Постановление от 17 ноября 2021 г. по делу № А41-36077/2021

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-19614/2021, 10АП-20505/2021

Дело № А41-36077/21
17 ноября 2021 года
г. Москва




Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2021 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Беспалова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области – ФИО2, представитель по доверенности № 141/1/1960нс от 01.03.2021; диплом 09 августа 2021;

от ФИО3 – ФИО4, представитель по доверенности от 16.04.2021; удостоверение;

от Министерства обороны Российской Федерации – ФИО5, представитель по доверенности № 207/5/Д/115 от 20.11.2020, паспорт, диплом от 30.03.2012;

от ФИО6– ФИО7, представитель по доверенности от 09.08.2021, диплом от 29 июня 2012;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ОАО "494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ", ФИО6, ФИО8 на Определение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 по делу № А41-36077/21 по заявлению ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о принятии мер по обеспечению иска ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОАО "494 УНР" (ИНН <***>, ОГРН <***>), об обязании исполнить условия инвестиционного контракта,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "494 УНР" (далее - ответчик) об обязании ОАО «494 УНР» исполнить условия инвестиционного контракта от 02.11.2005 № 01-8/318, путем подписания акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном Объекте по общей жилой площади в размере 14 683,84 кв.м., с указанием в нем нумерации передаваемых квартир в редакции, соответствующей условиям контракта

ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области до вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-36077/21 совершать действия, связанные с государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, перехода права на объекты недвижимого имущества - жилые помещения (согласно списку).

Определением Арбитражного суда Московской области от заявление ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области до вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-3 6077/21 запрещено совершать действия, связанные с государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, перехода права на объекты недвижимого имущества - жилые помещения (согласно списку):

