи.

-Дополнительная информация: Условия Конкурса: Обязательство подписания Договора ответственного хранения на убежище (бункер), являющегося защитным объектом гражданской обороны, находящимся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области; обязательства выполнения требований Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства РФ от 23.04.1994 № 359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями», Постановления Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 (ред. от 18.07.2015) «О Порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны»; обязательство подписания ответственного хранения на убежище (бункер), являющийся защитным объектом гражданской обороны, находящийся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, должно быть осуществлено в тридцатидневный срок после подписания договора купли-продажи.

Таким образом, исходя из прямого толкования сообщения, вышеуказанные обязательства относились к условиям конкурса. Требование о предоставлении какого-либо отдельного документа, либо гарантийного письма с указанием о принятии Претендентом на себя таких обязательств в дополнении к перечню документов, указанному в сообщении от 28.02.2018 (с учетом изменений, внесенных сообщением № 2653127 от 25.04.2018), сообщение № 2498330 от 28.02.2018 не содержит.

-Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения становится участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем становится участник торгов, предложивший максимальную цену за это имущество.

Порядок определения победителя торгов, указанный в сообщении соответствует положениям пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

В соответствии с вышеуказанным сообщением на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (сайт httр://торговая-площадка-вэтп,рф) было опубликовано извещение о проведении торгов по продаже имущества Должника ОАО «Смоленскэнергоремонт» (идентификационный номер: 1145-ОТПП) в составе Лота № 1 - Имущественный комплекс, включающий в себя 65 единиц движимого и недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, неотделимые улучшения и права аренды на земельные участки. Все имущество расположено по адресу: <...>. Открытые торги проводятся в форме публичного предложения с установлением цены на периоде с 24.06.2018 12:00 по 01.07.2018 12:00 в размере 38 106 054, 90 руб. и суммы задатка в размере 3 089 680,13 руб.

14.06.2018 по реквизитам, указанным в информационном сообщении о проведении торгов и на сайте электронной площадки Заявителем был уплачен задаток в размере 5 252 456,22 руб. для участия в торгах посредством публичного предложения имуществом ОАО «Смоленскэнергоремонт».

01.07.2018 в 11 часов 59 минут 53.132 секунды Заявителем была подана заявка на участие в торгах, в соответствии с которой ФИО3 обязался соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов и сделал предложение о приобретении имущества за 38 501 234,56 руб. В соответствии с условиями торгов к заявке был приложен паспорт Истца (автоматически прикреплен торговой площадкой), свидетельство ИНН и чек-ордер, подтверждающий уплату задатка.

В том периоде, в котором Истцом была подана заявка на участие в торгах (период с 24.06.2018 12:00 по 01.07.2018 12:00) цена предложения продажи составляла 38 106 054, 90 руб. и сумма задатка в размере 3 089 680,13 руб., а также сделано предложение о приобретении имущества по цене выше цены Лота, действующей в данном периоде.

Заявка ФИО3 содержала обязательство соблюдать условия конкурса. Учитывая, что согласно сообщению к условиям конкурса относятся, в том числе и обязательство подписания договора ответственного хранения на убежище (бункер), являющегося защитным объектом гражданской обороны, находящимся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области; обязательства выполнения требований Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства РФ от 23.04.1994 № 359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями», Постановления Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 (ред. от 18.07.2015) «О Порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны»; обязательство подписания ответственного хранения на убежище (бункер), являющийся защитным объектом гражданской обороны, находящийся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, должно быть осуществлено в тридцатидневный срок после подписания договора купли-продажи, ФИО3 согласился, подписывая заявку соблюдать и эти условия конкурса.