1.1. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


№№

ФИО9

ние помещения

Номер помещения/ кадастровый номер

Площадь помещения, кв.м


1
Жилое помещение

1
50:20:0000000:108231

74,1


2
Жилое помещение

4
50:20:0000000:108234

60,1


3
Жилое помещение

5
50:20:0000000:108235

74,5


4
Жилое помещение

35

50:20:0000000:108361

51,2


5
Жилое помещение

37

50:20:0000000:108243

76,3


6
Жилое помещение

38

50:20:0000000:108244

37,8


7
Жилое помещение

39

50:20:0000000:108245

51


8
Жилое помещение

77

50:20:0000000:108263

71,1


9
Жилое помещение

84

50:20:0000000:108274

36,5


10

Жилое помещение

87

50:20:0000000:108289

72,9


11

Жилое помещение

90

50:20:0000000:108304

37,8


12

Жилое помещение

92

50:20:0000000:108306

36,4


13

Жилое помещение

97

50:20:0000000:108335

71


14

Жилое помещение

98

50:20:0000000:108336

37,9


15

Жилое помещение

117

50:20:0000000:108259

74,7


16

Жилое помещение

121

50:20:0000000:108267

75,1


17

Жилое помещение

128

50:20:0000000:108278

59,3


18

Жилое помещение

131

50:20:0000000:108293

50,9


19

Жилое помещение

141

50:20:0000000:108339

74


20

Жилое помещение

142

50:20:0000000:108340

37,7


21

Жилое помещение

149

50:20:0000000:108371

74,2


22

Жилое помещение

152

50:20:0000000:108374

59,2


23

Жилое помещение

161

50:20:0000000:108391

74,2


24

Жилое помещение

164

50:20:0000000:108394

58,5


25

Жилое помещение

167

50:20:0000000:108397

51,4


26

Жилое помещение

168

50:20:0000000:108398

58,3


1.2. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


№№

ФИО9 ние помещения

№ помещения/кадастровый номер

Площадь помещен


1
Жилое помещение

2
50:20:0000000:187281

37,1


2
Жилое помещение

11

50:20:0000000:187290

37,2


3
Жилое помещение

17

50:20:0000000:187296

58.7


4
Жилое помещение

30

50:20:0000000:187309

37 2


5
Жилое помещение

36

50:20:0000000:187315

60,2


6
Жилое помещение

41

50:20:0000000:187320

58,9


7
Жилое помещение

43

50:20:0000000:187322

37,7


8
Жилое помещение

61

50:20:0000000:187340

60,1


9
Жилое помещение

66

50:20:0000000:187345

37


10

Жилое помещение

78

50:20:0000000:187357

37,1


11

Жилое помещение

90

50:20:0000000:187369

37


12

Жилое помещение

92

50:20:0000000:187371

58,9


13

Жилое помещение

93

50:20:0000000:187372

60,1


1.3. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


№№

2 | ФИО9 ние

№ помещения/кадастровый номер | Площадь



помещения


помещения


1
Жилое помещение

1
50:20:0010207:840

55.3


2
Жилое помещение

5
50:20:0010207:852

37.8


3
Жилое помещение

26

50:20:0010207:809

37.8


4
Жилое помещение

31

50:20:0010207:796

59 9


5
Жилое помещение

33

50:20:0010207:727

37.8


6
Жилое помещение

35

50:20:0010207:757

60


7
Жилое помещение

36

50:20:0010207:1026

57.9


8
Жилое помещение

37

50:20:0010207:934

37.6


9
Жилое помещение

48

50:20:0010207:945

57.6


10

Жилое помещение

54

50:20:0010207:814

37.8


11

Жилое помещение

55

50:20:0010207:999

59.9


12

Жилое помещение

61

50:20:0010207:854

37.8


13

Жилое помещение

69

50:20:0010207:918

54.7


14

Жилое помещение

71

50:20:0010207:951

38


15

Жилое помещение

73

50:20:0010207:758

60.3


16

Жилое помещение

84

50:20:0010207:829

38.2


17

Жилое помещение

89

50:20:0010207:839

60.1


18

Жилое помещение

99

50:20:0010207:853

38.1


19

Жилое помещение

102

50:20:0010207:977

60


20

Жилое помещение

112

50:20:0010207:976

38.1


21

Жилое помещение

115

50:20:0010207:937

38.2


22

Жилое помещение

122

50:20:0010207:872

60


23

Жилое помещение

126

50:20:0010207:1014

60.1


24

Жилое помещение

134

50:20:0010207:1045

57.7


25

Жилое помещение

137

50:20:0010207:1041

60.1


26

Жилое помещение

138

50:20:0010207:940

37.9


27

Жилое помещение

139

50:20:0010207:971

37.7


28

Жилое помещение

145

50:20:0010207:935

60.1


29

Жилое помещение

147

50:20:0010207:1036

37.7


30

Жилое помещение

155

50:20:0010207:893

37.8


31

Жилое помещение

164

50:20:0010207:958

59.1


32

Жилое помещение

174

50:20:0010207:953

38


33

Жилое помещение

177

50:20:0010207:978

60.2


34

Жилое помещение

187

50:20:0010207:962

37.7


35

Жилое помещение

190

50:20:0010207:957

37.7


36

Жилое помещение

194

50:20:0010207:972

37.7


37

Жилое помещение

197

50:20:0010207:968

60.2


38

Жилое помещение

199

50:20:0010207:939

37.8


1.4. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


№№

ФИО9 ние помещения

№ помещения/кадастровый номер

Площадь помещени


1
Жилое помещение

1
50:20:0010207:1912

55,6


2
Жилое помещение

2
50:20:0010207:1913

36


3
Жилое помещение

3
50:20:0010207:1914

36,3


4
Жилое помещение

4
50:20:0010207:1915

59,1


5
Жилое помещение

5
50:20:0010207:1916

37,8


6
Жилое помещение

6
50:20:0010207:1917

37,8


7
Жилое помещение

7
50:20:0010207:1918

60,4


8
Жилое помещение

8
50:20:0010207:1919

59


9
Жилое помещение

9
50:20:0010207:1920

38


10

Жилое помещение

10

50:20:0010207:1921

37,8


11

Жилое помещение

12 |

59,2



50:20:0010207:1923



12

Жилое помещение

14

50:20:0010207:1925

37,8


13

Жилое помещение

17

50:20:0010207:1928

38,1


14

Жилое помещение

18

50:20:0010207:1929

37,8


15

Жилое помещение

20

50:20:0010207:1931

59,3


16

Жилое помещение

21

50:20:0010207:1932

38


17

Жилое помещение

22

50:20:0010207:1933

37,9


18

Жилое помещение

23

50:20:0010207:1934

60,2


19

Жилое помещение

24

50:20:0010207:1935

59,2


20

Жилое помещение

26

50:20:0010207:1937

37,7


21

Жилое помещение

30

50:20:0010207:1941

38,1


22

Жилое помещение

32

50:20:0010207:1943

59,2


23

Жилое помещение

33

50:20:0010207:1944

37,8


24

Жилое помещение

34

50:20:0010207:1945

37,9


25

Жилое помещение

35

50:20:0010207:1946

60,5


26

Жилое помещение

37

50:20:0010207:1948

37,7


27

Жилое помещение

41

50:20:0010207:1952

37,9


28

Жилое помещение

42

50:20:0010207:1953

38


29

Жилое помещение

45

50:20:0010207:1956

38


30

Жилое помещение

46

50:20:0010207:1957

37,8


31

Жилое помещение

50

50:20:0010207:1961

37,8


32

Жилое помещение

53

50:20:0010207:1964

37,8


33

Жилое помещение

61

50:20:0010207:1972

54,6


34

Жилое помещение

62

50:20:0010207:1973

59,9


35

Жилое помещение

63

50:20:0010207:1974

37,5


36

Жилое помещение

64

50:20:0010207:1975

37,7


37

Жилое помещение

65

50:20:0010207:1976

60,2


38

Жилое помещение

66

50:20:0010207:1977

60


39

Жилое помещение

71

50:20:0010207:1982

37,6


40

Жилое помещение

72

50:20:0010207:1983

38,1


41

Жилое помещение

74

50:20:0010207:1985

60,1


42

Жилое помещение

75

50:20:0010207:1986

37,8


43

Жилое помещение

78

50:20:0010207:1989

60,2


44

Жилое помещение

80

50:20:0010207:1991

37,8


45

Жилое помещение

81

50:20:0010207:1992

60,5


46

Жилое помещение

82

50:20:0010207:1993

60,2


47

Жилое помещение

83

50:20:0010207:1994

37,6


48

Жилое помещение

84

50:20:0010207:1995

37,8


49

Жилое помещение

87

50:20:0010207:1998

37,8


50

Жилое помещение

88

50:20:0010207:1999

37,8


51

Жилое помещение

92

50:20:0010207:2003

37,7


52

Жилое помещение

93

50:20:0010207:2004

60,5


53

Жилое помещение

95

50:20:0010207:2006

37,7


54

Жилое помещение

98

50:20:0010207:2009

60,6


55

Жилое помещение

99

50:20:0010207:2010

37,8


56

Жилое помещение

100

50:20:0010207:2011

37,9


57

Жилое помещение

101

50:20:0010207:2012

60,2


58

Жилое помещение

102

50:20:0010207:2013

60,1


59

Жилое помещение

104

50:20:0010207:2015

37,8


60

Жилое помещение

105

50:20:0010207:2016

60,1


61

Жилое помещение

109

50:20:0010207:2020

60,2


62

Жилое помещение

110

50:20:0010207:2021

60,2


63

Жилое помещение

111

50:20:0010207:2022

37,7


64

Жилое помещение

112

50:20:0010207:2023

37,8


65

Жилое помещение

114

50:20:0010207:2025

60,4


66

Жилое помещение

115

50:20:0010207:2026

37,8


67

Жилое помещение

116

50:20:0010207:2027

37,9


68

Жилое помещение

117

50:20:0010207:2028

60,2


69

Жилое помещение

119

50:20:0010207:2030

54,4


70

Жилое помещение

120

50:20:0010207:2031

60


71

Жилое помещение

122