Однако, согласно Протоколу № 1145-ОТПП от 02 июля 2018 определения участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт» по лоту 1 организатор торгов конкурсный управляющий должника ФИО6 отказал истцу в допуске к участию в торгах ввиду непредоставления необходимых документов и сведений, а именно: заявителю в допуске к участию в торгах отказано в соответствии с п. 12 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с несоблюдением заявителем ФИО3 условий конкурса, указанных в сообщениях о проведении торгов в Газете «Коммерсантъ», на сайте ВФРСБ, газете «Смоленская газета» и в разделе «Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению» торгов № 1145-ОТПП на ЭТП Всероссийская Электронная Торговая Площадка, т.к. отсутствуют:

- обязательство подписания договора ответственного хранения на убежище (бункер), являющегося защитным объектом гражданской обороны, находящимся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области;

- обязательство выполнения требований Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства РФ от 23.04.1994 № 359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями», Постановления Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 (ред. от 18.07.2015) «О Порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны»;

- обязательство подписания ответственного хранения на убежище (бункер), являющийся защитным объектом гражданской обороны, находящийся в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, должно быть осуществлено в тридцатидневный срок после подписания договора купли-продажи.

В тоже время, к участию в торгах были допущены ИП ФИО5 (124460, Россия, г. Москва, Зеленоград, корп. 1133, кв.15; ИНН: <***>; ОГРН: <***>), которым предложена цена приобретения имущества, составляющая 38 106 055,10 рублей, а также общество с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» (124460, г. Москва, Зеленоград, Конструктора ФИО7 ул., д. 8, стр. 12.; ИНН: <***>; ОГРН: <***>), которым предложена цена приобретения имущества, составляющая 38 310 000,11 рублей. Эти участники вместе с прочими документами представили гарантийные письма о принятии на себя спорных обязательств.

Однако, сообщение не содержало требования о предоставлении гарантийного письма.

Согласно пункту 11 статьи 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. В силу пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

В соответствии с ч. 11 ст. 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

Оценив материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявка ФИО3 содержит все вышеуказанные данные, предусмотренные ч. 11 ст. 110 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 11 статьи 110 Закона о банкротстве обязательство заявителя исполнять условия конкурса должна содержать заявка на участие в торгах при проведении конкурса.

Согласно опубликованным и размещенным условиям проведения торгов посредством публичного предложения не предусмотрено отдельное (самостоятельное) предоставление обязательств, отсутствие которых послужило основанием для отказа Заявителю в допуске к участию в торгах, в виде прямого указания в заявке или в виде отдельного документа.

Согласно Протоколу № 1145-ОТПП от 02 июля 2018 определения участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт» по лоту 1 наивысшая цена выставленного на торги имущества должника ОАО «Смоленскэнергоремонт» была предложена Заявителем, который был не допущен к участию в торгах.

Согласно Протоколу о результатах проведения торгов посредством публичного предложения № 1145-ОТПП по лоту 1 от 02 июля 2018 победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов –общество с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс», которое представило в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 38 310 000,11 рублей (НДС не облагается), которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Ввиду того, что заявка ФИО3 на участие в торгах соответствовала требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы соответствовали установленным к ним требованиям и они являются достоверными; задаток поступил на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, что подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов, то у организатора торгов отсутствовали правовые основания для отказа ФИО3 в допуске к участию в торгах.

Такое решение не соответствует целям конкурсного производства, и нарушает не только права Заявителя, но и права и законные интересы кредиторов должника на наиболее полное удовлетворение их требований.

Согласно п. 15 ст. 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов может быть оспорено и признано недействительным (полностью или в части).

Соответственно, указанная норма прямо предусматривает возможность оспаривания решения о признании конкретного участника победителем торгов, но не связывает оспаривание решения о признании конкретного участника победителем торгов с оспариванием торгов в целом.

Если при проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения допущено нарушение установленных п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве правил, выразившихся исключительно в неверном определении победителя по результатам подведения итогов на определенном этапе, то суд не лишен возможности признать недействительным решение организатора торгов и определить фактического победителя без признания недействительными торгов на основании п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 15.07.2015 № Ф09-4109/2015 по делу № А60-42823/2010, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2017 № Ф06-18807/2017 по делу № А65-10746/2014, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 10.11.2016 № Ф06-3332/2011 по делу № А12-11822/2010, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.08.2017 № Ф04-5816/2013 по делу № А45-25757/2012).