50:20:0010207:2033

37,5


72

Жилое помещение

123

50:20:0010207:2034

60


73

Жилое помещение

125

50:20:0010207:2036

37,8


74

Жилое помещение

126

50:20:0010207:2037

37,2


75

Жилое помещение

130

50:20:0010207:2041

37,8


76

Жилое помещение

131

50:20:0010207:2042

60,1


77

Жилое помещение

133

50:20:0010207:2044

37,6


78

Жилое помещение

134

50:20:0010207:2045

38


79

Жилое помещение

138

50:20:0010207:2049

37,7


80

Жилое помещение

139

50:20:0010207:2050

60,1


81

Жилое помещение

140

50:20:0010207:2051

60,2


82

Жилое помещение

141

50:20:0010207:2052

37,7


83

Жилое помещение

142

50:20:0010207:2053

37,8


84

Жилое помещение

147

50:20:0010207:2058

60,1


85

Жилое помещение

149

50:20:0010207:2060

37,7


86

Жилое помещение

154

50:20:0010207:2065

37,9


87

Жилое помещение

156

50:20:0010207:2067

60,3


88

Жилое помещение

157

50:20:0010207:2068

37,6


89

Жилое помещение

158

50:20:0010207:2069

37,7


90

Жилое помещение

159

50:20:0010207:2070

60,4


91

Жилое помещение

160

50:20:0010207:2071

60,3


92

Жилое помещение

162

50:20:0010207:2073

38


93

Жилое помещение

165

50:20:0010207:2076

38


94

Жилое помещение

168

50:20:0010207:2079

60,4


95

Жилое помещение

171

50:20:0010207:2082

60,2


96

Жилое помещение

172

50:20:0010207:2083

60,1


97

Жилое помещение

173

50:20:0010207:2084

37,8


98

Жилое помещение

174

50:20:0010207:2085

37,9


99

Жилое помещение

180

50:20:0010207:2091

37,5


100

Жилое помещение

181

50:20:0010207:2092

37,5


101

Жилое помещение

182

50:20:0010207:2093

58,6


102

Жилое помещение

183

50:20:0010207:2094

60,2


103

Жилое помещение

184

50:20:0010207:2095

37,7


104

Жилое помещение

185

50:20:0010207:2096

37,5


105

Жилое помещение

192

50:20:0010207:2103

37,7


106

Жилое помещение

193

50:20:0010207:2104

37,6


107

Жилое помещение

196

50:20:0010207:2107

37,8


108

Жилое помещение

204

50:20:0010207:2115

37,8


109

Жилое помещение

205

50:20:0010207:2116

37,7


110

Жилое помещение

208

50:20:0010207:2119

37,6


111

Жилое помещение

210

50:20:0010207:2121

58,7


112

Жилое помещение

220

50:20:0010207:2131

37,7


113

Жилое помещение

224

50:20:0010207:2135

37,7


114

Жилое помещение

229

50:20:0010207:2140

137,7


115

Жилое помещение

232

50:20:0010207:2143

37,6


1.5. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


№№

ФИО9 ние помещения

№ помещения/кадастровый номер

Площадь помещен


1
Жилое помещение

1
50:20:0010207:2212

55,3


2
Жилое помещение

2
50:20:0010207:2213

54,1


3
Жилое помещение

3
50:20:0010207:2213

58,7


4
Жилое помещение

4
50:20:0010207:2215

37,5


5
Жилое помещение

5
50:20:0010207:2216

37,7


6
Жилое помещение

6
50:20:0010207:2217

60


7
Жилое помещение

7
50:20:0010207:2218

58,7


8
Жилое помещение

8
50:20:0010207:2219

37,4


9
Жилое помещение

9
50:20:0010207:2220

37,8


10

Жилое помещение

10

50:20:0010207:2221

60


11

Жилое помещение

11

50:20:0010207:2221

58,8


12

Жилое помещение

13

50:20:0010207:2224

37,6


13

Жилое помещение

14

50:20:0010207:2225

60,2


14

Жилое помещение

15

50:20:0010207:2226

58,7


15

Жилое помещение

16

50:20:0010207:2227

37,7


16

Жилое помещение

17

50:20:0010207:2228

38


17

Жилое помещение

18

50:20:0010207:2229

60,4


18

Жилое помещение

19

50:20:0010207:2230

59,1


19

Жилое помещение

21

50:20:0010207:2232

37,7


20

Жилое помещение

22

50:20:0010207:2233

60,2


21

Жилое помещение

23

50:20:0010207:2234

58,7


22

Жилое помещение

24

50:20:0010207:2235

37,8


23

Жилое помещение

25

50:20:0010207:2236

38


24

Жилое помещение

26

50:20:0010207:2237

60,4


25

Жилое помещение

27

50:20:0010207:2238

58,8


26

Жилое помещение

28

50:20:0010207:2239

37,8


27

Жилое помещение

29

50:20:0010207:2240

37,9


28

Жилое помещение

30

50:20:0010207:2241

60,6


29

Жилое помещение

31

50:20:0010207:2242

58,7


30

Жилое помещение

32

50:20:0010207:2243

37,6


31

Жилое помещение

33

50:20:0010207:2244

37,7


32

Жилое помещение

34

50:20:0010207:2245

60,3


33

Жилое помещение

35

50:20:0010207:2246

59


34

Жилое помещение

36

50:20:0010207:2247

37,6


35

Жилое помещение

37

50:20:0010207:2248

37,8


36

Жилое помещение

38

50:20:0010207:2249

60,4


37

Жилое помещение

39

50:20:0010207:2250

58,9


38

Жилое помещение

40

50:20:0010207:2251

37,7


39

Жилое помещение

41

50:20:0010207:2252

37,8


40

Жилое помещение

42

50:20:0010207:2253

60,2


41

Жилое помещение

43

50:20:0010207:2254

58,7


42

Жилое помещение

44

50:20:0010207:2255

37,8


43

Жилое помещение

45

50:20:0010207:2256

37,8


44

Жилое помещение

46

50:20:0010207:2257

60,5


45

Жилое помещение

48

50:20:0010207:2163

36


46

Жилое помещение

49

50:20:0010207:2164

36,3


47

Жилое помещение

50

50:20:0010207:2165

60,1


48

Жилое помещение

51

50:20:0010207:2166

37,8


49

Жилое помещение

52

50:20:0010207:2167

37,7


50

Жилое помещение

53

50:20:0010207:2168

58,7


51

Жилое помещение

54

50:20:0010207:2169

60,1


52

Жилое помещение

55

50:20:0010207:2170

37,8


53

Жилое помещение

56

50:20:0010207:2171

37,7


54

Жилое помещение

57

50:20:0010207:2171

58,7


55

Жилое помещение

58

50:20:0010207:2159

60,1


56

Жилое помещение

59

50:20:0010207:2160

37,8


57

Жилое помещение

60

50:20:0010207:2161

37,7


58

Жилое помещение

61

50:20:0010207:2162

58,7


59

Жилое помещение

62

50:20:0010207:2173

60


60

Жилое помещение

63

50:20:0010207:2174

37,8


61

Жилое помещение

64

50:20:0010207:2175

37,8


62

Жилое помещение

65

50:20:0010207:2176

58,6


63

Жилое помещение

66

50:20:0010207:2177

60,1


64

Жилое помещение

67

50:20:0010207:2178

37,9


65

Жилое помещение

68

50:20:0010207:2179

37,8


66

Жилое помещение

69

50:20:0010207:2180

58,8


67

Жилое помещение

70

50:20:0010207:2181

60,1


68

Жилое помещение

71

50:20:0010207:2182

37.9


69

Жилое помещение

72

50:20:0010207:2183

37,8


70

Жилое помещение

73

50:20:0010207:2184

58,8


71

Жилое помещение

74

50:20:0010207:2185

60,2


72

Жилое помещение

75

50:20:0010207:2186

37,8


73

Жилое помещение

76

50:20:0010207:2187

37,8


74

Жилое помещение

77

50:20:0010207:2188

58,7


75

Жилое помещение

78

50:20:0010207:2189

60,2


76

Жилое помещение

79

50:20:0010207:2190

37,8


77

Жилое помещение

80

50:20:0010207:2191

37,8


78

Жилое помещение

81

50:20:0010207:2192

58,7


79

Жилое помещение

82

50:20:0010207:2193

60,2


80

Жилое помещение

84

50:20:0010207:2195

37,8


81

Жилое помещение

85

50:20:0010207:2196

58,7


82

Жилое помещение

86

50:20:0010207:2197

60,2


83

Жилое помещение

87

50:20:0010207:2198

37,8


84

Жилое помещение

88

50:20:0010207:2199

37,8


85

Жилое помещение

89

50:20:0010207:2200

58,7


86

Жилое помещение

90

50:20:0010207:2201

50,1


87

Жилое помещение

91

50:20:0010207:2202

37,7


88

Жилое помещение

92

50:20:0010207:2203

37,8


89

Жилое помещение

93

50:20:0010207:2204

58,8


1.6. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


№№

ФИО9 ние помещения

1 № помещения/ кадастровый номер помещения

Площадь помещени


1
Жилое помещение

9
50:20:0010207:1522

74,6


2
Жилое помещение

15

50:20:0010207:1528

51,1


3
Жилое помещение

20

50:20:0010207:1533

59,4


4
Жилое помещение

35

50:20:0010207:1548

51,1


5
Жилое помещение

36

50:20:0010207:1549

59,4


6
Жилое помещение

56

50:20:0010207:1569

58


7
Жилое помещение

65

50:20:0010207:1578

36,5


8
Жилое помещение

101

50:20:0010207:1614

74,7


9
Жилое помещение

103

50:20:0010207:1616

51,1


10

Жилое помещение

107

50:20:0010207:1620

51


1.6. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...>


11

Жилое помещение

75

50:20:0010207:2455

76


12

Жилое помещение

79

50:20:0010207:2459

76


13

Жилое помещение

133

50:20:0010207:2470

51.3


14

Жилое помещение

134

50:20:0010207:2471

60.3


15

Жилое помещение

146

50:20:0010207:2483

75.7


16

Жилое помещение

85

50:20:0010207:2500

50.8


17

Жилое помещение

87

50:20:0010207:2502

75.8


18

Жилое помещение

94