Признание же торгов недействительными повлечет за собой необходимость проведения торгов снова, что приведет к затягиванию процедуры конкурсного производства и увеличению текущих расходов.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ООО «АйБиЭф Моторс» о том, что требование заявлено ненадлежащим лицом - индивидуальным предпринимателем ФИО3 в интересах физического лица ФИО3, поскольку указание на наличие статуса индивидуального предпринимателя у физического лица ФИО3 правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

При этом требование о признании Протоколов № 1145-ОТПП от 02 июля 2018 недействительными не может быть предъявлено к победителю торгов - ООО «АйБиЭф Моторс», поскольку это общество не отказывало в допуске к участию в торгах заявителю и не определяло победителя торгов. Договор купли-продажи по результатам торгов между должником и ООО «АйБиЭф Моторс» не заключался, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований к этому лицу.

Заявление ИП ФИО3 об обязании ОАО «Смоленскэнергоремонт» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в течении 5 дней со дня вступления судебного акта по рассмотрению настоящего спора в законную силу заключить с ФИО3 договор купли-продажи имущества за общую стоимость 38 501 234,56 руб., по форме договора, размещенного на сайте по проведению торгов, суд апелляционной инстанции считает подлежащим оставлению без рассмотрения применительно к положениям пункта 2 статьи 148 АПК РФ.

При этом суд апелляционной инстанции принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3, подлежащий признанию победителем торгов, вправе обратиться к конкурсному управляющему с требованием о заключении договора купли-продажи спорного имущества.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Поволожского округа от 10.11.2016 № Ф06-3332/2011 по делу № А12-11822/2010.

Судебная коллегия также не находит правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО3 в части возложения на конкурсного управляющего ОАО «Смоленскэнергоремонт» ФИО6 ответственности на случай неисполнения судебного акта в размере 300 000 руб. за каждый день неисполнения, так как конкурсный управляющий ФИО6 не является ответчиком по данному делу.

Судебные расходы на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на должника, при этом судебные расходы кредитора и иных лиц, в пользу которых был принят судебный акт по соответствующему обособленному спору, не являются текущими платежами и подлежат удовлетворению применительно к пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве, поскольку возмещение таких расходов до удовлетворения основных требований кредиторов нарушает интересы других кредиторов и принцип пропорциональности их удовлетворения (пункт 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Поскольку заявленные по данному делу требования являются требованиями неимущественного характера, в связи с чем к таким требованиям не применимо правило о пропорциональном распределении государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

При обращении в Арбитражный суд Смоленской области ИП ФИО3 было уплачено 6 000 рублей государственной пошлины за заявление неимущественного характера, а также 3 000 рублей государственной пошлины по ходатайству о принятии обеспечительных мер (т. 1, л.д.37, 38).

С учетом изложенного с ОАО «Смоленскэнергоремонт» необходимо взыскать в пользу ИП ФИО3 9 000 рублей государственной пошлины в счет возмещения судебных расходов.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «АйБиЭф Моторс» расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей (т. 4, л. д. 11) относятся на заявителя.

Поскольку определением от 26.12.2018 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного обособленного спора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, определение Арбитражного суда Смоленской области от 25.10.2018 по делу № А62-6714/2014 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Смоленской области от 25.10.2018 по делу № А62-6714/2014 отменить.

В удовлетворении заявления ИП ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «АйБиЭф Моторс» (ОГРН <***>; ИНН <***>) отказать.

Заявление ИП ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительным Протокол № 1145-ОТПП/1 от 02 июля 2018 об определении участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1, в части отказа ФИО3 в допуске к участию в торгах.

Признать недействительным Протокол № 1145-ОТПП/2 от 02 июля 2018 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1.

Признать ФИО3 победителем торгов, идентификационный номер 1145-ОТПП, прошедших на электронной торговой площадке «Всероссийская Электронная Торговая Площадка» (сайт httр://торговая-площадка-вэтп.рф) в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «Смоленскэнергоремонт», Лот № 1, в составе имущественного комплекса, включающего в себя 65 единиц движимого и недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, неотделимые улучшения и права аренды на земельные участки, расположенные по адресу: <...>, в том числе:

№
Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Обременения

Рыночная стоимость (согласно оценке)

1.

Производственно-лабораторный корпус, 4- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь - 2309 кв.м., лит. А; Кадастровый номер: 67:27:0030905:108

Залоговое

имущество

13 824 000,00

2.