50:20:0010207:2509

60.3


Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО6, ФИО8 обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят определение суда первой инстанции отменить в части квартир №30, расположенной по адресу: <...>, принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ФИО6 поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение суда первой инстанции в части квартир №30, расположенной по адресу: <...>, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, и просил отменить в части определение Арбитражного суда Московской области от 03.07.2021 года по делу А41-36077/21, а именно отменить обеспечительные меры в отношении:

1) Квартиры № 30 с кадастровым номером 50:20:0000000:187309, расположенной по адресу: <...>.

2) Квартиры № 36 с кадастровым номером 50:20:0000000:187315, расположенной по адресу: <...>.

3) Квартиры № 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:187369, расположенной по адресу: <...>.

4) Квартиры № 93 с кадастровым номером 50:20:0000000:187372, расположенной по адресу: <...>.

5) Квартиры № 38 с кадастровым номером 50:20:0000000:108244 расположенной по адресу: <...>.

6) Квартиры № 84 с кадастровым номером 50:20:0000000:108274, расположенной по адресу: <...>.

7) Квартиры № 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:108304, расположенной по адресу: <...>.

8) Квартиры № 92 с кадастровым номером 50:20:0000000:108306, расположенной по адресу: <...>.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 03.07.2021 года но делу А41-36077/21 (с учетом Определения Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 об отмене обеспечительных мер по делу №А41-36077/21 в отношении квартиры № 2 с кадастровым номером 50:02:0000000:187281, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка. Советский проспект, д. 102) оставить без изменения, а жалобу ОАО «494 УНР» - без удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

От ФИО10 поступило ходатайство о привлечении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с частью 3 статьи 51 АПК РФ о вступлении в дело третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

По смыслу части 1 статьи 51 АПК РФ третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Данное ходатайство в суде первой инстанции не заявлялось, заявитель не обосновал чем нарушено его право оспариваемым определением, в связи с чем Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства в рамках рассмотрения настоящей апелляционной жалобы.

Согласно статье 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционные жалобы, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Московской области подлежит отмене в части исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обоснование необходимости принятия испрашиваемых обеспечительных мер заявитель ссылался на то, что их непринятие может затруднить исполнение судебного акта по настоящему делу, а также повлечь причинение значительного ущерба заявителю в случае государственной регистрации прав третьих лиц на жилые помещения, в отношении которых заявлены требования по настоящему иску, поскольку ОАО «494 УНР» до настоящего времени не исполнило свое обязательство, предусмотренное спорным контрактом, по передаче имущества истцу, акт о частичной реализации инвестиционного контракта и распределении долей в очередях строительства объекта в форме дополнительного соглашения к Контракту не подписан.

Принимая определение об удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Десятый арбитражный апелляционный суд считает, что при рассмотрении дела суд первой инстанции не учел следующего.

Следуя принципу "Jura novit curia" ("Суд знает законы") и в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые 5 акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения должны быть указаны доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение суда признается законным и обоснованным тогда, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также тогда, когда в решении суда содержатся исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом фактов (Обзор судебной практики ВС РФ №3 от 2015 г.).