Производственный корпус №1, Литера Б: полезная площадь - 2515,1 кв.м., 1-этажный; Литера Б1: полезная площадь - 1224,0 кв.м., 3-этажный; Кадастровый номер: 67:27:0030905:107

Залоговое

имущество

22 308 000,00

3.

Склад ОМТС. Общая площадь - 269,7 кв.м., 1-этажный; Кадастровый (условный) номер: -67:27:0030905:114

Залоговое

имущество

1 544 000,00

4.

Трансформаторная подстанция, общая площадь - 48,1 кв.м.; Кадастровый номер: - 67:27:0030905:121

Залоговое

имущество

469 000,00

5.

Производственный корпус в осях 1-6. 1- этажный, общая площадь - 1222,8 кв.м.; Кадастровый номер: - 67:27:0030905:113

Залоговое

имущество

5 623 000,00

6.

Склад, общая площадь - 1541,3 кв.м., 1- этажный; Кадастровый номер: 67:27:0030905:53

Залоговое

имущество

13 869 000,00

7.

Административное здание, общая площадь - 585,2 кв.м., 2-этажный; кадастровый номер 67:27:0030905:111.

Залоговое

имущество

4 018 000,00

8.

Закрытая стоянка для автомобилей, кадастровый номер 67:27:0030905:72, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 111,90 кв.м., инв. № 15632, лит. А, расположенная по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

1 036 000,00

9.

Склад для хранения строительных керамических изделий, кадастровый номер 67:27:0030905:60, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 33 кв.м., инв. № 16225, лит. Г1, расположенный по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

214 000,00

10.

Диспетчерская и Мастерские АТЦ, кадастровый номер 67:27:0030905:61, назначение: нежилое, общая площадь 2037,5 кв.м., инв. № 13242, лит. Р, Р1, Р2, Р4; Лит. Р - этажность: 1, Лит. Р1 - этажность: 3, Лит. Р2 - этажность: 1, Лит. Р4 - этажность: 1, расположенные по адресу: <...>.

Залоговое

имущество

12 132 000,00

11.

Бытовые помещения АТЦ, кадастровый номер 67:27:0030905:97, общая площадь 478,4 кв.м., этажность: 3, расположенные по адресу: г. Смоленск, у л. Индустриальная, 5;

Залоговое

имущество

2 768 000,00

12.

Здание кислородной станции, кадастровый номер 67:27:0030905:101, общая площадь 713,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

4 350 000,00

13.

Проходная, кадастровый номер 67:27:0030905:99, общая площадь 71,0 кв.м., этажность 1, расположенная по адресу: г. Смоленск, у л. Индустриальная, 5;

Залоговое

имущество

521 000,00

14.

Склад АТЦ, кадастровый номер 67:27:0030905:98, общая площадь 49,5 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

484 000,00

15.

Склад ГСМ, кадастровый номер 67:27:0030905:102, общая площадь 275,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: г. Смоленск, у л. Индустриальная, 5;

Залоговое

имущество

2 025 000,00

16.

Право аренды земельного участка с К№ 67:27:0030905:136;

Залоговое

имущество

14 945 000,00

17.

Право аренды земельного участка с К№ 67:27:0030905:137;

Залоговое

имущество

2 247 000,00

ИТОГО:

102 377 000,00

№
Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Обременения

По данным бухгалтерского учета

Первоначальная стоимость по данным бух.учета, руб., коп.

Остаточная стоимость, руб., коп. на 01.04.2017 / рыночная стоимость согласно отчета об оценке

18.

Ливневая канализация, литера б: длина 678 м, литера 61: длина 22 м, кадастровый (или условный) номер: 67:01:2001:55:0392;

Отсутствуют

126 271,00

389 000,00

19.

Водопроводные сети, литера а: длина 59 м, литера al: длина 45 м, литера а2: длина 180 м, литера аЗ: длина 76 м, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0390;

Отсутствуют

200 167,00

324 000,00

20.

Канализационные сети, литера в: длина 700 м, литера в1: длина 113 м, литера в2: длина 27 м, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0391;

Отсутствуют

106 385,00

465 000,00

21.

Автомобильная дорога внутренняя, длина 1270 м, асфальтное покрытие, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0393;

Отсутствуют

822 120,00

4 030 000,00

22.

Ограждение (забор), длина 730 м, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0394;

Отсутствуют

916 268,00

975 000,00

23.

Кабельная линия электропередач 6кВт, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0389,

Отсутствуют

84 304,00

109 000,00

24.

Ограждение (забор) длина 85 м;

Отсутствуют

440 869,00

204 000,00

25.

Резервуар для воды 50 куб.м.; кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0395.

Отсутствуют

44 373,00

56 000,00

26.

Внутриплощадочные кабельные сети 0,4 кВ;

Отсутствуют

736 841,00

517 000,00

27.

Кабельная линия складского хозяйства 0,4 кВ;

Отсутствуют

93 620,00

56 000,00

28.

Наружная сеть связи;

Отсутствуют

189 818,00

77 000,00

29.

Канализационные сети;

Отсутствуют

892 138,00

630 000,00

30.

Площадка для складирования материалов с использованием козлового крана КК-1018-9;

Отсутствуют

3 073 436,00

1 951 000,00

31.

Кран козловой КК-10-18-9;

Отсутствуют

4 584 095,00

535 000,00

32.

Шлагбаум GARD 4000

Отсутствуют

98 291,64

0,00

(49 145,82)

33.

Система видеонаблюдения автостоянки

Отсутствуют

75 240,00

0,00

(37 620,00)

34.

Шлагбаум GARD 4000 (ворота №2)

Отсутствуют

109 736,53

58 095,73

35.

Настенный

электромеханический турникет трипод

Отсутствуют

32 936,42

3 136,82

36.

VoIP-шлюзы: Dlink DVG- 6008S, Dlink DVG-5008S (мини АТС)

Отсутствуют

42 746,00

0,00

(21 373,00)

37.

Распред.ус-во собст.расхода 0.4кВ 1-ая секция ПСР2

Отсутствуют

23 403,00

0,00

(11 701,50)

38.

Трансформатор силовой 750/10 ТАМ-750/6

Отсутствуют

39 995,00

0,00

(19 997,50)

39.

Трансформатор силовой 750/6 ТАМ-750/6,

Отсутствуют

36 186,00

0,00

(18 093,00)

40.

Распред.ус-во собственного расхода 6КВ (закрытое) КРУ

Отсутствуют

58 134,00

0,00

(29 067,00)

41.

Узел учета холодной воды производственно - лабораторного корпуса

Отсутствуют

76 473,00

0,00

(38 236,50)

42.

Автоматизированная система коммерческого учета электрической энергии

Отсутствуют

173 691,00

0,00

(86 845,50)

43.

Узел коммерческого учета тепловой энергии ТП №1,

Отсутствуют

155 931,46

0,00

(77 965,73)

44.

Узел коммерческого учета тепловой энергии ТП №2,

Отсутствуют

160 116,25

0,00

(80 058,13)

45.

Узел коммерческого учета тепловой энергии ТП №3

Отсутствуют

80 712,00

0,00

(40 356,00)

46.

Пожарная сигнализация

Отсутствуют

65 961,00

0,00

(32 980,50)

47.

Пожарная сигнализация и система оповещения 1,3,4 этажей ПЛК, ПК№1

Отсутствуют

421 602,00

0,00

(210 801,00)

48.

Система видеонаблюдения площадки для складирования материалов с использованием козлового крана КК-10

Отсутствуют

227 476,00

0,00

(113 738,00)

49.

Авт.с-ма пожарной сигнализации, с-ма оповещения и управления эвакуацией, с-ма контроля 2эт.ПК №1

Отсутствуют

326 236,00

0,00

(163 118,00)

50.

Световая вывеска «ОАО «Смоленскэнергоремонт»

Отсутствуют

296 610,00

0,00

(148 305,00)

51.

Сплит-система MDOR-12HN1

Отсутствуют

40 289,88

18 130,38

52.

Сплит-система Mitsubishi MUH-GA35

Отсутствуют

69 447,82

0,00

(34 723,91)

53.

Кондиционер Panasonic PC 9 EKD

Отсутствуют

20 211,44

0,00

(10 105,72)

54.

Кондиционер Panasonic PC 9 EKD

Отсутствуют

20 521,13

0,00

(10 260,57)

55.