В нарушение требований указанных норм права, суд первой инстанций не проверил и не дал оценку доводам сторон и не принял во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Кодекса арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Кодекса).

В силу пункта 2 части 1 статьи 91 Кодекса обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Кодекса в заявлении об обеспечении иска должно быть указано обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска.

В обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 Кодекса основания для принятия мер по обеспечению иска (часть 3 статьи 93 Кодекса).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Кодекса обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Кодекса. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Кодекса, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В пункте 10 Постановления N 55 разъяснено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Кодекса заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. Критериями оценки, в частности, являются разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.

Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств дела.

Предметом спора по настоящему иску является требование об обязании ОАО «494 УНР» исполнить условия инвестиционного контракта от 02.11.2005 № 01-8/318, путем подписания акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади в размере 14 683,84 кв.м.

Суд первой инстанции счел, что обеспечительные меры в данном случае в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, на что указывал Пленум ВАС РФ в Постановлении от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".

В случае отчуждения или обременения спорного имущества защита прав истца против приобретателя будет затруднительной или невозможной. Кроме того, в случае последующего отчуждения ответчиком указанного имущества и последующей регистрации права собственности третьих лиц на объекты, истец будет вынужден обращаться в суд с дополнительными исками, нести дополнительные расходы, что причинит значительный ущерб.

Учитывая, что заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта, направлены на сохранение существующего правового положения сторон до разрешения возникшего спора по существу, то есть, отвечают целям и задачам обеспечительных мер, предусмотренным статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции счел возможным удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции в необходимости принятия обеспечительных мер, за исключением принятия обеспечительных мер в отношении объектов, право собственности на которые подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 об отмене обеспечительных мер по делу №А41-36077/21 были отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 в отношении квартиры № 2 с кадастровым номером 50:02:0000000:187281, расположенной по адресу: <...>.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, вступившее в силу решение Одинцовского городского суда по делу № 2-8567/2017, подтверждающие право собственности в отношении спорных квартир:

1) Квартиры № 30 с кадастровым номером 50:20:0000000:187309, расположенной по адресу: <...>.

2) Квартиры № 36 с кадастровым номером 50:20:0000000:187315, расположенной по адресу: <...>.

3) Квартиры № 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:187369, расположенной по адресу: <...>.

4) Квартиры № 93 с кадастровым номером 50:20:0000000:187372, расположенной по адресу: <...>.

5) Квартиры № 38 с кадастровым номером 50:20:0000000:108244 расположенной по адресу: <...>.

6) Квартиры № 84 с кадастровым номером 50:20:0000000:108274, расположенной по адресу: <...>.

7) Квартиры № 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:108304, расположенной по адресу: <...>.

8) Квартиры № 92 с кадастровым номером 50:20:0000000:108306, расположенной по адресу: <...>.

Принятие обеспечительных мер в отношении указанных объектов нарушают права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

С учетом изложенного, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для принятия обеспечительных мер в отношении данных объектов недвижимости. В связи с чем определение о принятии обеспечительных мер подлежит отмене в части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 по делу № А41-36077/21 отменить в части.

Отказать в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер в отношении следующих квартир:

1) Квартиры № 30 с кадастровым номером 50:20:0000000:187309, расположенной по адресу: <...>.

2) Квартиры № 36 с кадастровым номером 50:20:0000000:187315, расположенной по адресу: <...>.

3) Квартиры № 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:187369, расположенной по адресу: <...>.

4) Квартиры № 93 с кадастровым номером 50:20:0000000:187372, расположенной по адресу: <...>.

5) Квартиры № 38 с кадастровым номером 50:20:0000000:108244 расположенной по адресу: <...>.

6) Квартиры № 84 с кадастровым номером 50:20:0000000:108274, расположенной по адресу: <...>.

7) Квартиры № 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:108304, расположенной по адресу: <...>.

8) Квартиры № 92 с кадастровым номером 50:20:0000000:108306, расположенной по адресу: <...>.

9) Квартиры № 2 с кадастровым номером 50:02:0000000:187281, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка. Советский проспект, д. 102.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 по делу № А41-36077/21 оставить без изменения.

Возвратить ФИО6 из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по чек-ордеру от 21.09.2021, операция № 3 за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.


Судья


М.Б. Беспалов