Мульти сплит-система FUJTSU GENERAL ASH 9RNG*2

Отсутствуют

50 458,00

0,00

(25 229,00)

56.

Сплит-система FUJTSU GENERAL ASH 12RSE

Отсутствуют

37 839,00

0,00

(18 919,50)

57.

Мульти сплит-система FUJITSU GENERAL ASH 12ANJx2

Отсутствуют

69 921,00

0,00

(34 960,50)

58.

Сплит-система FUJITSU GENERAL ASH12AS

Отсутствуют

40 879,00

0,00

(20 439,50)

59.

Мультисплит-система FUJITSU GENERAL ASH 9RNG

Отсутствуют

56 641,00

0,00

(28 320,50)

60.

Мультисплит-система FUJITSU GENERAL ASH 9RNG

Отсутствуют

56 641,00

0,00

(28 320,50)

61.

Напольно-потолочный кондиционер FUJITSU GENERAL ABG 24RCA

Отсутствуют

66 379,00

0,00

(33 189,50)

62.

Сплит-система FUJITSU GENERAL ASH12RSE

Отсутствуют

38 678,00

0,00

(19 339,00)

63.

Сплит-система FUJTSU GENERAL ASH 12RSE

Отсутствуют

37 839,00

0,00

(18 919,50)

64.

Кондиционер Samsung AQ- 24FCNSER

Отсутствуют

23 171,00

0,00

(11 585,50)

65.

ЦАТС «Протон-ССС» серия «Алмаз-02»

Отсутствуют

874 060,00

184 519,00

ИТОГО:

16 315 158,57

12 055 597,31

Заявление ИП ФИО3 об обязании ОАО «Смоленскэнергоремонт» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в течении 5 дней со дня вступления судебного акта по рассмотрению настоящего спора в законную силу заключить с ФИО3 договор купли-продажи следующего имущества за общую стоимость 38 501 234,56 руб.

№
Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Обременения

Рыночная стоимость (согласно оценке)

1.

Производственно-лабораторный корпус, 4- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь - 2309 кв.м., лит. А; Кадастровый номер: 67:27:0030905:108

Залоговое

имущество

13 824 000,00

2.

Производственный корпус №1, Литера Б: полезная площадь - 2515,1 кв.м., 1-этажный; Литера Б1: полезная площадь - 1224,0 кв.м., 3-этажный; Кадастровый номер: 67:27:0030905:107

Залоговое

имущество

22 308 000,00

3.

Склад ОМТС. Общая площадь - 269,7 кв.м., 1-этажный; Кадастровый (условный) номер: -67:27:0030905:114

Залоговое

имущество

1 544 000,00

4.

Трансформаторная подстанция, общая площадь - 48,1 кв.м.; Кадастровый номер: - 67:27:0030905:121

Залоговое

имущество

469 000,00

5.

Производственный корпус в осях 1-6. 1- этажный, общая площадь - 1222,8 кв.м.; Кадастровый номер: - 67:27:0030905:113

Залоговое

имущество

5 623 000,00

6.

Склад, общая площадь - 1541,3 кв.м., 1- этажный; Кадастровый номер: 67:27:0030905:53

Залоговое

имущество

13 869 000,00

7.

Административное здание, общая площадь - 585,2 кв.м., 2-этажный; кадастровый номер 67:27:0030905:111.

Залоговое

имущество

4 018 000,00

8.

Закрытая стоянка для автомобилей, кадастровый номер 67:27:0030905:72, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 111,90 кв.м., инв. № 15632, лит. А, расположенная по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

1 036 000,00

9.

Склад для хранения строительных керамических изделий, кадастровый номер 67:27:0030905:60, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 33 кв.м., инв. № 16225, лит. Г1, расположенный по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

214 000,00

10.

Диспетчерская и Мастерские АТЦ, кадастровый номер 67:27:0030905:61,

Залоговое

имущество

12 132 000,00

назначение: нежилое, общая площадь 2037,5 кв.м., инв. № 13242, лит. Р, Р1, Р2, Р4; Лит. Р - этажность: 1, Лит. Р1 - этажность: 3, Лит. Р2 - этажность: 1, Лит. Р4 - этажность: 1, расположенные по адресу: <...>.

11.

Бытовые помещения АТЦ, кадастровый номер 67:27:0030905:97, общая площадь 478,4 кв.м., этажность: 3, расположенные по адресу: г. Смоленск, у л. Индустриальная, 5;

Залоговое

имущество

2 768 000,00

12.

Здание кислородной станции, кадастровый номер 67:27:0030905:101, общая площадь 713,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

4 350 000,00

13.

Проходная, кадастровый номер 67:27:0030905:99, общая площадь 71,0 кв.м., этажность 1, расположенная по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

521 000,00

14.

Склад АТЦ, кадастровый номер 67:27:0030905:98, общая площадь 49,5 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

484 000,00

15.

Склад ГСМ, кадастровый номер 67:27:0030905:102, общая площадь 275,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <...>;

Залоговое

имущество

2 025 000,00

16.

Право аренды земельного участка с К№ 67:27:0030905:136;

Залоговое

имущество

14 945 000,00

17.

Право аренды земельного участка с К№ 67:27:0030905:137;

Залоговое

имущество

2 247 000,00

ИТОГО:

102 377 000,00

№
Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Обременения

По данным бухгалтерского учета

Первоначальная стоимость по данным бух.учета, руб., коп.

Остаточная стоимость, руб., коп. на 01.04.2017 / рыночная стоимость согласно отчета об оценке

18.

Ливневая канализация, литера б: длина 678 м, литера 61: длина 22 м, кадастровый (или условный) номер: 67:01:2001:55:0392;

Отсутствуют

126 271,00

389 000,00

19.

Водопроводные сети, литера а: длина 59 м, литера al: длина 45 м, литера а2: длина 180 м, литера аЗ: длина 76 м, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0390;

Отсутствуют

200 167,00

324 000,00

20.

Канализационные сети, литера в: длина 700 м, литера в1: длина 113 м, литера в2: длина 27 м, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0391;

Отсутствуют

106 385,00

465 000,00

21.

Автомобильная дорога внутренняя, длина 1270 м, асфальтное покрытие, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0393;

Отсутствуют

822 120,00

4 030 000,00

22.

Ограждение (забор), длина 730 м, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0394;

Отсутствуют

916 268,00

975 000,00

23.

Кабельная линия электропередач 6кВт, кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0389,

Отсутствуют

84 304,00

109 000,00

24.

Ограждение (забор) длина 85 м;

Отсутствуют

440 869,00

204 000,00

25.

Резервуар для воды 50 куб.м.; кадастровый (или условный) номер 67:01:2001:55:0395.

Отсутствуют

44 373,00

56 000,00

26.

Внутриплощадочные кабельные сети 0,4 кВ;

Отсутствуют

736 841,00

517 000,00

27.

Кабельная линия складского хозяйства 0,4 кВ;

Отсутствуют

93 620,00

56 000,00

28.

Наружная сеть связи;

Отсутствуют

189 818,00

77 000,00

29.

Канализационные сети;

Отсутствуют

892 138,00

630 000,00

30.

Площадка для складирования материалов с использованием козлового крана КК-1018-9;

Отсутствуют

3 073 436,00

1 951 000,00

31.

Кран козловой КК-10-18-9;

Отсутствуют

4 584 095,00

535 000,00

32.

Шлагбаум GARD 4000

Отсутствуют

98 291,64

0,00

(49 145,82)

33.

Система видеонаблюдения автостоянки

Отсутствуют

75 240,00

0,00

(37 620,00)

34.

Шлагбаум GARD 4000 (ворота №2)

Отсутствуют

109 736,53

58 095,73

35.

Настенный

электромеханический турникет трипод

Отсутствуют

32 936,42

3 136,82

36.

VoIP-шлюзы: Dlink DVG- 6008S, Dlink DVG-5008S (мини АТС)

Отсутствуют

42 746,00

0,00

(21 373,00)

37.

Распред.ус-во собст.расхода 0.4кВ 1-ая секция ПСР2

Отсутствуют

23 403,00

0,00

(11 701,50)

38.

Трансформатор силовой 750/10 ТАМ-750/6

Отсутствуют

39 995,00

0,00

(19 997,50)

39.

Трансформатор силовой 750/6 ТАМ-750/6,

Отсутствуют

36 186,00

0,00

(18 093,00)

40.

Распред.ус-во собственного расхода 6КВ (закрытое) КРУ

Отсутствуют

58 134,00

0,00

(29 067,00)

41.

Узел учета холодной воды производственно - лабораторного корпуса

Отсутствуют

76 473,00

0,00

(38 236,50)

42.

Автоматизированная система коммерческого учета электрической энергии

Отсутствуют

173 691,00

0,00

(86 845,50)

43.

Узел коммерческого учета тепловой энергии ТП №1,

Отсутствуют

155 931,46

0,00

(77 965,73)

44.

Узел коммерческого учета тепловой энергии ТП №2,

Отсутствуют

160 116,25

0,00

(80 058,13)

45.

Узел коммерческого учета тепловой энергии ТП №3

Отсутствуют

80 712,00

0,00

(40 356,00)

46.

Пожарная сигнализация

Отсутствуют

65 961,00

0,00

(32 980,50)

47.

Пожарная сигнализация и система оповещения 1,3,4 этажей ПЛК, ПК№1

Отсутствуют

421 602,00

0,00

(210 801,00)

48.

Система видеонаблюдения площадки для складирования материалов с использованием козлового крана КК-10

Отсутствуют

227 476,00

0,00

(113 738,00)

49.

Авт.с-ма пожарной сигнализации, с-ма оповещения

Отсутствуют

326 236,00

0,00

и управления эвакуацией, с-ма контроля 2эт.ПК №1

(163 118,00)

50.

Световая вывеска «ОАО « Смоленскэнергоремонт»

Отсутствуют

296 610,00

0,00

(148 305,00)

51.

Сплит-система MDOR-12HN1

Отсутствуют

40 289,88

18 130,38

52.

Сплит-система Mitsubishi MUH-GA35

Отсутствуют

69 447,82

0,00

(34 723,91)

53.

Кондиционер Panasonic PC 9 EKD

Отсутствуют

20 211,44

0,00

(10 105,72)

54.

Кондиционер Panasonic PC 9 EKD

Отсутствуют

20 521,13

0,00

(10 260,57)

55.

Мульти сплит-система FUJTSU GENERAL ASH 9RNG*2

Отсутствуют

50 458,00

0,00

(25 229,00)

56.

Сплит-система FUJTSU GENERAL ASH 12RSE

Отсутствуют

37 839,00

0,00

(18 919,50)

57.

Мульти сплит-система FUJITSU GENERAL ASH 12ANJx2

Отсутствуют

69 921,00

0,00

(34 960,50)

58.

Сплит-система FUJITSU GENERAL ASH12AS

Отсутствуют

40 879,00

0,00

(20 439,50)

59.

Мультисплит-система FUJITSU GENERAL ASH 9RNG

Отсутствуют

56 641,00

0,00

(28 320,50)

60.

Мультисплит-система FUJITSU GENERAL ASH 9RNG

Отсутствуют

56 641,00

0,00

(28 320,50)

61.

Напольно-потолочный кондиционер FUJITSU GENERAL ABG 24RCA

Отсутствуют

66 379,00

0,00

(33 189,50)

62.

Сплит-система FUJITSU GENERAL ASH12RSE

Отсутствуют

38 678,00

0,00

(19 339,00)

63.

Сплит-система FUJTSU GENERAL ASH 12RSE

Отсутствуют

37 839,00

0,00

(18 919,50)

64.

Кондиционер Samsung AQ- 24FCNSER

Отсутствуют

23 171,00

0,00

(11 585,50)

65.

ЦАТС «Протон-ССС» серия «Алмаз-02»

Отсутствуют

874 060,00

184 519,00

ИТОГО:

16 315 158,57

12 055 597,31

по форме договора, размещенного на сайте по проведению торгов, оставить без рассмотрения.

Взыскать с ОАО «Смоленскэнергоремонт» в пользу ИП ФИО3 9 000 руб. в счет возмещения судебных расходов.

В остальной части в удовлетворении заявления ИП ФИО3 отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Судьи

Ю.А. Волкова

Е.И. Афанасьева

И.Г. Сентюрина